内覧前さん
[更新日時] 2013-03-24 21:01:11
Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-11-07 23:47:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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881
契約済みさん
Ｂ棟と同時に出来る医療モールってなんですか？
あまりＢ棟の話は聞かなかったのでちょっと興味津々です。
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882
匿名さん
内科、小児科、歯科、薬局その他が入ると目されるモールのようです。
この辺りは周辺地域の中核として位置づけられているようです。
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883
匿名さん
>878さん
フラット35Sエコを申し込んでいた人はそうなります。
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884
匿名さん
金利引き下げは「フラット35sエコ」ですね。
35年固定金利で当初5年は1.29%、
10年目まで1.69%、その後は1.99%になります。
要するに最初の5年間は0.7%引き下げ、その後の5年間も0.3%引き下げられます。
申し込みは昨年中に終わっています。
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885
匿名
>884
保障内容とかって色々つけれるんですか？
例えばガンとか脳梗塞とかになったらローン残高が0円になったり色々とありますけど。
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886
匿名さん
ごく初期であってもガンなどの診断が出ただけで住宅ローンがゼロになるのは
金利0.2%アップだったと思います。
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887
契約済みさん
>内科、小児科、歯科、薬局その他が入ると目されるモールのようです。
>この辺りは周辺地域の中核として位置づけられているようです。
なるほど、ありがとうございます！
まだ決まってなさそうですが早く内容がバシっと発表されればいいですね！！
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888
匿名さん
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889
匿名さん
13歩で駅までは快適です。リヴァリエ全体で1400世帯くらいの人が
ここを通ると混むかもしれないかな
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890
申込予定さん
早くC棟まで完売して、京急のダイヤ改正を促して欲しいです。
となりにすみふも出てきましたから。。
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891
契約済みさん
カーテンを選ぶのに窓のサイズが必要と思いますが、サイズなどの詳細が書かれている資料はないですよね？
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892
契約済みさん
カーテンオプション会で部屋番号言うと窓のサイズ分かってる感じだったのであるのかも？
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893
契約済みさん
港町駅すごくキレイになっていました。大師線じゃないみたいです。
エスカレーターはホームまで一段階段を登ってからなので微妙ですが、エレベーターは改札入ってすぐにあり、ホームまでと連絡通路までの二段階式になっています。
階段も広く明るいので朝の忙しいときでもダッシュすれば間に合いそう!?
真っ白で明るい駅になって良かったです。
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894
契約済みさん
カーテンのサイズはどこまでこだわるかですが、基本的には部屋ごとに異なるから、
実測してうださい、ってのがオプションギャラリーのスタンスだそうです。
どうしても、部屋ごとに微妙な寸法差が出ますし、高さとか合わないとひきづりま
すよね。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
沿線開発にともなって大師線の本数を増やして欲しいですね。
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897
匿名さん
京急も早く正式に医療モール作るとか発表して欲しいですね。今のままでは売りたいが為の
やるやる詐欺
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898
契約済みさん
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899
匿名さん
クリニック開院は２年後でしょうから気長に待ちましょ。
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900
匿名さん
ここの内覧会で結構指摘事項がありました。傷やへこみ、立て付け等々、約60箇所くらい。
皆さん再内覧までになおりました？、大林ちょっと心配です。
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901
匿名さん
900さん
納得するまで指摘したほうがいいと思いますよ。
だいたいは直ってると思いますが、再内覧で直ってなかったらまた指摘して再内覧したほうがいいと思います。うちはそうしました。
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902
匿名さん
901さん
ありがとうございました、じっくり確認してみます。後まで引きずりたくないですしね。
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903
匿名さん
うちは3箇所しかありませんでしたが、よくそんなに見つけるものですね。
うちの部屋も見てもらったら沢山あるのかな？
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904
匿名さん
902さん
大林さん、きちんと対応してくれますよ。
なので後悔のないように!
903さん
私が見たらもしかしたらあるかもしれませんね(笑)
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905
匿名さん
うちはクロスの浮きが多かったです。
ただあんまり指摘しすぎたのか「下の石膏？が原因だからもう一度張り替えても変わらない＆面倒な事になるｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ」っていってました。
あと隙間を埋めるゴム素材みたいのとかもしっかり隙間まで埋めてくれるよう頼みました。
ところでみなさんシーグフィルムやりましたか？
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906
契約済みさん
898 確かに言ってるが、予定だな。コミットしてないから
やるやる詐欺かもと言われても現段階では仕方がないかな。
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907
匿名さん
入るクリニックが決定するまでは予定に決まってるじゃないですか。
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908
匿名さん
共用施設の抽選結果来ましたね。
今から洋室ゲストルームの利用が楽しみです。
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909
匿名さん
いつ頃A棟完売になるでしょうか？、駅も新しくなったし早く完売になって欲しい。
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910
契約済みさん
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911
匿名さん
インフラ系は一応電話して今の所を止めるのと、
新居の開通お願いしますと連絡はしておきましたよ。
これだけは引っ越し迄、引っ越し後すぐにやっておきたいね
・電気
・水
・ガス（止めるだけ）
・ネット（NTT、ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞ）
・NHK
・郵便局
・行政区間に届けるもの
・免許の住所変更
他にも住所変わると、
・職場に届け出
・クレカの住所変更
・よくDMが来る所でお世話になってる所の住所変更（ネットショップ系とか）
・新聞（取ってる人）
他にも色々とあるとは思いますが、
結構大変。。。
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912
入居前さん
入居のしおりにちゃんと書いてありますよ。
水道は元栓を開けばすぐに使えます。
電気もブレーカーを上げれば使えるんじゃなかったかな。
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913
契約済みさん
912さんの仰る通り入居のしおりに書いてありましたよね。
住所に関してなんですが、、、
しおりには 港町5-1-部屋番号 と記載されてたと思います。
リヴァリエA とは記載されてなかったのですが、上記の住所で良いのでしょうか？
確認された方いらっしゃいますか？
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914
匿名
>913
誰もがみる掲示板に住所を書くのは控えた方が・・・
まぁ調べればすぐわかっちゃう時代ですが。
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915
匿名さん
よくわからないけど、B棟は住所が違うし
5-1はリヴァリエA棟だけなので5-1-部屋番号なのでしょうか？
調べたわけではないので、知りません。。。
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916
匿名
いやだからやみくもに住所を公表されても、
DMとか来られたら困るからこういった誰もが観れる掲示板で、
住所がどうとか書きこまないでもらいたい。
もちろん調べればすぐわかる事だとは思うけど、
それでも。。。ねぇ。
どうしてもわからないなら営業に問い合わせてください。
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917
入居前さん
住所などの表記はさすがにびっくりします。エントランスやセキュリティーなどに関することもここではあまり書かないで欲しいです。調べれば分かるんですけどね。
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918
匿名さん
ご参考までに、
住所は既にこのスレのヘッドに明記されていますよ。
>所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
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919
匿名さん
>918
だからといってその住所が正しいとは判断出来ない。
上記の書き込みで契約者がみずから、
港町XX-XX と部屋番号で住所公表を確定してるようなもの。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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920
契約済みさん
検索すればいくらでも出てくるものを書き込んだくらいで何を言ってるのか？
ホントに契約者か？
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921
匿名さん
正しいとは判断出来ないとか言い出したら、
契約者が書いていることだって正しいかどうかはわからないよ。
契約者かどうかだってそもそもわからないのだし。
いずれにせよ、すでに公表されてますよってこと。
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922
匿名さん
住所と個人を特定されなければアウトだけど、
住所ぐらいならグレーですかね？
だからと言ってここの住所はこうですよねって改めて問うのは控えるに越したことないですよ。
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923
匿名さん
>920
検索して出てきた情報が正しいかどうかはわからない。
改めてここで『住所はこうでしたっけ』っと釣って、
確認してる契約者以外の人もいる可能性は０ではない。
色々考えると普通に住所を問う質問を匿名板で聞くのはナンセンス。
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924
契約済みさん
いやぁ・・・
でも何も考えずに書き込むなんて、
移住した後何書きこまれるかわからんな。
怖すぎだしお願いだから個人攻撃だけはやめてよね。
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925
匿名さん
要するに、ハナから見えていることだけど
気にする人もいるから少し控えましょうということだね。
916、917みたいにヘンに書くから、おかしな話になるんだよ。
919は理屈にもなっていないし。
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926
契約者
今さらすみませんがリヴァリエは住宅エコポイント対象ですか？
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927
契約済みさん
最近、現地に行けてないのですが、オーダーカーテン等はついているのですか？
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928
契約済みさん
ある程度大きいマンションであれば、マンションを示す番地が振られ、
マンション名を書かずに番地に部屋番号を続けて書くだけで良くなるっ
てのは、普通のことかと思ってました。
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929
匿名さん
>927
ご自身で好きなカーテンを買ってつけてください。
防炎は必須ですよ。
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930
契約済みさん
オプションギャラリーで注文したなら付いてるでしょう。間に合う締め日までに頼まれたなら。
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