内覧前さん
[更新日時] 2013-03-24 21:01:11
Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-07 23:47:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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665
匿名さん
一番重要なのは金額ではなく時間内に終わらせることが出来るかなので、
引っ越し業者とちゃんと確認した方が良いですよ。
時間内に終わらなかったら次の引っ越し予定者が優先になる為に、
一旦作業を終わらせないといけない必要性が出てきそうです。
その場合その日の夜に回されるか後日とかなったら別途料金を請求される可能性もなくはないですし。
金額が安いのもいいですが、
以下の確認だけはシッカリと！
・時間内に終わるか？
・終わらない場合はどうなるか？（管理会社に確認と、引っ越し業者に金額が別途発生するかの確認を！）
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666
契約済みさん
幹事会社以外の業者ですが、荷降ろしの時間割や車両制限など既に了解済でした。
他社でもしっかり下調べされている業者なら安心出来そうです。
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667
契約済みさん
> 664さん
662です。
業者はリサイクルボーイというところでした。
確かに前のレスでどなたか書き込みがあってそれを見て電話で聞いてみました。
最初は3人で運びたいとのことでしたが、二人での見積もりをくださいと頼んで、割引してもらえました。
ちなみに、最初の提示額は9万円台でしたが、交渉したら8万円になりました。
リサイクル品は破れたりしていなければただで引き取ってくれる様でした。おそらく中古で売られると思いますが。。。
冷蔵庫と洗濯機は確かに製造日から7年以内であれば無料取引です。
それを超えると、4，5千円になってしまいます。
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668
契約済み
No.667さん
ご回答、ありがとうございます。
家は２００３年製造で、無理かなあ。
早速聞いてみます
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669
匿名さん
ウチは荷物があまりないので赤帽×2台にしようかと思います。
3万円以下で済みそうです。
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670
匿名さん
>669
赤帽は大丈夫ですか？
荷物が少ないのであれば時間内に終わらすのは大丈夫だけど、
共用部や専用部に万が一傷付けられた場合の補償とかどうなってるんですかそこ？
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671
匿名さん
>670
赤帽も普通に保険に入ってるから大丈夫でしょう。
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672
契約済みさん
我が家は、3月土日で、洋服だんすなどなしですが、３トントラック２だいで、３４から３８でした。さすがに高いとおもったので、ねっつとで、見積りを流しました。そのうち２社に家にきて見積もってもらいまして、２０マンきる方にしましたが、それでもたかいなーとかんじます。春休み終われば１０から１５だそうですが。家具や電化製品の搬入は、１６日以降はじゆうです。が、引越しのトラックが優先のため、荷物を降ろしたら近くのパーキングに停めにいっつてくださいと、幹事会社の方が言ってました。あと、引越し業者が決まったら連絡はした方がいいみたいですよ。
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673
契約済みさん
家電や家具を搬入に来る車両はトラックですよね。。。
近くにトラックが止められるパーキングってありますか？
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674
匿名さん
3月下旬平日昼間、
2トンロング2台で人員4名、
税込総額で20万円未満でした。
値引きしてもらいましたが、この時期これ以上の値引きは難しいとのことでした。
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675
契約済みさん
引越し時に既存のエアコンクリーニングを引越し業者に依頼しておりますか？取外し取付工賃が1万でクリーニングが1.5万で一台につき、2.5万の費用です。
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676
契約済みさん
みなさんはエアコン配管の化粧カバーはつけますか？
結構高くつきそうなので迷っています
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677
契約済みさん
>676
見栄えがよくなるので付けます。
っというかインテリオプションで全部エアコンも頼んだので、
化粧カバーや外の機械の振動騒音抑制、配管水漏れ対策、
等々のオプションはサービスだったのでそちらで頼みました。
むき出しよりやっぱりスッキリした感じになるので、
余裕があったら付けた方が良いですよね。
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678
契約済
キッチンをオープンキッチンにリフォームしたいですが、工事費幾らぐらいでしょうか？
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679
匿名さん
>678
ここで聞くよりリフォーム会社に聞いた方が早いし正確だと思うよ
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680
契約済みさん
うちは合計70万ほどで、キッチンとリビングをつなぐリフォームをします。
値段的には予想よりは安いかなと思っています。
但し、後からインターフォンのついている壁が切れないということで、初期に
頼んでないとアイランド式キッチンは作れないという制約があるそうです。
その辺の事情もあるので、まずはMRに相談すべきかと思います。
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681
匿名さん
アイランド式やオープンキッチンの欠点は水仕事してるときにTVの音が聞こえないってくらいですよね。
見た目はかっこいいのですが。。。
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682
契約済みさん
680です。
壁が切れないことにより出来なくなるのは、オープンキッチンでしたね。
言葉を間違えていました。
アイランド式は水周りの位置の変更も出るので、後からはアイランド式には出来ないのは
よくあることですね。
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683
No.678です。
No.680さん
ありがとうございます。
家はアイランド式で、流し台の上の吊戸棚を後ろの壁に移動すれば、キッチンの明るさが違って来るし、リビングの見栄えもよくなります。料理しながらリビングに居る家族との対話もしやすいかと思って、オープンにしたいです。
No.679さんへ
リフォーム屋さんに聞くのは早いけど、ここはファミリだと思って気軽に聞けると思いましたので......。
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684
契約済みさん
引っ越し時の共用部の養生ってどうなってるんでしょうか？
エントランスやエレベーターは当然として、普通は内廊下もすべて養生されていそうなものですが。
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