はいどうぞ
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産
【物件情報を追加しました 管理人2012.11.22】
[スレ作成日時]2012-11-09 18:50:52
買えた人は時代が良かったんとちゃうかな、確実に値上げされるやろうから。消費税もあがるし益々買えなくなる、買い時や。
可哀そうに
やはりこのマンション、買いたくて買いたくて仕方がなかったのに、売ってもらえなかった人沢山いるのですね。
売ってもらえなかったのではなくて、ローンが通らなかった可哀そうな方々がたくさんいるのです。もっと安い所にすればかえますから・・。そっちに行きましょう。
このマンション自体の価値が低いから担保にならないのかな？
ここでローン落ちた人はアデニウムに結構流れましたよ。
昔アデニウムの営業がここを高い高いと貶しながらそう言ってました。
まあアデニウムはそんな人の集まりなので、横にCT43階建が計画されてると
知るとヒステリックになってしまいます。
激安物件で思い上がるにも程がありますよと・・・
やはり住友なので書き込みほど大げさではなくても客はある程度選別してますよ。
不動産屋の書き込みか。暇やな。頑張って売れよ。
買いたくても売らないとは凄いと思うで。
頭金２割は当然みたいやしね。
2010年1月竣工とのことなのですがここまで売れ残っているマンションって日本で他にあるのでしょうか。
怖いもの見たさで教えてください
どっかのように、そのマンションとの属性を無視し、ローン審査オンリーで売っていたらとっくに完売していたでしょう。
どっかのように、売れないから直ぐ値引販売すればとっくに完売してたでしょう。
どっかのように、売れない部屋を賃貸に出せば、とっくに見せかけ完売との形がとれたでしよう。
売れないのではなく、売らないのです。
選ぶのではなく、選ばれるのです。
安売りするのではなく、安売りしないのです。
見せかけ完売するのではなく見せかけ完売をしないのです。
これ等は、全てがグレードを堅持する手段なのです。
最上階の中古物件 ６１．６２㎡ ４，０８０万円 をネタにレスする投稿が多いようですが
「シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パーク＿全国の中古マンション相場。。。」
によれば、このマンションの新築時の分譲価格は
３７．４㎡～９８．５㎡ が １，８７０万円～６，６５０万円 で 平均㎡６３万円とあります。
最上階の物件の現在の売出価格は ６１．６２㎡ ４，０８０万円 ですから㎡単価６６．２万円です。
従って３年経過している事を考えれば、この価格以前の売出価格は高すぎたのです。
又、１ＳＬＤＫですから用途も限られ対象客層は極限られるとおもいます。
震災後は最上階は売りにくいでしょ。震災さえなければ５０００万以上で売れてるでしょうね。
必死すぎて笑えるのを通り越して泣けてくる
そうですね。最上階の中古ですが、あのままの間取りでは、なかなか買うとなると、難しいですよね。
ファミリーでは住めませんし、おひとり様には高価すぎる。
このマンションが売れ残ってるという認識はありません。
ゆっくり売りたいんでしょうねぇ。たぶんまだ「売る」となっていなくて、残している部屋があると思います。
残しているんですか！
それはビクリしました。
ワインのように熟成させているのですねぇ。
売らないはずのデベが、一度だけ資料請求した貧乏な私に何度ダイレクトメールを送ってきたことか‥必死もいいとこやで！三年たって誰が新築価格で買うか！
売れないのではなく
買う人を選ぶ、、、
しびれます！
貧乏人選んでどうすんねん！
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
