ジオタワー天六ってどうですか？　Ｐａｒｔ５

>>704さん

高さの価値の根拠は東京カンテイの調査データでしょう。
但し、実際のデータでは最高階数が40階以上じゃなくて30階以上となってますけどね。
それらしいことを言いながらちょくちょく細かい嘘や捏造を挟んで都合の良い解釈をするのがここのポジ購入者さんのタチの悪いところです。

キャンセルはパーク梅田の方でたくさん出てるな。

ジオは売れてる。

それが真実みたい。

パークタワー梅田よりジオタワー天六の方が良かった印象。
やはり駅直結、１階スーパーがポイント高かった。

大阪市内でタワーマンション

買うなら地震対策にこだわった物件に。

上町断層あるからね。

大林組特許施行

デュアルフレームシステム工法が

採用されてる物件選びがマストです。

パークは販売の概要をリアルタイムで細かく公開してるけどキャンセルは出てないよ。
残念ですね。

※国土地理院の都市圏活断層図

※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

確かにここは周辺のタワマンの中でも上町断層に一番近い物件だからね。

ここが一番断層に近い、ってゆうかほぼ真上ですやん。

またパークネタかよ。
向こうのスレではジオのことは殆ど話題に上がらないのにこっちでは敵視した書き込みが多数。
恥ずかしいから止めて下さい。

パーク梅田だけは無いよ。
駅からも遠いし、
価格帯が安いだけ。ジオが敵視するような物件じゃない。

パーク梅田は活断層の真上。ないないww

パーク民は、ここにコメントを捨てにくることで自己満足しているかわいそうな人たちですね。

大阪市内のタワマン選びは

震災対策物件がマスト。

タワマン買うなら

大林組特許施行

デュアルフレームシステム工法

の物件にこだわった方が良い。

ジオは駅直結型なのでなおさら。

なんどもレスされてるが

施行×　施工○

(笑)

ここの信者は皆ウマシカなんで許してやって(笑)

そもそもパーク梅田って名前がおかしい。
住人以外はパーク中崎町の間違いやろって突っ込む物件。

他のマンションは誰も相手にしてないのに、ぎゃあぎゃあ言ってますね
近くのマンションと比較して、良いマンションだと言いたいのはわかったけど、周りに相手にされない上に嘘までついている。かなりの戸数が余って、キャンセルまで出てるのは、もったいないを通り越して憐れですね

はいはい2013年夏ね。
さっさと完売しないとジオタワーまじで崩れるよ。
営業は何やってんだか。ちゃんと金持ってる人のところまで足を運んで営業しなよ。

モンセーヌ南茨木の偽造建築発覚後の対応

１）補修
　　床を現状（たわんだままの状態）で固定し、コンクリートを補強する。
　　補修工事の期間約１年半の仮住まいに対する迷惑料200万円、工事後の補償
　　として時価の６％を払うというもの。

　　コンクリートは沈んだままですが、内装をやり変えて床は水平になります。
　　でも天井高は低くなりますよね。躯体がゆがんでるところに住み続けなけ
　　ればなりません。

２）買取
　　時価で買い取り、迷惑料といて100万円＋引越し費用30万円を払う
　　というもの。

　　時価っていくらだと思います？販売価格の約65％ですよ。5000万円なら
　　3250万円。その金額でローンの抹消ができて、余裕のある方は
　　「こんなマンション住んでられるか！」と合意したかもしれませんが、
　　そんな人ばかりではありません。

http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol19.html

このジオタワー天六は、葭原墓所に完全に一致。
http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-173.html
No.590 匿名さん [2012-12-30 20:58:13][×]

病院跡でも敬遠するのに、墓地跡はないわな

ここ一帯は葭原墓地で、お向かいの大阪くらしの今昔館、以前は北市民会館でしたが建て替えの際には大量の人骨が出たそうです。
こちらのジオタワーでも大量に出たでしょうね。もちろん全部が出土するわけではないのでまだいくらかは埋まっているのでしょう。
ご冥福をお祈り申し上げます。

墓地跡、事故後、病院跡など、いろんなことを書かれてますが、
戦争中は空襲などたくさんの方が無念に亡くなっています。
天六だけでなく、日本各地に同じことがいえます。
それは日本を作り上げてきた私たちの先祖、人生の先輩です。
戦後復興して無念に亡くなった方の上で必死で立て直して必死で生きてきました。
今から建てるいろんなマンションでも新しく人が営みをし生活が始まります。
もっと亡くなった方に敬意を払って欲しいです。私たちだっていつかは死ぬんだから。

噂の域を出ませんが、谷六駅徒歩１分の旧三菱東京UFJ銀行跡にプラウドが建つというはなしです。
野村不動産のプラウドは、パークタワーやジオと比べてリセールも良好ですしね。

天六もいいですが、谷六も都市生活を享受するには絶好のエリアです。

野村といえども「駅近」にこだわるってことだね。

「駅直結型」が今後マンションのトレンドでしょう。

330も売れてないしw
タワーマンションの価値ってのは戸数に関係なく後半に低層階がちゃんと順調に売れるか否かで決まるんだよ。
低層階は立地の価値しか無いからね。
ここは人気のある間取りや高層が売れてからは完全にストップしてるので立地が市場に評価されてないってこと。

第５期８次分譲が１戸だけ。。。

完全停止ですね。

ジオ天六はなぜ売れていないの？

分譲１戸＜キャンセル2戸
これじゃ、増えないよ～

駅直結なのに、ひどいね
他に何かないの？

駅直結以外は何もないですよ。

モンセーヌ事件からも解るデベの対応の悪さ
色んな意味でデベにとってだけお得な制震構造
超供給過剰地域
相場よりも高い価格
スーパー同居による害虫問題
サラ金、パチンコ、ストリップ、火葬場、ハッテン映画館
過去に墓地だった場所
老人趣味な外観デザインやエントランス
サバイバル学区、近所に公園が皆無

マイナスポイントばかりです。

あ、あともう一つ

周辺マンションの中でも上町断層に一番近い

正直な話、ここはもう少し安ければ本当にいいマンションだと思う。
アデニウムだって安い部屋はちゃんと売れたが、高額な部屋だけが残っている。
天六で普通の部屋にこんな値段を付けたのが苦戦の原因。
どんなマンションでも最初は売れる（高くても買う人がいる）が、
割高感が出てきた今はキツい。

個人的には敷地キツキツで駅遠のパークタワーは評価しないが、何より梅田に
近いことに価値を見出す層にはいいマンションだろうし、それは人それぞれだろう。

ＭＲ、マンション見学行ってきました。　

アデニウムタワー　・・立地は悪くない、内装が安っぽく感じた（スミマセン！）
　　　　　　　　　　　倒産した会社が作ったなど不安点があった。

シティタワー大阪　・・コンビニやジム・ペットのシャワー設備もある
　　　　　　　　　　　でも室内が狭い印象があった。駅遠くて不便そう。

ＯＯＳＡＫＡ福島タワー　・・　設備が豪華でかっこいい、周りがさびしい、駅遠い不便そう。

ローレルタワー梅田　　・・　間取りはいいのがあった、でも周辺が寂しい。

ブランズ北堀江　・・　見た中で一番おしゃれでカッコイイ！文句なし。が、通勤不便。

ジオタワー天六　・・　気に入った間取りがあった、駅近だが周辺環境悪い、学区も最悪とか。

グランフロント　・・　渋いしかっこいい、ステータスを感じますが、お値段が無理でした。

などなどいろいろ物件を見てジオタワーに決めました。
一番のポイントは　気に入った間取りがあった＆駅近です。
あと、スーパー、銀行、交番も入っている点です。

どこも一長一短ありますよね。
ジオについてはこの掲示板を見てお墓の跡など知りました。（トホホ～、しょうがない）

ご参考になれば幸いです。

やはりパークタワーは検討外ですか?

所得税４５％の時代に、ジオタワー(笑)
子供は一人ぐらいにしとけよ。
中国共産党以上の共産主義日本国自民党・公明党ってとこか。
ロシアなんて一律１３％。地震列島日本は沈むのには調度いい機会だと思う今日この頃。

754さんみたいな常識ある方の書き込みを読むとホッとするし、その通りだと思います。

この検討板は、他のマンションを推す方との中傷合戦みたいになって荒れているけど、どのマンションも特色やウリがあって、それぞれの方がそれぞれの価値観で決めればいいことでなんですよ。
実際にマンションを購入しない方の書き込みも多いようで。
よく書き込みに登場するパークタワー梅田もここも、とてもいい物件だと思いますよ。
どちらがいいと思うかはその人の価値観の優先順位であって、優劣じゃないでしょう。
なぜ対立して罵り合っているのかがわからないですね。

パークもジオも一長一短ですが、パークは低層階にお得感を持てるような値段設定をしているのに対して、ジオの低層階は割損感が否めませんね。

ここの最大の敗因は低層階の間取りと価格設定でしょう。
今はまだあるのかどうか知らないけど４階に１００平米の部屋を作って６０００万以上で売るとかセンスなさすぎ。