【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

皆さんよくよく吟味して悩んで選択したものであれば後悔も少ないのでは？

うちは最初、カーテンがこんなにするなんて！他で頼もうっと思いましたが
相みつとったり、似たような生地のサンプルを取り寄せたり、インテリアショップもさんざん巡りましたが、結局ＯＰ注文する方向に。でもいいんです（笑）

買い替えを前提にリーズナブルなものにする選択肢もあると思いますけれどね。

最終的にオプションになった決め手は何ですか？

極力オプションで買わない方が無難です。
市販で探せば半値位であるのもばかり。
食器棚のサイズとか言ってましたが、
その辺のインテリアショップでも
オーダーメイドできる物はいっぱいありますよ。

カーテン類についてであれば…ですが。

一言で言うとやっぱり品物が違う、と思ったからです。
販売会で紹介されたようなメーカー品の生地であれば
相みつでもそれほど変わらなかったし。

これは色々見て比べてしまったせいでもあります（笑）。

食器棚は躯体に固定すると聞いたので決めました。

なんかローンを甘く見てる人が多いなあ

ガラスフィルム何種類かありましたが、どれにしましたか？見たかったんですが、我が家も食器棚に気をとられて言い出すのを忘れてしまいました…

なんか今日は静かですね。
色々な価値観があってなるほどなぁと思いながら読んでいます。

ガラスフィルムはシーグフィルムにしました。
後で外注することもできますが
手間と価格を考えて決めました。

我が家は、リビング面だけシーグフィルムをお願いしました。

北側の部屋って、カーテン付けますか？
レースのみ？

みなさんはどうされますか？

ルーバーがついていますよね。

レースのみか、インテリアを楽しんで
ロールスクリーンもいいかなと思っています。

なんかローンを甘く見てる人が多いなあ！

うちはルーバーがあるのでレースカーテンのみにしますよ！

遮像レースとかだったらもう本当に充分ですよね。

シーグフィルム人気なんですね！
私も後でエコカラットなど外注した方が安いかなと思ったんですけど、確かに手間ですよね～。
なにかあった時も不安ですし。
やっぱり頼んでしまおうかな。

すみません、あんまりしょっちゅえ永山に行けないので確認できなので、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

小田急のOPカードが使えるお店はありますか？
確かスーパーは西友だけだったと思うのですが…上の本屋さんとかはどうなのかな、と思いまして…

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/pdf2/tama10.pdf#search...'多摩市+諏訪児童館+図面'

8/8に書いてある、工事スケジュール一覧見ていたら、あの駅までの暗い道などもH27年には整備されるみたいで楽しみですね。
出来れば入居までにキレイになっていてほしかったけど。。

楽しみ。

駅から歩いていく途中にある荒れ放題の雑木林は27年度まで我慢ですか・・・・。
自転車も乱雑に駐輪されてるし、同じ多摩ニュータウンでも隣の多摩センターと比べたらやはり見劣りしてしまいますね。

そりゃ多摩センターより見劣りするのは当たり前です。
用途地域も違いますから。
ここは、住宅地がほとんどの用途地域です。
それを承知で皆さん購入するのです。

用途地域という面倒くさい言葉を使うのならば、「同じ第一種住宅地域に指定されている落合・鶴牧地域と比べたら」と訂正しておきましょう。そんなことよりも前から思っていたのは多摩センターに比べ永山地区は予算が割を食ってると感じることです。ちなみに私は多摩センターからの移住ですがw

私も多摩センターからの移住です。
永山駅から近くてあんな広大な敷地なかなかないですよね。
多摩センターも永山もそれぞれ良いとこあります。

そして私は、杉並生まれ杉並育ちなので、23区民からしたら永山も多摩センターも、目くそ鼻くそ。どんぐりの背比べって感じです。

27年には新しくなるならいいじゃない。
ずっと一生古いままなら嫌だけどキレイになるなら楽しみですよね。

多摩ニュータウンで1番古いのが永山なので、これからどんどんキレイにリニューアルされていくのが楽しみです

駅から言うほど近くはないでしょ…
杉並から比べたら目くそ鼻くそと言いますが、多摩センターの方が街力は相当あります。
偉そうに言いますが、杉並でしょ…
我が家は、騒がしさを避けたくて、何もない永山を選びました。

431へ
「永山も多摩センターも目くそ鼻くそ」はひどいですね！
そんなこと言うやつは住まなければいいのに！
杉並区育ち？23区育ちがそんなに偉いか？
自分の力じゃなくて、親の力で住んでただけだろ？
偉そうに！

23区民は多摩地域をバカにしてるから仕方ないよ。
私も世田谷生まれ世田谷育ち。どんぐりの背比べは納得。

義両親が多摩だから仕方なく多摩にくるだけですが。杉並アドレスいいですね。

騒がしいの避けたくて永山？
ブリリアは大規模だから騒がしいよ。変なのー。

静かさは敷地内のコンビニとか近隣の人の往来の影響がどう出るかでしょうね

契約したからってポジティブトークだけの掲示板ってのも気持ち悪いけどね。

新築のマンションを気に入って買って、さぁこれから住むって時にそこの悪口をネットに書き込む方が気持ちが悪いと思いますが。

出身がどうのとか年収がどうのとか値段がどうのとか・・・程度の低い、そして「小さいな」と思わせるコメントが多いですね。そういうのやめませんか？
そんな議論をして誰が何の特になるのでしょうか。

完成が楽しみです♪

そろそろ駐車場抽選会の日程出て欲しいなぁ
７月下旬予定のはずなのに・・・
会社に休みの予定出せないじゃん

あれ、駐車場の抽選会って8月じゃなかったでしたっけ？
最後に聞いたとき8月頃って言われた！気がしますが…

契約者サイトに７月下旬（予定）って出てますよ
まあ、予定ですけどね

妥協でこのマンションを選んだなら
愚痴が出ても仕方ないと思いますがうちは大満足です。
自分も23区で生まれ育ちましたが外だと
駐車場か道か小さな公園でしか遊んだ記憶がないです。
幼稚園の園庭も学校の校庭も狭かったです。
マンション付近を歩くと緑や公園が多く広々していて
こんな場所で育つうちの子は幸せものだなと羨ましくなります。

小田急OPカードは、永山では全く使えません。
多摩センターか新百合ヶ丘ならありますが・・・

情報は次ののサイトにありました。
http://www.odakyu-card.jp/service/index.html

OPカード使えないんですね。
情報ありがとうございましたm(__)m
今まで小田急沿いだったので、使い勝手が良かったんですけど残念です。

金利が上がったら、キャンセルする人出ますかねぇ。

金利が上がったからキャンセルなんてしたら手付放棄になるんだからあるわけないでしょ。
3000万の部屋だって１割で300万だよ。
そもそもどっかの国じゃないんだからたかたが半年一年でそんなに上がりませんから

いやだってほら、
>377
とか、意味深なこと言ってるし。
金利は上がる時は急らしいよ〜

あなたが何パーセントの金利上昇を想定しているか分かりませんがせいぜい変動と固定でどっこいどっこい位がいいとこです。
個人的にはそこまでもあり得ないと考えていますが

マンションまわりの道路も年内には塗装されるんですかねぇ。
マンション脇の道路はすごい凸凹してますよね。
うちは丘街区なのでまだマシですが、
森街区はありえないくらい凸凹してますよね。
かなり酷い状態です。

年内ではなく毎年恒例の3月に道路工事ですかね･･･。
毎年無駄にやっている(ように見える)道路工事。
2月・3月はあちこちで道路工事をしてて
嫌になりますよね。
本当に必要に感じるところならいいんですが･･･。

>453
変動とか固定とか、唐突に出てきたな。
頭良いんですねぇ。

>454
森街区の、18号道路側の道路は特にひどいですよね！
入居時にはキレイになってるものかと勝手に思ってましたが、マンション工事とはまた別なんですね。
残念です。

>455さん=450？
金利の話で変動、固定が唐突とか言われても…、金利上昇局面では当然に考慮すべきものではないのでしょうか

450の趣旨はご質問の金利上昇による解約とは、予定していたローンの金利上昇による返済金額の増額分が負担出来ないからではなく、今後の金利上昇を見越して変動金利から固定金利に変更することによるローン返済総額の大幅な上昇が耐えられないと勝手に読み替えてしまっていました。

もし455さんが前者で質問をなさっているとしたら元々のローン計画がギリギリすぎると思いますし、同様の考え方をされる方は何人もいないと思います。

また455さんの中では固定と変動の変更等の検討もなしにいきなり解約の選択肢を選べるのでしょうか？

まじめにレスしたつもりのに頭いいんですねぇなんて返されて小馬鹿にされるとは…
なんかやりきれないです。

まあ私のレスも乱暴な書き方でしたから反省はしておりますが、455さんと450のレスが同一かは不明ですが、まずはご自身の投げ掛けが的はずれでなかったか考えられてはいかがでしょうか？

>みなさまへ
煽り耐性が低いため、くだらないレスをしてスレ汚しすみません。

昨日、マンション横まであいにくの雨でしたが行ってきました。
A棟とB棟の間から覗いたら駐車場もほとんど完成しているように見えました。
私はA棟の比較的低層なのでベランダと駐車場の距離感が気になっていましたが思ったよりも離れていたのと植栽がイイ感じに立っていたのでちょっとだけホッとしました。

内覧会が待ち遠しいです。

自分もA棟の4階なので、
ちょうどベランダの高さが駐車場と同じになるのか不安でしたが
A棟と駐車場の距離があると聞いて安心しました。

そろそろ駐車場抽選の時期ですね。
自分はＢ棟裏の立駐に申し込もうと思ってるんですけど、１階、２階、３階のどこに申込をするか悩んでます。
感覚的には１階（雨に濡れない、階段の上り下り不要）→２階（雨に濡れないが階段の上り下りあり）→３階（料金が安い）の順に競争率が高くなる感じがするんだけど、以前別の物件（完成物件）で駐車場の空きを確認した所、「駐車場は料金が安い所は全部埋まってます。」みたいなこと言われたのでとても悩ましいです。ここも料金の安い３階から埋まっていくのかな。ちなみにそこは機械式でしたが。
うちは奥様からマンション選びの際に「海沿い、川沿い以外」「自走式駐車場」「神奈川県内（ほぼ神奈川ということで押し切った）」「3000万円以下（相場というものを教えてあげた）」ってことで言われてたので、駐車場の抽選外すと立場が非常にまずいんですよね(笑)

マンション買うの初めてなので抽選方式も分からず困惑です。
足りなくなることは無いと思いますけど、、、

ブロックごとに区切って抽選になるのかなぁ？

私が確認した時は、ブロックに区切って第一希望、第二希望…ってして抽選って言われましたよ。
全体でどれくらいの希望数なんでしょうかね。

やはり争奪戦になるのでは？二台希望している方もいるようですし、外れたらB棟横の公団駐車場にします。

2台希望の方ががいても恐らく1台目の抽選後に余剰があればの形になると思いますよ
営業さんに聞いた限りでは足りなくなる事はないと仰ってましたけどねぇ

事前アンケート取ってたから東京建物さんは分かってるはずですよね。
どうなるのかな?

｢公団駐車場は、公団住民以外に貸し出しはしてくれません。｣
何処で確認した情報ですか、空きが有ってもですかね？
現在、Ｂ棟近くの旧公団駐車場は空きがあって、ブリリア工事関係の車が駐車してるのでは？

営業さんから聞いた話によると、事前アンケートでは新規購入者の7割が駐車場を希望。地権者はアンケートをとってないので不明だが、一部の人に聞いたところ5割程度の希望がありそう、とのことでした。

>466さん
だとすると1250戸に対して870台ですから約7割ですから敷地内に確保出来ないことはなさそうですね
引越し時にクルマも新規購入予定なので早く目処つけたいなぁ

駐車場等の申し込みの案内届きましたね！

なんか複雑な駐車場応募用紙が来たんだけど、よーく読んだらヘタに電気自動車の場所に当たっちゃったら電気自動車のオーナーが出てきたら、どかなきゃいけないらしい。これじゃあ安心して申し込めない。でも電気自動車ってそんなに普及してるのでしょうか？

不本意な場所が当たった人同士はこういう掲示板で場所を交換するってのもいいのでは？

うちも電気自動車区画の順番をどうするか悩み中。マンション住まいで電気自動車は考えづらいけど。

きましたね。
それにしてもわかりにくい・・・
我が家は総重量がわずが３０キロオーバーのため平置きもしくは１階しか申し込めません。（涙）
申し込める場所が少なくて、敷地内で確保できたとしても駐車場が遠くなってしまうかもしれません。
電気自動車優先の場所の順位も悩みますよね。
いつ追い出されるかひやひやしているよりは、遠くてもずっと使えるところの希望順位をあげようかなと考えていますが。

みんな考えることは一緒でしょうから、あえて逆張りで行きます。

なるほど、1階と平置きしかNGって方もいらっしゃるんですね。
他のマンションは安いところから埋まったと聞いたことがあったので、安い方が倍率上がるかと思いましたが、いろんな事情があるんですね～。どこに希望出すか悩みます。

ん？この抽選システムだと、逆張りしたら自分が損するだけでは？

電気自動車枠は無視してもいいのでは？燃料電池車が見えてきたのに、航続距離の短い電気自動車を買いたい人が何人もいるわけないと思うけど。

駐車場の話題で盛り上がっているところ失礼します
ローンの本審査の申し込みですが、借入希望日は何月からでしょうか？
11月ですかね？
至急教えてくださると助かります。

内覧会のお知らせが届きました。
9月かと思ってましたが8月でした。
早く入居したいなー。

>>479
借入希望日というものは存在しません。11月29日が借入日です。

481さん
ってことは12月の引っ越しになったとしても11月の実行金利ということですかね？

内覧会のお知らせ来ましたね。入居の日もだんだんと近づいてきましたね。
契約からここまで長かったですが、あと半年。本当に入居が待ち遠しいです。

>>482
公的ローンは契約日の金利、銀行ローンは11月29日時点の金利です。

電気自動車区画に当たった場合、追い出される順番が不明。追い出す方はどこでも選べるとなると必ずモメる。

追い出されても屋外駐車場であれば、AB棟付近にあるからそっちでもよいのでは？

486さん

ハイブリッド車≠ＥＶ車です。

ハイブリッド車はガソリンを主燃料に
してエンジンの動力で発電して蓄えた
電力でモーターを動かします。コンセ
ントは使いません。よって充電スペース
の対象にはなりません。
対象の車種は説明書に書いてましたね。
ＥＶ車やプラグインハイブリッド車で
あれば、対象になりますが、何しろ車種
が少ないので、それだけの人がいるかどうか…微妙ですね。

488さん
回答ありがとうございます。
と、いうことは、
EV車ってほとんどないって事ですよね。
だったら、あんなにたくさんのEVエリア必要ないんじゃないかって思います。

おそらく10年後、近い将来にはプラグインハイブリッドもしくは電気自動車がいまより格段に普及しているはずです。
それを見越しての設置でしょう。

アコードも先日、プラクインハイブリッドモデル発表しましたし、これから確実に伸びる市場ですよね。
リッター７０キロとか出てますよ

うちはまだ内覧会の案内がきません。
近日中に来るとは思いますが、8月のいつでしょうか？
来月だとスケジュール調整早くしないと…

棟によっては、9月に内覧会があるようです。

先に上棟したG棟は地権者さんも少ない関係で早いみたいです。C棟も早いみたいですね。
D棟やF棟は上棟が遅いうえに地権者さんが多いので9月になるのではないでしょうか？

>494さん
地権者さん云々はどこからの情報ですか？

地権者さんがどこに住んでるか、新たに分譲される部屋はどこか の冊子、たしか契約前に頂いた資料の中にありました。

>495
あなたも、『云々〜』などと、あやふやな質問をするのはやめましょう。
勘違いされて当然です。

うちはB棟なので内覧会はまだ先です。
ところで、内覧会は土日ですか？平日ってこともあるのでしょうか？

うちは平日指定でしたよ～！
でも電話をしたら日にち変更できるみたいです！

地権者さんが先に内覧をしますから、地権者さんの多い棟は新規購入者は内覧が遅くなるということです。
内覧も入居も地権者さんが約1か月ほど先です。
両親が地権者ですからいい加減な情報ではありません。

地権者さんたちはお年を召した方も多い中、何年もかけて建て替えの議論を重ねてこの建て替えを決断しました。
それまでにはたくさんの苦労がありました。
住み慣れた家を離れて約3年、建て替え完了を待たなくてはならないというのは高齢者には想像以上にこたえることです。
「この年になっての引っ越しは体にこたえる」と両親はよく話していました。
2度も引っ越しをするわけですからね。
僕の両親はまだ体も動きますし元気ですが、もっと高齢の方もたくさんいます。
建て替えをしたものの無事に元気で入居できるかどうかと不安を抱えている方もたくさんいると思います。
今もほとんどの方が家賃を払いながら仮住まいで新居の完成を待っています。

地権者がある程度の優遇を受けるのは当然だと思いますし、新しく入る我々は地権者さんがいろいろな苦労を重ねたうえでこの建て替えの決断をして実行したというのは念頭に置いておくべきだと感じます。

荒らしてしまったらすいません。
これはあくまでも私の個人的な意見です。
ただ両親の苦労も見てきましたから思わず書き込んでしまいました。あしからず。

連投すいません。
誤解を受けるといけないので補足します。
僕が思う「ある程度の優遇」というのは内覧や入居が新規購入者より少し早いという程度のことです。
入居後は当然平等であるべきだと思っています。
言葉がたりませんでした。すいません。

５０４さん
こちらこそ言葉足らずで申し訳ありませんでした。

501さん

500です。情報ありがとうございます。
うちは内覧会の時にカーテンやら家具やらの採寸を一気にやってしまおうと思っていたので、空いてそうな平日にしてもらおうと思ってます。

以前届いた書類には、内覧会のご案内の欄に7月上旬頃送付(E棟･F棟･G棟)

8月上旬頃送付(A棟･C棟)

8月中旬頃送付(B棟･D棟)

と記載されていましたので、普通に考えると (E棟･F棟･G棟)→8月上旬頃から内覧会

(A棟･C棟)→9月上旬頃から内覧会

(B棟･D棟)→9月中旬頃から内覧会

となるのでしょうか。

我が家は、まだまだ 先です。早く内覧会に行きたいものです。