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住宅としての長期保有。耐震マンションはやはり価値の下落は強くでるのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-11-09 13:48:45
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これからのマンション購入は制振・免震構造ですか？
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893 匿名さん 2013/01/20 13:52:39
求めているつもりも、理解できていなければ・・・
『そもそも建築基準法は１９５０年、日本が第二次大戦の破壊からまだ立ち直っておらず、バラック同然の家が次々建てられていく中、そこそこ倒れない、燃えないという意味での「最低基準」を定めるために作られた法律である。１９８１年の新耐震基準など幾多の改正を経た今でも、その基本精神は変わっていない。
当然、耐震性能についてもあくまで「最低の基準」である。その意味は、わかりやすく言えば「震度６強の地震が来ても倒壊しない（すなわち建物の中にいる人は死なない）」という程度のものにすぎない。当然震度６強でも半壊し建て替えが必要になるケースもあるし、震度７の地震には倒壊し、人命が失われるケースもある。
一般国民の感覚からすると建築基準法を守ることにより大地震に対しても十分な安全性を備えていると考えがちであるが、そうではない。一部のディベロッパーなどはその誤解を利用し、顧客から耐震性能について問われた際に「建築基準法の基準を満たしているので耐震性能には何の問題もありません」などと説明する場合もある。また、建築確認を通ったことで国のお墨付きを得たような錯覚が生じてしまうという点も大きい。こうして、国民の間に一種の“安全幻想”のようなものが生まれており、多くの人々が意味を知らぬままに最低基準のマンションに住み続けている。』 -
895 匿名さん 2013/01/20 15:58:57
免震タワーは、手抜きをし易いそうです。
免震装置が手抜きして弱くなった建物でも、免震装置が限界を超えるくらいの巨大地震が起こらない限り発覚しないからだそうです。 -
897 匿名さん 2013/01/20 22:02:22
免震装置の限界を超える地震がおきる確率は？ほとんどなければ意味ないね。それより、免震だから被害が無かったという地震のほうがより高確率でおきるでしょうに。
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899 匿名さん 2013/01/21 01:28:09
東京だと、直下型の震度７を越える巨大地震が間近に迫っているので、免震タワーを選んではいけません。
確実に震度６以下なら免震でも大丈夫でしょうが、免震装置に多額の修理費用と維持費が掛かります。
それに免震装置は、いつ起きてもおかしくないと言われている東南海巨大地震で起きる長周期地震動で免震装置が破壊されてしまう可能性が非常に高いです。
間近に直下型巨大地震と３連動巨大地震が起こると言われているのに、免震タワーを選ぶ人は博打打だけでしょう。 -
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911 匿名さん 2013/01/21 20:36:03
豆腐にどんな丈夫な箸を突き立てても揺れるぞ。
豆腐の代わりに粘土なら揺れないが。
→豆腐を突き抜けて粘土まで刺さっていれば揺れないぞ。 -
912 匿名さん 2013/01/21 23:28:25
評論家というのは相手の望んでる回答を創るんだよ。
望んでいない回答なんて正しくても受け入れられない。
免震が良いというのはタワーに住んでる人だけで、高い建物という揺れそうなイメージの前に地震に強いなんて言っても買う気がない人には望まれていない回答。
そんなのスレで言い合っても言い合いが終わるはずがない。 -
916 匿名さん 2013/01/22 12:17:15
建築基準法が改正されれば、現在のコストカット目的の免震超高層マンションは建てられなくなりますから、今のうちに湾岸埋立地の坪200万円台の激安免震超高層マンションでも買っておいた方が良いですよ。
将来既存不適格になっても、気にしなけりゃ済むし。 -
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918 匿名さん 2013/01/22 15:59:11
免震がコストカットって本当ですか？
大手ゼネコン幹部とかのガセじゃなく、なるほどと言える情報希望。
安くできるなら湾岸タワーは全て免震出ないのが不思議です。 -
922 匿名さん 2013/01/23 09:44:23
アエラに書いてある耳触りの悪い情報なんか、信用できないからな。
別の記事で消費税が上がるなんて書いてあったけど、どうせガセに決まってるよ！ -
924 匿名 2013/01/23 11:25:31
デベとかゼネコンとか宅建業とか設計事務所に勤務しているという事実は、退職しない限り消せません。つまりバイアスを消すことはどうしても無理なのです。
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927 匿名さん 2013/01/23 12:29:03
要するに私が言いたいのは、裏付けのない情報は、耳触りが悪い場合には具体的反証など無くともガセ情報だという事です。
裏付けは無いけど、きっと間違いない。 -
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928 匿名さん 2013/01/23 12:38:41
デベ大手６社が売主に名を連ねてる某物件で、免震＆制震ハイブリッドを売り出してる。免震単体or制震単体ではダメってことを大手デベが揃って認めたって事。
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929 匿名さん 2013/01/23 13:16:54
大手自動車メーカーが、電気＆ガソリンのハイブリッド車を売り出してる。電気単体orガソリン単体ではダメってことを大手自動車メーカーが揃って認めたって事。
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933 匿名さん 2013/01/23 15:17:23
929
「ハイブリッドが出たら単体はダメ」というのは？？？？と思ったただけですけどー。
いけませんか？
931
「燃費 ランキング」で検索したら、いきなりトップ項目でガソリン車が１位って出てきましたよー。 -
938 匿名さん 2013/01/24 16:00:03
ここで免震を批判する人って何も根拠を示せないですね。
それじゃあダメダメ言っても説得力のかけらも無いから誰にも伝わらないだろうなあ。
免震タワーはコストが安いと言う割には免震タワーは増えない。安いのにねえ。
免震層が壊れる様な条件なら要解体の耐震だけマンションが山の様にでてくるだろう事は無視。事実は関係無く自分の感情のまま理屈に成らない書き込みを続けて何が面白いんでしょう。
耳障りな発言は必死に削除以来ってのも情けない。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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