【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

食器棚のスペースと冷蔵庫の間に壁がありましたよね？覚えてらっしゃる方いますか？
もしそうだとすると、冷蔵庫を幅小さ目のものを買って食器棚の幅を多少大き目のものにするということはできないんですよね。
やはり内覧会の時に実物を図ってからのほうがいいですよね。
入居が楽しみで楽しみでいいものがあると購入したくなってしまいます。（笑）

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>399さん
予算には限りがあるからです。
恥ずかしいこと言わせないで(笑)

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食器棚と冷蔵庫スペースに壁なんてありましたっけ？
ＭＲで撮った写真を見る限りないみたいですが…間取りによるのかな？

うちはキッチンの食器棚は最初にあっせんされた有償オプションにしました。
価格には本当に驚きましたが、やっぱりサイズ感やら素材の統一感などを考えて
ずっと使うもの＝設備という感覚で自分を納得させました。

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うちもオプションで食器棚を頼みました。
50万とかなり痛手ですが・・・。
ただ、ウォーターサーバーの存在を忘れてたので
その分横幅を短くするのを忘れてしまいました。
どこに置くか迷い中で、卓上に変更しようかと検討中です。


インテリアオプションも結局どうしようか
かなり悩んでます。
フロアコーティングをお願いしようかと思いましたが
どうせ傷が付くなら、コーティングしてない分あきらめがつくかなと。
高いお金出して、傷が付くとかなりショックだし・・・。

それとエコカラット。
こちらもまだ悩んでますが、これって何年後かにデザインとかに
時代遅れを感じないかしら？？と。
壁紙がすごい古臭いデザインのものとかあるし
数年後にはそれと同じような感覚になりそうで悩みます。

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みんさんお金あるなあ。
食器棚はオプションは高すぎ。
そのうち何割かはデベへの上納金と考えると、
とても買う気がしなくなった。
私は統一感はとれなくても綾野あたりのグレードの高いものを買ったほうが
ずっと安いので、オプションは見送りました。

コーティングに関しては、最近のシートフローリングはコーティング不要らしいので、
こちらもやめました。

オプション商法はえげつないですね。

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うちもエコカラット（外注）予定です。

基本、シンプルなものがほとんどだと思うので
デザイン張りをしたり、変わった色みのあるものを選ばなければ
シンプルな壁紙と同じ感覚なのでは？

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エコカラットねえ・・・

臭いは富士通の脱臭器の効果がすごい。

http://www.fujitsu-general.com/jp/products/deodorize/

湿度は室温が余り下がらず除湿してくれる日立のエアコンが非常に良い。


ということで見送りました。

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皆さんよくよく吟味して悩んで選択したものであれば後悔も少ないのでは？

うちは最初、カーテンがこんなにするなんて！他で頼もうっと思いましたが
相みつとったり、似たような生地のサンプルを取り寄せたり、インテリアショップもさんざん巡りましたが、結局ＯＰ注文する方向に。でもいいんです（笑）

買い替えを前提にリーズナブルなものにする選択肢もあると思いますけれどね。

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最終的にオプションになった決め手は何ですか？

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極力オプションで買わない方が無難です。
市販で探せば半値位であるのもばかり。
食器棚のサイズとか言ってましたが、
その辺のインテリアショップでも
オーダーメイドできる物はいっぱいありますよ。

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カーテン類についてであれば…ですが。

一言で言うとやっぱり品物が違う、と思ったからです。
販売会で紹介されたようなメーカー品の生地であれば
相みつでもそれほど変わらなかったし。

これは色々見て比べてしまったせいでもあります（笑）。

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食器棚は躯体に固定すると聞いたので決めました。

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なんかローンを甘く見てる人が多いなあ

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ガラスフィルム何種類かありましたが、どれにしましたか？見たかったんですが、我が家も食器棚に気をとられて言い出すのを忘れてしまいました…

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なんか今日は静かですね。
色々な価値観があってなるほどなぁと思いながら読んでいます。

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ガラスフィルムはシーグフィルムにしました。
後で外注することもできますが
手間と価格を考えて決めました。

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我が家は、リビング面だけシーグフィルムをお願いしました。

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北側の部屋って、カーテン付けますか？
レースのみ？

みなさんはどうされますか？

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ルーバーがついていますよね。

レースのみか、インテリアを楽しんで
ロールスクリーンもいいかなと思っています。

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なんかローンを甘く見てる人が多いなあ！

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うちはルーバーがあるのでレースカーテンのみにしますよ！

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遮像レースとかだったらもう本当に充分ですよね。

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シーグフィルム人気なんですね！
私も後でエコカラットなど外注した方が安いかなと思ったんですけど、確かに手間ですよね～。
なにかあった時も不安ですし。
やっぱり頼んでしまおうかな。

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すみません、あんまりしょっちゅえ永山に行けないので確認できなので、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

小田急のOPカードが使えるお店はありますか？
確かスーパーは西友だけだったと思うのですが…上の本屋さんとかはどうなのかな、と思いまして…

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http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/pdf2/tama10.pdf#search...'多摩市+諏訪児童館+図面'

8/8に書いてある、工事スケジュール一覧見ていたら、あの駅までの暗い道などもH27年には整備されるみたいで楽しみですね。
出来れば入居までにキレイになっていてほしかったけど。。

楽しみ。

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駅から歩いていく途中にある荒れ放題の雑木林は27年度まで我慢ですか・・・・。
自転車も乱雑に駐輪されてるし、同じ多摩ニュータウンでも隣の多摩センターと比べたらやはり見劣りしてしまいますね。

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そりゃ多摩センターより見劣りするのは当たり前です。
用途地域も違いますから。
ここは、住宅地がほとんどの用途地域です。
それを承知で皆さん購入するのです。

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用途地域という面倒くさい言葉を使うのならば、「同じ第一種住宅地域に指定されている落合・鶴牧地域と比べたら」と訂正しておきましょう。そんなことよりも前から思っていたのは多摩センターに比べ永山地区は予算が割を食ってると感じることです。ちなみに私は多摩センターからの移住ですがw

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私も多摩センターからの移住です。
永山駅から近くてあんな広大な敷地なかなかないですよね。
多摩センターも永山もそれぞれ良いとこあります。

そして私は、杉並生まれ杉並育ちなので、23区民からしたら永山も多摩センターも、目くそ鼻くそ。どんぐりの背比べって感じです。

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27年には新しくなるならいいじゃない。
ずっと一生古いままなら嫌だけどキレイになるなら楽しみですよね。

多摩ニュータウンで1番古いのが永山なので、これからどんどんキレイにリニューアルされていくのが楽しみです

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駅から言うほど近くはないでしょ…
杉並から比べたら目くそ鼻くそと言いますが、多摩センターの方が街力は相当あります。
偉そうに言いますが、杉並でしょ…
我が家は、騒がしさを避けたくて、何もない永山を選びました。

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431へ
「永山も多摩センターも目くそ鼻くそ」はひどいですね！
そんなこと言うやつは住まなければいいのに！
杉並区育ち？23区育ちがそんなに偉いか？
自分の力じゃなくて、親の力で住んでただけだろ？
偉そうに！

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23区民は多摩地域をバカにしてるから仕方ないよ。
私も世田谷生まれ世田谷育ち。どんぐりの背比べは納得。

義両親が多摩だから仕方なく多摩にくるだけですが。杉並アドレスいいですね。

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騒がしいの避けたくて永山？
ブリリアは大規模だから騒がしいよ。変なのー。

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静かさは敷地内のコンビニとか近隣の人の往来の影響がどう出るかでしょうね

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契約したからってポジティブトークだけの掲示板ってのも気持ち悪いけどね。

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新築のマンションを気に入って買って、さぁこれから住むって時にそこの悪口をネットに書き込む方が気持ちが悪いと思いますが。

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出身がどうのとか年収がどうのとか値段がどうのとか・・・程度の低い、そして「小さいな」と思わせるコメントが多いですね。そういうのやめませんか？
そんな議論をして誰が何の特になるのでしょうか。

完成が楽しみです♪

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そろそろ駐車場抽選会の日程出て欲しいなぁ
７月下旬予定のはずなのに・・・
会社に休みの予定出せないじゃん

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あれ、駐車場の抽選会って8月じゃなかったでしたっけ？
最後に聞いたとき8月頃って言われた！気がしますが…

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契約者サイトに７月下旬（予定）って出てますよ
まあ、予定ですけどね

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妥協でこのマンションを選んだなら
愚痴が出ても仕方ないと思いますがうちは大満足です。
自分も23区で生まれ育ちましたが外だと
駐車場か道か小さな公園でしか遊んだ記憶がないです。
幼稚園の園庭も学校の校庭も狭かったです。
マンション付近を歩くと緑や公園が多く広々していて
こんな場所で育つうちの子は幸せものだなと羨ましくなります。

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小田急OPカードは、永山では全く使えません。
多摩センターか新百合ヶ丘ならありますが・・・

情報は次ののサイトにありました。
http://www.odakyu-card.jp/service/index.html

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OPカード使えないんですね。
情報ありがとうございましたm(__)m
今まで小田急沿いだったので、使い勝手が良かったんですけど残念です。

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金利が上がったら、キャンセルする人出ますかねぇ。

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金利が上がったからキャンセルなんてしたら手付放棄になるんだからあるわけないでしょ。
3000万の部屋だって１割で300万だよ。
そもそもどっかの国じゃないんだからたかたが半年一年でそんなに上がりませんから

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いやだってほら、
>377
とか、意味深なこと言ってるし。
金利は上がる時は急らしいよ〜

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あなたが何パーセントの金利上昇を想定しているか分かりませんがせいぜい変動と固定でどっこいどっこい位がいいとこです。
個人的にはそこまでもあり得ないと考えていますが

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マンションまわりの道路も年内には塗装されるんですかねぇ。
マンション脇の道路はすごい凸凹してますよね。
うちは丘街区なのでまだマシですが、
森街区はありえないくらい凸凹してますよね。
かなり酷い状態です。

年内ではなく毎年恒例の3月に道路工事ですかね･･･。
毎年無駄にやっている(ように見える)道路工事。
2月・3月はあちこちで道路工事をしてて
嫌になりますよね。
本当に必要に感じるところならいいんですが･･･。

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>453
変動とか固定とか、唐突に出てきたな。
頭良いんですねぇ。

>454
森街区の、18号道路側の道路は特にひどいですよね！
入居時にはキレイになってるものかと勝手に思ってましたが、マンション工事とはまた別なんですね。
残念です。

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>455さん=450？
金利の話で変動、固定が唐突とか言われても…、金利上昇局面では当然に考慮すべきものではないのでしょうか

450の趣旨はご質問の金利上昇による解約とは、予定していたローンの金利上昇による返済金額の増額分が負担出来ないからではなく、今後の金利上昇を見越して変動金利から固定金利に変更することによるローン返済総額の大幅な上昇が耐えられないと勝手に読み替えてしまっていました。

もし455さんが前者で質問をなさっているとしたら元々のローン計画がギリギリすぎると思いますし、同様の考え方をされる方は何人もいないと思います。

また455さんの中では固定と変動の変更等の検討もなしにいきなり解約の選択肢を選べるのでしょうか？

まじめにレスしたつもりのに頭いいんですねぇなんて返されて小馬鹿にされるとは…
なんかやりきれないです。

まあ私のレスも乱暴な書き方でしたから反省はしておりますが、455さんと450のレスが同一かは不明ですが、まずはご自身の投げ掛けが的はずれでなかったか考えられてはいかがでしょうか？

>みなさまへ
煽り耐性が低いため、くだらないレスをしてスレ汚しすみません。

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昨日、マンション横まであいにくの雨でしたが行ってきました。
A棟とB棟の間から覗いたら駐車場もほとんど完成しているように見えました。
私はA棟の比較的低層なのでベランダと駐車場の距離感が気になっていましたが思ったよりも離れていたのと植栽がイイ感じに立っていたのでちょっとだけホッとしました。

内覧会が待ち遠しいです。

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自分もA棟の4階なので、
ちょうどベランダの高さが駐車場と同じになるのか不安でしたが
A棟と駐車場の距離があると聞いて安心しました。

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そろそろ駐車場抽選の時期ですね。
自分はＢ棟裏の立駐に申し込もうと思ってるんですけど、１階、２階、３階のどこに申込をするか悩んでます。
感覚的には１階（雨に濡れない、階段の上り下り不要）→２階（雨に濡れないが階段の上り下りあり）→３階（料金が安い）の順に競争率が高くなる感じがするんだけど、以前別の物件（完成物件）で駐車場の空きを確認した所、「駐車場は料金が安い所は全部埋まってます。」みたいなこと言われたのでとても悩ましいです。ここも料金の安い３階から埋まっていくのかな。ちなみにそこは機械式でしたが。
うちは奥様からマンション選びの際に「海沿い、川沿い以外」「自走式駐車場」「神奈川県内（ほぼ神奈川ということで押し切った）」「3000万円以下（相場というものを教えてあげた）」ってことで言われてたので、駐車場の抽選外すと立場が非常にまずいんですよね(笑)

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マンション買うの初めてなので抽選方式も分からず困惑です。
足りなくなることは無いと思いますけど、、、

ブロックごとに区切って抽選になるのかなぁ？

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私が確認した時は、ブロックに区切って第一希望、第二希望…ってして抽選って言われましたよ。
全体でどれくらいの希望数なんでしょうかね。

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やはり争奪戦になるのでは？二台希望している方もいるようですし、外れたらB棟横の公団駐車場にします。

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2台希望の方ががいても恐らく1台目の抽選後に余剰があればの形になると思いますよ
営業さんに聞いた限りでは足りなくなる事はないと仰ってましたけどねぇ

事前アンケート取ってたから東京建物さんは分かってるはずですよね。
どうなるのかな?

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｢公団駐車場は、公団住民以外に貸し出しはしてくれません。｣
何処で確認した情報ですか、空きが有ってもですかね？
現在、Ｂ棟近くの旧公団駐車場は空きがあって、ブリリア工事関係の車が駐車してるのでは？

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営業さんから聞いた話によると、事前アンケートでは新規購入者の7割が駐車場を希望。地権者はアンケートをとってないので不明だが、一部の人に聞いたところ5割程度の希望がありそう、とのことでした。

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>466さん
だとすると1250戸に対して870台ですから約7割ですから敷地内に確保出来ないことはなさそうですね
引越し時にクルマも新規購入予定なので早く目処つけたいなぁ

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駐車場等の申し込みの案内届きましたね！

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なんか複雑な駐車場応募用紙が来たんだけど、よーく読んだらヘタに電気自動車の場所に当たっちゃったら電気自動車のオーナーが出てきたら、どかなきゃいけないらしい。これじゃあ安心して申し込めない。でも電気自動車ってそんなに普及してるのでしょうか？

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不本意な場所が当たった人同士はこういう掲示板で場所を交換するってのもいいのでは？

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うちも電気自動車区画の順番をどうするか悩み中。マンション住まいで電気自動車は考えづらいけど。

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きましたね。
それにしてもわかりにくい・・・
我が家は総重量がわずが３０キロオーバーのため平置きもしくは１階しか申し込めません。（涙）
申し込める場所が少なくて、敷地内で確保できたとしても駐車場が遠くなってしまうかもしれません。
電気自動車優先の場所の順位も悩みますよね。
いつ追い出されるかひやひやしているよりは、遠くてもずっと使えるところの希望順位をあげようかなと考えていますが。

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みんな考えることは一緒でしょうから、あえて逆張りで行きます。

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なるほど、1階と平置きしかNGって方もいらっしゃるんですね。
他のマンションは安いところから埋まったと聞いたことがあったので、安い方が倍率上がるかと思いましたが、いろんな事情があるんですね～。どこに希望出すか悩みます。

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ん？この抽選システムだと、逆張りしたら自分が損するだけでは？

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電気自動車枠は無視してもいいのでは？燃料電池車が見えてきたのに、航続距離の短い電気自動車を買いたい人が何人もいるわけないと思うけど。

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駐車場の話題で盛り上がっているところ失礼します
ローンの本審査の申し込みですが、借入希望日は何月からでしょうか？
11月ですかね？
至急教えてくださると助かります。

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内覧会のお知らせが届きました。
9月かと思ってましたが8月でした。
早く入居したいなー。

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>>479
借入希望日というものは存在しません。11月29日が借入日です。

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481さん
ってことは12月の引っ越しになったとしても11月の実行金利ということですかね？

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内覧会のお知らせ来ましたね。入居の日もだんだんと近づいてきましたね。
契約からここまで長かったですが、あと半年。本当に入居が待ち遠しいです。

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>>482
公的ローンは契約日の金利、銀行ローンは11月29日時点の金利です。

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電気自動車区画に当たった場合、追い出される順番が不明。追い出す方はどこでも選べるとなると必ずモメる。

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追い出されても屋外駐車場であれば、AB棟付近にあるからそっちでもよいのでは？

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486さん

ハイブリッド車≠ＥＶ車です。

ハイブリッド車はガソリンを主燃料に
してエンジンの動力で発電して蓄えた
電力でモーターを動かします。コンセ
ントは使いません。よって充電スペース
の対象にはなりません。
対象の車種は説明書に書いてましたね。
ＥＶ車やプラグインハイブリッド車で
あれば、対象になりますが、何しろ車種
が少ないので、それだけの人がいるかどうか…微妙ですね。

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488さん
回答ありがとうございます。
と、いうことは、
EV車ってほとんどないって事ですよね。
だったら、あんなにたくさんのEVエリア必要ないんじゃないかって思います。

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おそらく10年後、近い将来にはプラグインハイブリッドもしくは電気自動車がいまより格段に普及しているはずです。
それを見越しての設置でしょう。

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アコードも先日、プラクインハイブリッドモデル発表しましたし、これから確実に伸びる市場ですよね。
リッター７０キロとか出てますよ

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うちはまだ内覧会の案内がきません。
近日中に来るとは思いますが、8月のいつでしょうか？
来月だとスケジュール調整早くしないと…

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棟によっては、9月に内覧会があるようです。

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先に上棟したG棟は地権者さんも少ない関係で早いみたいです。C棟も早いみたいですね。
D棟やF棟は上棟が遅いうえに地権者さんが多いので9月になるのではないでしょうか？

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>494さん
地権者さん云々はどこからの情報ですか？

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地権者さんがどこに住んでるか、新たに分譲される部屋はどこか の冊子、たしか契約前に頂いた資料の中にありました。

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>495
あなたも、『云々〜』などと、あやふやな質問をするのはやめましょう。
勘違いされて当然です。

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うちはB棟なので内覧会はまだ先です。
ところで、内覧会は土日ですか？平日ってこともあるのでしょうか？

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うちは平日指定でしたよ～！
でも電話をしたら日にち変更できるみたいです！

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地権者さんが先に内覧をしますから、地権者さんの多い棟は新規購入者は内覧が遅くなるということです。
内覧も入居も地権者さんが約1か月ほど先です。
両親が地権者ですからいい加減な情報ではありません。

地権者さんたちはお年を召した方も多い中、何年もかけて建て替えの議論を重ねてこの建て替えを決断しました。
それまでにはたくさんの苦労がありました。
住み慣れた家を離れて約3年、建て替え完了を待たなくてはならないというのは高齢者には想像以上にこたえることです。
「この年になっての引っ越しは体にこたえる」と両親はよく話していました。
2度も引っ越しをするわけですからね。
僕の両親はまだ体も動きますし元気ですが、もっと高齢の方もたくさんいます。
建て替えをしたものの無事に元気で入居できるかどうかと不安を抱えている方もたくさんいると思います。
今もほとんどの方が家賃を払いながら仮住まいで新居の完成を待っています。

地権者がある程度の優遇を受けるのは当然だと思いますし、新しく入る我々は地権者さんがいろいろな苦労を重ねたうえでこの建て替えの決断をして実行したというのは念頭に置いておくべきだと感じます。

荒らしてしまったらすいません。
これはあくまでも私の個人的な意見です。
ただ両親の苦労も見てきましたから思わず書き込んでしまいました。あしからず。

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連投すいません。
誤解を受けるといけないので補足します。
僕が思う「ある程度の優遇」というのは内覧や入居が新規購入者より少し早いという程度のことです。
入居後は当然平等であるべきだと思っています。
言葉がたりませんでした。すいません。

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５０４さん
こちらこそ言葉足らずで申し訳ありませんでした。

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501さん

500です。情報ありがとうございます。
うちは内覧会の時にカーテンやら家具やらの採寸を一気にやってしまおうと思っていたので、空いてそうな平日にしてもらおうと思ってます。

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以前届いた書類には、内覧会のご案内の欄に7月上旬頃送付(E棟･F棟･G棟)

8月上旬頃送付(A棟･C棟)

8月中旬頃送付(B棟･D棟)

と記載されていましたので、普通に考えると (E棟･F棟･G棟)→8月上旬頃から内覧会

(A棟･C棟)→9月上旬頃から内覧会

(B棟･D棟)→9月中旬頃から内覧会

となるのでしょうか。

我が家は、まだまだ 先です。早く内覧会に行きたいものです。

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営業マンが一日つぶして来ることを考えたら、どうなるか分かりそうなもんだが。

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オーダーカーテンの安くていいお店教えて下さい！
内覧会に採寸を頼もうと思っています。
レールは付いているんですよね？ うちは、シェードカーテン希望なので外さないとです。

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ようやく駐車場の希望順位を決定しました。電気自動車の場所の扱いについて、二か月の事前通告で解約させられるってのはリスキーだけど、そんなに多くの人が電気自動車を買うのかっていう素朴な疑問の板挟みで悩みに悩み、申し込み用紙は修正液でボコボコになってしまいました。

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512さん、当方もまったく同じです。順位選びにだいぶん悩みました。最後の順位に電気自動車用駐車場を
選択しましたが・・・・。電気自動車の普及はどうなのでしょうか。当方の友人知人などでは、殆どみかけ
ないのですが・・・。

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駐車場・・・。ようやく決めました・・・。
結局、自分の棟に近い駐車場の安い箇所を選択し、外れたら高くなっていくバージョンです。（涙）

自分の棟付近の駐車場で決まってくれるといいな。

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疾病保障の告知期限切れで書類が届いたので改めて申告。ローン審査も改めてするのかな？
借り入れできなくなったらどうしましょ・・・。

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ローンの事務手数料やら、家具やら家電、おまけにオプションであど700万必要。ｗｗ。
工面してこねば！

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>515
団体信用保険のためだけなのでローンの審査とかは関係ないと思われ。ただしこの間に転職したとか会社がつぶれたとかならば再審査もありえます。てか、確か有効期間は3か月間だったと思うのだけど、今出したら11月末までにまた期限切れになるんじゃ？

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去年フラット35の審査が通り通知がきてから、特にその後手続きの連絡はないくて、不安になりました。以前モデルルームの人に聞いたら、夏頃契約になります、と言ってましたが、それまで待ってていいのでしょうか？
団体信用保険の申し込みも事前にしなくていいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

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>518さん
契約に関する不明点は東京建物さんに聞いて見たらいかがでしょうか？
今は担当変わられて副所長さんだったと思いますが、ウチも先日団信の件で問い合わせましたが非常に親切にご対応いただきましたよ。
なお、ウチはフラットでは無いためいい加減な事は申し上げられないのでお答え出来ません。
答えになっていなくて申し訳ありません。

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クリニックの誘致は決まったのか？

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誰に聞いてるんだ？

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クラインガルテン申し込みしました。
当たればいいのですが、クラインガルテンの区画はあまり多くないので
倍率高くなるのでしょうか？
クラインガルテンの希望はされましたか？

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クラインガルテン希望者が多いと以前聞きましたが、実際に皆さん申し込むかどうかは謎ですね。
うちは夏場の水やりなど無理そうなので申し込みませんが、ガーデニング好きな方は一定数いらっしゃる気がします。
自作の野菜など、食べられたら嬉しいですもんね。
522さん、抽選当たると良いですね。

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うちもクラインガルデン申し込みました。当たるといいのですが！
５２２さん、お互いに当たったら一緒にがんばってお野菜を育てましょう！！

駐車場の申し込み用紙もやっと記入しました。結局２０までしか希望を書きませんでした。
皆さん、住まいの近くの駐車場がいきわたるといいですね。

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引っ越し日も抽選ですが、鍵はその日にもらうんでしょうか？仕事の付き合い上、先に鍵をもらってエアコン取り付け→後日引っ越しの流れにしたいのですが…。ご存知の方いらっしゃいます？

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いちいち個人の希望に沿ってたら混乱するのでは？ 短期間に１２４９戸が入居するのですよ。

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インテリア相談会のときに三井住友建設の方に伺いましたら、12月1日頃に鍵の引き渡しがあると思いますとのことでした。相談会で頼まなかった場合は、エアコンやカーテンや電気の設置は鍵の引き渡しから引っ越しまでに行うのをお勧めされました。

引っ越し日は希望を出して重なったところは抽選と私も伺いました。
朝から夜までかなり細かく時間も分けられていて、2時間しか時間がないそうです。

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527さん

525です。
丁寧にありがとうございました。
先に鍵いただけるようで安心しました。

引っ越しも希望日が重なったら抽選なのですね。希望出せず、抽選で日にちを指定されるのかと思ってました。よかった。

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527です。

いえいえ。私も販売会でのカーテンがあまりにも高かったので、これではうちには手が出ないと思いその場で思わず聞いてしまったんです。カーテンは入居即日から必要なものですし、冷蔵庫や洗濯機などすぐ使う家電はあらかじめ搬入しておいた方が便利かと思いまして。
引っ越し当日は荷物を運びこむのに精一杯になりそうですもんね。
時間も限られているので、鍵を先に引き渡していただけるととてもありがたいですよね。

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>527=528=529
素朴な疑問だけど、「引越し日は抽選、かつ1世帯2時間」とかなりタイトな条件なのに、「家具・家電の持ち込みはいつでも自由（エレベーター使い放題）」なのはさすがにバランス悪いんじゃないですか？
「インテリア相談会に三井住友建設社員」とか「鍵の引渡は12月1日」とかすぐバレる嘘はまずいと思いますよ。(笑)

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嘘ではないと思いますよ。

新築物件の一斉入居時は引っ越し専用のエレベータを設けます。
その他のエレベータも多少の搬入ならば大丈夫なはずです。

インテリア相談会に三井住友建設さん来てました。

カギの引渡しは11月末予定だから実質、11/30～12/1？もありかと。


引っ越しの話題が出るのは、いよいよ入居が現実的になってきたということですね。
楽しみです。

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530さん
すごく不快なんですが。
嘘はついていません。嘘をつく必要がどこにあるんですか？疑うならご自分で確認してみたらいかがですか。
ただ、インテリア相談会ではなくインテリア販売会でした。そこは書き間違えましたが。
そのように三井住友建設の方にそのように言われました。鍵の引き渡しも「12月1日頃になると思います」とおっしゃっていました。[12月1日]かどうかはわかりませんが、そのあたりという意味ではないでしょうか。

ちなみに、引っ越し前に事前に家電等を業者に頼んで過去びこむ場合は、指定の引っ越し業者に連絡をしなければいけないそうです。
引っ越し業者が引っ越しの状況などを加味して「○月○日△時ならどうそ」というような返事をくださるそうです。
これで納得していただけましたでしょうか。

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駐車場は結局15候補しか書きませんでした・・・。
区画も含めもう賭けですよね。

毎日通勤で使用するのに、すっごく遠い駐車場とかだとかなり凹みます・・・。

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530さん一度謝ったほうがいいのでは…

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窓のUVカットシートは頼みませんでした。
レースのカーテンを常時閉める予定なので
カーテンをUVカットのものにしようと思ってます。

マンションの規約でカーテンは防炎ではないといけないので
どんどん選択範囲が狭くなります。

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防炎のカーテンというのはやはり限られているのですか？
実はまだあまりカーテンを見に行っていないのですが。
気に入った柄があっても防炎でなかったらあきらめなきゃいけないとなると難しいですね。

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この前見に行ったお店はオーダーカーテンの1/3くらいが防炎でした。
我家は低層階で遮像(ミラー)も考慮しなくてはいけないので
なかなか難しいです。

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530です。
532さんのカキコミを見て納得しました。斜め読みをして巧妙な荒らしと勘違いしてしまいました。乱暴な表現で不快な思いをさせ申し訳ありませんでした。

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駐車場の希望を15とか20とかに絞る理由が分かりません。何かのおまじないですかね？
遠ければキャンセルすればいいだけでは？

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駐車場が遠い者同士が場所を取り換えればＯＫ

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今春、他県からきました！仮住まいして、諏訪小学校に通わせています。

引っ越してくる前にネットで探していて出てきませんでしたが、
諏訪小学校に地域のサッカークラブがありました！
（児童館でチラシを発見！！！）

こちらの掲示板はほとんど見ないので、質問に答えられないと思いますが･･･
（入部したばかりで、様子もまだよくわかりません）
今秋、入部をお待ちしています！
体験入部もありましたよ～

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541
駐車場の場所によって値段が違うので場所を替えればＯＫなわけないじゃん。
普通に考えれば分かること。
もう少し考えましょう。

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５３８さん
3分の１ですか。ずいぶんと少ないですね。いまどきほとんどが防炎カーテンなのかと思ってました。
うちもそろそろ見に行かないと。そんなに防炎が少ないなら、気に入るのを見つけるのに時間がかかりそうですね。
ありがとうございました。

５４０さん
うちも途中までしか書きませんでした。うちはただ単に途中で面倒くさくなっただけです（笑）

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542さん
そういった情報頂けてありがたいです！
ありがとうございます。
また何か小学校情報ありましたらよろしくお願いします！

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>540
駐車場の希望をたくさん書く理由が分かりません。

希望しない箇所になったらキャンセルするんですよね？
意味がないじゃないですか。

>541
遠い人同士で交換するっていう意味も分かりません。
駐車場といえど賃貸借契約ですから勝手には変更出来ませんよ。
もし自分の隣のクルマがどこの誰のものか分からなければトラブルがあった時にどうするんでしょうか？

そもそもこの決定方式で著しく後順位になる事ってあまりないと思ってますけど、、、
私はA棟なのでA棟前とB棟前以外は希望順位つけなかったです。

他の棟の駐車場のアプローチとか見てないんですけど、ご自身の住む棟から離れて希望するような要素(極端に使い勝手が悪い)とか無いですよね？

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駐車場、みなさんが住居の近くに確保できるといいですよね。
駐車場については数を数えたり、自分なりに研究したのですがバランスよく配置はされていますよね。
たとえばA棟前だけが極端に多いとかそういったことはないので、極端に遠い場所になるということは考えにくいような気がしています。

きっと周辺の駐車場も限られていますし、敷地内の駐車場のほうが安いので自分の住居から遠くとも駐車場を確保したいという方も多いのではないでしょうか。
だから希望をたくさん書く方もいらっしゃいますし、「住まいの近くでなければ敷地内駐車場は結構」という方は希望を最低限しか書かないでしょうし、これは人それぞれですよ。

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どなたかがおっしゃっていて、ふと思ったのですが
カーテンは防炎という規約ってありましたっけ？

販売会でも特別そのような勧められ方はしなかったのですが…。

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諏訪小学校追加情報です！
4年生以上は学校でブラスバンドをやっているそうです。
全員参加だと思います。
とても力を入れているようで、運動会での演奏を聞き、生演奏はいいな～と
思いました。
うちは今は落ち着きのないサッカー少年ですが、4年生になって参加するのを
楽しみにしています。
先輩や楽器にあこがれの気持ちが芽生えるようです。

教室の壁や床に木が使ってあり、外を見ればあふれる緑の木々。
新しい友達が増えることも、楽しみにしていますよ。

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重要事項説明書の17.特約事項　<法令・条例による規制…>　
（3）自治体等の…17.防炎カーテン・じゅうたんに関する事項

消防法に基づき、住戸のカーテン・じゅうたんは、防炎カーテン、防炎じゅうたんを使用すること。

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548です。

重要事項説明書にあったんですね。ありがとうございます。
気にしてなかったので、決まりならばうっかりするところでした。

販売会で見積もりをとった生地か、1万円カーテン等ショップもので
まだ悩んでいますが色々含めてもう少し考えないと。

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＞＞547
現在クルマを持っていない人にとってはおっしゃる通りですが、すでに持っている人にとってはそれでは済まないと思いますが？

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553さんがあえてつっこまなくても良かったのでは？

確かに駐車場の希望は、手間も含めてちょっとストレス感じるものでしたよね。
確保できるのかどうか含めてとりあえず出してみるしかないですし。

うちも半分以上は「ここはないよな～」と思いながら第41希望まで（笑）書きました。

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547です。
ごめんなさい。私のかき方が悪かったのかな？
５５５さんがフォローしてくださったとおりの意味で書きました。

自分の棟から遠くなっても敷地内に駐車場を確保したいという方は希望をたくさん書くだろうし、「敷地内駐車場が棟から遠いところになるならば敷地外で探します」って方は最低限しか希望を出さないっていう意味で、対比して書いたつもりだったんですが。わかりづらかったならすいません。

５５５さん、的確なフォローしていただいてありがとうございます。
すごく救われました。「みなさんの希望が通るといいですね」って本当になんの悪意もなく書いたのでビックリしましたが、下に５５５さんのフォローがあって。

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まぁこれだけ大規模な物件ですから、手際やしくみ作りがイマイチでも
仕方ないかな、って思うことにしてます。

駐車場だけじゃなくインテリア販売会だって思うところがあったし、
これからもポツポツあるんでしょう。
ある意味覚悟してます（笑）

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もう、申込用紙は出しましたし、あとは祈るのみですね。

入居の日も近づいてきましたね。我が家は来月に内覧会もあります。

先日、久しぶりに現地を見に行きました。諏訪第２公園のところから見ると、C棟のメインエントランスがフェンス越しですが、かなり近くから見られます。どんどん完成に近づいてきました。

本当に引っ越しが楽しみです。

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548さん

規約ありますよ。
管理規約集の22ページ
「17 防炎カーテン・じゅうたんに関する事項
消防法に基づき、住戸のカーテン・じゅうたんは、
防炎カーテン、防炎じゅうたんを使用すること。」

カーテンだけではなくじゅうたんも防炎です！
販売会はうちも見積りしてもらいましたが全てが防炎だったんじゃないかと。

管理規約集って見てない方多いのかな…

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562です。
既に550さんがお答え下さってましたね。すみません。

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うちも駐車場は結構悩みました。
558さんの言うとおりなら料金は別として近くに有料駐車場があると思っていいんですよね。うちらが見た範囲では工事用の駐車場がありましたがそんなに近いとは思えませんでしたが？

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月極め駐車場ってあの辺りにあるんですか？
結構頻繁に車でマンション見に行ってますが、あまり見かけない気がしますが…あるところにはあるんですかね？

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お望みの場所で駐車場が当たるかもしれませんよ。

それほど今から気をもんでおられるなら東京建物に聞かれてみては？
ここで聞いてみても正確な情報が出るとも思えませんが…。

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駐車場、意外と埋まらないのでは？
特に森街区は空きが出そう。勝手な予想ですけど。
うちはB棟北側の1Fを第一希望にしました。後、サイクルポート？も希望出してます。
みなさん、希望の区画に決まるといいですね。

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自分もB棟北側1階
サイクルポート
で希望出しています。

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サイクルポートいいですね。
すごい倍率高そう(^_^;)
実はこのマンションの最高倍率を記録したりして…。

G棟に駐車場付きの部屋が3戸ほどありますが、今ごろなんの心配もしていないんだろうな…。

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サイクルポートって1区画じゃなくて、1台、400円でしょ？高くね？

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子供用の自転車が何台もある人はサイクルポート助かりますし安いですよね。

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うちもB棟1階を第一にしてます。
無事に当たるといいですね。

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サイクルポートって1区画４００円じゃなかったでしたっけ？
まあ、1台2台しかとめないっ人ににとっては損であるには変わりないですけどね。

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現地を歩いてきました～。

C棟のエントランスや、B棟のエントランスだかのガラス張りのところが、
外から見ると意外と天井が低く見えました。
それから、E棟脇のエレベーターからA棟の入り口までも
距離が近く感じました。
気候が良い時期の休日とかは、下手したら丘街区の広場は
人で溢れそうなぐらいに、意外と狭く感じました。

全体的に思ってたよりも、低く狭く感じました。
まぁ、イメージよりもなのでそこまでは気にする程でもありませんが。

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サイクルポートは人気が高そうですね。サイクルポートをもっと多く作って欲しかった。サイクルポートと自転車置き場の広さが逆でサイクルポートの方を多く作る方がいいくらい

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>それから、E棟脇のエレベーターからA棟の入り口までも

これは朗報になるのかな？
素直に坂道を行き来するより、エレベータにパパッって乗って
E棟→橋→公園→駅ルートに行けるって事かな？

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また新しいYouTubeがアップされてました！
http://m.youtube.com/watch?v=1Ei0tMWHvXM

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577様

YouTubeを見させていただきました。
建築がかなり進んでいますね。
とても感動しました。
ありがとうございます(^^)

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すみません。Ｅ棟脇のエレベーターって、どの辺にあるのですか？
全体敷地配置図を見ても、どこだか分からないので、教えてください。

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579さん

エレベーターはゲストハウスに隣接して
います。
Ｅ棟の北東側の角辺りですよ。

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５８０さん
ありがとうございます。
Ｅ棟敷地配置図で確認しました。

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住信の審査承認の通知は何日くらいできましたか？
我が家ま待つ身で不安です。

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うちは審査おりませんでした・・・。
これから営業さんとご相談です・・・。

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え？
この間に転職でもされたのでしょうか？

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既に営業は他物件に移動済みなのに、営業と相談と書いてるあたり事情を知らない部外者じゃない？

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金利が上がったので月々の返済額でアウトとか？

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いえ、でも金利はもともと3%とか4%とかの高い金利で審査されてるハズです。万が一上がっても大丈夫なように。私は審査出す前に営業さんにそう説明されましたよ。

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うーん。せいぜい転職（収入減）とか病気としか考えられないんだけど。
シビアな話だけにネタなら他の人が不安になるから止めた方がいいですよ。

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現役銀○員（ただしローン経験は０）がマジレスすると、

・クレジットカードを新たに作った
・カードローンを新たに作った（枠を増やした）
・自動車をローンで買うなど、新たに借金をした　
・事前審査の時に見落としがあった

というのも考えられます。

585さんの話が本当だったとしても別の銀行に審査かければいいだけ。
1つの銀行から否決喰らったからといって信用力が劣ると決まった訳ではない。（←ココ大事）

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新たな借金とか！？
長期金利は上がってないです。
8月はまた下がるようです。
11月はどうなるかわかりませんが…

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583です。
お返事遅くなりました。すいません。
我が家はまだ返事が来ません。
ドキドキします。

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明日の抽選会は行きますか？
新宿かと思ったら、場所はMR で近いから
他の用事もあるし、有給とって行こうかしら。

時間は長いみたいだから、3時過ぎに行けば
自分とこの駐車場の順位はわかるかな？

明日行かれる方はいますか～？？

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594さん
抽選会参加、羨ましいです。
僕は仕事しながら朗報を待ちます。

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職場の50歳のおじさん。7年前に心筋梗塞で入院、現在薬投与中でも団体信用保険が通ってますが。

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抽選会見て来ました。
皆さんが気にされてる駐車場は通し番号で740番ちょっとでした。
確か駐車場全体で870台でしたから充分行き渡るんじゃないでしょうか？
残念ながらウチの選択順位はかなり悪い番号でしたのであと半月はドキドキしながら待つことになってしまいました。
帰りにクオカードまで頂けてラッキーでした。

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うちも駐車場、駐輪場共にいい番号ではありませんでした…
結果が来るまで不安ですよね(>_<)

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私も抽選会行ってきましたので、覚えている範囲で。
参加者(見学者)は15人くらいでしょうか。スタッフのが多いくらいでした。

自転車駐輪場はたしか全体で2596台中、希望台数は3台目まで含めて1230台とか言ってました。
やはり山坂があるためか自転車の希望者は少ないようですね。

駐車場はNo.597さんも書かれていますが、単純に考えれば現状では普通車スペースが100台前後は余ることになります。なお充電設備付きの駐車スペースは希望は2台しかありませんでした。

あとバイク置き場の希望が109台、クラインガルテンの希望は158戸でした。

自分は希望した駐車場も駐輪場もあまり良い順位ではなかったので、たぶん停められるでしょうが遠くになるかもしれないので軽くヘコみました。

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速報ありがとうございます！！
なんとか停められそうとわかって安心しました！

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