誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2012-11-09 18:49:10
というわけでＰａｒｔ５スタート！
ＣＴ天満、センとプレイス、パークタワー梅田などが競合になるかと思われます。
ローレルアイ梅田、アデニウムタワーなどは立地は劣るけれども割安物件でいい物件かと思います。
うっかりCT天満が混ざってしまいました。失礼しました。
いいよ、切っても切れない縁だから。
利便性のジオタワー ＶＳ 品質のシティタワー
いい勝負だと思う！ファイ！
なぜ中古マンションが混ざっているのか…？
シティタワー天王寺真田山
アートアルテール
ジオグランデ梅田
いずれも中古物件ありですよ♪
大阪はやはりネタが多いですね☆
コストが青天井な物件は嫌ですね。
維持費高いね。
ジオグラ梅田よりはマシだけど。
これじゃ近くの新築賃貸借りたほうがコスパがいいのだが…
400戸もあり、スーパーや銀行もあるなら、もっと管理修繕費・駐車場代安くできると思います。
まぁ叶わぬ願いですが…
賃貸のほうが絶対いいですよ。
たったの家賃５０万くらいで、
そこそこいい部屋に住めますよ。
家賃50万もいらんよ。
12万あれば新築・駅チカ・駐車場付き45平米１LDKは借りられる。
DINKSや単身にはかなりいい。
南森町にタワーマンションがほしい。
ここより少しくらい値が張ってもいいから
クレヴィアはタワーじゃないけどイイヨ(^○^)
ここは一切値切らないと聞きました。
将来、売れ残っても値切りはしないと。。。
本当でしょうかねぇ？
ここのガスコンロ、
Siセンサーコンロやけど、ワイド６０cm
ほとんどの新築マンションがワイド７５cmなのに
最上階でさえ６０cm？
こんなしょうもないところでケチってもしゃあないのにね。
不思議。
私もそれが気になって聞いたんですが60のタイプでも大型のなべを三つ置いても余裕があるということで、その分調理スペースを広く確保したらしいですよ！
値切らない？
そりゃそうでしょ。
どのマンションも同じ。
不動産だけは景気後退局面でもっとも下がりにくいんですよ。
インフレシフトのご時世、駅ちか物件は
値切らんでいいでしょう。
コスモイニシアの株価はすでに底値から６倍になってますよ。
今後のインフレシフト（厳密にはスタグフレーションシフト）
において買われる土地は収益還元法にて評価される土地のみ。
マンションに当てはめると、収益見込める人の集まる駅ちか物件かつタワー物件になります。
ここ買う人間は間違ってないですよ
妄想じみてきた。（笑）
ほんとですね。
南海トラフでタワーも戸建ても全滅って。可能性で言ったら
ゼロじゃないかもしれないけど、それ気にしたらどこにも住め
ないですね。
ジオに限らずマンションの選択肢が多すぎて分散してるんじゃ
ないかな。大型タワーはそう簡単に売り切れないので考えすぎやと
思いますけど。
いままで日本の金融緩和の程度は欧米にくらべたら、してないに等しい。通貨供給が相対的に少ないから円高になる。衆議院解散で円安、株高になるのは、安倍政権の制限なき金融緩和に反応したものて考えると、今後のインフレへの転回はありうるでしょう。
第5期3次と先着順は何が違うのですか？1つの期は何次まであるのですか？分かる方お願いします。
売れ行きが完全に止まりましたね。
HPの契約済戸数も、いつの間にか消えているし・・・。
理由はなんですかね？
お荷物タワーにならないように気を付けること。
天六周囲の商店街は疲弊してきています。
皆さんの消費が、タワーの未来にかかってきます。
常識は常々変化しますからね。
今後、日本を襲う物価高に於いては
生活防衛の観点から物価の安い地域を積極的に利用する考えもありだと思います。不動産価値が利用価値に移行中のことを加味すると天六地域利用は先見の明となるでしょうね。
あと不動産価値は収益還元法が主軸となっていくので、人の集まるところで検討することがマストですね。
インフレになるといわれながら
デフレ２０年あまり続く。
物価下落といわれても、都心マンションは高いなぁ。
眺望や間取りなど、いいなと思うのは高額。
デフレでも手が出ないのだから、物価上昇したら絶望的。
いわゆる、二極化。
利便性の高い物件、買えるうちに買っておけ。
郊外生活者も都心利便性の高い住居に資産替えしておけ。
老人化加速度、先進国No. 1。
この国の不動産価値は生活利便性の高さに連動するようになる。
デフレ脱却はかけ声ばかりか。
デフレ不況が続いていると思ったら、
景気後退局面に、との報道。さらに悪化？
こりゃ政権与党ぼろ負け必至？
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
