プレミスト北堀江ってどうですか？

私もモデルルームに行きましたが、やはり南側にビルが建つのがネックで悩んでいます・・・

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ここはいくらぐらいからなんですか？前に建つのならそんな強気な価格にはならないと思うのですが。

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収納が少ないですね。
間取りも細々してて
プランそのままだと窮屈に感じるかも。
クローゼットも少ないし。
でも天井高は魅力ですね

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場所は物凄く良いのですが、
金額は思ってた以上に高い！！！！！
みなさんはどう思いますか？
天井高を高くせずに、他のマンション同様2450ミリにして、部屋数を増やした方が良かったです。
資産価値はあると思うのですが、みなさん将来売却することなど
を考えて購入するのでしょうか？

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値段はやはり北堀江だけあって高いですね。ずっと住むつもりでも人生何があるかわからないので売却も視野に入れます。そうなると、駅から近い、三方道路、北堀江というあたりは価値があります。でも広さのわりに高く、あみだ池の騒音は毎日窓を開けると聞こえます。他にも西区は新築物件もラッシュですからね。差別化したかったのでしょうね。この値段で売れるのか興味があります。

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確かにこの値段で売れるのかも気になります
西区新築マンションで悩んでいます
プレミスト北堀江、ジオ新町、サンクタスタワー、阿波座ライズタワーズ

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あみだ池の交通量はトラックが多い分騒音も気になりますよね。
ジオ　サンクタス　ライズは西区にしたら割安ですし
間取りが良いので悩みますね。

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収納は少なく見えますが、天井高があるのでわりとゆったりです。
大和ハウスは間取りを好きなように変えられますよ。
でもやっぱり高い。新築物件ラッシュで売れ行きに息詰まっている中でこの強気な価格。皆さんどうするのでしょうか。プレミストの価格を待っていた人達の中には高すぎるので他へ流れたりもするんでしょうね。

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強気の価格で、高すぎー！！
購入検討から外したわ
西区の違うマンション購入することにした

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同じくです。
高すぎるし、それに見合う価値があるのか？ナゾです。私にはわかりません。

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プレミスト北堀江の価格発表待ってたのですが、もっと早くにサンクタスかジオで決めておけばよかった。

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あとプレミスト西本町を忘れないでね。
それから・・・CONOE本町通、押せば値引いてくれるかも。
ここよりは風格のある立地です。ディベはまぁ耐震偽装歴あり。

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コノエ本町通も高い。
平均坪単価でみるとここと同じかそれ以上では？

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きれいにバランスとれてる感じなので、抽選にならないみたいですね。

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まぁ問題になるのは総戸数が５０未満なので、10年後以降の修繕でしょう。
賃貸は築5年ぐらいまでなら高値で取れるんじゃないでしょうか。
その後は、空き地が多く出るので分かりません。

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前の倉庫やトヨタレンカーには必ず数年後にはビルが建つだろうから、全戸南向きといっても眺望は数年後には全滅と思います。立地の良さは素晴らしいけど、日当たりと眺望がなくなるのが目に見えていて、購入を迷っています。

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わかる。
確かに低層階は要注意ですね。やはり西の角、Ａタイプ上層階がねらい目です。
それ以外は、隣に何が建つかによって大きく環境が変わります。
それにしてもプレミスト物件は日当たりが問題になるケース（堺筋本町ラディーナの例）がありますね。

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タワーより値崩れしにくいのでは？

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戸数が少ない分ね。
だけど、修繕積立金は築年数が経つほど高くなり、買い手がつかなくなる。
今や築10年のマンションが、将来の修繕費値上げのため買い手がなかなかつかない。

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タワーより、ましだよ

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