誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2012-11-09 18:49:10
先着順が一ヶ月以上全く減りませんね。
以前は35戸になるように常に補充されているとのことでしたが、キャンセルによって出た3戸を足して38戸になって以来全く減りません。
もうここも限界ですね。
ここは４００戸あって、あと８０戸が残っているのが現状です。
物件概要の販売戸数を見て、売れた売れてないと話題にするのは的外れですね。
北浜タワーは将来のジオタワー天六をあらわしています。
下駄ばきで下にスーパーが入って、管理が行き届かず足元自転車まみれで
格上も何もないでしょう、めくそはなくそといったところ。
時々、北浜タワーにあるコナミスポーツに行っていましたが、周辺の雰囲気良かったですよ。地下にあるスーパーも使い易いようでした。
なんで北浜タワーの賃借人が天六スレにいついてんねや？早く借りる側から貸す側になりや～
賃貸なら便利かもしれんが分譲やったら嫌ですね。
自分のマンションにわけのわからん連中がジムに来たりスーパーに来たりウロウロしてるなんて無理。
分譲タワーの賃借人て他人のふんどしで相撲とってるような連中でしょ。借りもんのくせに見栄はって格上うんぬんて。
賃借人は心斎橋の賃貸専用タワーにでも住んでたらいいのにね。
マンションの隣に、名古屋で有名な「世界の山ちゃん」の天六支店ができましたね。
飲み屋方面では、ここはすごく充実してますね。
ゴキブリの話題を持ってくるのは、他の板でもネガの常套手段ですね。
建物の下にスーパーや飲食店の入っているThe Kitahamaは、ゴキブリが大量発生しているのかな。
住民板を見ても、その話題は全然上ってませんね。
アコム、やよい軒、パチンコに続いて世界の山ちゃんが隣接ですか。つくづく土地をよく現している。
アコムやパチンコ屋さんは利用しないと思うけど、やよい軒や餃子の王将が至近にあるのは便利かもと思ってます。
そんなお店が近所にあるのが嫌いな人は、他を選べばいいんです。価値観の違いですね。
確かにやよい軒や餃子の王将のヘビーユーザーさんにはたまらないマンションですね。
パークの方が清潔そうですね。
やはり、食べ物などが一階やまわりにたくさんあると不潔になりがちです。
でもここはお金の調達は便利そうですね。
一番の問題はチャリンコ公害でしょうね。
見るのがつらいです。
パークの南側もチャリンコ多いですが・・・。
地域性は別として、スーパーの選択肢、外食店の選択肢は
梅田近郊では断トツだと思います。
ここ買っちゃおうかな！
入居前の今から、よくこのあたりに行って飲食店の開拓をしています。
庶民的なお店からお洒落なバーまで、本当にたくさんのお店が近所にありますね。
天五あたりのお寿司屋さんがたくさんあるあたりも、いつも行列ができている有名店はその理由がよくわかりました。
お安く遊びたい時には便利な街だけど住むとなるとかなり見方が変わります。
交差点を南西側に隔てた北天満小学校跡地は、デベが買って高層マンションが建つのかなと思っていたら、近隣の病院が新病棟を建てるプランもあるみたいです。隣接区画ではないし、病院の方がいいかもですね。
第6期1次の概要が出ましたね。
竣工後の売れ残り数は60～70戸あたりに落ち着きそう。
CT天満のような惨状は避けられたようですね。
これぞ中国の底力。
便利さにはかなわないなぁ～
自転車・車の運転には注意を要するね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
