【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part2

いつの間にか入居開始まであと約４ヶ月ですね。
これからは内覧会、引越日・業者の選定、借入先銀行の決定・契約、家具選びなどいろいろやらなければならないことが多くて、楽しさ半分不安半分です。
皆様、意見交換よろしくお願いします。

月末には管理説明会や構造説明会があるので参加する予定です。

契約者の方もpart2ねになりましたね
検討者の方と同様に
エアリータワーは外せば良かったのに。。。
もう公式サイトの方でも一切その呼称は使われてないです
もう直せないのですかね？

例えば、川崎駅前の喧騒や賑わいを経由して
敷地を訪ねた時、印象的なのは圧倒的な空の広さ、大きさで、
これに感動した開発側の一念が
エアリータワーというキャッチフレーズになったのだとは思います。

でも字面からは伝わりにくいですね。
こんな所にも売り慣れた大手デベに比べると
販売センスが無いなと思います。

まあ販売が上手すぎるのもどうかと思いますし、
悪い訳ではないのですけれどね。

内覧会の日はスカっと晴れた空気の澄んだ日だといいな。
入居まで思い出して楽しみにできるから。
どこかおすすめの内覧業者があれば教えて下さい。

皆さん内覧業者に依頼するのでしょうか？
迷いますね。

すみませんが、月500円はテレビの視聴料金のみ、インタネット料金は含めていないでしょうか。

月500円？何のこと？

テレビは月５００円ではないと思いますが、とりあえずインタネットは無料では？

業者さんを頼んで数十個も指摘する人もいるらしいですね。
自分ではそんなにみつけられないけど、
やはり頼んでよかったって人もいるのでしょうか。

事前にチェックリストを作ればある程度自分でもチェックできそうに思うのですが、自分は寸法測りに忙しい気がして迷ってます。

マンションは何戸か買ったけど、
いつもあんまり気にしないです。
素人がぱっと見でわかる範囲で、
直さなくてもいいような軽微な直しをお願いしたけど、
その後も特に問題はなかったですね。

もっとも、デベによって差があるかも。

内覧の状況に関する情報を、
ここで共有しませんか。

どこを注意すればよいか、事前準備できるし、
漏れていた箇所を１月の再内覧のときにも
確認できます。

インターネット無料じゃないよ。管理費に含まれて払わされる
お金払わされて遅いだとか繋がらないとかトラブルあれば回線キャリア変えるか
個々の家庭で契約する方式に変更して欲しいね
タダなら文句言えないけどリヴァリエのインターネットは管理費に含まれている有料サービスだからね

うん、本当はタダでないのは分かっているけど、
インターネット使わなくてもお金は取られるからね。

個々に契約できた方がいいというのも分かります。

全戸強制契約だから安いわけで、個別に選べるようにしたら値上げするでしょうね。
Bフレッツの設備も入ってるようだけど、それ利用すると幾らになりますかね。

みなさんプロバイダどうするのかな？

メールアドレスは変えたくないし、
古くからのホームページもあるし。。。

ダブルでお金がかかるか・・・

安いなりに遅過ぎて使えないなら、携帯auだしスマートバリュー割にしたいかな
ファミリーネットの管理費込み有料インターネットは入りたい人だけ入ればよい個々の契約にして欲しいです。
Bフレッツ2年割の方が品質、速度ともにNTTサービスでまともだし、ダブルでインターネット費用払いたくないし

プロバイダはファミリーネットジャパンだけは勘弁だなと正直思います。
無料なら文句は言いませんが、費用を払わされるなら、ユーザー側が使う使わないを選択でき、
使わないサービスは請求されない。が正しいかと感じます。
管理費に勝手に組み込まれて払わされるプロバイダ代は減らして管理費下げたいです。
無料じゃないなら、使いたい人だけファミリーネットジャパンとプロバイダ契約するべきだと思います。

CATV、インターネット、緊急地震速報はYOUテレビ。
ファミリーネットジャパンはネット対応防犯カメラサービスだけじゃないですか？

プロバイダは困った問題ですね。
繋がらない事もあるのでしょうか

私は内覧会日程が12月中旬以降になるので情報があると嬉しいです

払いだされるメールアドレスがcyberhome.ne.jpだから
ファミリーネットジャパンだね。最悪ですよ。
まだyoutvのインターネットの方がマシかな。
有料サービスでここは選びたくないなあ
無料でついて来るサービスなら文句言えないというご意見は同意。
しかし、お金払わされてわざわざ選ぶ内容のサービスではないと思う。

>21
なるほど。
「YOUTVサイバーホーム」というのは実際はファミリーネット・ジャパン（FNJ）なんですね。
FNJは東京電力グループの会社でよくマンション設備として導入されているようですが、川崎の接続先は遅いのでしょうか？

実際使ってみて遅ければ、FNJの回線増強かフレッツ光ネクストマンションタイプを利用するサービスを組合で検討しましょう。

皆さん、管理説明会は参加されましたか？
まだ参加してないんですけど、説明会に参加しないと内覧会の時にも色々と説明して頂く機会はないのでしょうか？
過去に参加された方は、参加してみてどうでしたか？

入居説明会に出ていれば重複も多いので、管理説明会はマストではないと思います。
でも、少人数でいろいろ質問できるから、参加するのがベターですね。


内覧会って、デベの方とゼネコンの方が１名ずつ付いてくれるものと思っていたのですが、
ここのはチェックシート渡すから勝手に見ろって感じなのでしょうか？

そうだとすると、内覧会の時はあまり聞けないかもしれませんね。

普通ゼネコンの現地担当がつくでしょ テベ営業対応など論外。
だから内覧日程指定されるかと
普通は内覧初回はゼネコン担当が説明しながら回りその場で説明しながら指摘事項をその場で減らそうとしていきますが
汚い施工や納得できない汚れはその場でバンバン指示出さないとその後はなかなか取り合ってもらえません。
そのための立会いですから 買主側が指摘しなければスルーされます。
ガンガンチェック項目だらけにします。高い買い物ですから
埃だらけでスリッパ持参必須

使わないファミリーネットジャパンのインターネット回線が無料じゃなく管理費から取られてしまうのが問題かと
使いたい人だけファミリーネットジャパンを契約して利用する方式にしてしまうのが良いと思う

そうですか、
やはりデベの方とゼネコンの方がきちんとついてくれるのですね。

重要なところでは、どんな点をチェックされますか？

施工したゼネコンでしょ立会いは デベは受付だけ。
スゴく気になるなら自分で一級建築士でも手配して帯同してもらえば⁈

見た目の内装仕上げぐらいはきっちり細かく指摘させていただかないと
内装職人さんは現場は細かく時間かけずガンガン作業してますからね。
モデルルームとは違って見えるはずですよ。当日きっと

デベ営業だけ立会いに来たら ふざけるなと思う。施工がわからない営業にその場で適当な説明で誤魔化されるのはたまらんなぁ。
ゼネコンの現場担当の立会いだけで十分。

営業だけ立会いはありえないとして、要はゼネコンの担当者が来ていればいいんでしょ。

見るところとしては、内装の仕上がりくらいですかね。

>32
可動物のガタつき、動き、異音などいろいろありそうですよ。
↓チェックリストを見つけました。
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

ありがとうございます。

業者さんに頼むと、業者さんはこんな感じでチェックするのでしょうか。
限りある時間の中で素人には全てチェックできないかもしれませんが、
とても参考になりますね。

部屋別、場所別になっていて、いいですね。
プリントアウトして持っていきます。

ちょこっと寄り道してきました。

エントランス付近

入り口付近

ゲートフォレスト前

内覧会の前に角部屋の窓掃除をやるのか
ゴンドラが準備されていました。

たまたま36さんと同じアングルで
昨日の早朝に写真撮ってました。

そうでよね。ベランダとかめちゃくちゃ汚れて無いでしょうか？あと、日差しで壁とか色変わっちゃってないでしょうか？うちは低層階なんで心配です。
かれこれ1年ぐらい経ってしまってる気が。。

>40
それは見てみないとなんともいえませんね。
問題があったら内覧会で指摘されるとよいかと。

共用部の内覧会はもうすぐですね。

先日も携帯で夜の景色を撮ったのですが
さすがに携帯では綺麗に撮れなかったので
今晩、良いカメラを持って撮ってきました
まだ全ての照明は灯っていませんが
リヴァリエアヴェニューの夜景です。

踏み切りのあたりから
エントランスの辺を撮りました
左端に写っている照明がとても綺麗でした。

写真では地面が普通の道路のようでCG画像のように高級感があるように見えないのですが。。まだ施工途中なのでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

＞４５
エントランスはつい最近、ガラスなどが入っているので
汚れている等の心配はないですよ

>>44
なんのことかわかりませんが、ここにある写真でわかることですか？

>44
CGのリヴァリエアベニューの絵も車道はアスファルトに見えるけど？？
歩道はきちんとレンガ敷きになってて高級感はありましたよ

素敵な夜景写真ＵＰありがとうございます。

道路は道路であって普通だと思いますが、そして、
私は昼間に実際に現地を訪れているので脳内補正できますが、
建物から漏れる光が無いこともあり、
写真だけからだと夜はやけに寒々しく寂しいという印象を抱く方は
いらっしゃるかも知れませんね。
それを「高級でない」と表現したのでは…

ＣＧではこんなに真っ暗ではないですから。
街灯の一部しか点灯していないのでしょうか。

ここの土地の解放感は只者ではないですが、その反面、
入居が始まってもＢ棟が完成するまでは、
どうしても夜は暗いという印象になるのでしょうかね。

川の方は暗くて星が見やすかったりしませんかね？
そこまで暗くないですか？