シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

最上階中古で１ＬDKで4480万ですよ。

ＭＲ行ってきたけど、他に客いたし、そこそこ検討している人いるんじゃないの。

そうとう値下げしない限り、契約には至らないでしょうね。築年数が3年近くたってますし、おまけにオール電化。ジオやパークと比較して、デメリットはあれど、メリットがなさすぎます。勝負できるとしたら価格以外にありませんからね。

見た目は個人の好みに左右されますからねぇ。
マンションみたいに大きな買い物は洋服買うのとは訳がちがうから。
見た目でポン買いするような金持ちが買うマンションでもないし。
築年数だけどんどん経過して、どうするんだろう。

そうですよね。なんかメリットが欲しいですよね。どんなメリットでももらった人いますか？

見た目の豪華さも、最新である事が前提ですからね。
センスも時代によって変わってきますから、３年前ではよく見えた物も、
３年後にはダサく見えたり。まあ、見た目は好みですが、設備等は確実に
新しいものの方が性能が良いですからね。たとえ未使用でも、中古と同じです。

中古マンションでもないのに築３年の未入居マンションを購入なんて、
結婚して一番幸せな新婚時代をすっ飛ばしていきなり生活感溢れる日常生活突入みたいですね。
同じ高い買い物するなら、やっぱり新築のワクワク感が欲しいな。
北区にここしかマンションないなら別だけど、パークもジオもあるしね。

そうですね。何でもバージンがよいですぞ。

書き込みが多くなって来ましたね。あと１００戸くらいすぐですね。初めて行ってみましたが、引っ越してきた家族がいました。そこそこ売れてますな。

あと100戸も残ってるんですか？もう完成してから３年もたつのに？
管理計画とか修繕計画とか破綻寸前じゃないですか？将来が不安なマンションですね。

売れ残り数関西最大マンションの間違いでは？

ジオ天六も残り１００戸で苦戦しているから。不景気なのにマンション建ちすぎ。書き込んでる買えない面々が買える日がくるかも。

大阪をなめたスミフと阪急の共倒れ（ITO&SASA）

さりげなく一緒にしないでくださいby阪急

セントプレイスも完全にこけているが・・・

大手デベは折り込み済みでしょう。値引きしないのは想定ないでしょう。

400戸以上のタワマンで完売した所って最近ありますか？ここもいろいろ言われているけど500戸は売れているんですね。たいしたもんだ。

最上階の中古、もう1年近く売れてませんね。最近100万も値下げしてたけど。

タワーマンションの最上階って、普通値段に関係なくプレミアもので、滅多市場にでないのにね。このマンションよっぽど人気ないんやね。

シティタワー大阪福島はもう、のこり1戸になりましたが、向こうと比べるとこっちのほうが
豪華なのに値段はあまり変わらないように見うけたのですが、実際どうなんでしょうか？
福島のほうが表向きの付属品・ヨドバシカメラ100万円分つきますしこっちは２０万円分。
最初の値付けが向こうのほうが
高かったということでしょうか？

福島の残り１戸は怪しいもんだ。誰か行って確認してみたらいいよ。

いつになったら完売するかわからんね。でもあと１００戸か。あまり部屋は選べんらしい。最後は社員が買えばいいと思うな。ローンはすぐ通るだろうから。

自社の粗利率を知ってる者は買えんやろ

２８％位の利益だっけ？ボロ儲け。

電気代値上げで在庫の不良化がますます深刻になるので関電に社宅として買い上げてもらうべきだ。

ここはオール電化だっけ？

はい。

こりゃ、関電値上げで益々厳しくなるな。

かといっても金持ちも好まない場所だからタチが悪い

金持ちにも、貧乏人にも見向きもされない物件の存在意義は？

こちらのスレはどこまで伸びるのでしょうか。ここを書いている人の大半は買えないひとたちなのは通説ですね。

THE　BEST　Of　SUUMO　賞

を贈呈したいマンションです☆

いい加減にお客選ぶの止めたほうがええやろ。断られた客が怒りだしたんとちゃうか！？

それらしき奴は数人おる・・

part 50まで行けば、ギネスに登録すべきです。

オール電化はハンデだよな

オール電化さえクリアーできれば・・・

オール電化はたいした問題ではないな。ガスでも同じ状況やろうな。

そんな小さいことは誰も気にせんやろう。金持ちは逆に小さいことにうるさいかも。どんなもんやろう。

権力者は建前として今はオール電化買われへんぞ。

さぁ次のＳＵＵＭＯは3番目Ｋｅｅｐできるかな？

なんか珍しい情報なくなって、同じ人間でやりとりしてる感じがするね。そろそろネタがつきて終わりか？

なんせpart17やからな。さすがネタも尽きるわな。

少しは安くならんのかな・・。値上げも検討中と言われても困るがな！

本当に売り急ぐ感じは全くないんやね。三井の話しても「ああ、あちらですか。買いたいなら買えばええんじゃないですか」で取り合わんしな。

どんな人が買ってるのかは興味ある。

豊洲のツートップがかなり強力だけど、頑張って追いついてほしいね。
知らない間に有明を追い越した天満には勢いがある！
後発の大穴メガ人がどこまで伸ばしてくるかも見物だ。


シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part20

シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

シティタワー有明ってどうですか？その16

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

大阪ならＮｏ．1やんか！
東京と比べる必要はないやろ。

売れ残りマンションのリストですか？

売れ残りならもっとあるやろう。買えないマンションのリストか？

パークタワー梅田のスレで、デベも諦めモードで、残りの部屋は賃貸にする方向との書き込みがあったね。
築３年経過してこれだけ在庫抱えてたら、しょうがないかもしれんけど。

賃貸でももう少し下げないと・・・

賃貸にしても１８万以上になるだろうし、難しそうだね。

賃貸に住んで、気に入ったら買えればいいな。そんなことはできんか。ＣＴ大阪福島はほぼ売れたみたいだし。粘れば売れるもんだね。

先ぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ週号の情報でへ６４９戸中第１期分第２期分第３期分第４期分第５期分第６期６次分として３２戸が売り出し中。
これじゃあ第１期分が何戸で第２期分が何戸かわかんないですよ・・・。

わからないようにしてある。先週も引っ越しのトラックがとまっていたから、少しずつ売れてる。残り９０くらいか。

それはね、賃貸で入った人が出ていく所だよ。
不便過ぎ、ありえね〜ってねwww

不便かどうかは人による。金持ちには不便でも、貧乏人は歩いて駅まで行けるだけで十分ですよ。ありがたいと思わないと。

まあ１０分いないなら許容範囲内か。近いに越したことはないけど。

ＪＲも使うから、ジオやパークよりもいいかなと思います。週末にまたＭＲ行っていろいろ話を聞いてきますね。また報告します。

ここ賃貸がいっぱい出てますね。
最早分譲マンションと呼んでいいのやら・・・・

つか、最上階の5千万以下の部屋誰か購入したれよ。
下層階がどんなもんやねんってなるやん。

三兄弟の次男・大阪福島が完売してしまいました。

完売にみせかけてのキャンセル発生☆
大阪マンションの常套手段。

大阪えげつない

よく完売したもんだ。あっぱれ。景気がよくなるように。金持ちいっぱいいるのか。買えない人間は、頑張って働けよ。

生活保護が上昇中です。残念ですね。

今日の朝刊に大阪のマンションは良く売れてるという記事が載ってた。金持ちはまだまだいるね。ローレルアイもそろそろ完売らしい。

ここは売れているのか、どうなんやろう？

まずまず売れているのではないですか。今日も入居されてる方がいましたよ。

価格がくずれないので、中古も少し安くすれば、大きな損がなく売れそうですね。

ＭＲ行ってきたけど、荷物を運びこんでた。そこそこ売れてるんだと思った。

相変わらず、いいことが書いてないですね。
買わないと決めた物件の掲示板に張りついている。ビックリするくらい、この物件が、好きなんですね。
暇なのか？この物件がほしいのに買えないからか？昼間が暇な不動産屋が足の引っ張りあいか？
どれかでしょうね。
順調に売れてますよ。実際の件数はお知らせが来ますから。
最近は、御歳暮のシーズンだからか、クリーンルームに段ボールが多いですよ。

ある意味予定通りか、少し早い売れ行きなのかな。

一期から３年以上かけて売るって豪語してたから。

>No.167
>順調に売れてますよ。

築３年を経過して３桁もの売れ残りがある場合、
世間一般では「順調に売れてる」とは言わないと
思いますけど(笑)

いくら入居者さんだからといって、順調に売れているというのは認識がおかしいんじゃないかな。

今時、飛ぶように売れてる物件はないし、値引きせずに売ってる住友は立派。来年には完売するやろう。ジオもＤＭ頻繁に出してるから大変なんだろうな。

でも650世帯なんだから
市場の相場や景気、流通価格からして
こんなもんじゃないんですか？

50世帯のマンションでも1年くらいかかって
売ってるのに、単純に比較するのはおかしいのでは？

この価格でこれだけ売れてるのは
売れ残りっていうのとは違う気がします。

まあもっと値引いて欲しい気持ちは分かるけど

>No.172
>まあもっと値引いて欲しい気持ちは分かるけど

正直、今更ここを値引きしてもらっても、欲しがってる人ほとんどいないんじゃないかな？
同じお金払うなら、駅直結で新築のジオ天六買うに決まってるし(笑)

それに、ここは値引きしないって言ってるポジがいるけど、実際はそうとう値引きしてると
思いますよ。現に過去の書き込みで３００万近いオプション提示されているって書き込みあるし。

現実的には、北区でマンション検討してる人たちが、一応(笑)新築という形で販売してるから
冷やかしでモデルルームに来るけど、最初に提示される金額があまりにずうずうしい価格だから、
値引き交渉する程まで商談が進まない(もともと冷やかし気分で来てるだけだから）というのが
実際だと思いますね。

値引きを期待するなら、アデニウムとかのほうがよっぽど大きいしね。

>No.171
>今時、飛ぶように売れてる物件はないし

パークハウス梅田は竣工までまだ１年近くあるのに、もう８割を超えましたよ。

ここはもう築３年、販売は１年前から販売していて販売期間は４年にもなるのにね。

買う気もないのに詳しいね。どこに決めたのかな？三井の人間か？

住友は完成してからの宣伝（堂々竣工！）売りがメインやで。
完成前に買いたい人が殺到するから、最初にその人だけに売る。
後は完成売りで基本的に値引きしない。
３年落ちで諸費用くらいのサービスやないか？
お客を選ぶから「半額なら買うで！」みたいなこというと相手にされんで（笑）

>176
いいかげんにしてください。せっかくのお客様がモデルルームに来ていただけなくなるので、「住友がお客様を選別している」という根も葉もない噂を撒き散らすのはやめてください。

すみふに限らず、どこいっても「半額なら買うで！」なら結果「お客様を選別している」対応になる。

172はポジを装ったネガですよ。
わざとネガを煽って、このマンションのデメリットを散々挙げつらわせて、最後に「このデベは金持ちしか相手にしない、貧乏人は来るな」とこのデベは選民思想バリバリですよ、と吹聴。折角このマンションに興味を持って覗きに来たお客に嫌悪感を植えつけてるんです。

172さんの書き込みは嘘ではないと思いますよ。ほぼそんな接客でした。結局別のマンションを契約しましたが大正解でした。こちらのマンションのその後を見て、危なかったと胸を撫で下ろしています。どうぞ好きなだけお客を馬鹿にし、お金持ちのお客さんを選んでください。でも、選ぶほど来るのかしら？

買えない人間を接客するほっどむなしいものはない。買える人間しか相手にするしかないな。