戸塚のプライズ・ヒル　住民専用

>40,41

紙ベースだけでなく、掲示板とかの活用とかできないものでしょうか。

プライズの場合棟内ＬＡＮがありますから、入居者専用の掲示板が簡単に立てられると
思います。掲示板といっても、第三者に公開するかどうかを選べるようにして、管理組
合に対する要望事項などを吸い上げるツールとして使うようにすればどうでしょうか。

棟内ＬＡＮからの書き込みであれば荒れる心配も少ないでしょうし、問題が起きればＩＰ
アドレスから書き込み元を特定することも技術的には可能です。

総会でも共用部分の不具合などは、連絡をしてくださいとの話も出ていましたが、まず
簡単なところで、共用部分の不具合などを連絡できるメールアドレスでも設置してくれる
気軽に連絡できて良いのですが。

>>43
掲示板自体は賛成ですが掲示板を要望事項の吸い上げに使うのは難しいと思う。
吸い上げる方の身になったら大変だと思うので（毎回チェックしてより分けないといけない）
可能か不可能かは別にして掲示板とは別に投書箱の電子化が出来ればいいんじゃないかとは思う。
当然紙ベースでの受付も残しつつ。

話は変わりますが、だんだんと暖かくなり夏になると木々も葉を付け、プライズの景色も変わるかと思うと楽しみですね。
森に囲まれる位になると良いな。

今朝、ウエスト玄関正面あたりの桜のうち一本だけ、しかも一枝のほんの先っぽだけほころんでました。
これから毎日楽しみ。

>46
咲き始めましたね。ほんの先っぽだけ。

マンションの敷地内に勝つてに枇杷の木を植えたり今日も何か土を掘って植えていました。もう３回も目撃しました。管理規則に違反しますよね。同じマンションの住人だとしたらとても恥ずべき行為だと思います。管理人には伝えていますが〜　今日は車で来ていました。ここの住民ではないのかも
？

マンションの入り口にあるというのに、流れる水（川？）が汚い！！汚なすぎる！
冬の小学校のプールが、あんな色をしていたのを思い出した（＞＜）
いっそ水を抜いてしまったらいいのに！
大掛かりな清掃は年に２回と決まっていると総会で言ってたけど、次はいつ？？
あれはひどすぎる！恥ずかしくて友達呼べないよ・・・

有志でデッキブラシ買って掃除したらどう？
協力してもいいよ。

水の汚れも気になるのですが、私は公園からプライズの入り口にある壁に植えてあったツタ植物のアイビーが全滅状態にあるのが気になっています。強い植物だしまた植えてほしいな。寒い時期の植え付けでは育たなかっただけだと思うので！

>58
そうですね。暖かい季節になったことだし。
枯死保証は１年間あったと思うんで、原因をきちんと調べた上で植えなおして欲しいところです。

教えてください。
皆さんの家は地デジ映るのでしょうか？
地デジチューナはあって初期スキャンを実施しても何も映りません。

アンテナのケーブルをきちんとデジタルのところにしてますか？アナログにさしたりしてることもありますよ〜一応確認〜

>>61
ご回答、ホントにありがとうございます。
B-CASカードは本体にささっております。
ビデオ経由でアンテナにさしているのですが、ビデオは古く地デジ対応はしていません。これは
関係ありますか？
また、アンテナは壁のアンテナの口ででしょうか？マルチメディアコンセント（？）のところに、上と下にアンテナ用の口がありますが「No.63」さんのおっしゃるのはこの口のことではなく、地デジチューナー側のことをでしょうか？

>>61
問題解決しました。「No.63」さんのおっしゃるとおりチューナーの地デジアンテナに接続されていませんでした。ありがとうございました。

不動産取得税って通知きました？

プライズのモデルルームが建っていた駐車場に
現在、大京がモデルルーム建設中。

明治学院大学までの距離の中間地点ぐらいに現地あり。
建設地の塀に設計図貼ってありますから
気になるなら見に行かれたら良いのでは？

影響は特に無い様に思いますけど…

>例の各戸補修工事ですが

うちでも３０分程度でさっさと終わらせてました。
ヒートポンプの作動確認するために、お湯を抜かれたのは痛かったけど。
保証期間が改修工事から３年間に伸びるのがせめてもの救い。

工事の前の日には、沸き上げ設定を「高」でなくて「低」か自動にしておくと、お湯を捨てたりしなくても動作確認できるらしい。
事前に作業案内に書いておいて欲しかったところ...

>ライオンズって、どこに建つんですか？

プライスの南側を明治学院大学に向かっている道路（下永谷大船線）沿いの左側です。道路が少し高架になって左に曲がってるところの手前あたり。コンビニの手前側です。道路を走れば、工事現場の囲いに建設予定地と書いてあるからすぐにわかります。

プライズにはほとんど影響の無い立地だと思いますよ。

>ライオンズは８階建ての模様。

物件のＨＰによると、７階だそうです。

＞74さんが教えてくださった
＞
>工事の前の日には、沸き上げ設定を「高」でなくて「低」か自動にしておくと、お湯を捨てたりしなくても動作確認できるらしい。

というのを聞いて自動にしておいたところ、水は抜かずにすみました。
情報ありがとうございました。

>>79
。。。知らなかった。。
うちは捨てられるなぁ、今日だから。

>周りにデッキやタイル敷いてたり

うちではオプションでつけたウッドデッキもどきは、エコキュートの室外機の前の部分が敷かれていませんでした。きちんとメンテスペースを確保してあったんですね。実はトラブル多そうって予想してたとか？

作業は室外機への配管を取り外して手前に引き出し、上側の蓋を開いて内部のインバータ基板を対策品と交換。逆の手順で元に戻した後、ヒートポンプ部分のエア抜きと、モータの動作確認をして終了。順調なら３０分で終わります。

タンク内部のお湯の温度が高すぎると、ヒートポンプの運転確認ができない（強制運転モードが無いらしい）ので、お湯を捨ててヒートポンプの運転開始条件を満足させるようです。

現在のエアコンには試運転スイッチが付いていて、どんな状況でも運転確認ができるのが普通ですが、エコキュート自体が新しい製品なので、修理した時の動作確認まで想定して製品設計してないみたい。これから改良されるんでしょうけど。
（我々のお湯の尊い犠牲によって、製品が進歩してるってことなのね！）

81さんの言われるように、室外機の手前に余計な物が置いてあったらどけておくと作業が早いです。電気代を考えると、室外機の前には余計な物を置かないのがいいんですが。

昨日の鎌倉の花火も見えました。
大きいの以外は、舞岡公園の山にさえぎられて見えなかったけど。

北北東方面に花火が上がっているのが見えますが、どこの花火大会なんでしょうか。結構音も大きく聞こえているんですけど。

うちは不動産取得税の報告書とやらを出せ、というお手紙がきたよ。
それを期日までに税務署に提出すると１０／１に納付書がおくられてくる予定だと。
ちなみに隣の駅の同時期販売の物件購入者。

確かに免震の揺れは独特ですね。酔います。
上層階の人に質問ですが、一番よく（きれいに大きく）見れた花火ってどこですか？
うちは見えないもんで・・・。

なるほど、江ノ島なんですね。
うらやましい限りです！

江ノ島の次は、寒川の花火大会もよかったよ。
場所は富士山の方角。

Westにおいてあるソファーは、どこのですか？
あんな感じのソファーを探しているのですが、
知っていたら教えてください。

↑
すみません。eastです。

>109
約5000万の物件で10万円程度でした。
プライズは建物代の占める割合が高い（土地代が安い）から、物件価格の割に取得税は安いと思うよ。

県税は調査書の返信用封筒ぐらい同封して欲しいと思うけどね。

>ここの場合は土地に比べて建物が高く、軽く１２００万をオーバー
>してる事と

110です。
売買契約書を見てみました。土地代が１１００万円ちょっとで残りが建物代です。控除額の１２００万を引いても大きな金額になってしまうので、取得税が高くなるんですね。

以前に中古の物件買ったときにはもっと取られたと思ったから、結構安くて済んだと喜んでたんだけど．．．

県税はユニーの向かいを少し奥に入ったところだから、歩いていけるね。

>96
>ちなみに隣の駅の同時期販売の物件購入者。

フォートンの人かな？うちでも同時期物件なのでフォートンも平行して検討させてもらいました。ＭＲ見に行ったのが遅かったんで、希望の間取りが無くなっていたから結局こちらに決めたんですけど。

プライズの日程は１１／１に納付書発送で１１／末が納税期限です。時期がずれているのは総件数が多いからでしょうね。８０８と４０８であわせると１２００件以上になっちゃうから。

打ち上げ花火はそもそも人口密集地域では無理ではないですか。
カスがどこかに落ちてくるんですから。
手持ち花火するにしても、隣接して提供公園があるからそちらですればトラブル防止になるのでは。

118さんの言われるように、敷地内での花火は手持ち花火程度というのが常識的な線ではないでしょうか。

もうすぐ引っ越してから１年が経ちます。あっというまですね。まだ使ってない共用施設たくさんあります。
使った方いかがですか？

＞１１６さんへ
そうです。あたりです。でも、今日１０／１なんですが、まだ納付書が届いていないです。

今日、納付書届きました。納付期限は一ヶ月ですね。

>今日、納付書届きました。納付期限は一ヶ月ですね。

発送が月初のようですから、配達されるのに２〜３日かかるんでしょう。
プライズに届くのは１１月の文化の日過ぎごろかな？

半年以上ゴミ置き場に放置されたパソコン何とかならないのでしょうか？
粗大ゴミの手続きもせず、捨てっぱなしの人の神経を疑いますね。
ゴミを捨てに行く度、心が痛まないのでしょうか？それとも部外者なんですかね？

あれ、ここ2007/12から更新されてないの？

プライズは三年前にコンクリートの流し込みで良かったです。

いいなー、高層階の人は。うらやましい。
かるがも、どうなるんだろう。

ここって、分譲された時っていくらぐらいだったんでしょうか？

今の中古価格は分譲時よりも高いのかしら？

検索してみましたが、今は売りが1件しかないようですね。
あまり売りも出ないのでしょうかね。

以前の板で夜間のネット接続の問題が出ていましたが解決してるんでしょうか？
確か、夜はつながらないとか遅いとか。　フレッツに出来ないか？とか
だったと思うのですが。

はじめまして。住民板への書き込みで申し訳ありませんがお邪魔いたします。

現在プライズヒルをほぼ限定で探しています。
大規模物件の割にはなかなか中古が出ないなとは思っていましたが、分譲時にそこまで高倍率だったとは知りませんでした。やはり人気物件なんですね。

３〜５番館あたりの高層階希望で待っているのですが、なかなか出ないですよね…。
いつかプライズヒルの住人になれたらいいな〜って思っています。

書き込み失礼いたしましたm(__)m

>139様
138です。お返事ありがとうございました。

それにしても分譲時価格＋1、500万円以上って、みなとみらいのタワマン並の上昇率と同じくらいなんですね！
それだけプライズヒルの高層階はプレミアム物件と言うことなんでしょうね。

期待しつつ、首を長くして待つことにします。
ありがとうございました！

Yahooで検索すると、１件仲介していますね。１２階建ての３階部分との事で３番館に絞られます。高層階でないのに83平米で、4830万とは．．．