ジオタワー天六ってどうですか？　Ｐａｒｔ５

断層地図の画像をもっと下さい。

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モンセーヌの件、
流されてはいけない。

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今後のマンションの資産価値には
「震災への備え」が加わる。

上町断層だけはちゃんと断層地図で
確認した方が良い。

断層真上の物件買ったら
将来中古でも売れない。

特にジオ天六より西側物件は
断層地図確認必要。

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断層真上の物件に免震とか意味無い。
断層上下にずれて建物真っ二つに割れる。確かに怖すぎる！
ジオより西側よく調べよう。
国土地理の断層地図とかで。

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参考になる資料ありがとうございます。
勉強になります。

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真上は絶対だめ。

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中崎町？何でも安いには訳があるね。

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上町断層はちょうどアデニウムとジオ天六の間あたりを通過してますよね。
逆断層なので断層の東側の地中で地盤崩壊する可能性が高いはず。
直下型地震を気にするならここは買えませんよ。

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びっくりしました！
ジオ天六より西側方向ボコボコ。

そもそも断層真上に
タワマンとか建てていいのか？
購入者の命考えてるのか？
儲かればいいのか？

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中崎町駅下に走ってるよ。
よく調べなきゃ

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上町断層は、こことアデニウムの間を通過しているはず。
逆断層なので断層より東側が危ない。
なので地震気にしたらここは買えませんよ。

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確かに中崎町駅梅田側が真上ですよ

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真上はあかんあかん。

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大阪市は揺れるから震災以降のタワマンは工事費高くても大林施行でしょう。
ジオ天六、響き、パーク梅田とか

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東側の激震より、西側の液状化はタワマンにおいては致命傷。

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うわぁ・・・断層、パークタワー梅田とかローレルタワー、デュオ梅田？とかやばいやん！

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震災以降のタワマンは工事費高くても施行は大林に依頼してる。
大林の特許施行はそもそも政府想定最大級の1.5倍まで耐える技術。
当然、買うなら大林施行のタワマンやな。

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絶対に真上地帯は買うたらあかんね。
安物買いは結局損する。
生活利便性価値が高く、震災にも備えてるジオ天六にしようと思います。

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420さんの出してくれた資料がが正確ですね。
あと、液状化がどうとか書かれてたけど北区は福島区に近い一部の地域以外は殆どの場所が予測では大丈夫となってますよ。

※大阪市発表の液状化予想図
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...

あと、何も知らない人が断層の東側の方が安全だと誤認するような意味不明なことを書き込んでおられますが東西でどちらかが極端に震度が低くなるといったこともありません。

※大阪市発表の想定震度分布図
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...

基本的にここもパークタワーも断層に関しては大して条件は変わりませんよ。
正確な図で確認すると上町断層にはジオの方が若干近いです。

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「この駅直結と言う立地で大林の特許工法を採用すると、若干コストが上がりますが、生活安全性第一です。」とのことでした。
震災以降の物件では大林組の特許工法で施行する事が業者の誠意との説明に納得です。

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中崎町が真上。買うなら大林施行。

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大阪市はどこも激震避けられない！
新築買うなら
大林組の最新特許工法
デュアルフレームシステムのタワマンに
したいと思いました。
10年後の中古になっても
当然に有利ですわ。

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>>423
それどこの出してる地図？？？
そんな大雑把な地図を出されてもねぇ。

※産業技術総合研究所　活断層・地震研究センター発表の上町断層
http://bit.ly/UeYszy

GoogleMap版だから拡大してみてください。
どう考えてもジオの方が近いので。

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も一つ資料を出します。

※国土地理院の都市圏活断層図

※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

※パークタワー付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

どっちもどっちですが若干ジオの方が近いです。

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何でジオの掲示板に
わざわさパークタワー梅田を
必死に主張する奴おるんやろ？？
パークの方かな？分かりやすい投稿者や。

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タワマンは大林施行がマスト。

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>>427

ここの掲示板の方々がいいかげんな情報を基に槍玉に挙げるからですよ。

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パークアベニューとは偶然過ぎて笑える。パークアベニューは今や新宿二丁目に次ぐ日本で二番目の規模を誇るゲ○の街。
なんか雰囲気暗いもんね。
ジオに関係ないかww

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断層が、ジオ天六とアデニウムの間を通っているのは、以前にも紹介されていました。
分かりやすい嘘をつきましたね。それとも、ジオは、重要事項説明をしていないのでしょうか。だから、過去にあのような問題を起こすのですね。

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震災以降のタワマン選びは大林施行が必須条件と聞きます。

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中崎町の真上に幅広。

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少なくとも、大林施行の響き、梅田堂島、ジオ天六、パーク梅田
を選ぶところですね。
しかも駅近で。

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>>433

またその出処不明のいいかげんな地図かよw
断層に幅なんか無いよw

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自ら墓穴を掘る！ジオ転落！

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まぁここのポジさんは捏造が多いですからね。
過去にも東京カンテイのデータを捏造してたし。

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ここが大林の制震にしているのはそれが一番安全だからとかじゃなくて、下層階に商業施設があるという建物の構造上、免震にすると極端にコストが高くなるからですよ。
同じような構造であればジオグランデ梅田がありますが、あちらは商業施設と住居の境の階に免震装置を入れるという工法になっています。
これをするとコストも高いし戸数も減ってしまうからジオ天六では採用していないだけです。
販売会社の売り文句に騙されている情報弱者の方には解らないのですかね?

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パーク北浜、響き、ジオ天六が
大林組やね。

大林の制震がスカイツリーに採用されてる最新技術なので
それを選ぶよな。

工法も不変価値やね。

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パーク梅田だけは
ほんとどーしょうもないね。
ジオの掲示板荒らして。
町の暗い雰囲気そのまま。
しかも、リアル外観はイラストと随分雰囲気違う。
ジオ天六はまさに
ランドマークタワーの風貌なのに。

パーク梅田は上町断層真上なのに大林施行じゃないから
怖いよ。

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ここのポジ購入者さんは大林組教の信者ですか？？
阪急と一緒にモンセーヌ南茨木の事件を起こしているにも関わらずよく信用できますね。。。
まぁ信じたいなら勝手に信じればいいけど、ここを見ている検討者を誤認させるような表現はしない方がいいと思います。
439さんの言うとおり、ここは商業施設があるのでジオグランデ梅田のように中間に免震階を作ると戸数が減ってしまい儲けが少なくなるから制震にしているだけですよ。
タワーマンションは高層階になればなるほど高い値段を付けれるので可能な高さぎりぎりまで建てて、二重床の採用さえも犠牲にして階数を稼いでいるのがこのジオ天六です。
そして大林の制震がタワーマンションでよく採用されるのは免震よりも低コストだからです。
必ず必要な立体駐車場の構造体を通常よりも強固に作ってダンパーを噛ますだけでいいので安上がりなんですよ。
制震のことを勘違いしている人も多いようですが制震構造のマンションは揺れの幅自体は少なくなりますが、地震の際にダンパーの戻そうとする力が働くので通常よりも小刻みに速く激しく揺れるようになります。
その為、大きな地震の際は免震構造のマンションよりも外側の構造体や配管などの損傷は激しくなり、死因として多い家具転倒もしやすくなります。
耐震も免震も制震も基本的には大地震の際に建物の倒壊を防ぐ為にあるのであって、損傷をさせない為のものではありませんよ。
しかしその中でも建物の損傷が一番少なくて済むのが免震です。
でも免震は維持費が高いです。
まぁどれも一長一短ですが、大林の制震が一番安全と誤認させるような捏造表現は止めましょうね。

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>>441

>>パーク梅田は上町断層真上なのに

いい加嘘の減捏造表現は止めたら？？ｗ
どこが真上なんだよｗ
どっちも大して変わらないけどジオの方が近いしｗ

※国土地理院の都市圏活断層図

※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

※パークタワー付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

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捏造繰り返すとほんと信用なくしますからいい加減にして欲しいですね。
国土地理院によるとジオもパークも、the Kitahamaもシティタワー大阪も変わらんし直上と言えるのはジーニスですね。

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断層云々言う前に、阪急×大林ですよ？？
大林やから安全〜とか言ってる前に、
もう少しお勉強しましょう。
ここのポジはほんと信者みたいなんが
多いですね。
地震がくる前に、建物自体やばいですよ。
モンセーヌ、千里タワー、この2つが
あれば充分検討外だと思いますが。
それでも、信じる者は救われる、ですか？笑

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大林組のプレキャスト工法(LRV-H)&デュアルフレーム制振ですね。
最新にして最強のコスト大幅削減、工期短縮ですね。
これも信頼おけるデベ&大林組だからであって、ここのデベは阪急ですよ？
あのモンセーヌ南茨木、ザ.千里タワーの阪急ですよ？
皆さんどうしてそんな簡単に信用出来るのですか？
大林組は一流かもしれません。

立地に関しては人それぞれでしょう。
しかし、デベの事だけはやはり財閥系含むメジャー７が安心です。

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コンクリに異物を混ぜたり、鉄筋の量減らしたりしたらイカンよ。

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コンクリに異物を混ぜるも何も、ここは現場でコンクリ打ちしないから…
プレキャスト工法なんで、既に工場で造ったコンクリ壁などを現地で組立てて積み上げて行く工法なんで
だから、あっという間に積み上がったでしょ？(笑)
今、中国で流行ってる超、工期短縮工法です。超、コスト大幅削減にもなりますね。
怖い怖い…

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ここの投稿を読んでいて、阪急不動産のマンションがいかにお粗末なもので
あるかがよくわかりました。
私は関西に住んでいるので、阪急グループには圧倒的な信用を置いていた
だけに本当に残念です。
制振構造にした理由や、タワーなのに二重床にしていない理由がよく
わかりました。
みなさんとても勉強していらっしゃるし知識が豊富で、このようなスレッドは
マンション購入素人にはものすごく参考になります。
ありがとうございます。

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プレキャスト工法は特に珍しいものではないのでは？
堂島も確かそうだし、最近のタワマンではよく聞くような…
定かではないですが。

現場打ちのコンクリより、安定した条件下での工場打ちのプレキャストのがコンクリの品質を保てる利点があるって聞いたことありますよー

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やはりここにしなくて良かったです。
学区最悪ですよ。
ファミリーは絶対やめた方がいいです。

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プレキャスト工法自体は最近ちょくちょく聞きます。
しかし、デベが阪急となると話は変わるでしょ！
こんな無責任なデベとなると、幾ら大林組施工でも、もし何かあった時どうするんですか？
モンセーヌ南茨木では床が５cmも歪み、千里タワーでは柱折れてるんですよ？
むしろ、その事自体より後の阪急の対応が問題となり揉めに揉めてるんですよ？
駅真上の資産価値だとか大林の施工が資産価値だとかより、もっと大切にしなければならない、忘れてはならない物ってあるんじゃないでしょうか？

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まあ、阪急はデパートだけにしといたほうが無難やな。

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いかに阪急不動産がどういうところかハッキリしました。
絶対に阪急のマンションは買わないでおこうと決めました。

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住宅はデパートでお歳暮買うのとはワケが違うからねぇ。

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住宅もデパートでお歳暮買うのと一緒ですよ。一流のところで買わないと。住宅では阪急は三流です。

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大阪は、電鉄系でも平気なのが不思議！

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相変わらず売れていないようですね。

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そりゃ売れないでしょう。
売れ残るのは確実ですね。

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つか、今のご時勢3000万もする区分所有資産なんぞ買わんわな。

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買いたくない人は買わなかったらいいと思う。
天六に魅力を感じている人が買えばいいし、
マンションデベもこんな掲示板で嫌がらせ
受けてほんとかわいそうやわ。
掲示板はどこでも一緒かもしれないけど、
最近の掲示板は書き込んでる人の質がひどすぎる。
不動産業界の質が低いのかもね。

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金持ち程こんな所は買いませんw
立地最悪、環境最悪、デベ3流。

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462さん、デベは嫌がらせを受けているのではありません。
事実を明らかにされているだけです。
因果応報ですね。

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確かに。

天六の駅直結マンション住んでます。なんて言えない。笑
なんで天六？ってなるわ。

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マンションの掲示板で区分所有だから買わないとか。じゃあ見るなよ。笑
マンションなんだからそうだろっての。笑

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ここって阪急のスーパーと同じ建物で同居する訳だけど修繕積立金は当然阪急も負担するんだよね？

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え？まさか阪急は負担しないの？

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スーパーもりそなも負担しないって聞いた。

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ってかどこでも最上階以外は貧乏ばっかりですよ。
特にここは、質の悪い住民や阪急不動産の実態を知らないおめでたい人の集まりです。

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本当に阪急は修繕費を負担しないの？？
３階までしか使わないとはいえ、同じ建物にあるんだから万が一の際は阪急も若干は制震構造の恩恵を受けるのにメンテナンスの費用を４階の住民は負担して、設備機器置き場を含めたら３階まで使う阪急は全く負担しないってのは不公平だと思います。
別にケチなことを言いたい訳じゃないけど、なんか納得がいかないですね。
でもなんか違う意味では納得できました。
全体を免震にしてしまうと阪急のスーパーの下に免震装置を置かないといけなくなるから積層ゴムの数も多くなるから建築費も高くなるし、明らかに阪急も装置の恩恵を受ける立場になるからメンテナンス費用を負担することになってしまいますからね。
かといって中間免震にしなかったのは階数が減ってしまい儲けが減る。
二重床も犠牲にしたのは階数が減るから。
二重床の高さが５センチくらいだとしても４０階分ともなると２メートルになるからエントランス階の妙に低い天井高も加えたら１階分くらい稼げますもんね。
高層階が１階増えるだけでも売り上げが数億円は変わるからそうゆうやり方をしたのでしょう。
まぁ大林の特許工法だから安心だとかいう売り文句に惑わされてる人には解らないと思いますが、マンションは大きな買い物なのでデベが言うことを丸呑みにするのではなく、やはりこういった事実を積み重ねて客観的な視点で納得できる物件を買うべきですね。
私は前述の理由などからここは納得できないという結論になっていました、残念。

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堅実な人間は、納得の出来ないものに金は払わない。
逆に、納得の出来るものに対する金は惜しまない。

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高齢者は先が「みぢかい」人もいるからね。
来世にはカネを持って行けない(笑)

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高齢者がタワマン住むとかうける〜笑

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パーク関係者
あぶり出しされたが
悪質。ひつこい。

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特に京都者ですよね。パーク梅田の投稿営業マン。

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ここでのパークに対するネガの方が悪質でしょ。
断層の真上とか嘘ばっかり。

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ここが売れなさすぎて、妬みすごいね。
阪急と三井を比べたらそりゃ雲泥の差ですよ。
こんな所、パークの営業が潰さなくても、
阪急の信頼度0というだけで何もしなくても
売れませんから 笑

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ここの購入者の気持ちが知りたい。
駅直結って、たかが天六。
恥ずかしい。
あとは、何が良かったん？？
めっちゃ気になる。

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天六はあまり駅力はないのですか？便利そうにみえますが。

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交通が便利なだけなら新今宮の方が便利。
環状線と御堂筋線と南海やもん。
まー便利なだけで売れたら新今宮最高ですよね。

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新今宮の民度が＊＊＊だけど天六もたいがいだからなぁ。
まぁ天六の方がマシだと思うが、どうだろう。
変なのは駅に集まるから、交番の警官の質が問われる。

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京都から通勤パークさんは新今宮住人以上に悪質でＳＮＳ中毒。ＳＮＳでの誹謗中傷、ゴキブリ営業妨害も大概
にしないとね。そもそも、このサイト自体の存在価値も疑問だが、そろそろ悪しき習慣は法的に
対処すべきところまできてる。
来年も続くなら、匿名性など守られる必要はないという問題提起すべき段階にある。

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祝！法的措置！
宜しくお願い致します。

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ここの掲示板に書かれているネガは殆どが過去にあった事実若しくは客観的事実だけですよ。
残念ながらそんなことで法的対処なんて出来ません。
まぁ、執拗なゴキの連呼はちょっとひどいと思うけど、スーパーが同じ建物にあるので若干は懸念される事実であることに変わりはないから法的にどうこうなるレベルでは無いね。
デベの関係者のふりしてそうゆうつまらない事を書き込むのはイメージダウンになるので止めて下さい。

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嘘はいけないけど、
ゴキブリ
環境最悪
内装低レベル
モンセーヌ
千里
阪急手抜き
などなど、ネガで言われてる事は事実です。
法的には問えません。
一層の事、スレ自体無くした方が早いですね。

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むしろパークに対する断層真上などの明らかな嘘ネタの方が悪質ですね。

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新今宮と比べられるようになったのね、天六（笑）

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ネット社会の今のご時世、モンセーヌの件は今後もずっと阪急の新築マンションの掲示板で話題になるんだろうね。
今の阪急はどうゆう対応になってるのか知らないけど、明らかに自社が悪いんだからあの時素直に建て替えや全額賠償しておけばこんな関係のないマンションの掲示板で騒がれることもなかったし、むしろイメージアップになっていたのにね。
アフォだなぁ、、、。

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この掲示板がどの程度の影響力があるのか…？！





皆無!(^^)!

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影響力はどれくらいあるのかは誰にも判らないけど、この掲示板は物件名で検索すると目立つところに出てくるから殆どの人がある程度は目を通してるとは思うけどね。
モンセーヌ南茨木とかの事実に関しては誰にも知られない方が販売側にとっては良いでしょう。

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ちゃっかり【モンセーヌ】蛍池ステーションサイドがチュウコで売りにでてるぜ(笑)

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なーにが法的措置だよ。笑

誰が誰を訴えるんだよ。笑
何の要件で？
手抜き工事の事実を書かれて売れませんってか？
ゴキブリ？

学級会かよ。笑

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実際のところ、売れ行きどうなん？

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ここのポジ購入者さんの決まり文句。

駅直結は不変価値
大林組特許の制震

この辺のポジネタがことごとく論破され、その他断層の件や仕様の件などで言い返せなくなったので法的処置だとか掲示板の影響力だとか言ってるだけですよ。

辛いねぇ。

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大林はいいですよ。
パークタワー北浜は本社横なので気合い入ってますね。
ここはよくわかりませんけど。

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ついに契約者も、営業マンも白旗なのか大人しくなってしまったな…
事実は事実なんだし認めざるを得ない

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違う話題を考えるのに必死になっているのでしょう。
気の毒に。（笑）

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ここ本当に280戸も売れてるのかな？
契約者スレも全然伸びないし。

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ＣＴ天満みたいに2年経ってもまだ売ってそう（笑）
それ以上にひどいのでは？！

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駅遠のCT天満ならともかく、駅直結なのに売れ残ったら

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大阪庶民層の終了を高らかに宣言したことになる。
ちなみにプレミスト堺筋本町ラディーナも助けてやって下さいな。

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それが、駅直結でも売れ残りますよここ。
なぜなら、デメリット多すぎだからです。
だって、駅直結（まぁ天六）やけど、
それ以外にメリット挙げてみてくださいよ。

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いちいち口うるさい住民が少ないこと☆

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モンセーヌ事件のデベ

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もうちょっとマトモな仕様で作ってくれたらもっと早く売れたのにね、残念。
駅直結のセールスポイント一点に頼りすぎで失敗した例になってしまいましたね。

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スーパーが多額の共益費を払ってくれて、全体の共益費が抑えられるのであればいいのに・・・はぁ。

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>>510さん
建物の構造体が分離されてる訳でもないのだから負担して欲しいですよね。
地震とかでスーパーとの境界の壁とかに損傷が出た場合はどうなるんだろうか。

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ネガレスばっかりですね。
購買意欲も失せますわ。

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阪急不動産のアウトレットの一部
http://www.avenirnet.co.jp/jisseki.html

平成12年
モンセーヌ布施 マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：119戸（クリアランスで残住戸47戸完売）

平成13年
ビューネなんば マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：344戸（クリアランスで残住戸152戸完売）

平成14年
モンセーヌ高槻セレシア マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：73戸（クリアランスで残住戸15戸完売）

平成15年
ジオ新千里北町 マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：43戸（クリアランスで残住戸5戸完売）

平成17年
ジオ桃山台EXE マンション
事業主：阪急不動産株式会社

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ジオ市ヶ谷払方町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171842/res/384-500

このスレも見ておきましょう。
阪急不動産はいつも購入後に揉めているようですね。

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阪急のネガっていうのはだいたい阪急沿線に嫉妬してる人なんだよな・・・
阪急ブランドをどうしても認めたくない勢力がひたすらネガる

ねっ♪月桂樹さん！
名古屋にまで伸ばしてるけど沿線にブランド地域を作れなかったもんね～

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阪急沿線って柄悪ばっかやん。
嫉妬って（笑）
阪急ブランドって、
いやいや、ブランドちゃうし（笑）
3流デベですよ。
何か誤解されているのか、ネガるのに
必死で頭おかしくなられました？（笑）
どう足掻いても財閥系とは、月とスッポンですよ〜

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庄内や曽根は仕方ない。歴史的に。
あと、石橋の地権者騒動でモノレールがグンニャリ曲がって蛍池に行ったのは有名な話。
石橋の中小地権者のおかげで石橋の衰退も始まりました。
阪急沿線ですが、阪急は直接関係してない・というよりも阪急が住民の被害者とも見れるかな？！

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阪急は売った後の対応が最悪だからなぁ。
これ以上被害者が増えないことを祈ります。

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ここは竣工後１年くらい待ってから買うのが懸命ですよ。
阪急不動産のお決まりパターンでクリアランスが出ますから最低でも数百万は下がりますよ。

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クリアランスでも違法建築作って裁判沙汰になった会社のマンションは買いたくないな。

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あはは（笑）
新今宮とか（笑）
ここって区は、西成区になるの？生野区？

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大阪市ち超高層タワーマンションは大林組特許工法デュアル・フレーム・システム施行がマスト。それ以外は中古で売却時不利になります。

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だから国土地理院の情報が散々ガイシュツなのにどうしてそんないい加減な地図を。笑

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新今宮と同じとか言ってる人は、新今宮に行ったことがない人でしょう。

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南海トラフへの備えを考えたら大林施工のタワーマンションやね。
パーク北浜はあってもパーク梅田はあかわな。
ターミナルでない魅力薄い駅、立地、戸数、施工、階数、暗い周辺雰囲気すべて中途半端。
自己基準確立してる賢明なアッパー層はジオ天六にお金出すわな。
駅直結やし。

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新今宮よ〜く知ってますよw
だからこそ同じ雰囲気が漂っているw

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駅直結ってだから天六。
それ以外にメリットある？？
圧倒的にネガの方が目立つし、言われてる事、事実だし。
駅直結だけで選ぶなら、間違いなくセントラルマークタワーでしょう。

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中津もいいよー。たぶん。買い物不便やけど。
「駅直結タワーマンション」を選べば
生活利便性と満足度は圧倒的に高い。
パーク梅田は周辺暗いし、
買い物不便でどこ満足するのか？錯誤やね。
だから買いませんでした。

買い物便利なジオはいいよ。
駅直結の
大林のＤＦＳ施工タワーマンションやし。

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また、何処ぞの馬鹿がアホの一つ覚えみたいに大林組の施工と駅直結を連呼しとるわ(笑)

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哀愁が漂う一人芝居....

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また無茶なこじつけ捏造ポジかよ。。。
いい加減飽きたわw
ネガの方が根拠あるし納得出来る内容書かれてるから意味ないよw
必死過ぎw

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ここはもうPart5でネガもポジもある程度ネタは出尽くしましたね。
あとは全部読んだ上でどちらが納得出来るか判断すればいいだけ。
結果は明白でしょう。

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結果は…
検討外に一票！！

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わたしも1票！

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パークタワーの方がいいね！
神マンション！！

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>>524
幼稚な地図が都合いいのかもしれないが嘘はいかんよ。
モンセーヌで嘘ついて故意にPCアンボンド工法を行わずに床をデコボコにさせた上に補償もしぶる反社会的な阪急不動産と同じになってしまいますよ。

※国土地理院の都市圏活断層図

※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

※パークタワー付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

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ポジることがなくなって、パークタワーけなしですかw
ここ終わりですね。

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震災以降のタワーマンション新基準。

①タワーは大林特許の施行がマスト。
②今後は駅近ほど価値あり。
③商業施設隣接で生活利便性重視へ

特に大阪市は地震を甘く見てはいけない大林施行のジオが高層ほど売れている理由。

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天六の好き嫌いなんてどうでも良い。

物件として選べばジオが圧倒的

威圧感あるランドマークタワー。

に１票やね。

残念ながら。

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パーク梅田は正直イラストと違ってリアル外観ショボい予感。

工事中の物件見に行った方がいいよ。

完成したらかなり
イメージ違うと思われます。

周りもなんか暗いし。

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パークがんで神なんやろ？？
確かに笑えます。

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結局、駅直結しかアピールできないじゃん。笑

新今宮と同じだよ、小便臭も。

天六駅直結マンション買いました！なんて言ってみ？
まあ、バカにされるから。笑

にわか北区民になってせいぜい嬉しがってろよ。笑
火葬場近所のマンション住んで。

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火葬場近所。

あり得ない、考えられない、、、。

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火葬場近所ってことは…

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目くそ鼻くそです。
大阪の地盤沈下をおとといの産経新聞で見なかったん？
定刻データバンクでもみてみ。
大阪がどれだけヤバい状況にあるかを。
東京の独り勝ちは間違いない、地震で一発オジャンの可能性もあるけどね。
天六は便利。駅直結もマイナスではない。でも完売しない。
それが大阪の金回りです。

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新今宮がなんの関係あるんやろ？
不動産センス笑える。
引き合い出す
センスですから参考になりません。

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産経とか下層しか読まんし。
経済センスも浅そう。

パーク梅田神～
センス笑える。

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天六の好みなんて関係ない。
・ターミナル駅近
・生活利便性高
・維持費安定目安350戸オーバー規模
・震災対策、大林特許施行

不動産は条件スクリーニング

10年後、売却有利明確。

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今でも売れないのに１０年後有利な訳無い

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そりゃそうだ、苦笑

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というか10年後、モンセーヌ事件みたいに床が5cmも沈んだりして裁判沙汰とかなってなければいいが(笑)

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低層買うにも屋上に出れる

駅直結タワーマンション

がいいよ。

貸すとき貸しやすい。

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大阪市でタワーマンション買うにも

南海トラフ視野にいれて買うこと。

大林組施行デュアル・フレームシステム

がマスト。備えなきゃ。

後で変えられない。

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震災以降のタワマンは大林組のDFS 工法
ばかりですね。

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またアホの一つ覚え始まった(笑)
大林組がどうのこうのより
デベが阪急なんが問題やねん！

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---重要事項説明書（再掲）---
大阪の地盤沈下の現実
帝国データバンク
大阪がどれだけヤバい状況にあるのか？
ここ5年間で東京に本社移転した大企業は300社を超える…
その結果、大阪都心部では安価に仕入れた土地の上に住居が建つ傾向にある。

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葬儀場、火葬場近くはないわ。笑

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全て中途半端な

パークタワー梅田

を選択する奴が本当のパー。

不動産は古くなっても

変わらぬ価値を維持する物件を

選ばなきゃ。

駅直結

激震に備えた大林特許DFS 工法。

商業施設隣接

40階超

350戸以上規模

富裕層なら価値を知ってますな

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お前しつこいなぁ
粘着野郎やな、女にモテないやろ(笑)

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もっと人気あると思ってた、、、

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早速、天六 ガス爆発で調べてみました。
すぐ出てきましたよ。こんな事故があったんですね。
内装最悪だし、阪急の対応最悪だし、大林組信用ないし、天六の駅直結は幽霊多そうだし、周辺は、火葬場にパチンコに酔っ払い、ここ何一ついいとこなしじゃないですか。
どうしますか？契約者の方々。

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ネガが多いのが売れている証拠ですな。
クレーマー⇒カスタマーですな☆
あんたらが、文化住宅や府営・市営団地でスーパーの下水油風味の惣菜を食している間・・・我々は愛妻と愛息と3人。ジオ・グランデ梅田の高層賃貸で、テンロクタワーが出来上がるのを眺めています。もちろん損金算入で(⌒▽⌒)

でな、食事は残念ながら寿司とカレーのデリバリーと、愛妻のABCクッキングスタジオで習った創作料理でした(ノ_・,)

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阪急というブランドの時点で無理でしょ。
三井や住友とはドイツ車と中国車くらいの違いがある。
しかもリコール不可w

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581さん

生まれも育ちも職場環境にも恵まれない他社の不動産営業に
まともな意見言ってもあげ足取られるだけだから無視が一番
やと思いますよ。

掲示板の内容読んでても大人のまともな意見とは思えない程度
の低い意見が多すぎるから残念。581さんのようなまともな人
が購入者にいてよかったです。

来年の完成まで楽しみですね。事故もなく無事完成するのを待ち
ましょう！

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４０年以上も前のガス爆発事故
初めて知りました。

昔は墓地だったんですね。

いやー、物知りの方がいて、感心します。

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76名の方が亡くなられたそうです。
ご冥福をお祈り申し上げます。
http://m.youtube.com/watch?v=gk8dVxRZqFY&desktop_uri=%2Fwatch%3Fv%...

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古地図を見ましたが、墓地があったのは関西大学より北側、あとはこのマンションよりかなり西です。
ガス爆発事故のあったのも、ここよりかなり東側です。
ネガ情報をもっともらしく書き込みする人は、たちが悪いですね。

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本当にここのポジさん達は嘘つきなのか捏造なのか、はたまた本当にものを知らないのでしょうかね。
モンセーヌのような悪質で有名な事件もご存知なかったみたいですし。

このジオタワー天六は、葭原墓所に完全に一致していますよ。
http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-173.html

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いろいろ出てきますね。なかなか表面的なことだけでは分からないことが多いですね。

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天六は墓地に眠る者よりも、チャリンコ・パチンコ猛者の方がやっかいですわ(笑)
利便性は鉄板です。

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強気に出すぎて、失敗ですね。
このマンション

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