誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2012-11-09 18:49:10
そこにメリットがあるかどうかは住む人が決めることです。
いいと思うよ、天六。
近くの物件の営業さんも大変ですな
なかなか売れない中での競争ですからね
駅のほかにスーパーも、銀行も、交番まである、というのはすごいと思ってたんですが
このネガキャンで少しは値引きありませんかね
確かに住む人が決めるから無理矢理デメリット並べなく
ていいと思う。天六好きな人にはたまらない物件。
活気のないさびれた街に比べたら活気があった方がいい
じゃん。
活気って 笑
そりゃ最終判断は住む人が決めること。
でも、天六がどんな所か知らない人も多いよ。
だから、教えてるんじゃない？
人助けだよ。
じゃあ購入者は何がよくて買ったん？
駅上は分かったから、他に挙げてみてよ。
間もなく福沢諭吉が大量に出回るから、この価格維持で売れるでしょう（了）
モンセーヌや千里タワーの対応をこの掲示板で知りました。
天六がどんな所かもここで知りました。
何も知らない時は、いいなと思っていましたが、この掲示板をみて嫌になりました。
MRにも行きましたが、営業が押し付けがましかったです。
なので、私は違う所に決めました。
デメリットを並べて、購入者は不愉快でしょうが、何も知らない人にとってはとても参考になります。
いろいろな事実が出てきて愕然としています
頭金捨ててキャンセルしようと思っています
妻にはどう話そうか
私もキャンセルしようと考え中です。
ローンの支払いが始まる前に。
まだ施工前のマンションだとキャンセルが出来る事にラッキーだと思うことにします。
頭金もったいないですが、一生に一度あるかないかの買い物なので。
もう少し早くに色々な事実を知っておくべきでした。
自分の調査の甘さですね。
私も家族にどう話そうか悩んでいますが、ありのままの事実を伝えれば、納得してもらえると思ってます。
そもそも梅田に近くて利便性のある場所なのに、天六が安いのは
ズバリまわりの住民層のせいですよ。はっきり言って学区も悪いです。
私はそれを納得した上でコストパフォーマンスを考慮して契約しました。
しかも直結という唯一無二の価値があります。
寒い時、暑い時、土砂降りの日などに最高の威力を発揮します。
傘を持たずに梅田まで行って帰って来れるんですよ。
マンションなので町内会とか関係ないので住民とかかわることはありませんし
価格帯から察するにマンションは上品な方ばかりでしょう。
だいたい天六を知らずに契約するなんて酔狂な人がいる訳ないでしょう・・・
キャンセルとかネガにしては程度が低すぎて面白くも何ともありません。
しかもさんざん貶す割にはこのあたりはヤーの事務所が多いことは書かないんですね（笑）
ネガのレベルは単なる年末年始のヒマネット民で天六のことはうわべだけでネガってるだけですよ。
ふ～ん、ひさびさに本当の契約者らしき人が出てきたね。さて、買えない人とパーク営業マンはどう反応するのかなぁ。
契約者です。
実際、否定的なコメントを見て、キャンセルする人がいるのかと思っていましたが、居るのですね。
ここの駅上に魅力を感じましたが、阪急不動産がいかにアフターケアをしないかを知りました。
購入前は、不動産会社なんて気にした事もなかったのですが、やはり重要なのですね。
こちらもキャンセルします。
お値段は上がりますが、セントラルマークタワーにします。
駅上しかも御堂筋。住友という、財閥一流デベ。
他の契約者にキャンセルを煽っている訳ではありません。
ただ、否定的な意見も参考になるなと思いました。
確かに駅直結という利便性を考えて買うならセントラルマークやわな
636が契約者の可能性ゼロやな。どうでもええけど。
ここまで酷いネガスレは通報に値するな。もしパーク関係者だったら…
サラ金、パチンコ、葬儀場、火葬場、ストリップ劇場まで徒歩数分のジオ天六。笑
資産価値なんかあるかっつーの。笑
まだ契約まではいってないんですが、
申込みだけだとキャンセル出来ますよね？
たった10万なんですけど…セコイ話ですいません
やはりパークタワーですかね？
なんかあからさまで
もう少し分からないようにできるでしょうに
大阪の主要病院グループ理事長の御曹司が御入場されるから、下々の博士号ごときのイシ達は覚悟しておきなさい(笑)
なんでネガ＝パーク関係者なんやろ？笑
劣等感丸出し過ぎ。
気になってしょうがないんやろな。パークが。
向こうは全然相手にしてへんで。
掲示板見てみ？
まあここまでマイナス要素が出るとしょうがないか。
契約者はかわいそうやな。オプションも決めて今更キャンセルしても手付け全額戻らん。
駅直結、駅直結て。そこしか見とらんからや。
全て自己責任や。
御愁傷様
大林は門セーヌか
竹中は千里やし
鹿島にしたところで
大手ゼネコンいうても安心できまへん
怖いもんでんな
阪急はちょくちょくブランド名を変えてますね。
ジオブランドもモンセーヌみたいにそのうち無くなるんだろうね。
モンセーヌと付けばもう売れませんからね。
そのうち、ジオと付くと売れなくなるでしょう。
しかし、ネガばっかりですね。
確かに反論できないですね。
どなたかおっしゃってましたが、駅直結以外に魅力あるんですかね？ここ。
もっとメリットを挙げて、購買意欲を注いでもらいたいものですが、、、
価格帯からして住人は上品。笑
上品な人間が葬儀場、火葬場、サラ金、パチンコ、ストリップ劇場まで勢揃いの天六に住むんですね。
ふーん。
なんでタワーなのに、5階で6000万もするんだろう
間取りちょっと意味わからん
しかも今からじゃ何も内装変えれないし
そりゃ売れ残るわ
同じブランド名を使い続けないところがアフターフォローの悪さを象徴してますね。
パークなんて同じブランド名を何十年も使い続けてるのに。
野村といえばプラウド、三井といえばパークタワー、三菱といえばパークハウス
では、阪急は？
だから、3流はダメなんですよ。
またパークの狂信的な輩だわ。売れ行き止まったからって腹いせに書き込むなよ。
客観的な情報開示は初耳もあり良いが、
悪意に満ちた表現は
この業界の
まさに仁義なき戦い
の一端
今がどん底？
売れ行きが止まってるのはここだよ。
止まってるっていうか、売れてない。
そりゃ売れんわ。
自分はシティタワー天満買ったが、ここよりかはパークの方がよっぽどマシだわな。
住友、三井、三菱強し！！
ＣＴ天満買った人がどうしてここの検討版にいるんでしょうね。
シティタワー天満でもジオの奴らが書きまくってるぞ！！
自分の担当になった営業が悪かったのか、すごい必死必死でビックリしたんですが、ここの営業は皆そうですか？
隣の席の営業の人もすごい上から目線で対応してるのを見て驚いたんですが。
今の日本経済のポテンシャルで、大阪に4千万、5千万はあり得ない。
3路線利用駅直結でも現金・金で所持するべき。
流動性は何よりも替え難い。
一度、金をマンションに交換すると、インフレ２％達成しても後悔することになる。
売れなくなると必死になるんですね。
私が行ったときは余裕な態度でイラっとしましたが。
コンクリで、若い看護娘は雇えねいからねぇ。
今後、マンションの価値は
とにかく生活利便性が
最重要項目。
天神橋筋六丁目駅直結の
タワーマンションは当然に価額も
高く富裕層向け。
駅近いちばん。
ジオがいちばん快適に生活できそうやね。
またその謎の地図かよw
※国土地理院の都市圏活断層図
※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...
※パークタワー付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...
どっちもどっちですが若干ジオの方が近いです。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
