【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

バルコニータイルを敷いた場合、
「普段の掃除はホースでジャ～っと水を流せばきれいになりますよ」
って去年の説明会でインテリアプランナーの人に言われたんだけど…

そもそもベランダって水流しちゃいけない、って規約にあったので
どうなんだろう？ってずっと疑問です。

やっぱりキレイにキープするには時々剥がして掃き掃除が必要なのかな。

掃除のために水を流すくらいなら良いんじゃないですか？
規約には一応書いておかないと、大量の水を長時間流す人がいたら困りますから。
営業さんに聞いたことありますが、子供用プールやるくらいなら問題ない、とのことでした。
でもまあ規約に書かれちゃってるので、近隣住戸の人が寛容かによりますね。

プールは大丈夫なんですかね…？
階下に水がこぼれそう。
使用後の水も流せない？となると使いづらいなあ…。

うちはお庭でBBQやプールが出来ますよーと営業さんに言われて夢が膨らんだのですが
いろいろと検索するとお庭やバルコニーでのBBQやプールってご近所トラブルの素みたいですね...(汗)

プールの使用後の水は、洗面器とかで少しづつ
ベランダのシンクに流すとかは??

そもそも、どうして水を流すことを禁止してるんでしたっけ？
防水加工してないから、とか説明受けたような気がしますが、定かではありません。
覚えてる方いらっしゃいます？

144です。

コンクリートは防水加工しないと性質上、水を通してしまうからだと思います。

ベランダは排水溝などはゴムなんかで防水加工（色が違ってたりしますよね）
されていますが、その他の部分は基本加工していないので。

それを知らなくて以前住んでいたＵＲ物件で、ベランダを水掃除したら
水漏れしたようで、階下の人が驚いて来たことがあります。
普通に水掃除をした程度だったのでこちらも驚きました。

水漏れしないまでも長年水を流していたら劣化する可能性もあるし、
コンクリの性質となると避けるに越したことないのかも…。

バルコニータイル、足音などがカンカン響くので、苦情の元ですよ。
うちの隣人も、結局タイルはずして捨てていました。

重たいし、はずして洗うのも（面倒すぎて）無理だったそうです。
検討してる方はちょっと考えたほうが…。

ホームセンターで安いもの買ってきて、自分で施工するからそうなるんですよ。

でも、足音カンカンくらいで苦情言ってたらキリが無いですよね。
隣人に恵まれると良いな…

モデルルームでは、室内スリッパでベランダに出るので、無音だと勘違いするんですよ。

奥様が使う、ベランダ用スリッパで、パカンパカン言わせながら歩いてみればわかります。

真下の部屋だけでなく、ななめ下の部屋まで不快な音が響きますよ。

音が出るとかは、タイルの素材にもよるでしょうし、一概にはなんとも言えませんよ。そんなこといってたらキリありません。

なんだ、音がしにくいサンダルにすれば良いだけじゃん。クロックスもどきでも十分だろ。
それにしても、今どきベランダ防水加工もされてないなんてね。性能評価で長寿命が満点じゃないのも納得だわ。

今どきというか、マンションのベランダは普通は防水しませんよ。
性能評価とは関係なし。

ちょっと調べただけでも
「現在では、ベランダの床に防水性能をもたせるのが一般的です。」
って出てきたわ。
https://www.sumai-info.com/book_shop/follow_up15.html
いつの時代の普通だよwww

>>159

リンク先には「大量の水を流すと階下に漏れる」って書いてあるよ。

連投すまん。160です。

「現在、最も多く用いられてる防水加工では…大量の水を流すと…下の階に水が漏れる」ってなってるから、
ある程度の防水加工はされてるが、水をジャバジャバ流していいレベルではないってことでしょ。
ここのマンションもそうなんじゃないの。

ま、確かに洗濯物干してたら上階から汚れた水が漏れてきたとかなったら困るけどね。

管理規約では、
「バルコニー等は、防水床になっていないため、清掃等の際、散水してはならないこと。」
となっていますね。
つまり、防水加工はされていないと。非常に残念ですね。
防水加工されてても漏れることがあるなら、されていないとすぐ漏れて近隣トラブルの原因になりそうですね。
スロップシンクがついているので、なおさら。
他の仕様は良いのに、ここも手を抜かないで防水加工して欲しかったです…

158です。
屋根の仕上げは「防水」ですが、一般的にベランダでは同等の仕上げはしない、という意味で「防水しない」と書きました。言葉足らずですみません。

仕上表によると塩ビシートだけなので、159、160さんのおっしゃるとおり、ある程度の防水性能はあるが、厳密にいうと防水加工はしていない、ということだと思っています。

屋根同等の（工法は別として）防水加工をしているマンションはあるのでしょうか？
ほとんど無いと思うのですが…。

インテリア販売会に備え、我が家も検討してます。
やはり高いですね。
我が家はピクチャーレールは何か所かにつけようと考えています。
ひっかけるところがないと写真も飾れないですから。
妻は水回りコーティングに興味があるようですが、どうなんでしょう。
前向きに検討している方はいますか。
妻は推してきますが、何と言っても目に見えないものなんで自分は乗り気になれないのです。

水周りのコーティング、うちも気になってます。
結局、毎日のコマメなお手入れに優るものはないのでしょうが…（笑）。

自分なりに調べてみると、部位（浴槽内、壁、天板など）によって
コーティング材の種類が異なり、素人でもできるものもあるようですよ。
私が自分でできそうだと思ったのは、キッチンのステンレス部分とか
蛇口まわり、洗面台まわりです。
フッ素コーティングのスプレーがネットやハンズなどで手に入ります。

逆にプロにお任せした方が、安心できそうなのは
やはり浴槽内のシリコンコーティングかなと思いました。
こういう部分は滑らないコーティング材としてシリコンが使われるらしく
素人ではムラ塗りになったりして、扱いが難しいみたいです。

お風呂は面積が広いので、やるなら浴室のみでいいかも？と思い始めています。

うちは、ピクチャーレールと水周りコーティングで終わりです。エコカラットとバルコニータイルは外注することにしました。

長期金利上がってますね...
うちはフラット35s エコなんでヒヤヒヤしてます。
実行までまだまだあるので恐ろしい...

インターネットの申し込みに行ってきました。
危うく電話でNTTに申し込みしそうになって損する所でした。

家電を選びに近くのケー○デンキに行ってきました。
ネット契約するとキャッシュバック特典をやっててそこで申し込んじゃいました。
結構なキャッシュバックされるみたいですよ。


電話で申し込まなくてよかった･･･
知らないと損しますね。皆さんもお気をつけて＾＾

このマンションのインターネットは、e-マンションももちろんのことVDSL方式によるフレッツ光も利用することができます。
ただ、新しい電話番号が決まっていない現在、インターネットの申し込みは不可能です。ただ、今使っている番号で申し込んで、電話番号が変わることを承知で契約するのはありかもしれません。いずれにしてもVDSLの場合、居室のLANは使用できないので面倒ですよ。使用できるとしても居室HUBに細工が必要です・・・。

169はただの釣りじゃん。

このマンションでは、映像サービスを利用する為に必要な光インフラ整備は期待できません。

まあ、今さら光ケーブルを各住戸に引き込むことはできないわな。
四六時中家にいる方々はテレビがお友達になるかもしれないが・・・。

オプションは、オプション券金額の範囲内で申込む事にしました。

>>168
うちも同じくフラット35です。金利少し上がりましたね。
上がる時は早いので、不安です。
金利確定するのって融資実行日、早くても12月ですよね…先が長いなぁ〜

今日はインテリア相談会行ってきました。
大盛況でした。
行く前から分かっていたとはいえ全体的にかなり高いですね。

住所表記は、「Ｃ棟-×××」ですよね？？
アルファベット嫌だな・・

その表記は団地ぽくて嫌だなー

じゃあ、他に何がある。
嫌なら住まなきゃいい。
知ってて買ったんだろうに。
ここは団地なんたから

Ｃ－××× でいいのでは？

団地ぽいかな？
知人のタワマンもこんな表記だけど。
ここはタワマンじゃないけど…。

うちもインテリア相談会に行ってきました。
ほんと、高いですねぇ。

入居前に施工が済んでいるのは楽で良いのですけど
いいと思うものを全部こちらで注文するとなると
割引券使ったところで正直あまり足しにならないという…。

団地は○号棟って感じ。
C××× で良いのでは？
うちはそうします。

団地という言葉はマイナーなのかね？多摩ニュータウンでは今住んでる旧公団の分譲マンションを普通に団地って言っし、自分はここに住んでもウチの団地って言うけどね。

団地といわれたくない人はここに住まなきゃいいんだよ。

母親のことを「お母さん」と呼ぶか「ママ」と呼ぶかと同じレベルの話ですね。
それぞれのイメージがあるのでそれぞれで良いと思います。

ここって結局値下げはあったのかい？
値下げなしで完売？？

値下げなんてありませんよ。
３期３次でしたけど全くそんな雰囲気ありませんでしたから

値下げなしの、キャンセル待ち多数でしたよ。
最終の倍率の20倍超えてたみたいだし、、優良物件でしたね！！

これくらいの低価格物件だと基本値引き無しでも完売します。

早目に契約しといて正解だったかな。


そういえば、当初5月に駐車場の抽選って聞いてましたが
いつのまにか7月に変わったそうですね。
まさかと思いたいが、5月は地権者の抽選
ってことはないよね？？

駐車場を希望している地権者の方は、そんなにおりませんと言っていたが・・・。

191さんの質問にお答えします。地権者と東京建物から購入者も公平に駐車場の抽選は7月に行なわれる予定です。
地権者だけ先に抽選を行うような不公平な事は一切ありませんので、ご安心ください。建替組合のお知らせにも
記載してありました。全て事で地権者が新規購入者よりも有利になる事はありません。地権者は「三顧の礼」の
気持ちで新規購入者を迎えたいと思ってます。