誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2012-11-09 18:49:10
というわけでＰａｒｔ５スタート！
ＣＴ天満、センとプレイス、パークタワー梅田などが競合になるかと思われます。
ローレルアイ梅田、アデニウムタワーなどは立地は劣るけれども割安物件でいい物件かと思います。
うっかりCT天満が混ざってしまいました。失礼しました。
いいよ、切っても切れない縁だから。
利便性のジオタワー ＶＳ 品質のシティタワー
いい勝負だと思う！ファイ！
なぜ中古マンションが混ざっているのか…？
シティタワー天王寺真田山
アートアルテール
ジオグランデ梅田
いずれも中古物件ありですよ♪
大阪はやはりネタが多いですね☆
コストが青天井な物件は嫌ですね。
維持費高いね。
ジオグラ梅田よりはマシだけど。
これじゃ近くの新築賃貸借りたほうがコスパがいいのだが…
400戸もあり、スーパーや銀行もあるなら、もっと管理修繕費・駐車場代安くできると思います。
まぁ叶わぬ願いですが…
賃貸のほうが絶対いいですよ。
たったの家賃５０万くらいで、
そこそこいい部屋に住めますよ。
家賃50万もいらんよ。
12万あれば新築・駅チカ・駐車場付き45平米１LDKは借りられる。
DINKSや単身にはかなりいい。
南森町にタワーマンションがほしい。
ここより少しくらい値が張ってもいいから
クレヴィアはタワーじゃないけどイイヨ(^○^)
ここは一切値切らないと聞きました。
将来、売れ残っても値切りはしないと。。。
本当でしょうかねぇ？
ここのガスコンロ、
Siセンサーコンロやけど、ワイド６０cm
ほとんどの新築マンションがワイド７５cmなのに
最上階でさえ６０cm？
こんなしょうもないところでケチってもしゃあないのにね。
不思議。
私もそれが気になって聞いたんですが60のタイプでも大型のなべを三つ置いても余裕があるということで、その分調理スペースを広く確保したらしいですよ！
値切らない？
そりゃそうでしょ。
どのマンションも同じ。
不動産だけは景気後退局面でもっとも下がりにくいんですよ。
インフレシフトのご時世、駅ちか物件は
値切らんでいいでしょう。
コスモイニシアの株価はすでに底値から６倍になってますよ。
今後のインフレシフト（厳密にはスタグフレーションシフト）
において買われる土地は収益還元法にて評価される土地のみ。
マンションに当てはめると、収益見込める人の集まる駅ちか物件かつタワー物件になります。
ここ買う人間は間違ってないですよ
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
