はいどうぞ
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産
【物件情報を追加しました 管理人2012.11.22】
[スレ作成日時]2012-11-09 18:50:52
消費税が８％になる前に駆け込み需要で完売するよ。これだけの書き込みがあるから心配ないんじゃないの。
難しいんじゃないかなぁ。
このスレは約3名体制でまわしてるだけだと思うし、駆け込みは神マンションパークタワーと、絶対的立地のジオに流れるから。中古で、3桁台の在庫を捌くのは不可能と思われるよ。
インフレがいつ来るか。頭がいたいですね。
バブル崩壊以来の約２０年のデフレで一番強かったのはお金でした。
不動産を持っていてもプチバブルはあったけど値下がる一方。
借りる場合では変動金利が一番得をした。
でもこの潮流も変わると思うけどな。
お金を不動産に替えてさらに固定金利で借入をしてさらに買い増す。
そうなればインフレ対策はばっちり。
でも外れたら不動産貧乏だし。これまでの例もあるし。対象は貴金属もあるし。
大阪で不動産を買うならやっぱり北区だけどキタの発展という漠然とした要素だけでは心許ない。
最近はタワマンの完売例が見あたらない。板状はそこそこあるけど。
ここも含めてどの時点が転機になるか見定めが難しいですね。
最後はエイヤで決めるしかないだろうけど。
パークは完売しますよ。まだ入居まで1年もあるのにもう8割以上売れてますから。羨ましい？悔しい？あはは〜
＞大阪で不動産を買うならやっぱり北区だけどキタの発展という漠然とした要素だけでは心許ない。
バカか、お前？
日本で不動産投資が成り立つのは、もはや東京のみ。
不動産投資は、東京の１Ｒが効率がいい。ここは無理。儲からない。
５１です。
すみません。言葉足らずでした。
あくまで自分で住むためなんです。
投資目的のような書き方になってしまいましたが
あくまで資産価値を守るという視点で書いています。
だから東京では住めないし職場がキタ近辺なので
その点からも北区狙いという理由もあります。
郊外よりはやっぱりキタ発展に期待しようねということです。
投資目線でマンションを買うのは大事ですね。
投資目線で見たら、大阪にマンションは買えないね。
レジャー目線でマンション買うのは楽しいよ。
君らもがんばってくださいね。
自分が住むために、１０戸以上は見学しましょうや。同じようなのがたくさんあるから。価格と品質などの満足度で決めるのがいいと思います。
マンションは立地、これにつきます。
あとは管理しやすいマンションかどうか。
小さ過ぎても人間関係等面倒ですし、巨大過ぎると管理が行き届かなくなり、怪しげな住人がだんだん増えていきます。
あと、無駄な共用設備も新しいのうちはちょっとリッチな気分にさせてくれますが、古くなってくると使いもしないのに管理計画の足を引っ張ります。
これから人はどんどん減って行くのに、マンションは過剰供給。少しでも立地が悪かったる、管理が怪しそうな物件は真っ先に淘汰されます。ご注意を。
そうそう立地が１番。それと管理費が５年後、１０年後に上がって儲からなくなることがあるから注意を。自分の住むのを買えばあきらめもつく。
タワーなら眺望が一番じゃないかな？
自民党のあべさんが首相になったら無制限の金融緩和をすると言っているので、本当にやったらインフレになるでしょうから、不動産も今が買い時!?
↑
チャイナ・セブン＞＞＞＞＞diarrhea安倍
という現実を見なければならない。
急にバブルにはならんやろう。ローン控除の額が上がれば売れるやろうね。
スレが2つに分かれましたね。ローン控除だけで売れ行きが伸びるでしょうか？！ここを検討していますが今が買い時かどうかで迷ってます。
すでに売れ始めてる、ジオを圧倒してる。
どんなもんか、何回もＭＲ行っていろいろ見てみたらいいよ。
天候によっても変わるし。粘れば買える。
築数年も経過して大量に在庫を抱えるようなマンションを、買い叩くつもりでもなく、新築マンションと同じように検討しているとしたら、あなたは詐欺組織のカモリストの筆頭に名を連ねるでしょうね。大お得意様として、代わるがわるセールスが押し寄せるでしょう。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
