誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2012-11-09 18:49:10
目くそ鼻くそです。
大阪の地盤沈下をおとといの産経新聞で見なかったん？
定刻データバンクでもみてみ。
大阪がどれだけヤバい状況にあるかを。
東京の独り勝ちは間違いない、地震で一発オジャンの可能性もあるけどね。
天六は便利。駅直結もマイナスではない。でも完売しない。
それが大阪の金回りです。
新今宮がなんの関係あるんやろ？
不動産センス笑える。
引き合い出す
センスですから参考になりません。
産経とか下層しか読まんし。
経済センスも浅そう。
パーク梅田神～
センス笑える。
天六の好みなんて関係ない。
・ターミナル駅近
・生活利便性高
・維持費安定目安350戸オーバー規模
・震災対策、大林特許施行
不動産は条件スクリーニング
10年後、売却有利明確。
今でも売れないのに１０年後有利な訳無い
そりゃそうだ、苦笑
というか10年後、モンセーヌ事件みたいに床が5cmも沈んだりして裁判沙汰とかなってなければいいが(笑)
低層買うにも屋上に出れる
駅直結タワーマンション
がいいよ。
貸すとき貸しやすい。
---重要事項説明書（再掲）---
大阪の地盤沈下の現実
帝国データバンク
大阪がどれだけヤバい状況にあるのか？
ここ5年間で東京に本社移転した大企業は300社を超える…
その結果、大阪都心部では安価に仕入れた土地の上に住居が建つ傾向にある。
葬儀場、火葬場近くはないわ。笑
全て中途半端な
パークタワー梅田
を選択する奴が本当のパー。
不動産は古くなっても
変わらぬ価値を維持する物件を
選ばなきゃ。
駅直結
激震に備えた大林特許DFS 工法。
商業施設隣接
40階超
350戸以上規模
富裕層なら価値を知ってますな
お前しつこいなぁ
粘着野郎やな、女にモテないやろ(笑)
もっと人気あると思ってた、、、
早速、天六 ガス爆発で調べてみました。
すぐ出てきましたよ。こんな事故があったんですね。
内装最悪だし、阪急の対応最悪だし、大林組信用ないし、天六の駅直結は幽霊多そうだし、周辺は、火葬場にパチンコに酔っ払い、ここ何一ついいとこなしじゃないですか。
どうしますか？契約者の方々。
ネガが多いのが売れている証拠ですな。
クレーマー⇒カスタマーですな☆
あんたらが、文化住宅や府営・市営団地でスーパーの下水油風味の惣菜を食している間・・・我々は愛妻と愛息と3人。ジオ・グランデ梅田の高層賃貸で、テンロクタワーが出来上がるのを眺めています。もちろん損金算入で(⌒▽⌒)
でな、食事は残念ながら寿司とカレーのデリバリーと、愛妻のABCクッキングスタジオで習った創作料理でした(ノ_・,)
少し長いですが、初めて書き込みます。
色々とヒドい投稿が多いですね…
千里タワーの件は知っていましたが、
モンセーヌの件は初めて知りました。
検討板なので、そのような購入に参考になるような、
様々な事実を書かれるのはいいと思いますが、
いわゆるネガであれポジであれ、
感情的にやり取りすることはないのでは？と思います。
578さんの天六ガス爆発事故の書き込みについて。
「幽霊が出る」という非科学的なことを持ち出して
このマンションや、誰かを攻撃するのは違うのではないでしょうか。
天六ガス爆発事故の事実だけの書き込みではダメなんでしょうか？
私は購入を決めるまでに、
色々とこの場所について調べました。
また現在、天六近辺に住んでおり、
知っていることも多くあります。
それらを承知して購入したわけですが…
ガス爆発に関してですが、ここからやや東の道路上でありましたよね。
それよりも、私が古地図を見た記憶では、
このマンションの場所がそもそも墓地だったと思います。
墓地のあった場所に駅ができ、いまそこにマンションが建っていると。
どちらにせよ、
この場所自体や周辺で、死に繋がるようなものが数多くあり、
購入を検討されている方が「気味が悪い」と感じたり、
それが気になって購入しないのであれば仕方がないと思います。
ちなみに私は、幸い幽霊は見たことがありませんし、
このことについて気になりませんでしたので、購入を決めました。
また、「幽霊が出る」ということに関してです。
書き込みにあった、
「マンション中幽霊がウロウロする」
「エレベーターとか楽しみ」
その根拠はなんでしょうか？
幽霊がいることを証明し、教えていただきたいです。
「気味が悪い」と思う気持ちなら理解できますが。
阪急というブランドの時点で無理でしょ。
三井や住友とはドイツ車と中国車くらいの違いがある。
しかもリコール不可w
581さん
生まれも育ちも職場環境にも恵まれない他社の不動産営業に
まともな意見言ってもあげ足取られるだけだから無視が一番
やと思いますよ。
掲示板の内容読んでても大人のまともな意見とは思えない程度
の低い意見が多すぎるから残念。581さんのようなまともな人
が購入者にいてよかったです。
来年の完成まで楽しみですね。事故もなく無事完成するのを待ち
ましょう！
４０年以上も前のガス爆発事故
初めて知りました。
昔は墓地だったんですね。
いやー、物知りの方がいて、感心します。
76名の方が亡くなられたそうです。
ご冥福をお祈り申し上げます。
http://m.youtube.com/watch?v=gk8dVxRZqFY&desktop_uri=%2Fwatch%3Fv%...
古地図を見ましたが、墓地があったのは関西大学より北側、あとはこのマンションよりかなり西です。
ガス爆発事故のあったのも、ここよりかなり東側です。
ネガ情報をもっともらしく書き込みする人は、たちが悪いですね。
本当にここのポジさん達は嘘つきなのか捏造なのか、はたまた本当にものを知らないのでしょうかね。
モンセーヌのような悪質で有名な事件もご存知なかったみたいですし。
このジオタワー天六は、葭原墓所に完全に一致していますよ。
http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-173.html
やっぱり北区の今の売り出し中のマンションの中では、ここはワースト1ですね。
・対応悪い阪急不動産（モンセーヌ、千里）
・周辺環境最悪（火葬場、パチンコ、排気ガス）
・スーパーと同居（害虫）
・学区最悪
・内装ショボい
・駅直結って、その天六は幽霊多数
・墓地の跡地
まだまだあるでしょうが、これだけデメリットのあるマンション他にあるなら教えてほしいものです。
いろいろ出てきますね。なかなか表面的なことだけでは分からないことが多いですね。
天六は墓地に眠る者よりも、チャリンコ・パチンコ猛者の方がやっかいですわ(笑)
利便性は鉄板です。
強気に出すぎて、失敗ですね。
このマンション
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
