東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2013-09-17 22:39:39

Brillia多摩ニュータウンの契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。


検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247015

所在地:東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番)
交通:京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで)、8分(「諏訪の丘」街区入口まで)
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで)、7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
売主:東京建物

施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)多摩ニュータウンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-10 22:30:59

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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判

  1. 301 契約済みさん 2013/06/05 23:18:57

    内覧会まであと三ヶ月です。

  2. 302 契約済みさん 2013/06/06 00:44:46

    待ち遠しいです。
    本当に早く入居した。今ボロ家なんで新築ぴかぴか憧れます。

  3. 303 契約済みさん 2013/06/07 07:20:30

    みなさん火災保険はどうしますか?
    東京建物では、損保ジャパンしか案内されないのでしょうか。

    他社も検討する場合は、自分で資料請求するのかな。

  4. 304 契約済みさん 2013/06/07 10:45:05

    火災保険はセゾンがお勧めです。

  5. 305 契約済みさん 2013/06/07 13:23:42

    火災保険、やはり入った方がいいですよね。
    なかなかそこまで頭が回りませんでしたがそういうことも考えなくては・・
    セゾン、調べてみます。

  6. 306 契約済みさん 2013/06/07 14:19:11

    >>304
    セゾンをインターネットで見積もってみたら損保ジャパンとほとんど同じだけど?

  7. 307 契約済みさん 2013/06/07 23:13:58

    確かにセゾンは安くはないかも。保障を自由に選べるのがいいところだと思います。うちは日新火災、AIU、富士火災で検討してます。

  8. 308 契約済みさん 2013/06/08 02:34:28

    セゾンのいいところは、時価保証ではなく、新価保証してくれるところです。

  9. 309 契約済みさん 2013/06/08 03:04:42

    専有部分の保険はあまり多くかけても無駄になってしまう気がしてます。

    外内壁・界壁・給排水・電気・ガス設備など、これらは共有部分でいいんですよね?
    地震火事の被害で、一番お金がかかるのは、共有部分だと思うんです。

    共有部分の火災保険・地震保険はどうなっているのか、御存じの方はいらっしゃいますか?

  10. 310 契約済みさん 2013/06/08 03:30:46

    >>309さん
    マンションは初めてですか?
    共用部分は管理組合で加入します。
    ただし、例えばA棟だけに被害があった場合、棟別管理であれば無傷のB棟の保険金からは出ませんが、団地全体の保険であればB棟の保険金からも出ます。

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  12. 311 契約済みさん 2013/06/08 05:13:59

    >>310さんありがとうございます。

    保険も棟別管理と全体管理があるんですね。

    管理規約によると、
    「天井床壁は躯体を除く部分が専有部分。設備のうち共用部分以外にあるものは専有部分とする」

    とありましたので、給排水電気ガス設備も住宅内のものは専有部分になるようですね。

  13. 312 契約済みさん 2013/06/08 08:44:30

    確かに火災保険は新価補償の方がいいですね。保険料が損保と変わらないのであれば、考える余地はありそうです。ありがございました。

  14. 313 契約済みさん 2013/06/09 08:13:03

    住宅ローンどこの銀行にしましたか?
    今更ながら変更を検討中。
    ちなみに仮審査はOKで、本審査はNGなんて最悪なパターンはあるんですかね?
    すごーーーく不安です。

  15. 314 契約済みさん 2013/06/09 09:06:27

    >>313
    変える理由が不明だけど変えぬが吉。最悪、頭金没収じゃね?

  16. 315 契約済み 2013/06/09 10:20:13

    初めて書き込みをします。
    313さん、仮審査がOKなら審査後の失業などよほどのことがなければ承認されますよ。
    また、万が一NGになっても売買契約書にローン条項特約があるはずなのでローンが不成立の場合は、契約を無条件で白紙(手付も帰ってくる)に戻すことができます。

    305さんローンを組む場合は銀行が火災保険を質権を設定するので火災保険は必ず入らなければなりません。

    今日モデルルーム最終日に行ってきました。これで内覧会まで部屋が見れないと思うと寂しいですね。

  17. 316 マック 2013/06/09 13:30:59

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  18. 317 契約済みさん 2013/06/09 15:03:34

    >316
    私はBrilliaの周辺に住んでいて、子供は現在、低学年で諏訪小学校に通っています。私の知る限りでも(自分も含めて)10人位、Brilliaを契約された方々が います。実際は、それ以上の人数が いるかもしれませんね。 1200世帯を越えるマンションですから、入居以降は相当数な子供たちで、賑やかになって、みんなで楽しく登校班を組んで登校出来るものと確信しています。

    諏訪小学校は、緑に囲まれいて、とても良い環境ですよ。伸びやかな環境の中で子供たちが学べることは、ありがたいことと感じています。 校風もアットホームな雰囲気で、とても気に入っています。 お互いに入居が待ち遠しいですね。

  19. 318 契約者 2013/06/10 00:47:02

    子供が多くて賑やかになるのでしょうか?
    緑が多く高齢者も数多いと聞いて契約したのですが。

    静かに暮らしたい人もいるのでマンションの規定を遵守し快適な生活を送りたいものです。

    少なくとも 共用廊下では大声を出さないよう、走り回らないよう、躾をして頂くようお願いします。

  20. 319 マック 2013/06/10 02:43:56

    317さん、ありがとうございました。
    投稿したのが初めてだったので、削除を押したりしてしまいました。
    ちょっとホッとしました。集団で登校とかできたら安心で嬉しいです。
    まわりには公園がいっぱいあるので、下校後は公園とかで遊んだりするのでしょうね。

  21. 320 契約済みさん 2013/06/10 04:04:17

    318は、「荒らし」又は「ひねくれ者」のいづれかだね。

  22. 321 契約済みさん 2013/06/10 05:05:11

    317さん
    諏訪小学校の情報をありがとうございます。
    うちにも子供がひとりおりまして、入居したら諏訪小学校に転入いたします。(1年生)
    今は市内の住まいの学区の小学校に通っていますが、子供も転校に対してやはり不安があるようで
    何度か諏訪小学校に連れて行っていました。今年度の3学期からの転入ですが、きっと同じ時期の転入生がたくさんいるだろうと子供に言い聞かせております。登校班は棟ごとか、街区ごとなどになりそうですね。
    子供がたくさんいるでしょうから。

    学校の雰囲気などのお話が聞けてとてもよかったです。
    諏訪小学校は少人数で先生の目も行き届くでしょうし、学年を超えて交流もあるだろうと楽しみにしています。

  23. 322 契約済みさん 2013/06/10 05:08:39

    >318
    老人ばかりで静かに暮らしたいのであればシニア向け施設をご検討されてはいかがでしょうか?

  24. 323 契約済みさん 2013/06/10 05:18:20

    静かに住みたい人ならこの物件は選ぶ事はまずないだろうから、荒らしでしょう!
    きっと契約者のなりすましですから 無視しましょう。

    子供がたくさんで賑やかになりそうで楽しみです。

  25. 324 契約済みさん 2013/06/10 05:18:27

    早まった・・・

    パークハウスができるとは・・・

    http://www.mecsumai.com/tph-nagayama/

  26. 325 契約済みさん 2013/06/10 06:39:35

    318さんは荒らしではないと思いますよ。
    規約を遵守するのは当たり前のことですし。
    皆さんが住み良いマンションになるよう、最低限のマナーと思いやりを持って生活しましょう。

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  28. 326 契約済みさん 2013/06/10 07:43:32

    え?
    三菱地所が建つのはだいぶ前から知れ渡ってましたよ。ブリリアが完売した後に広告出すんじゃない?と思ったけどやっぱりそうだったか。
    たしか多摩センター駅前と永山駅前に出来るんですよ。

    318さんのようにブリリアとは規模が違うので 静かに住みたい方はいいのでは?



  29. 327 契約済みさん 2013/06/10 10:27:55

    でも、小学校の真裏ですから
    静かとは、言い難いと思いますよ。

  30. 328 契約済みさん 2013/06/10 11:21:27

    確かに。
    まぁどこに住んでも、節度を守って賑やかならばいいですよね。
    だって閑散とするより賑やかな方がいいじゃない?

    あぁ早く引っ越したいなぁ。

  31. 330 契約済みさん 2013/06/10 12:27:26

    ブリリアは人気マンション。
    ここに住みたくても住めない人がたくさんいるので、匿名投稿できる掲示板で荒らし目当てで現れる人が絶えないと思う
    無視しましょう。

  32. 331 契約済みさん 2013/06/10 12:31:25

    そんなにたくさんいないと思うよ。

    ブリリアが人気だとしても、ここにはね…

  33. 332 契約済みさん 2013/06/10 13:31:11

    パークハウスもいいよね
    ブリリアより駅に近いのも魅力的だし
    でもマンション購入なんて巡り合わせでしょ?
    欲しいと思った時にちょうど売り出してるかどうかが一番大切なわけで
    俺はブリリアと出会えてよかったと思ってるよ

    >>331
    住みたい人が多いから最終期の倍率が20倍にもなったんだろ

    >>330
    ×ブリリアは人気マンションだから
    ○お買い得だから

  34. 333 契約済みさん 2013/06/10 15:24:12

    >331

    君のようなクズは必要ない。

  35. 334 入居予定さん 2013/06/10 17:00:12

    ブリリアはお買い得で人気マンションだから、竣工前に完売したのでしょ?違う。

  36. 335 契約済みさん 2013/06/10 20:27:35

    安いだけだけど。

  37. 336 契約済みさん 2013/06/10 21:33:33

    モデルルーム最終日行きました。
    うちの子と同じくらいのお子さんが多くて
    将来お友達になるかも?と思うとワクワクしました。
    緑も公園も多くて子育てに良い立地だと思います。

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  39. 337 契約済みさん 2013/06/10 23:16:27

    318さんは「荒らし」ではないにしても感じが悪いですね。

    ここは間取りを見てもコンセプトをみてもファミリー層が多く購入するであろうということは明らかであったはずです。
    地権者の方も諏訪2丁目に子供が増え、伝統である夏祭りや餅つきなどが以前のようににぎやかにできることを
    楽しみにしていらっしゃるそうです。販売担当者から聞きました。

    ブリリアも、お年寄りと若い世代の共生、世代を超えて住民同士がコミュニケーションを取る機会が増えるように
    考えて設計したんだろうというのがパンフレットから伝わってきました。
    「高齢者がおおい静かな環境」と思い購入したのであれば、それは判断違い。
    どうしてそう思ったのか疑問です。

    当方にも子供がいますが、もちろんマナーは教えていますし、他の入居者の方の迷惑になる行為については
    しっかり注意していくつもりです。たいていの方はそうなのではないでしょうか。
    それを、子供=「うるさい、迷惑行為をする」という前提のカキコミはどうなのでしょう。不快に感じました。
    まだ入居もしていない状況で実害は発生していません。

    ここで話題に出ていた子供たちの話題も「登校班ができてみんなで楽しく登校できたらいい」というようなものですし。
    お子さんを持つ親同士の前向きな意見交換に水を差す必要があったのでしょうか。

    失礼ですが318さんが近所でないことを祈ります。

  40. 338 契約済みさん 2013/06/11 00:12:05

    まぁ、たしかにパークも迷いますよね。
    駅距離か部屋の広さを取るかではないでしょうか。
    うちも迷いましたが、我が家は部屋の広さを取りました。
    ちなみに一期一次契約ですが、その時点で情報は入ってます。
    もちろん予想でしかありませんでしたが
    あそこだと、部屋の広さも70㎡台が大半で
    一番広くても90㎡はいかなそうな感じだったので。
    ブリリア程の高低差と永山小地区というのには
    惹かれましたけどね。

  41. 339 契約済みさん 2013/06/11 00:14:57

    337さんと同じ意見です。

    そして、安い安い言ってますが…多摩市はもっと安い新築マンションや家なんかたくさんあるよ。多摩市の相場からみたら普通です。
    何度も話題に出てるけどここは土地代がかからないから3000万前半から買える。
    この価格であの仕様はなかなか無いよ。安いだけでは全くありません。
    仕様を知った上で安いだけと思うなら多分マンションギャラリーいってる人じゃないね。
    明らかに、なりすまし。

    てかこの話題しょっちゅう出るね。なりすましのヒガミ契約者さんご苦労様です。

    本物の契約者さん達、協力しながら素晴らしいマンションにしましょう。

  42. 340 契約済みさん 2013/06/11 00:18:12

    >336さん

    子供達たくさんいましたか。うちも1歳と4歳がいますが、同じ位の子供いるか不安でした。
    たくさんお友達できるといいな

  43. 341 契約済みさん 2013/06/11 02:04:56

    うちも今年1歳になる子供がいます。
    契約会、インテリア相談会に参加したときにも
    小さいお子さん、妊娠中の夫婦もいましたので
    子供は少なからずいると思います。
    これだけの共用施設、自然、コミニティーがあるので
    子供同士、ママ・パパ友として、入居後仲良くできたらと思います。
    入居が楽しみです。よろしくお願いします。

  44. 342 契約済み 2013/06/11 02:10:34

    働いているママさんも結構いらっしゃるのでしょうか。
    うちは保育園児がひとりです。

    周辺の保育園事情が気になります・・・。

  45. 343 契約済みさん 2013/06/11 03:52:11

    >342さん

    正社員でしたら、たぶん確実に入れそうですよ。
    うちも保育園に行ってますが、パートらしき人も
    見かけますので。(送迎時間からの予測ですが)
    なので、正社員なら大丈夫かと。
    かしのき&ゆりのきは厳しそうですが、通える範囲内には入れるのではないでしょうか。

    働けるうちは私も頑張ります!
    お互い大変ですが、両立頑張りましょうね。

  46. 344 契約済みさん 2013/06/11 04:06:26

    339さん

    荒らしも居ると思いますが、
    あなたが本当にそう考えるなら、
    あなたが1番可哀想な人ですね。

  47. 345 契約済みさん 2013/06/11 04:15:51

    私も339さんと同じ事を思っていたので、私もかわいそうな人になっちゃいますね(笑)
    この物件は注目されてるので色々荒らしが多いでしょう。

    皆さんスルーが1番!

  48. 346 契約済みさん 2013/06/11 05:03:00

    どっちもどっちですね

    同じマンション、同じ棟になる可能性もあるのですから

    低俗なやり取りはやめてください

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  50. 347 契約済み 2013/06/11 05:23:28

    >343さん

    保育園情報ありがとうございます!
    少し安心しました。

    かしのき&ゆりのきは人気なのですね。

    働けるうちは私も頑張ろうと思います。
    入居前から心強いです、ありがとうございます!

  51. 348 契約済みさん 2013/06/11 07:43:00

    337さん・339さんの御意見に私も賛同します。良識があり前向きで、建設的な考えを述べられる文面を読んでいると何だか、ほっと安心します。お二人のような方々が同じ棟、又はご近所だったりしたら、より気持ち良く過ごせると思います。

    インテリア相談会も終わり、次は内覧会ですね。早く自分の家に入ってみたいものです。入居は、もう少し先ですが心待ちにしています。

    不動産の購入は、人生でそう数多く 経験できないですよね。縁があっての事ですから、Brillia多摩ニュータウンを楽しいコミュニティーにしていきたいものですね。

  52. 349 契約済みさん 2013/06/11 08:21:15

    339さん、348さん
    337です。ご賛同いただきありがとうございました。
    こちらの掲示板は見る専門でカキコミをしたことがなかったのですが、賛同してくださる方がいてとてもうれしく思います。
    小学校のことなどいろいろと知りたいこともあり、せっかく情報交換をしているところにあのような書き込みがあり、ついつい初カキコミしてしまいました。

    「なりすまし」の方が結構いるのでしょうね。
    「ただ安いだけのマンション」と思っている方が「本物の契約者」ならば、自分が「ただ安いだけのマンションを買った」と宣言していることになりますものね。
    いくらなんでもそんな自虐的な方はいないでしょうし。

    こちらのマンションは入居者も多いですし、敷地内に畑やカフェ、ジム、遊びの広場、ドッグランなどもありますし、地権者の方が先頭をきって夏祭りやどんと焼きというような伝統行事もあるようですから、住民同士がコミュニケーションを取る場所、機会が多そうでわくわくしています。住民の世代が幅広いのも魅力ですね。
    良識をもって住民同士がお互いを思いやりながら素敵なマンションにしましょうね。
    本当に入居が楽しみです。

  53. 350 契約済みさん 2013/06/11 10:33:22

    そうです。349さんの言うとおり!
    344みたいなのは、なりすましか、荒らしなので339さん気にしないで下さいね。

    コミュニケーション取るのがが好きな人達が集まるマンションだと思います。
    したらきっと色々なイベントもありますし。
    きっと楽しい生活が待ってるはず。

    皆さん、より素敵なマンションにするようがんばりましょう。

  54. by 管理担当

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総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸