内覧前さん
[更新日時] 2013-03-24 21:01:11
Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-11-07 23:47:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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961
契約済みさん
>960さん
うちセコムにしました。
割引全部適用後：
建物：主契約35年@35,580、地震5年@32,160
家財：400万円5年@7,630、地震5年@13,540
部屋の面積によって変わると思いますが、他のところより安かったです。
ただし家財は5年で更新になるので、その時に保険料が物価変動で上がる可能性もあるので、仕方はないかと。。。
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962
契約済みさん
>961さん
情報ありがとうございます。
安いですね！
建物はおいくらのご契約になるのでしょうか？
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963
匿名さん
961
安かろう悪かろうにならないといいですが。。
補償内容は損保ジャパンと変わらないのでしょうか？
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964
入居予定さん
保険はあくまで“保険”ですから。
皆さん納得して加入しているわけですから、他人の保証内容をとやかく言うことはないでしょう。
それにしても、引き渡しまでもうすぐですね。
本当、楽しみです。
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965
契約済みさん
＞963さん
保障内容は損保ジャッパンとほぼ同じです。
水災以外、火災、盗難、暴動など全部網羅しています。べシックプランというもので、公式ホームページでも見れますよ。
＞961さん
建物はおいくらのご契約になるのでしょうか？
ごめんなさい、質問の意図を理解していないかもしれませんが、
80平米台の部屋に対して、建物：主契約35年@35,580、地震5年@32,160 です。
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966
契約済みさん
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967
引越前さん
来週には引っ越しされてる方もいるんですね、うちは３月末ですが天気に恵まれること祈ってます。楽しみです。
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968
匿名さん
そろそろ引越し準備を始めないといけないんですが、なかなか手がつけられないでいます。
月末にはリヴァリエに入居しているなんて信じられないです。
一次で契約してからだいぶ時間があったせいですかね。
とにかく楽しみです。
皆様、今後ともよろしくお願いします。
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969
契約済みさん
修繕積立一時金について、今後何年に一回発生する費用でしょうか？
計画表を見てもトータルの金額しかありませんでしたので、よく理解していません。
ご指南くださいませ！
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970
契約済みさん
今手元に計画表がないのでわかりませんが、
確か乗ってませんでしたっけ？
20年目と30年目にあった気がしますが。
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971
契約済みさん
計画表に書いてありますね。
内部の金銭的なことを公開掲示板に書かれるのは良くないことかと思いますので、どうしても読み方が分からなければギャラリーに電話したほうがいいと思います。
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972
入居前さん
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973
契約済みさん
>965さん
建物の評価額とか、地震保険の補償率とか無しに金額書いても比較になりませんよ。
本当に正しい比較が出来てるか心配になります。
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974
匿名さん
こんなところに評価額などは書かないほうがよいと思います
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975
契約済みさん
その通り。
だから、保険料書いてどっちが安いとかいう話に意味を感じない。
保険の素人か、業者か、個人情報に頓着しない人のどれかだと思ってしまう。
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976
匿名さん
＞975様
仰る通りかもしれないですが、
あなたのは書込みだけはとても不愉快に感じました。
965さんはどう見ても業者の書き込みではないですよね？
情報交換に良かれと思って書いてくれたのでしょう。
それに対して、失礼な表現だと思いました。
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977
匿名さん
っていうかどこが安いとか、
こっちの方が質がいいとかよく質問あるけれども。
毎回思うのはもっと自力でも調べた方が良いって言いたくなるんだよねｗ
家具から家電、オプションや保険などもｗ
他力本願すぎるというか。。。
仮に契約者装って関連業者がこっちの方が質が良く安いですよーって書いたら、
それを鵜のみにしてじゃあそっちにしよう！って思っちゃってる人も多いし。
別に情報交換は良いけれども、
最終的に色々と細かく自力でも調べた方がいいですよっと一言だけ言いたいです！！
自分は安いのは安いなりの落とし穴があると疑って教わり育ったので、
安いだの言われると毎回思ってしまうのですよねー。
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978
匿名さん
セコムと契約した人が下調べもせず保険に加入したとでも思ってるのでしょうか？
ここに情報を投稿できる時点でインターネットを利用できるわけですし、いろいろな会社やプランを比較・検討しているのは間違いないでしょう。
普通に考えて、セコムクラスの会社が「悪かろう」に該当する訳がありません。
比較もせず、デベ推奨の保険に入るよりは、よっぽど賢い選択だと思います。
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979
入居前さん
今更なのですが、引き渡し時の持ち物の振り込み控えとはどういうものを持っていけば良いのでしょうか？
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980
入居予定さん
全部推測なのに、なぜそこまで断定できるのか不思議です。
セコム損保がオール電化割引やホームセキュリティー割引きが充実しているというのは有益な情報ですよ。
知らない人がそれなりにいるわけですから。正直、業者の宣伝だとしても構わないです。有益な情報だから。
でも、保険料決定ロジックや、パラメータをさておいて保険料が安いと言ってみたり、それを確かめずに信じるのはどうなんだという話です。
まあ、自分ちの保険なんだから好きにすればいいんですけどね。
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981
入居予定さん
ATMから振り込みすると、取引の明細票（小さい紙切れ）が出てきますよね。
うちはネットで振り込んだので、取引明細を印刷して持っていきます。
要は頭金を確かに振り込んだという証明ができる書類があればよいのだと思います。
不安でしたら京急不動産に確認された方がよいかと思います。
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982
入居前さん
-
983
入居予定
うちもネットで振込み、営業さんに確認しました。取引明細を印刷したもので証明できると答えを貰いました。ちなみに京急サービスから管理費入金確認された手紙も貰いました。
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984
匿名さん
>正直、業者の宣伝だとしても構わないです。
これそもそもここの掲示板の規約違反ですからーｗ
営業さんおつかれさまっすｗ
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985
匿名
-
-
986
引越前さん
＞９８５さん
明日こちらの転出届を出してから鍵の引き渡し会に行き、その後そちらで転居届を出す予定です。引っ越しはまだですけど。
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987
契約済みさん
とうとう明日は引渡し会ですね。
この日をどれだけ待ったことか。長かった〜。
いよいよ入居が始まるかと思うとわくわくします。
夜のリヴァリエに明かりが灯った姿も楽しみですね。
心地よい住環境になりますように。
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988
契約済みさん
川崎区の区役所の担当者は、リヴァリエの引渡し日が明日なのを知っているようです。
また、引越し後でないと転居届けを受け付けないという建前を守りたい担当者がいる
ようです。
ですので、もう布団は持ち込んだので、今日から引越しします、というのが良いでしょうｗ
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989
匿名さん
ここの住人の中には、区役所の人も市役所の人も結構いると思う。
通勤楽だし、年収的にもちょうど買えそうだし。
スッチーやキャプテンはいないと思うけど、地上勤務の人はいるかも。
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990
匿名さん
スッチー(笑)
ＣＡと言ってください！
今はＣＡさんも派遣社員の時代なのでもしかしたらいるかもしれませんよ。
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991
匿名さん
グランドＣＡなら買えるかも知れないけど、たかが派遣のＣＡにはむりでしょう。
派遣ならローン通らないよ。共同名義なら大丈夫だろうけどね。
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992
入居前さん
本当にいらっしゃったら気を悪くされるでしょうから、その辺にしましょうよ。
しかし、いよいよ明日は（今日は？）引き渡しなんですね。
長かったような短かったような。
みなさん、鍵を受け取ったらそのまま自分の部屋に行かれるんですか？
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993
匿名さん
本当に長かったような短かったような。。ですね。
楽しみです。
我が家は少しだけ部屋に寄って行く予定です。
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994
匿名さん
>911
そんなことわかってますよ〜(笑)
奥様がＣＡさんの方とかいそうですね。
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995
匿名さん
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996
引越前さん
部屋に直行し電気水道のチェックといろいろ採寸、カーテン付けとオプションの確認、それから何もないきれいな部屋の撮影でもします（笑）。
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997
引越前さん
引渡会に行ってきました。共有名義の場合、契約名義の全員で行くか、委任状が必要になるんですね。勉強になりました。。
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998
匿名
引き渡し行ってきました！
とても賑わっていましたよ。
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999
匿名さん
にぎわってましたね。
今日は天気が良いので最高の景色です！
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1000
匿名さん
1000!
今日は大林組の方も皆さんスーツでしたね。
職員さんの数がかなり多かったですね〜
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1001
匿名さん
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1002
入居前さん
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1003
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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