【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

規約で大型犬は禁止なので、荒らしは246、247、249、250で確定。
もう完売してるんだから他でやってくれよ。

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>>251
>>201は我々ご新規には小型犬ONLYの制限があるけど、地権者には制限がないってところにキレてんじゃね？
まぁ公団で大型犬飼ってた地権者なんてそう多いとは思えないし、気に病むほどじゃないと思うが･･･
犬が嫌いな人は気になるのかもね。
ってかそんなに犬が嫌いなら契約キャンセルしてペット全面禁止のマンションに行ってくださいって感じだね。

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204さんのコメント読めばいいのに。

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どうでもいいな。

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うちは犬も飼っていませんし小さい子供もいますが東京建物さんが地権者さんに
「ここに新しいマンション建つからそのデカイ犬なんとかしてくれない？」とか言う会社じゃなくて良かったと思います。
罪もない犬を殺せますか？小さい犬でも大きい犬でも事件が起きれば飼い主の問題です。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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そんなことより住宅ローン金利(固定)がまた上がるってよ。
プチバブル崩壊で7月以降はまた金利下がってくれるといいんだが。

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>>256さん

ありがとうございます。
私としてはどちらでも良いし、大型犬だからってどうこうなんてもちろんあってはならない。
更に地権者の方々にもしっかり細則も提示されている。

なのに契約時に説明した宅建取扱者の女性はなんであんな事いったんだろう？
（私も契約の時の全体説明の中で、地権者の方々のペットに関しては特別に・・・云々は聞きました
ちなみに私は１期です））

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>>201を読めばどういう人間かが分かると思うのだけど？

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どの情報が本当か分からなくなってきましたが、
私が営業から聞いた話だと、大型犬をすでに飼育してる地権者の方もいて、そのワンちゃんが亡くなるまでは例外的に大型犬を飼育することを認める。と聞いてます。
私はその話を聞いた時、地権者が有利だとか特別だとは全く思いませんでしたし、東京建物は素晴らしい判断をしたと思いました。
あとは良い飼い主さんだと願うだけです。
まっそれは大型犬、小型犬関係なく望むことですが。

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ところで、カーテンをシェードにする人っています？
カーテンレールを外して、シェード用のマシンを取り付けるみたいなんだけど、素人にも出来るのかな？
オプションで頼めばいいんだけど、ネットで見積りとったら数十万単位で安いので、出来れば自力でやろうかなと思ってます。

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大型犬は連れてこないで処分しろって言う人がいるみたいけど、こういう自分勝手な人って他のどんな小さなことでも周囲の人と揉めることになりそう。実際、大型犬を飼ってる人なんているわけないのに噂だけでヒステリーおこしてる感じだし。

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>261さん
格好良いのでシェードにするか悩みましたが、掃除が大変そうなので普通のにする事にしました

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ところでブリリアのオーナーズサイトに契約者専用ページができるのは、いつからだろう。

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>>262
大型犬を連れてくるほうが自分勝手でしょ？規約で明確に禁止されてるんだから。俺は犬好きだから別にいいけど、嫌な人だっているんだからさ。それと「小さなことでモメる」って当事者からしたら「小さくない」からモメるんでしょ。何のために規約が存在するのか少しは考えたら？

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267だけど補足。
新規購入者が大型犬を連れてきたらって話ね。

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どうしてこんな話になっているのだろう？

元々は東建のやり方が少しまずかったんじゃないのー？最初から言ってよー！
くらいではなかったか？

誰も犬を処分しろなんて言っていたでしょうか？
言っているとしたら、それはもうおかしい。断固おかしい。
煽りたてているアラシでしょう。

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私も補足です
今飼育されている地権者の事です

新入居者は元々そういったルールで募集契約しているので
ルールに則って下さい

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269さん

都合の悪い事はアラシで片付けてはダメだと思いますよ。
実際にそういう疑問や不安を抱えている方がいるのですから。

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もう、この話はお腹いっぱいです。
私は、犬はニガテですが
飼育可なマンションなのを承知で購入しておりますので
規約に則って飼育されているかたに対しては、
なんの感情も持たないでしょう。
そして頭数過剰や大型犬を連れている地権者と思われる方を みかけた時には
もともと、飼育禁止だったのにもかかわらず
規約を無視していたということなので
要注意人物として、お付き合いを控えるというだけですね。
いまさら、ここで騒いでも何も変わらないでから。

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＞245さん
226です
エレベーターの件、ありがとうございます！！
モニターがあるのは良いですよね。
ドアがガラスだと、なお良いなと思います。。（全く室内が見えないタイプより）

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急に話変わりますが、
インテリア商品販売会の真っ只中です。
みなさんは、どのアイテムを購入予定でしょうか。

ちなみに、フロアプロテクトを悩み中です。
フローリングをナチャラル色にしたため、将来の黒ずみ等の汚れが心配です。
購入有無にかかわらず、皆さんの意見を聞かせ願います。

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地権者が大型犬を飼ってるなんて、以前の住居形態を見れば考えられない。
むしろ新規の入居者が大型犬を連れてくることはあるかもしれん。

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オプション会で我が家は、水回りコーティングとクロスコーティングあとはピクチャーレールにしました。
フロアコーティングは、ワックス不要だしシートフローリングである程度耐久性もあるということで、見送りました。

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>>277
ピクチャーレールをつけるとはお洒落ですね。持ってた株も上がっていたので太っ腹で私も水回りとクロスのコーティングは契約しました。（その後大幅下落しちゃいましたが）

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>261さん
シェードいいですよね。
上半分だけ閉めたりすることもできますし。
うちも悩んでいます。
自分でもできるならうちもやりたいです。

販売会のでみると高くて、あきらめていました。
調べてみようと思います。

すいません。解決にはなっていませんね。

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＞２７５さん
フロアプロテクトですが、三井住友建設のおばちゃまに「ここのフローリングは耐久性もあるから（フロアプロテクト）しなくてもへーきよ～」と言われたものでそこから全く考えてなかった。
でも数十年住むことを考えればやっておいて損ということはないだろうね。
我が家もピクチャーレールを何か所か。
まあ、女房が与党なんで、与党が決めるのだろう。

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＞２７７さん、２７８さん、２８０さん

コメントありがとうございます。
私自身も、シートフローリングに関してワックス不要であり、耐久性あるので
フローリングの保護は不要と考えていたのですが・・・
その裏を考えると、汚れや黒ずみは今後増える一方であること、耐用年数（15年程度？？）
で、リビング・ダイニングの張替えを思うとフロアプロテクトのも選択肢として
ありかなと・・・
まだ、注文まで期間があるので、もう少し調べて結論だしたいと思います。

ピクチャレールいいですね。（リビング一箇所に取り付け予定）
大きめな写真や時計を飾れたりして、お洒落な部屋になりますよね。

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住宅ローンは、みなさん何処の銀行にしているのでしょうか？やはり、フラット35が多いのでしょうか？

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フロアプロテクトはいくらするのでしょうか？
説明会で話を聞けなかったので教えてください。

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＞２８３さん

参考までに金額は、200,000円～270,000円です。
部屋の広さによって金額は変わります。

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７３３
＞地権者の方々が一ヶ月先に入居されるということなので
新規購入者が入居する頃には真新しいマンションではないのですね。
一ヶ月の間に共用部が汚されていたりしないこと事を祈ります。
もちろん後から入居する我々も気を付けないといけないのですが。


「ローン」カツカツでようやく買う事ができた輩が浅ましいこと言ってたけど、大体見当がついてきたわ。

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地権者の方々のおかげで、我々がここに住めると云うことを決して忘れてはならない。

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284さま

ありがとうございます。

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フロアプロテクトいいですよね。
いい値段しますが、
入居後に家具どかしながらワックスがけの面倒さ＋耐久性を考えると、あの値段でも仕方ないかなーと思っています。

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資金確定確認書類が届きましたね。

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288さん
ワックスがけやインテリア相談会で紹介しているフロアプロテクト以外はNGだそうです。
ワックスをかけてしまうと変色する可能性があるとのこと。
ワックスをかけなくても耐久性などはある程度あるもののようですが。

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住宅ローンどうしよう。
フラット35は魅力的ですが、団信別払いが気になる。

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フローリングに何かをしなくてはいけないという知識がなく、そのままでいいだろうと思っていた無知な私に教えてください。
コーティングなどなにも頼まない場合は、自分でワックスをしなくてはいけないのですか？
そのままのフローリングで生活をしてはいけないのですか？

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292さん

おそらく引渡しが近づくと、業者から「一般的な水性のワックスを塗りますがどうしますか？」
と連絡があると思います。

自分で業者を探してコーティングされる方は、水性ワックスが塗られているとコーティングの際にそれを剥がす必要があるので
「塗らないで下さい」という回答になるかと思います。

高価なコーティングを頼むと、フローリングは綺麗に見えますが、物によっては木のぬくもり感がなくったり、
細かい傷が余計目立つことにもなります。

我が家が現在住んでいるマンションは引渡し前の水性ワックスのみで特に問題はありません。
定期的に市販のワックスシートで拭くくらいです。
こちらに引っ越しても、わざわざ高価なコーティングはしない予定です。

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想像ですが…建替える前は４８㎡の団地なんだから、ゴールデンやマウンテンやドベは飼えないんじゃ？
てか、そもそも従前の管理規約はペット不可だったと聞いていますけど。

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まだペットの話題をだすアフォーがいるね。

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三井住友で3年固定：0.6％でましたね！
6/1～7/31だから契約時は使えないけど、9月頃まで延長してくれないかな？？

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シートフローリングは、なんちゃってフローリングで
表面は、木目が印刷された塩ビシートとのことですので専用のフロアプロテクトをするか
なにもしないかのどちらかだそうですよ。
間違ってもワックスなんかかけちゃダメみたいです。
自分でワックスかけたり
三井住友建設以外の業者にお願いすると
アフターサービス対象外になってしまうそうです。
我が家は、フロアプロテクトお願いする予定です。

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>>296
女性とは思えない言葉使いですね。

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292です。
フローリングについて教えてくださってありがとうございます。
なにもしないでそのまま生活しようと思います。

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内覧会まであと三ヶ月です。

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待ち遠しいです。
本当に早く入居した。今ボロ家なんで新築ぴかぴか憧れます。

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みなさん火災保険はどうしますか？
東京建物では、損保ジャパンしか案内されないのでしょうか。

他社も検討する場合は、自分で資料請求するのかな。

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火災保険はセゾンがお勧めです。

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火災保険、やはり入った方がいいですよね。
なかなかそこまで頭が回りませんでしたがそういうことも考えなくては・・
セゾン、調べてみます。

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>>304
セゾンをインターネットで見積もってみたら損保ジャパンとほとんど同じだけど？

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確かにセゾンは安くはないかも。保障を自由に選べるのがいいところだと思います。うちは日新火災、AIU、富士火災で検討してます。

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セゾンのいいところは、時価保証ではなく、新価保証してくれるところです。

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専有部分の保険はあまり多くかけても無駄になってしまう気がしてます。

外内壁・界壁・給排水・電気・ガス設備など、これらは共有部分でいいんですよね？
地震火事の被害で、一番お金がかかるのは、共有部分だと思うんです。

共有部分の火災保険・地震保険はどうなっているのか、御存じの方はいらっしゃいますか？

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>>309さん
マンションは初めてですか？
共用部分は管理組合で加入します。
ただし、例えばA棟だけに被害があった場合、棟別管理であれば無傷のＢ棟の保険金からは出ませんが、団地全体の保険であればＢ棟の保険金からも出ます。

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>>310さんありがとうございます。

保険も棟別管理と全体管理があるんですね。

管理規約によると、
「天井床壁は躯体を除く部分が専有部分。設備のうち共用部分以外にあるものは専有部分とする」

とありましたので、給排水電気ガス設備も住宅内のものは専有部分になるようですね。

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確かに火災保険は新価補償の方がいいですね。保険料が損保と変わらないのであれば、考える余地はありそうです。ありがございました。

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住宅ローンどこの銀行にしましたか？
今更ながら変更を検討中。
ちなみに仮審査はOKで、本審査はNGなんて最悪なパターンはあるんですかね？
すごーーーく不安です。

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>>313
変える理由が不明だけど変えぬが吉。最悪、頭金没収じゃね？

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初めて書き込みをします。
313さん、仮審査がOKなら審査後の失業などよほどのことがなければ承認されますよ。
また、万が一NGになっても売買契約書にローン条項特約があるはずなのでローンが不成立の場合は、契約を無条件で白紙（手付も帰ってくる）に戻すことができます。

305さんローンを組む場合は銀行が火災保険を質権を設定するので火災保険は必ず入らなければなりません。

今日モデルルーム最終日に行ってきました。これで内覧会まで部屋が見れないと思うと寂しいですね。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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＞316
私はBrilliaの周辺に住んでいて、子供は現在、低学年で諏訪小学校に通っています。私の知る限りでも（自分も含めて）10人位、Brilliaを契約された方々が います。実際は、それ以上の人数が いるかもしれませんね。 1200世帯を越えるマンションですから、入居以降は相当数な子供たちで、賑やかになって、みんなで楽しく登校班を組んで登校出来るものと確信しています。

諏訪小学校は、緑に囲まれいて、とても良い環境ですよ。伸びやかな環境の中で子供たちが学べることは、ありがたいことと感じています。 校風もアットホームな雰囲気で、とても気に入っています。 お互いに入居が待ち遠しいですね。

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子供が多くて賑やかになるのでしょうか？
緑が多く高齢者も数多いと聞いて契約したのですが。

静かに暮らしたい人もいるのでマンションの規定を遵守し快適な生活を送りたいものです。

少なくとも 共用廊下では大声を出さないよう、走り回らないよう、躾をして頂くようお願いします。

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317さん、ありがとうございました。
投稿したのが初めてだったので、削除を押したりしてしまいました。
ちょっとホッとしました。集団で登校とかできたら安心で嬉しいです。
まわりには公園がいっぱいあるので、下校後は公園とかで遊んだりするのでしょうね。

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318は、「荒らし」又は「ひねくれ者」のいづれかだね。

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３１７さん
諏訪小学校の情報をありがとうございます。
うちにも子供がひとりおりまして、入居したら諏訪小学校に転入いたします。（1年生）
今は市内の住まいの学区の小学校に通っていますが、子供も転校に対してやはり不安があるようで
何度か諏訪小学校に連れて行っていました。今年度の3学期からの転入ですが、きっと同じ時期の転入生がたくさんいるだろうと子供に言い聞かせております。登校班は棟ごとか、街区ごとなどになりそうですね。
子供がたくさんいるでしょうから。

学校の雰囲気などのお話が聞けてとてもよかったです。
諏訪小学校は少人数で先生の目も行き届くでしょうし、学年を超えて交流もあるだろうと楽しみにしています。

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>318
老人ばかりで静かに暮らしたいのであればシニア向け施設をご検討されてはいかがでしょうか？

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静かに住みたい人ならこの物件は選ぶ事はまずないだろうから、荒らしでしょう！
きっと契約者のなりすましですから 無視しましょう。

子供がたくさんで賑やかになりそうで楽しみです。

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早まった・・・

パークハウスができるとは・・・

http://www.mecsumai.com/tph-nagayama/

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318さんは荒らしではないと思いますよ。
規約を遵守するのは当たり前のことですし。
皆さんが住み良いマンションになるよう、最低限のマナーと思いやりを持って生活しましょう。

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え？
三菱地所が建つのはだいぶ前から知れ渡ってましたよ。ブリリアが完売した後に広告出すんじゃない？と思ったけどやっぱりそうだったか。
たしか多摩センター駅前と永山駅前に出来るんですよ。

318さんのようにブリリアとは規模が違うので 静かに住みたい方はいいのでは？

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確かに。
まぁどこに住んでも、節度を守って賑やかならばいいですよね。
だって閑散とするより賑やかな方がいいじゃない？

あぁ早く引っ越したいなぁ。

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ブリリアは人気マンション。
ここに住みたくても住めない人がたくさんいるので、匿名投稿できる掲示板で荒らし目当てで現れる人が絶えないと思う
無視しましょう。

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そんなにたくさんいないと思うよ。

ブリリアが人気だとしても、ここにはね…

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パークハウスもいいよね
ブリリアより駅に近いのも魅力的だし
でもマンション購入なんて巡り合わせでしょ？
欲しいと思った時にちょうど売り出してるかどうかが一番大切なわけで
俺はブリリアと出会えてよかったと思ってるよ

>>331
住みたい人が多いから最終期の倍率が20倍にもなったんだろ

>>330
×ブリリアは人気マンションだから
○お買い得だから

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>331

君のようなクズは必要ない。

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ブリリアはお買い得で人気マンションだから、竣工前に完売したのでしょ？違う。

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安いだけだけど。

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モデルルーム最終日行きました。
うちの子と同じくらいのお子さんが多くて
将来お友達になるかも？と思うとワクワクしました。
緑も公園も多くて子育てに良い立地だと思います。

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318さんは「荒らし」ではないにしても感じが悪いですね。

ここは間取りを見てもコンセプトをみてもファミリー層が多く購入するであろうということは明らかであったはずです。
地権者の方も諏訪2丁目に子供が増え、伝統である夏祭りや餅つきなどが以前のようににぎやかにできることを
楽しみにしていらっしゃるそうです。販売担当者から聞きました。

ブリリアも、お年寄りと若い世代の共生、世代を超えて住民同士がコミュニケーションを取る機会が増えるように
考えて設計したんだろうというのがパンフレットから伝わってきました。
「高齢者がおおい静かな環境」と思い購入したのであれば、それは判断違い。
どうしてそう思ったのか疑問です。

当方にも子供がいますが、もちろんマナーは教えていますし、他の入居者の方の迷惑になる行為については
しっかり注意していくつもりです。たいていの方はそうなのではないでしょうか。
それを、子供=「うるさい、迷惑行為をする」という前提のカキコミはどうなのでしょう。不快に感じました。
まだ入居もしていない状況で実害は発生していません。

ここで話題に出ていた子供たちの話題も「登校班ができてみんなで楽しく登校できたらいい」というようなものですし。
お子さんを持つ親同士の前向きな意見交換に水を差す必要があったのでしょうか。

失礼ですが３１８さんが近所でないことを祈ります。

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まぁ、たしかにパークも迷いますよね。
駅距離か部屋の広さを取るかではないでしょうか。
うちも迷いましたが、我が家は部屋の広さを取りました。
ちなみに一期一次契約ですが、その時点で情報は入ってます。
もちろん予想でしかありませんでしたが
あそこだと、部屋の広さも70㎡台が大半で
一番広くても90㎡はいかなそうな感じだったので。
ブリリア程の高低差と永山小地区というのには
惹かれましたけどね。

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337さんと同じ意見です。

そして、安い安い言ってますが…多摩市はもっと安い新築マンションや家なんかたくさんあるよ。多摩市の相場からみたら普通です。
何度も話題に出てるけどここは土地代がかからないから3000万前半から買える。
この価格であの仕様はなかなか無いよ。安いだけでは全くありません。
仕様を知った上で安いだけと思うなら多分マンションギャラリーいってる人じゃないね。
明らかに、なりすまし。

てかこの話題しょっちゅう出るね。なりすましのヒガミ契約者さんご苦労様です。

本物の契約者さん達、協力しながら素晴らしいマンションにしましょう。

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＞336さん

子供達たくさんいましたか。うちも1歳と4歳がいますが、同じ位の子供いるか不安でした。
たくさんお友達できるといいな

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うちも今年1歳になる子供がいます。
契約会、インテリア相談会に参加したときにも
小さいお子さん、妊娠中の夫婦もいましたので
子供は少なからずいると思います。
これだけの共用施設、自然、コミニティーがあるので
子供同士、ママ・パパ友として、入居後仲良くできたらと思います。
入居が楽しみです。よろしくお願いします。

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働いているママさんも結構いらっしゃるのでしょうか。
うちは保育園児がひとりです。

周辺の保育園事情が気になります・・・。

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>342さん

正社員でしたら、たぶん確実に入れそうですよ。
うちも保育園に行ってますが、パートらしき人も
見かけますので。(送迎時間からの予測ですが)
なので、正社員なら大丈夫かと。
かしのき&ゆりのきは厳しそうですが、通える範囲内には入れるのではないでしょうか。

働けるうちは私も頑張ります！
お互い大変ですが、両立頑張りましょうね。

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339さん

荒らしも居ると思いますが、
あなたが本当にそう考えるなら、
あなたが1番可哀想な人ですね。

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私も339さんと同じ事を思っていたので、私もかわいそうな人になっちゃいますね（笑）
この物件は注目されてるので色々荒らしが多いでしょう。

皆さんスルーが1番！

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どっちもどっちですね

同じマンション、同じ棟になる可能性もあるのですから

低俗なやり取りはやめてください

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>343さん

保育園情報ありがとうございます！
少し安心しました。

かしのき＆ゆりのきは人気なのですね。

働けるうちは私も頑張ろうと思います。
入居前から心強いです、ありがとうございます！

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337さん・339さんの御意見に私も賛同します。良識があり前向きで、建設的な考えを述べられる文面を読んでいると何だか、ほっと安心します。お二人のような方々が同じ棟、又はご近所だったりしたら、より気持ち良く過ごせると思います。

インテリア相談会も終わり、次は内覧会ですね。早く自分の家に入ってみたいものです。入居は、もう少し先ですが心待ちにしています。

不動産の購入は、人生でそう数多く 経験できないですよね。縁があっての事ですから、Brillia多摩ニュータウンを楽しいコミュニティーにしていきたいものですね。

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３３９さん、３４８さん
３３７です。ご賛同いただきありがとうございました。
こちらの掲示板は見る専門でカキコミをしたことがなかったのですが、賛同してくださる方がいてとてもうれしく思います。
小学校のことなどいろいろと知りたいこともあり、せっかく情報交換をしているところにあのような書き込みがあり、ついつい初カキコミしてしまいました。

「なりすまし」の方が結構いるのでしょうね。
「ただ安いだけのマンション」と思っている方が「本物の契約者」ならば、自分が「ただ安いだけのマンションを買った」と宣言していることになりますものね。
いくらなんでもそんな自虐的な方はいないでしょうし。

こちらのマンションは入居者も多いですし、敷地内に畑やカフェ、ジム、遊びの広場、ドッグランなどもありますし、地権者の方が先頭をきって夏祭りやどんと焼きというような伝統行事もあるようですから、住民同士がコミュニケーションを取る場所、機会が多そうでわくわくしています。住民の世代が幅広いのも魅力ですね。
良識をもって住民同士がお互いを思いやりながら素敵なマンションにしましょうね。
本当に入居が楽しみです。

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そうです。349さんの言うとおり！
344みたいなのは、なりすましか、荒らしなので339さん気にしないで下さいね。

コミュニケーション取るのがが好きな人達が集まるマンションだと思います。
したらきっと色々なイベントもありますし。
きっと楽しい生活が待ってるはず。

皆さん、より素敵なマンションにするようがんばりましょう。

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