はいどうぞ
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産
【物件情報を追加しました 管理人2012.11.22】
[スレ作成日時]2012-11-09 18:50:52
あらあら、グラフロさんに怒られちゃったｗ
一緒にするなってｗｗｗ
当然だろう。立地も価格も住民も格が違う。
ここの真のライバルはアワーズでしょ。
もちろん、むこうはとっくに完売しましたけど。
何年間も人が住まなかったら、部屋は痛むでしょうねぇ。空調も無いから、夏は蒸し風呂状態じゃないですか？それを3年も経過してるんだから。誰もこないベランダは鳩の巣に最適だし、クリーンルームそばはごきぶりの巣に最適。誰も入らないんだから当然ですね。
中古は価格交渉したら1割は値引きは可能ですよ。
仲介手数料分は絶対ですし。価格はかなりReasonable.
グランフロントくらいじゃないか値上がりしそうなのは。価値がわかっても、高いと買えない。値引きをしない住友にあっぱれ。
値引き無しが天晴って…。値引き無しで売るのが当たり前なんですけど…
値引きするのは、条件が悪くて買い手のつかない不良部屋だけでしょ。
このマンションにはその不良部屋が１００戸以上あったって事だと思うよ。
それを値引きして捌くか、放置するかの違いだけで。
実際、グラフロは値引き無しで完売してるし、ジオ天六もパーク梅田も値引き無しで
完売間近。
986
パークはまだまだだよ。
パークはあと20戸くらいだね。
ただあちらはまだ竣工前。こちらは築年数3年を経過してまだ100戸近くあるらしいから、比較にならないくらいヤバイね。
まぁどっちも駅から遠いからねェ。
確かにこれだけ売れ残るのはダイナミックだし、これだけの戸数を売れ残したまま放置してるのは凄いけど、購入者にはデメリットでしかないですよね。
「利益タップリ上乗せしてるさかい、こんだけ売れ残ってもタップリ儲けはでとるんですわぁ、ウハウハですわぁ」自慢を書き込むのもいいけど、ダラダラ何年も売り続ける事による中古価格相場への影響も少しは考えてあげてほしいですね。
購入は自己責任とはいえ、デベを信じて購入してくれた大切なお客様に少しは誠意を…
パークが３０以上残ってるとか、ソースはどこですか？キャンセル続出とか、悪質なデマですね。どうしてそんなデマを流すの？
今から思うと、かつての住都公団ってこんなだったな。
どれだけ売れ残っても、発売時の定価から絶対に下げないの。
景気が上向きのときはそれでよかったのかもしれないけど、景気が変わるとその商売は通用しなくなった。
住友不動産は規模からしたらこれくらいの在庫はたいしたことないと思うけど、分譲して買ってくれた客に失礼な仕打ちだね。
パークが仮に３０戸残ってるとしてもまだ竣工まで何ヶ月もあるからね。完成して3年以上経過して、その何倍もの売れ残りを抱えてるこのマンションに言われてもねぇ…w
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
