ジオタワー天六ってどうですか？　Ｐａｒｔ５

パーク梅田だけは
ほんとどーしょうもないね。
ジオの掲示板荒らして。
町の暗い雰囲気そのまま。
しかも、リアル外観はイラストと随分雰囲気違う。
ジオ天六はまさに
ランドマークタワーの風貌なのに。

パーク梅田は上町断層真上なのに大林施行じゃないから
怖いよ。

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ここのポジ購入者さんは大林組教の信者ですか？？
阪急と一緒にモンセーヌ南茨木の事件を起こしているにも関わらずよく信用できますね。。。
まぁ信じたいなら勝手に信じればいいけど、ここを見ている検討者を誤認させるような表現はしない方がいいと思います。
439さんの言うとおり、ここは商業施設があるのでジオグランデ梅田のように中間に免震階を作ると戸数が減ってしまい儲けが少なくなるから制震にしているだけですよ。
タワーマンションは高層階になればなるほど高い値段を付けれるので可能な高さぎりぎりまで建てて、二重床の採用さえも犠牲にして階数を稼いでいるのがこのジオ天六です。
そして大林の制震がタワーマンションでよく採用されるのは免震よりも低コストだからです。
必ず必要な立体駐車場の構造体を通常よりも強固に作ってダンパーを噛ますだけでいいので安上がりなんですよ。
制震のことを勘違いしている人も多いようですが制震構造のマンションは揺れの幅自体は少なくなりますが、地震の際にダンパーの戻そうとする力が働くので通常よりも小刻みに速く激しく揺れるようになります。
その為、大きな地震の際は免震構造のマンションよりも外側の構造体や配管などの損傷は激しくなり、死因として多い家具転倒もしやすくなります。
耐震も免震も制震も基本的には大地震の際に建物の倒壊を防ぐ為にあるのであって、損傷をさせない為のものではありませんよ。
しかしその中でも建物の損傷が一番少なくて済むのが免震です。
でも免震は維持費が高いです。
まぁどれも一長一短ですが、大林の制震が一番安全と誤認させるような捏造表現は止めましょうね。

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>>441

>>パーク梅田は上町断層真上なのに

いい加嘘の減捏造表現は止めたら？？ｗ
どこが真上なんだよｗ
どっちも大して変わらないけどジオの方が近いしｗ

※国土地理院の都市圏活断層図

※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

※パークタワー付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

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捏造繰り返すとほんと信用なくしますからいい加減にして欲しいですね。
国土地理院によるとジオもパークも、the Kitahamaもシティタワー大阪も変わらんし直上と言えるのはジーニスですね。

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断層云々言う前に、阪急×大林ですよ？？
大林やから安全〜とか言ってる前に、
もう少しお勉強しましょう。
ここのポジはほんと信者みたいなんが
多いですね。
地震がくる前に、建物自体やばいですよ。
モンセーヌ、千里タワー、この2つが
あれば充分検討外だと思いますが。
それでも、信じる者は救われる、ですか？笑

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大林組のプレキャスト工法(LRV-H)&デュアルフレーム制振ですね。
最新にして最強のコスト大幅削減、工期短縮ですね。
これも信頼おけるデベ&大林組だからであって、ここのデベは阪急ですよ？
あのモンセーヌ南茨木、ザ.千里タワーの阪急ですよ？
皆さんどうしてそんな簡単に信用出来るのですか？
大林組は一流かもしれません。

立地に関しては人それぞれでしょう。
しかし、デベの事だけはやはり財閥系含むメジャー７が安心です。

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コンクリに異物を混ぜたり、鉄筋の量減らしたりしたらイカンよ。

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コンクリに異物を混ぜるも何も、ここは現場でコンクリ打ちしないから…
プレキャスト工法なんで、既に工場で造ったコンクリ壁などを現地で組立てて積み上げて行く工法なんで
だから、あっという間に積み上がったでしょ？(笑)
今、中国で流行ってる超、工期短縮工法です。超、コスト大幅削減にもなりますね。
怖い怖い…

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ここの投稿を読んでいて、阪急不動産のマンションがいかにお粗末なもので
あるかがよくわかりました。
私は関西に住んでいるので、阪急グループには圧倒的な信用を置いていた
だけに本当に残念です。
制振構造にした理由や、タワーなのに二重床にしていない理由がよく
わかりました。
みなさんとても勉強していらっしゃるし知識が豊富で、このようなスレッドは
マンション購入素人にはものすごく参考になります。
ありがとうございます。

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プレキャスト工法は特に珍しいものではないのでは？
堂島も確かそうだし、最近のタワマンではよく聞くような…
定かではないですが。

現場打ちのコンクリより、安定した条件下での工場打ちのプレキャストのがコンクリの品質を保てる利点があるって聞いたことありますよー

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やはりここにしなくて良かったです。
学区最悪ですよ。
ファミリーは絶対やめた方がいいです。

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プレキャスト工法自体は最近ちょくちょく聞きます。
しかし、デベが阪急となると話は変わるでしょ！
こんな無責任なデベとなると、幾ら大林組施工でも、もし何かあった時どうするんですか？
モンセーヌ南茨木では床が５cmも歪み、千里タワーでは柱折れてるんですよ？
むしろ、その事自体より後の阪急の対応が問題となり揉めに揉めてるんですよ？
駅真上の資産価値だとか大林の施工が資産価値だとかより、もっと大切にしなければならない、忘れてはならない物ってあるんじゃないでしょうか？

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まあ、阪急はデパートだけにしといたほうが無難やな。

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いかに阪急不動産がどういうところかハッキリしました。
絶対に阪急のマンションは買わないでおこうと決めました。

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住宅はデパートでお歳暮買うのとはワケが違うからねぇ。

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住宅もデパートでお歳暮買うのと一緒ですよ。一流のところで買わないと。住宅では阪急は三流です。

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大阪は、電鉄系でも平気なのが不思議！

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相変わらず売れていないようですね。

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そりゃ売れないでしょう。
売れ残るのは確実ですね。

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つか、今のご時勢3000万もする区分所有資産なんぞ買わんわな。

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買いたくない人は買わなかったらいいと思う。
天六に魅力を感じている人が買えばいいし、
マンションデベもこんな掲示板で嫌がらせ
受けてほんとかわいそうやわ。
掲示板はどこでも一緒かもしれないけど、
最近の掲示板は書き込んでる人の質がひどすぎる。
不動産業界の質が低いのかもね。

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金持ち程こんな所は買いませんw
立地最悪、環境最悪、デベ3流。

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462さん、デベは嫌がらせを受けているのではありません。
事実を明らかにされているだけです。
因果応報ですね。

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確かに。

天六の駅直結マンション住んでます。なんて言えない。笑
なんで天六？ってなるわ。

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マンションの掲示板で区分所有だから買わないとか。じゃあ見るなよ。笑
マンションなんだからそうだろっての。笑

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ここって阪急のスーパーと同じ建物で同居する訳だけど修繕積立金は当然阪急も負担するんだよね？

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え？まさか阪急は負担しないの？

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スーパーもりそなも負担しないって聞いた。

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ってかどこでも最上階以外は貧乏ばっかりですよ。
特にここは、質の悪い住民や阪急不動産の実態を知らないおめでたい人の集まりです。

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本当に阪急は修繕費を負担しないの？？
３階までしか使わないとはいえ、同じ建物にあるんだから万が一の際は阪急も若干は制震構造の恩恵を受けるのにメンテナンスの費用を４階の住民は負担して、設備機器置き場を含めたら３階まで使う阪急は全く負担しないってのは不公平だと思います。
別にケチなことを言いたい訳じゃないけど、なんか納得がいかないですね。
でもなんか違う意味では納得できました。
全体を免震にしてしまうと阪急のスーパーの下に免震装置を置かないといけなくなるから積層ゴムの数も多くなるから建築費も高くなるし、明らかに阪急も装置の恩恵を受ける立場になるからメンテナンス費用を負担することになってしまいますからね。
かといって中間免震にしなかったのは階数が減ってしまい儲けが減る。
二重床も犠牲にしたのは階数が減るから。
二重床の高さが５センチくらいだとしても４０階分ともなると２メートルになるからエントランス階の妙に低い天井高も加えたら１階分くらい稼げますもんね。
高層階が１階増えるだけでも売り上げが数億円は変わるからそうゆうやり方をしたのでしょう。
まぁ大林の特許工法だから安心だとかいう売り文句に惑わされてる人には解らないと思いますが、マンションは大きな買い物なのでデベが言うことを丸呑みにするのではなく、やはりこういった事実を積み重ねて客観的な視点で納得できる物件を買うべきですね。
私は前述の理由などからここは納得できないという結論になっていました、残念。

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堅実な人間は、納得の出来ないものに金は払わない。
逆に、納得の出来るものに対する金は惜しまない。

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高齢者は先が「みぢかい」人もいるからね。
来世にはカネを持って行けない(笑)

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高齢者がタワマン住むとかうける〜笑

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パーク関係者
あぶり出しされたが
悪質。ひつこい。

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特に京都者ですよね。パーク梅田の投稿営業マン。

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ここでのパークに対するネガの方が悪質でしょ。
断層の真上とか嘘ばっかり。

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ここが売れなさすぎて、妬みすごいね。
阪急と三井を比べたらそりゃ雲泥の差ですよ。
こんな所、パークの営業が潰さなくても、
阪急の信頼度0というだけで何もしなくても
売れませんから 笑

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ここの購入者の気持ちが知りたい。
駅直結って、たかが天六。
恥ずかしい。
あとは、何が良かったん？？
めっちゃ気になる。

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天六はあまり駅力はないのですか？便利そうにみえますが。

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交通が便利なだけなら新今宮の方が便利。
環状線と御堂筋線と南海やもん。
まー便利なだけで売れたら新今宮最高ですよね。

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新今宮の民度が＊＊＊だけど天六もたいがいだからなぁ。
まぁ天六の方がマシだと思うが、どうだろう。
変なのは駅に集まるから、交番の警官の質が問われる。

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京都から通勤パークさんは新今宮住人以上に悪質でＳＮＳ中毒。ＳＮＳでの誹謗中傷、ゴキブリ営業妨害も大概
にしないとね。そもそも、このサイト自体の存在価値も疑問だが、そろそろ悪しき習慣は法的に
対処すべきところまできてる。
来年も続くなら、匿名性など守られる必要はないという問題提起すべき段階にある。

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祝！法的措置！
宜しくお願い致します。

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ここの掲示板に書かれているネガは殆どが過去にあった事実若しくは客観的事実だけですよ。
残念ながらそんなことで法的対処なんて出来ません。
まぁ、執拗なゴキの連呼はちょっとひどいと思うけど、スーパーが同じ建物にあるので若干は懸念される事実であることに変わりはないから法的にどうこうなるレベルでは無いね。
デベの関係者のふりしてそうゆうつまらない事を書き込むのはイメージダウンになるので止めて下さい。

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嘘はいけないけど、
ゴキブリ
環境最悪
内装低レベル
モンセーヌ
千里
阪急手抜き
などなど、ネガで言われてる事は事実です。
法的には問えません。
一層の事、スレ自体無くした方が早いですね。

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むしろパークに対する断層真上などの明らかな嘘ネタの方が悪質ですね。

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新今宮と比べられるようになったのね、天六（笑）

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