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内装に大理石を貼る、500万円のシステムキッチンを入れるなどはなしで、感覚でお願いします。
[スレ作成日時]2008-05-09 15:20:00
内装に大理石を貼る、500万円のシステムキッチンを入れるなどはなしで、感覚でお願いします。
[スレ作成日時]2008-05-09 15:20:00
耐震等級なんて、柱120で金具を使っていれば全て3だよ。
殆ど意味ない。
そんなことより、家の4隅が、筋交い、火打ち(床下、2回床、2回小屋裏)で囲まれ、耐力壁がバランス良く配置されているか。
梁の太さは、的確か。
これが重要ポイントだ。
大手が高いというのは、坪60万以上をさすのかな。
中小建て売り屋でも坪60万するものもざらにあるが、真にその価格が妥当なのかは、よく調べる必要がある。
セッコウボ−ドに紙を貼り、扉もベニアに紙、合板床、全てホ−ムセンター資材の坪60万住宅もある。
偽の高級(中級)住宅だ。
初めて買う素人が殆ど、騙すのは簡単だと思う。
>大手坪60万ならそんなに高くない ならいくらから高いとお思いでしょうか?
人によって感覚は違うから一般論で。
平均値・最頻値・中央値の考え方を応用するとよい。
いずれにせよ坪60万はごく標準だろう。
素人なので構造計算など出来るわけもないのですが、何となくすべてを計算するとモノコック構造だと意識せずに耐震等級3になりそうだと思う。
基準法の壁量計算は準耐力壁や垂れ壁、腰壁等の雑壁が入ってないのと、柱や金物の計算など入ってないなど。
基準法は余裕を持たせるような基準なのではと思う時がある。
違ってたらごめんなさい。
2×(軸組みも入るかびみょー)の場合、大手3300万前後だと小規模な建築業者や工務店だと
500万位安く同じ物が建てれると建築プランナーが言ってたが・・・。
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