【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part2

>40
それは見てみないとなんともいえませんね。
問題があったら内覧会で指摘されるとよいかと。

共用部の内覧会はもうすぐですね。

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先日も携帯で夜の景色を撮ったのですが
さすがに携帯では綺麗に撮れなかったので
今晩、良いカメラを持って撮ってきました
まだ全ての照明は灯っていませんが
リヴァリエアヴェニューの夜景です。

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踏み切りのあたりから
エントランスの辺を撮りました
左端に写っている照明がとても綺麗でした。

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写真では地面が普通の道路のようでCG画像のように高級感があるように見えないのですが。。まだ施工途中なのでしょうか？

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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＞４５
エントランスはつい最近、ガラスなどが入っているので
汚れている等の心配はないですよ

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>>44
なんのことかわかりませんが、ここにある写真でわかることですか？

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>44
CGのリヴァリエアベニューの絵も車道はアスファルトに見えるけど？？
歩道はきちんとレンガ敷きになってて高級感はありましたよ

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素敵な夜景写真ＵＰありがとうございます。

道路は道路であって普通だと思いますが、そして、
私は昼間に実際に現地を訪れているので脳内補正できますが、
建物から漏れる光が無いこともあり、
写真だけからだと夜はやけに寒々しく寂しいという印象を抱く方は
いらっしゃるかも知れませんね。
それを「高級でない」と表現したのでは…

ＣＧではこんなに真っ暗ではないですから。
街灯の一部しか点灯していないのでしょうか。

ここの土地の解放感は只者ではないですが、その反面、
入居が始まってもＢ棟が完成するまでは、
どうしても夜は暗いという印象になるのでしょうかね。

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川の方は暗くて星が見やすかったりしませんかね？
そこまで暗くないですか？

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>47
>48

44の書き込みは35の車寄せの写真を見ての印象を伝えるつもりでした。CG画像ではタイル張りのような光沢があるようにみえましたが、35の写真のアングルでは普通のアスファルトのように見えたので。。ま、実物を見ないとわからないですね。

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皆さん、防カビコーティングはされますか？
効果はどれくらいなのでしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。

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床のドライテックコートを注文すると、風呂だけ２万円で防カビコーティングできるとのことで頼みました。
効果のほどはどうでしょう？風呂場の掃除はもともと苦手ですし、浴槽だけならいいけど壁や天井などは頻繁にやらないほうなのでコーティングに期待したいところです。

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私も、まだフローリングのコーティングに悩んでます。その前にまだ間に合うのか
確認が必要ですね。やるなら引っ越しまえですよね

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家具などをどかしてからの作業ですから引っ越し前がベストでしょう。
追加のオプション会もあるようだし問い合わせてみるのが確実と思います。

レンガの歩道、素敵ですね。

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おそらくれんがではなくインターロッキングブロックだと思いますが

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車寄せの車が頻繁に通る部分はレンガ敷きだと傷みやすいからか
正方形のタイルっぽい雰囲気のインターロッキング舗装でした。
あまり車が通らない一時駐車場の部分などはレンガ敷きでした。
分かりやすい様にアップで車寄せの部分の写真を撮ってきましたので
ご覧になってください。

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ありがとうございます。
ただのアスファルトじゃないってだけで嬉しい、歩く部分の舗装デザインもシンプルだけどなかなかよさそうですね。

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写真見る限りレンガじゃなくてピンコロ石じゃないかとおもう。

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規約でベランダの喫煙に関して記載ありましたっけ？

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>60さん

管理規約集の43ページに記載がありますよ。
他にもいろいろあるので見ておいたほうがいいですね。

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あの規約の文章だと、吸っても良いけどゴミはベランダに捨てるなってことですか？
若干解りづらいんですけど…今は吸えない所が多いですし。。。

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バルコニー喫煙に関してはどこのスレッドでも話題が出るたびに賛否両論で結論が出ないので、専用スレッドでいろんな方の意見を参考にしたほうがいいでしょう。

現状の規約ではバルコニー喫煙は禁止ではないようです。
でも自分の家のバルコニーはもとより共用部分でのタバコやゴミの放置禁止は社会常識ですよね。

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初回の組合役員に立候補された方々の中には、バルコニー喫煙などの規約見直しを主導したい方がいらっしゃるかもしれないなと想像してます。

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私は現在喫煙していませんが、ここはバルコニーでの喫煙OKと営業の方に聞いています。
それを承知で購入していますし、規約の変更も特に望んでいません。

喫煙OKと聞いて購入された愛煙家の方にとっては規約変更は寝耳に水ですし、住民同士のもめ事の原因にもなりかねません。
最低限のマナーさえ守ってもらえれば、他人がとやかくいう問題ではないでしょう。

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喫煙は個人の自由ですが、煙が隣の部屋に流れ込んだとしたら
話が違います。

風の流れによって、隣からのタバコの煙で、気持ちが悪くなったり
することがあります。

規約変更までしなくても、周りに気を配ってほしいものです。

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まったくです。

規約でＯＫだからと開き直られて毎日たばこの煙が来たら、やっぱり黙っていられませんね。

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例えば焼き肉を家でやって窓を開けるとします。
んで近隣の人で焼き肉の匂いは吐き気がするほど無理ですって人がいたとします。
焼き肉をやっていた家に文句を言えるのか？

タバコもこんな感じになるんですよね。

勿論、
常識的に～
モラルを考えれば～

っとか思うかもしれませんが、
世の中本当に焼き肉の匂いが駄目な人がいるかもしれません。
例えで焼き肉の匂いとしましたが他にも色々匂いにきつそうな例はありそうですね。

っとかまで話を広げちゃうと、
規約で禁止されていないバルコニーの喫煙は周りの家は文句までは言えないって事になってしまうのか。


私は家族全員禁煙家で、勿論タバコの匂いは大っ嫌いですが。

色々考えるとすっっっっごい難しい話ですよねこういうのって。

なんかおかしな話してたら申し訳ないです。

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川崎市も路上喫煙防止対策ってのありますからね。

http://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000040003.html

悪質な場合は2万以下の過料だった気がします。

港町駅前も基本的にはこの条例に引っ掛かってリヴァリエの周りは喫煙禁止になると思いますし。

肩身狭いですよね愛煙家の人は。

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>68
程度の問題でしょう。
たまに焼肉の匂いがするのと、焼肉屋のように毎日匂うのとは違います。

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明日から共用部の内覧会ですね。楽しみです。
港町駅ホームから。

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踏み切り前から全景。

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エントランス付近。
奥のロイヤルブルーが素敵です。

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坪庭。
上部吹き抜け、奥にラウンジスペースですね。

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多摩川側から。

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ギャラリー方面から。

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最後におなじみの六郷橋の上から。
多摩川に我が家の灯りが映るのもあと少しです。

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共用部の内覧会ですね。
私達は、日曜日に行く予定です。
楽しみです。

写真ありがとうございます。
存在感のある堂々としたマンションですね。
これからは引っ越しに向けて忙しくなりますね。
３月に皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

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タバコはね、上の階から吸殻が投げ捨てられることがあって、
そういうのが下の階のベランダに落下して焦げ跡を残すことがありますよね。

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ミレナリーだったかが、上の部屋からのタバコで
階下の部屋が全焼とかって、以前、口コミで見たような

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タバコをポイ捨てする人は、喫煙する資格はありませんね。でもそういう人たちは確実にいるのよね。

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内覧会、行ってきました！
想像以上によかったです

ゲストルームはホテルみたいでした。
話題になっていた内廊下もなかなかでしたよ。

外装より中のほうが高級感あります。

22、23階にモデルルームができてました。

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私も行ってきました。共用部分もモデルルームも良かったです。これから実際の部屋を見て契約できる方はいいですね。

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２２階にも上がれるということでしょうか。
スカイラウンジの見られるのでしょうか。

日曜日に行く予定ですが、
内覧会は混んでいましたか。

楽しみです。

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今日は雨だったので
混んでいません。専有部の内覧会がスタートすると混雑が予想されるとのこと

２２、２３階、ラウンジは上がれます。

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棟内モデルルームは北東と南東でした。
今日は曇っていたので遠くの景色は薄っすらでしたが、晴れた日ならとても遠くまで見えると思います。
ドコモのスマホで電波状況を確認したところ、両住戸とも少なくとも窓のある部屋ではアンテナが全部立ってLTE通信ができました。

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曇りでしたが北東の景色良かったなぁ！
晴れの日の景色も見たいです。

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共用部の内覧会行ってきました。共用部全て＋棟内モデルルーム２戸内覧できましたよ。またネットスーパー、YOUテレビ、新聞、タワーパーキング、カーシェアリングなどの業者さんが来ていて詳しいお話が聞けました。

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内覧会ですが、今日は午前中はちょっと雨だったせいもあり、午前中はエレベータで人が待つような状態ではなく、午後は少し待つ程度の混みようとのことでした。
全体の流れを記載させていただきます。
エレベータ前のインフォメーションタッチボードの説明→ラウンジ→宅配ボックス、メールコーナー
２階にあがり、カフェラウンジ→ライブラリー→スポーツスタジオ→自転車置場→キッズルーム、パーティールーム→
ペットサニタリー→鍵の説明→ゲストルーム(和・洋)
エレベータで12階にあがり、スカイラウンジ(ベダンダにもでることができました)、ダストステーション
22階で2213号65-M1　23階で2308号80-Hを見ることができます。
1階に戻り、トランクルーム、自転車置場、パーキング関係、カーシェアリング(１２月までの契約でICカード１枚無料キャンペーン)、オーナーズコート→終了

スポーツスタジオでは、実際に設置されるマシンが一部展示されてました。担当の方に聞いたところランニングマシン２台、自転車のマシンが２種類で２台づつ計４台設置されることことです、他に腹筋等を行うものと柔軟用のマット、あと着替えのスペースがありました。

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モデルルームとして選ばれる住戸は人気のあるものでしょうか。たぶん売り残されそうな住戸と想像します。
いかがですか。

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