【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part2

提携ローンだと50000円位手数料上乗せされるから提携ローンやめました。
新生か住信SBIだなやっぱり

皆さん火災保険についてどこかお勧めのところがありますでしょうか？

私も検討中です。火災保険って必ず入るものなんですか？？

引越し期間中の搬入の車は、川沿いの道に行かされる予定と聞きました。

引越し以外に、照明の購入はあるはずですし、カーテンを引越しと別に搬入される
うちもあるでしょう。
また、この機会に家具を購入される方も多いかと思います。

そう考えると、各戸に平均すると、引越し以外に2回ほどの搬入があるかと思います。

搬入に関しては、引越し幹事会社に連絡を入れなくてはいけないことになっています
が、日時の調整がされるとは言われていませんので、調整はされないと予想できます。

それらを考えると、引越し期間の毎時に引越しの車も含めて、10～20台のトラックが
くると予想できます。
リヴァリエのエントランス前のつくりから言って、1台のトラックの荷物が全て降ろさ
れないと、搬入待ちのトラックの列は1台分進まないと思われます。

よって、搬入期間中は、トラックは1～2時間程度の待ちが発生する可能性があるで
しょうね。

ローンなら提携でも非提携でも早くした方がよいですよ。
案外審査に時間かかりますから、4月の金利はあがるでしょうし。。

10年保証ってキズ一つないぴかぴかな状態を保つという内容になってます？
あくまで施工不良が合った場合に10年間無償で対応とかじゃないでしょうか？
引っ掻き傷や擦れ傷なんかは施工不良にはならないと思うので、なにを10年保証してくれるのかはよく確認した方が良さそうですよ

>>841
新生銀行ですか？
保証料が金利に含まれてるから長い目で見たら損な気がしますね。
月で2,000円くらい多く払う計算ですよね？
仮に35年一切繰り上げ返済しなかったとしたら100万弱の差。
金利差も考えると5万払った方が良くないですか？

ワックスとコーティングは別ではないでしょうか。

EIDAIのサイトにQAがあって、ワックスは基本的にかけないほうがよいが
、したければ指定のものを使用するよう記載があったように思います。

コーティングについてはEIDAIに問い合わせたところ、既にEBコートされているのでしなくても問題ないと考えているが、コーティングを否定はしないといった回答でした。
個人的にここで使うフローリングに某社のガラスコーティングをしてもらっていろいろ試しましたが、コーティングがあまり付いていないようで殆ど違いがないように思えました。
床材に合わなかったのかもしれません。

>836さんは突板フローリングを使用されていたのではないですか？

火災保険はそんなに高いものではないので、必ず入るべきだと思います。
隣の住戸の火災で自分の部屋が全焼になっても火元の住戸は保障する必要がないのですから、自分の部屋は自分で守らなければなりません。
保証も普通は新価なので、すべて新品に入れ替えてやり直せます。

ドライテックコートを頼んだ者です。クレーマーになるつもりはないですし、物を落としてできた傷など仕方ないものもありますよね。でも「ほとんどの汚れは水で落とせる」とか、「ワックスがけ不要」の状態は１０年キープ保証ということでは？汚れが取れにくい感じがしたりコーティングが明らかにはげてきたりしたらそのあたりは修理してもらえるのでは、、、

市販のワックスでは３～６か月の効果持続時間を１０年間保証するということだと思っています。引き渡し時にちゃんとした保証書をもらえるでしょうからまた報告しますよ。

火災保険はセコムかセゾンがお勧め

新生銀行は保証料なしだけど、変動金利の最初0.98％も半年後には金利優遇（-0.4％）がなくなるので気をつけたほうがいいですよ。
ごく短期間で繰り上げ返済ができる人なら保証料がないのでいいかも（初期投資がないので）。

また、ＳＢＩは低金利だけど高い手数料（繰り上げ返済しても戻りがない）がかかるので、短期間で繰り上げ返済する人は気をつけたほうがいいです。

普通の銀行でも保証料先払いじゃなくて返済に上乗せ（＋0.2％が一般的）ということもできるので、最初の負担を減らしたい＋短期間で返済を考える人なら検討の価値はあると思います。

セコムもセゾンもマンコミュにスレがありますね。
保証内容やカスタマイズによる特約の有無によっても金額が変わってくるので、何社か見積もりをとって自分にとって「いるいらない」を考えたほうがいいでしょう。
リヴァリエにセコムが入っていたら割引があったでしょうね。

リビングダイニングの扉に関するドアキャッチャーですが、押すとカチッと音がしてロックされ、ロック解除する時も一回押してカチッと音がなって引く力いらずに解除されるものなのでしょうか？それとも、押して解除するのではなく、ただ扉を引いて自らの力で解除するような感じだったでしょうか？
みなさん、内覧会時どうでしたか？

3月のフラット35金利
15年以上～20年以下 年1.63％
21年以上～35年以下 年1.99％
http://ameblo.jp/taiyouh/

やはりここ数日の長期金利低下以前に決まっていたようです。
ちょっと残念。

ほんとですか？
ちょっと悔しいですね～。
長期金利は低下しているのに、住宅ローン金利は11月、12月より高いとは。

ドアキャッチャーを解除するときは引くだけですよね。
今更ですが最初にもらったコンセプトブックの記載は間違っているように思います。

私が契約した銀行のＨＰでは３月の金利が発表されており、２月と同じ金利が適用されていました。

残念ですね。。。

まあ、低金利には違いないけど。

でもまぁまだここ数十年で考えるとかなり低い金利ですし、
今後あがると予想されていますから良しとしましょう。

元々3月も上がると予想されてたので、
据え置きならまぁ。。。って感じですね。