【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part2

>300
「公的金融機関以外」と書かれているので、フラット３５は対象外でしょうか？

ブログ以外で、ネット上に確かな情報はありますでしょうか？
変動金利の未払い利息についてはよくネットで記事を見かけますが、固定金利の金利変化についての記事は見たことがありません。

確かに記載されていそうなことですね。
ただ、ブログに書いてあることとは違って、実際そうするかと言えばそうはならないでしょう。
ブログには「貸手がリスクを負わないように」と書いてありますが、
固定金利のリスクは貸手が負うのであって、あくまでも緊急避難的な免責条項と思います。
したがって、「長期国債の金利が5-6%以上になった場合には、”金融情勢の変化”と考えられる可能性が高い」と書いてありますが、その可能性は低いでしょう。
おっしゃるとおり数百%のインフレになって国内金融機関が軒並み危なくなったら、その可能性が出てくるかな。

揺れた〜。

ちょっと建物内がどのくらい揺れて、
どの程度で速さで収まったのか気になる所です。

あとは今の地震での建物への負担、亀裂、ヒビなどがないかどうかなども。

>>304さん
揺れがどうだったかはしりませんが
震度４でも神奈川は地盤次第で震度４強くらいだそうです
でも、今回の地震で、ヒビや亀裂が入るようでは
このマンションは終わりでしょう

まず、この程度で何かあるマンションとは思えない

>305さん
返答ありがとうございます。

>まず、この程度で何かあるマンションとは思えない

契約者からして同感ですが、
もしもがあるのかなっとふと思ってしまっただけです。

震度4程度だったのですね、
私がいるところが5弱であまりにも揺れたので少し不安になってしまいました。

確かにどのくらいの揺れで、
収まる時間も気になりますね。

今回は結構長く揺れましたね。
耐震構造のオフィスに居ましたが、少し酔ってしまいました。
おなじ地震で揺れの違いを体感したいところですが、残念ながら無理ですね。

免震じゃなく地に足がついているわけだから揺れはかわらないでしょ。

宣伝上手でわかってて言ってるんだろうけど、
ＤＦＳ構造のリヴァリエの揺れは免震並みで、揺れの収束は免震より早く優秀なんでしょ。

建物は地盤に固定されているので、低層階は地盤と一緒に揺れるでしょうね。
DFSは地震のエネルギーをオイルダンパーで70%吸収するらしいので、建物にかかる負荷と中層以上の揺れを大幅に軽減してくれると思います。

免震超高層ビルは建物の固有周期が長くなるので長周期地震動の懸念がありますが、ここは免震ではないし、固有周期の異なる２つの建物がオイルダンパーで連結されているので共振による揺れ幅の増幅も起きづらいと思います。

ダンパーの効果って揺れの速度に比例するので、固有周期の長い揺れには効きづらい
はずです。

今回の揺れは割りとゆっくりだったそうですが、どうだったんでしょうか。

>313さん
固有周期というのは建物が揺れやすい周期のことですよね。
長周期地震動が怖いのは、地震の周期が建物の固有周期に一致して共振したときです。

ここの固有周期はおそらく下記資料P.24表6の28階建の固有周期（住宅棟2.69秒、心棒0.61秒）に近いと思います。
http://www.gbrc.or.jp/contents/documents/GBRC/GBRC140_704.pdf

仮に地震の周期が住宅棟の固有周期に一致したときは心棒があまり揺れないはずなので、住宅棟と心棒の揺れの差分だけオイルダンパーが動作してエネルギーを吸収すると思います。（地震の周期が心棒の固有周期に一致したときも同様）

オイルダンパーが効きづらいほどの周期がどのくらいの長さか知りませんが、それほどの長周期では住宅棟も心棒も共振せず、被害が出にくいと思います。

そうそう。
で、建物が大きく揺れて問題になるのは高層階だから、低層階はあまり関係がない。

地震の周期が心棒の固有周期に一致したときは、建物が余分なエネルギーを受けてしまうわけでしょうが、
当然計算に入っているでしょう。

本審査の結果、来た方いますか？

話変わりますが、この物件はお得ですね。
中古物件を見ていますが、新築10年後の同平米・同階数でも新築のこちらが安い。
周囲は突き抜けていて、障害物もない。
施工も大林組。
見れば見るほどお得ですね。
ちなみに、ここの営業ではありません。

>318さん
本審査は、1ヶ月以上かかりますよ。事前審査が通っていれば問題ないですよ。
でないとマンション売る方も困るでしょう。