誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2012-11-09 18:49:10
だから国土地理院の情報が散々ガイシュツなのにどうしてそんないい加減な地図を。笑
新今宮と同じとか言ってる人は、新今宮に行ったことがない人でしょう。
南海トラフへの備えを考えたら大林施工のタワーマンションやね。
パーク北浜はあってもパーク梅田はあかわな。
ターミナルでない魅力薄い駅、立地、戸数、施工、階数、暗い周辺雰囲気すべて中途半端。
自己基準確立してる賢明なアッパー層はジオ天六にお金出すわな。
駅直結やし。
新今宮よ〜く知ってますよw
だからこそ同じ雰囲気が漂っているw
駅直結ってだから天六。
それ以外にメリットある？？
圧倒的にネガの方が目立つし、言われてる事、事実だし。
駅直結だけで選ぶなら、間違いなくセントラルマークタワーでしょう。
中津もいいよー。たぶん。買い物不便やけど。
「駅直結タワーマンション」を選べば
生活利便性と満足度は圧倒的に高い。
パーク梅田は周辺暗いし、
買い物不便でどこ満足するのか？錯誤やね。
だから買いませんでした。
買い物便利なジオはいいよ。
駅直結の
大林のＤＦＳ施工タワーマンションやし。
哀愁が漂う一人芝居....
また無茶なこじつけ捏造ポジかよ。。。
いい加減飽きたわw
ネガの方が根拠あるし納得出来る内容書かれてるから意味ないよw
必死過ぎw
ここはもうPart5でネガもポジもある程度ネタは出尽くしましたね。
あとは全部読んだ上でどちらが納得出来るか判断すればいいだけ。
結果は明白でしょう。
結果は…
検討外に一票！！
わたしも1票！
パークタワーの方がいいね！
神マンション！！
>>524
幼稚な地図が都合いいのかもしれないが嘘はいかんよ。
モンセーヌで嘘ついて故意にPCアンボンド工法を行わずに床をデコボコにさせた上に補償もしぶる反社会的な阪急不動産と同じになってしまいますよ。
※国土地理院の都市圏活断層図
※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...
※パークタワー付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...
ポジることがなくなって、パークタワーけなしですかw
ここ終わりですね。
震災以降のタワーマンション新基準。
①タワーは大林特許の施行がマスト。
②今後は駅近ほど価値あり。
③商業施設隣接で生活利便性重視へ
特に大阪市は地震を甘く見てはいけない大林施行のジオが高層ほど売れている理由。
天六の好き嫌いなんてどうでも良い。
物件として選べばジオが圧倒的
威圧感あるランドマークタワー。
に１票やね。
残念ながら。
パーク梅田は正直イラストと違ってリアル外観ショボい予感。
工事中の物件見に行った方がいいよ。
完成したらかなり
イメージ違うと思われます。
周りもなんか暗いし。
パークがんで神なんやろ？？
確かに笑えます。
結局、駅直結しかアピールできないじゃん。笑
新今宮と同じだよ、小便臭も。
天六駅直結マンション買いました！なんて言ってみ？
まあ、バカにされるから。笑
にわか北区民になってせいぜい嬉しがってろよ。笑
火葬場近所のマンション住んで。
火葬場近所。
あり得ない、考えられない、、、。
火葬場近所ってことは…
目くそ鼻くそです。
大阪の地盤沈下をおとといの産経新聞で見なかったん？
定刻データバンクでもみてみ。
大阪がどれだけヤバい状況にあるかを。
東京の独り勝ちは間違いない、地震で一発オジャンの可能性もあるけどね。
天六は便利。駅直結もマイナスではない。でも完売しない。
それが大阪の金回りです。
新今宮がなんの関係あるんやろ？
不動産センス笑える。
引き合い出す
センスですから参考になりません。
産経とか下層しか読まんし。
経済センスも浅そう。
パーク梅田神～
センス笑える。
天六の好みなんて関係ない。
・ターミナル駅近
・生活利便性高
・維持費安定目安350戸オーバー規模
・震災対策、大林特許施行
不動産は条件スクリーニング
10年後、売却有利明確。
今でも売れないのに１０年後有利な訳無い
そりゃそうだ、苦笑
というか10年後、モンセーヌ事件みたいに床が5cmも沈んだりして裁判沙汰とかなってなければいいが(笑)
低層買うにも屋上に出れる
駅直結タワーマンション
がいいよ。
貸すとき貸しやすい。
---重要事項説明書（再掲）---
大阪の地盤沈下の現実
帝国データバンク
大阪がどれだけヤバい状況にあるのか？
ここ5年間で東京に本社移転した大企業は300社を超える…
その結果、大阪都心部では安価に仕入れた土地の上に住居が建つ傾向にある。
葬儀場、火葬場近くはないわ。笑
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
