シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

これが売り出された当時、まだジオ天六もパーク梅田も詳細が発表されてなかったからね。北区で他に選択肢がなかった。売れたのはほとんどその当時。その後、パークハウス梅田が売り出され、アデニウム、ジオ天六、パーク梅田の詳細が発表。売上がピタリと止まった。
購入した人は、それが待てなかった人。金持ちは既にいい所に住んでるから、別に急がなくても条件の悪いマンションなんか買わなくてすむ。
ということは、ここを買った人たちは…

でも500戸以上売れているんでしょ。パークタワー堂山は200戸売れただけで大騒ぎです。総戸数600戸でも200戸しか売れないということが全くわかっていませんよね。

そよそも500も売れてるんですか？

はい、５００は優に超えてます。

　２００戸近く売れ残ってるって聞きましたが、、、

それはないです。500を超えてから結構経ちます。

　 ↑　営業さんの作り話だねえ　涙

ＭＲ行って聞いてみればいいのに。相手にされない者ばかりか。行って見てきた。１００を切ってる。

残り９０くらいと聞いた。場所に偏りがあるのは仕方ないか。

人気のない間取りが多くなってきてるね。迷ってる。

一年以上売れてない、最上階の中古買ったら？
100万くらい値下げしてたよ。

ありがとう。検討するわ。

中古って、出てるの？
賃貸はたくさん出てるけど。

逆に、賃貸は見たことないけど、中古は広告を見かけるよね。

最上階が中古で1年近く売れてないのはネットでみればすぐわかりますよ。ここは未入居の部屋が大量に売れ残ってるので、中古は厳しいでしょうね、そうとう値を下げないと。

今年こそ売れそうな予感。ジオ、パークに勝つ！

MRも年明け2日からオープンですしね！

住友は建物は本当にいいですね。

>218
とっくの昔にこのマンションは敗北しています…

これから売れ出すって、常識的に考えてありえないな。
1月2日から働くMRの人、かわいそう。

ジオ、パークが失速しているのである程度はお客が戻ってきますよ。

スミフは１月２日から毎年MR営業してるけど、行く人はいるのかな？

明日MRに行く予定ですけど何か？

二重天井、二重床、を条件にマンション探すと、かなりの物件が、当てはまらなかったですよ。
パークは二重天井、二重床。
分譲なら、ちゃんと調べて勉強して買った方がいいですよ。

パーク、ジオなど2流タワマンは相手にしてませんので。申し訳ありません。

ジオ様はモンセーヌ南茨木事件、パーク様は近隣密接事実が発覚してしまったので今後は厳しいでしょう。

格上のパーク様や、ジオ様が多少失速したところで、こっちに客がまわってくるなんてあり得ないからw
その二つのマンションがまだ販売されてない時から全然売れてなかったじゃん、このマンションwww

今日MR行きました。盛況でした。以上

正月から出勤させられて、買う気もない見物人の相手をしなきゃなんない営業の人。
かわいそう。

今日のMR混んでたかなあ〜

ここの営業さんは本当に可哀想ですね。
もう売れる可能性の殆ど無い、築古マンションの為に正月早々働かされ、道端にパイプ椅子を置いて看板を持たされるという、ネットカフェの呼び込みさながらの、もはや罰ゲームと言わんばかりの仕打ち。
売れに売れてるパークタワー梅田は、正月はロング休暇を取らせてもらって、同じ財閥系でも待遇は天と地の差ですね。

こんな時間に他のマンションの検討板まで荒らしに来るパークタワー梅田関係の人。
人として恥ずかしい。

不景気なこの時期、仕事があるだけありがたいね。

営業は、可哀そうじゃないと思う。住友のブランドで１千万円以上もらって、おれも働きたいね。

だったら三井で働きたいな。そんな事しなくても、ここより給料良くて待遇もいい。ブランドの格差はシビアだね。

看板持ちで年収１千万ですか？そんなに貰えますかね？

こことパークのスレは、ほんとうに見苦しいですね。

ちなみに一流大学卒の三井や住友の従業員はこんな物件なんて担当せずに、東京の開発部に配属されていますから・・・。

あっ、おまえら契約社員か？

バイトですよ。ただキャリア組がずっと本社にいるわけではありませんよ。現場に出ることもあります。そんなのどの業界でも当たり前ですが。242は公務員か自営業者？

住友の営業は契約社員いないやろ！一応正社員、退職金はない。中途の会社説明会で聞いたで。

１年試用期間でクビになる人が多いみたいやね。（これは知り合いからの情報）

月１件売れないとクビの対象になるみたいやね。このマンションを月１件売れるかね？

このマンション企画したインテリ生え抜きのオッサンにこそ看板持たせろや。

責任の垂れ流しやね。

建物的には大阪で一番だと思う。
なんで売れないのかがわからない。

売れないのではなく、限定の一部しか売りに出していない。供給を絞るＢＭＷのやり方にに似てるかな。

↑せめて、売り出した分だけは捌かしてから言ってねwww

供給を絞って限定の一部にしか売り出していないから残っているのか。そうかそうか。さすが住友不動産の商売の仕方は世間離れしているな。

ここは資産価値がゼロなのが痛い。
中古に出して売れないんじゃ、資産として購入する意味無し。
大手デベだから、例えこのマンションが大量に売れ残っても平気かもしれないけど、中古で手放す際、二束三文な購入者の身にもなって欲しい。いくら事故責任とは言え、酷すぎる。

売却、賃貸のことは考えなくて大丈夫です。イズミヤできて生活便利。永住型マンションです。ここに書き込んでいる人の半分は買えない人なんだろうなあ。貧乏は罪です。

ここの住民は皆が永住するので、資産価値のことは気にならないそうです。

分譲マンションを転々とすることは、管理費を払い続けるという意味で大手財閥の飼い犬になっているということですね。

どうせ飼い犬になるならば、飼い主を選べる犬（流動性のある資産所有）になりたいと強く希望します。

よって、こんなマンションは絶対に購入してはいけないと考えます。

↑
こんなマンションとかいうけど、まだ水漏れとか起こしてない。
どこぞの北摂のポッキン座屈などという事故歴もなし。

そういう安心感が資産価値。
だから値引きもない。
インフレになれば当然値上げもあり得る。
賢い人がは早めに行動してるって事。

即決が正確やったかな？

既に最終で選べる部屋は少ない。

値引きしないんじゃなくて、販売期を細く別けて、価格を公表する戸数を最小限に抑えてるだけ。一度価格を公表してしまうと、売れなくて価格を下げると「値引きした」事になってしまうが、未販売の部屋はいくら値段を安くしても値引きにはならないからね。そんな簡単なカラクリもわからないで「ここは値引きしないから安心」とか言ってる奴って真性のバカだよね。

夜遅くまで起きて書き込みごくろうさん。頑張って働いて稼いで買えるようになるといいね。応援するよ。

おやおや、朝も早くから定期巡回ご苦労様。
値引きしないカラクリが、暴かれてお得意の話を逸らす作戦ですか？街頭での看板持ちはキツイ仕事でしょうが、頑張ってねwただ座ってるのもなんだから、空き缶をおいてみたら？小銭も稼げて一石二鳥だよwww

>256さん
値引きしないって、こういう仕組みになっていたんですね。完成して3年も経って、ほとんど中古みたいなものなのに、値引きしないって、変だと思ってました。表向き未販売の部屋なら、どんなに激安価格をつけても値引きにはなりませんもんね。モデルルームに来た人には、公表されている部屋ではなくて、未販売の部屋に激安価格をつけて販売すれば表にはでないだろうし。第6期63次なんて、訳のわからない販売期は、そういう事だったのですかね？

公式のブログにもあるようにここの販売も最終局面。
もう残り少ないのは間違いない。ずっと地味に売れてるから凄い。

きっと、未販売住居が格安なんでしょうねwww

３年間、売り出し坪単価が変わってないのはどう説明するの（笑）
小出しとか適当な事書くなって。
買えないのがむなしくない？

頭悪いの？公表価格が意味無いって話でしょ？バカ？

>267
馬鹿は大人しくしてろってw
トンチンカンなレスして恥かくだけだからwww

買えない人間の集まりやな。資産価値ゼロだからジオ買ったとか、パーク買ったとかないのが残念。どこも買えないのやろうな。

↑おっ、バカの常套手段、話逸らし作戦来たぁ〜www
まずは謝罪からやろ、「バカなんで、あほな書き込みしてしまいした。バカですみません」ってなwww

検討してる人は入居者に直接聞きに行った方が良いね。

改めて間取りをみたけど、酷過ぎますね。
どの間取りもほとんど窓の全く無い、実質納戸みたいな部屋が必ずある。他にも何故こんな使いにくそうな間取り？っていうのが多い。
ここが売れなかったのは場所が悪いのに価格が高いからだと思ってたけど、間取りの悪さも大きく影響してるね。

内廊下は、廊下側に部屋をとれないのでワイドスパンでないと 3ＬＤＫは無理なんで高額物件になるんですね。

3ＬＤＫ中住戸だと、3部屋以上をバルコニーに並べないとならないので必然的に 10ｍ以上のワイドスパンになります。
本来、納戸である窓のない部屋を無理やりカウントして３ＬＤＫにして売ってるのはなんちゃって内廊下タワーですね。

窓のない行灯部屋って中和室のみ居室として数えていいのかと思ってたけど
いつから洋室の行灯部屋も部屋と見なすようになったの？

どうでもいいことやな。気に入らなければ買わなければいいだけ。他行け。

ホームページみたけど、確かに間取りがひどい。
今はここまで住みにくい間取りのタワーってないよね。
設計が古いんでしょうね。

大阪だから古いんですね

シティタワー大阪天満だから古いんですよ。

間取りが悪いのは残るのはあたりまえやな。ケチつけるだけで、だからどこを買ったのかが全然ないね。そういうレベルの集まりだろうけど。

ここが本当に？新築で売り出した頃から、間取りは悪いなと思っていました。まだ完成前でしたが、余りに使いにくいので、ちょっとした間取り変更の見積もりをお願いしたらあり得ない金額で、正味の所、間取り変更なんてさせるつもりないみたいな対応だったので、このマンションに対する情熱がさめてしまい、結局別のマンションにしました。今のこのマンションの惨状を見る限り、あの時の決断は正しかったと思っています。

ほとんど売れて最終販売ですよ。
惨状はあなたの予算でしょう？
高級マンションなんだから安くはなりませんよ。

>283
またいい加減な事いってますね。まだ100戸以上売れ残っているんでしょ？正確な販売数がわかるのは社内の人間だけだからね。
築3年も経過してこんなに在庫抱えたマンションって前代未聞ですね。よっぽど世間に受け入れられなかったのでしょう。ここよりよっぽど価格の高いグラフロがあれだけ売れてるんだから、高級だから手が出ない人が多いなんて言い訳は通用しません。

ここが高級マンションなんて笑わせますね。最上階が4000万というバーゲン価格で中古で出てて、しかも1年以上売れてないなんてねw格安売れ残りタワーの間違いでは？www

100戸以上も残ってるんだ。ブログに「最終局面」というのは、上から書かされているのか、騙そうとしているのか。

ＭＲ行って価格表もらってきたけど、残り９０戸くらいです。年末までには、ＭＲ価格などにして完売するでしょう。ＭＲ価格なら買える人も書き込んでる人の中にいるでしょうから楽しみにしておいてください。

５５０戸も売れてるなら十分人気マンションと言えると思う。ネガの目的は何？営業さんに追い返された人？

ここはお客を選ぶのに550も売れたんか？
選ばれた購入者さんはどんな人なんやろ？

築3年も経過して15％も売れ残ってるの？
ものすごい不人気マンションだね。
相当値引きしてこの結果じゃ、中古が売れる訳ないね。資産価値ゼロだね。あ、維持費掛かるからマイナスかwww

>290
お客を選んでるはずなのに、なんで街頭にパイプ椅子置いて、看板かかえてるの？ねぇなんで？