内覧前さん
[更新日時] 2013-03-24 21:01:11
Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-07 23:47:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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484
匿名
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485
匿名さん
>484
ここで聞くより、見積もり取った方が早いですよ
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486
契約済みさん
３月春休みは高い、春休み過ぎれば４割近く安くなるそうです。で、日通より５万から８万くらい高かったです。
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487
匿名
アート、思ったより安かったです。引っ越し久しぶりなんですが、相場が安くなってるんでしょうか？洗剤セットいただきました。
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488
匿名さん
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489
契約済みさん
うちは安そうなとこで見積を取ったら、9万以下でした。
家具類をほとんど持っていかないので、量が少なく、特異なケースとは思いますが。
アートと日通はこれから見積を取ります。
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490
匿名さん
>489さん
2トントラックで間に合いそうな感じですかね？
神奈川県内で３月ですか？
うちは4トンでも間に合わないと思うのでいくらになることやらです。
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491
契約済みさん
489です。
2tonか、2tonのロングだそうです。
2tonなら6万円台です。
この金額には、エアコン1台の移設を含んでいます。
うちの場合には、引越しの費用＋持っていかない家具の廃棄費用が最小になる業者を
探さないといけないので、少々面倒です。
上記の見積を出してくれた業者は、うちの家具類については、無料で引き取ってくれる
そうです。(まだリサイクルとして売れるものだからだと思います。)
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492
契約済みさん
アートより約10万安くクロネコに決めました。
繁忙期は、見積もりが遅くなると高くなるようです。
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493
契約済みさん
引っ越しって売り主指定のアートか日通だけしか選べないの？
それとも何か勘違いしているのかな私は。
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494
匿名さん
引越し業者はどこでも良いのでしょうが、限られた荷物の搬入時間帯に間に合うようにできる業者じゃないとまずいことになると思います。
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495
契約済みさん
インターネットはすでに導入済みですが、速度が気になります。
部屋チェックの時に、玄関の所に各部屋への配線が纏めて配置されており、
おそらく各部屋ではLANケーブルを壁に挿せばつながると思います。
今個別でNTT 光フレッツ（200M 3,800円台）にしようと考えていますが、
モデムは玄関のところに一括でやってくれるかどうか気になります。
そうでない場合、無線でない限り、自分で部屋間でLANケーブルを引かなければならない可能性があります。。。
同じ独自で回線を引く予定の方はいらっしゃいますでしょうか？
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496
匿名さん
いきなりフレッツ利用ですか。不明点が多いですよね。
うちはとりあえずFNJを暫く使ってみてから判断しようと思ってます。
今使っているプロバイダは暫くメールアドレスだけの契約にしておき、いつでも移行できるようにするつもりです。
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497
契約済みさん
素人なので、よくわかりませんが、いきなり、フレッツにしないで、様子見が妥当かな？と思いますが、どうなんでしょう？
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498
契約済みさん
> 495さん
情報分電盤に入っているハブを流用してしまえば、良いだけと思います。
FNJからのWAN側のケーブルを抜いて、NTTからの回線をどこかにつなげれば良い
でしょう。
もしFNJの提供するマンションの共用施設の予約用Webサイトなどへのアクセスが
IPアドレスで制限されているようならば、FNJへの接続を生かす必要があります。
その場合には方法は3つ。
1. FNJからのWAN側のケーブルを、どこかの部屋へのLANケーブルとコネクターで
直結してその部屋だけFNJを利用する形とする。
2. FNJからのWAN側のケーブルに無線LANルーターをつないで、必要に応じて使い
分けるのが簡単です。
3. ちゃんとしたルーターを用いて、ルーティングをきちんと設定し、FNJの提供
するWebサイトへのみFNJからのルートで流れるようにする。
まあ、1か2が簡単ですね。
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499
匿名さん
そもそも、フレッツ光は情報分電盤へのLANケーブル追加の形で引かれるのでしょうか？
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500
契約済みさん
>498さん
495です。詳しくご説明頂きましてありがとうございます！
そうですね。やはり情報分電盤に入っているハブのWANにNTTの回線を入れるのがいいですね。
予約用WebのIPアドレス制限はありそうですね。そこまで考慮していてさすがです！
今隣のヤマダデンキでフレッツのキャンペーンを行っていて、
2年契約すれば、何かしら電気製品を買った場合5万円が返って来るので、初期費用なしで、
月間料金も3800円ぐらいまで下がってるし、
かなりリーズナブルで導入しようかなと考えています。
499さんがおっしゃる様にそもそもできるかどうかも不明だから、
ひとまず、FNJの帯域とIPのアドレスの制限について業者に問い合わせてみます。
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501
契約済みさん
200Mで3800円ならBフレッツ2年割で、ビックカメラかヨドバシカメラでBフレッツ申し込んで家電購入の際に割引貰える方が良いですね。使わないのに管理費の中に勝手に組み込まれてお金取られてしまう
今のFNJの扱いは管理組合で話し合い、FNJを使いたい家庭だけ個々に契約して使う方式に早く変えて欲しいです。
FNJが無料であれば、こんな話しはしませんが、FNJは有料サービスなので個々に利用者と契約の上提供すべき話かと思います。
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502
匿名さん
>500
でも回線速度が標準で十分な場合月々1000円ちょっとですよねここ？
そうしたら5万円なんて2年ちょっとでとりかえしちゃいますよ！
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503
契約済みさん
毎月払う管理費がただでさえ高いと感じた方も多いのでは⁈
FNJのプロバイダ代金なんて使う家庭だけが契約して払えば良い話しだと思います。
NTTのBフレッツを個々に契約した方がスピードも早いですし、
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