横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ淵野辺レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-02-03 19:14:21

駅徒歩4分、全戸南向きで戸建てとの一体開発。プラウドやブリージアテラスと競合しますがどうでしょう。
公式=http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-fuchinobe/residence/

所在地=相模原市中央区淵野辺1-133-17
交通=横浜線矢部駅徒歩4分、淵野辺駅徒歩10分
総戸数=254戸
間取り=2LDK+S~4LDK(66.24~95.75平米)
入居=2014年3月下旬予定

売主=東急不動産
施工=熊谷組

[スレ作成日時]2012-11-07 19:31:37

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ブランズシティ淵野辺レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん

    今出ている8戸が残り戸数ではなく、じきに第3期として25戸の販売が始まるのだと思います。
    ところでホームページに、消費税5%対象物件として3月末入居可と出ていますが、さすがに一ヶ月を切ると差し迫りすぎて無理がありますよね。
    今申し込んだとして、諸々の手続きは最速でどのくらいかかるのでしょう?

  2. 452 匿名さん

    ローンを組まずに現金で在庫を購入すればまだまだ間に合うと思います。
    駅で配っているスーモをみたら、第3期には触れられておらず先着8戸でした。
    やはり第3期は終了したと考えるのが自然かと。

  3. 453 ご近所さん

    医療廃棄物は気にならないですか?西側の方

  4. 454 匿名

    私は医療従事者ですが気になりません。
    密閉した容器などに入れて、集めているはずだし、特に心配はないと思います。
    気になるなら、違う物件にするしかないですよね。

  5. 455 ご近所さん

    想定外の事故があってもおかしくない立地。なんでこんなところでマンションを建てようとしたのか?全く理解不能。
    また、駐車場は足りてますか?あの近くは駐車場がないみたいですよ。

  6. 456 匿名さん

    近くのライオンズは残りキャンセル一戸のみだよ。
    ここはやばいね。。。

  7. 457 物件比較中さん

    今日、現地でライオンズ相模原ライズフォートを見てきました。
    やはり質感は高く、安心できそうな物件でした。
    派手さは無いが、欠点も少ない。安定しています。
    やはり、これがライオンズのブランド力とクオリティなのでしょうか?

  8. 458 購入検討中さん

    455さん、想定外の事故とは何ですか?
    ご近所で何か噂でもあるのでしょうか?
    検討中なので、教えて下さい。

  9. 459 ご近所さん

    想定外の事故???米軍基地とかですかね?
    あそこが危ないような事態なら、日本中危ない事態ですね(笑)

    たしかに駐車場は少ないようですね。

    電車ユーザーの方は駅近ですし、問題ないでしょう。

  10. 460 匿名さん

    ライオンズ相模原のラスト1戸は7階みたいだね。
    駅の利便性を考えたら購入希望者は何人いてもおかしくない。早いもの勝ちだね。

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  12. 461 匿名

    ライオンズ相模原の情報ばかり、書き込む方はどうしたんですか??
    間違えちゃってるよ。

  13. 462 匿名さん

    これはダメだな。ブランズはやばい。営業が悪いかな?それとも?

  14. 463 物件比較中さん

    そうですかねぇ・・・私は今のところここが第一候補ですが・・・
    物件としては悪くないと思いますよ~

  15. 464 匿名さん

    最初はここを第一候補として考えてたが、以下の要素により断念しました。
    殺風景の駅前、病気、医療廃棄物の溜め場、大学グランド、全く信用できない営業…などなど。
    あぁいま思えばあの時はサインしなくて本来に良かった。

  16. 465 契約済み

    464さんはこのマンションを諦めたみたいですね
    確かに見方によってどっちを取るかによりますね
    うちは12カ所ほどいろんなマンションを見比べました
    予算が少ないため選択範囲もちいちゃですが
    中ではこのマンション一番造りがまあまあよく、静かで登りが無くて、町に古い木がたくさん残って、買い物も便利で、緑地が多いです。Google地図から見るとこのあたり一番緑が多くて子供の遊び場一番決め手でしたね。決めたい場所があったら周辺を何回ぐるーと回った方がいいと思います〜

  17. 467 匿名

    464さん、営業マンの対応が悪かったんですね。それは残念でしたね。うちは、こちらも横柄にならずに対応したら、すごく丁寧な営業さんでしたよ!営業により、マンションの印象も変わりますよね。営業マンも人間ですからね。売るために仕事してるんだから、よほど印象悪かったのかもしれませんね。。。

  18. 468 匿名さん

    少し前のスーモの契約者コメントで「二重床なので小さい子供が跳ねても安心なこの物件を選びました」といった趣旨の記載がありました。
    さすがにそれは不味いだろと思ったら翌週には削除されてましたね(笑)
    どこかに委託して広告を作ってるのかとは思いますが、営業さんしっかりしてくださいと思いました

  19. 469 購入検討中さん

    電話で駐車場の件聞いたら対応悪くて、購入やめました。女性の方がでましたが本当に対応わるすぎです。今まで費やした時間本当に無駄でした。今時こんな対応する会社あったんですね、ありえなかったです。

  20. 471 購入検討中

    ライオンマークのマンション
    ブランドマンションなのに、施工は長○○ですよ
    良いですか?

  21. 472 匿名さん

    近くのライオンズマンションは先日完売されたようですね。
    こちらは残り何戸かな?

  22. 473 匿名さん

    審査が通るかわかりませんが。まだ若いので。
    ボーナス併用で月の支払が4万の返済から始められるなら、将来、貯金して早めに返すとしても購入しやすいですね。
    家賃よりも安く広いところで生活できるのはメリット。
    その分、立地や周辺環境は念入りに調べる必要がありますが。

  23. 474 匿名さん

    先着順であと8戸なので、残りは8戸と考えていいのでしょうね。
    間取りは一応まだ選べる段階なのかな?
    代表的間取りとして8タイプの部屋が提示されていますが
    それらが今販売中の所と考えていいのでしょうか。

  24. 475 匿名さん

    474さん
    おそらく100戸以上は残っているので間取りは選べるとおもいますよ
    一度現地を見てくればと良いかと。

  25. 476 匿名さん

    相模原のライオンズは長○○ですが、しっかりした作りで設備も充実です。
    実際に完成してから1月ぐらいで完売したのも評価されている証拠です。あとは駅近のメリットかな。
    一方、こっちのマンションは作りがままで、すぐ隣に病院の医療廃棄物施設があり、駅前は何もない。
    駐車場も100%完備ではない。誰が買いますか?

  26. 477 ご近所さん

    値段も高くはないしいずれ地元の人が買うでしょう
    このままでは完売まであと2年くらいはかかりそうなのでそろそろ無慈悲な値下げが始まるのでは?

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  28. 478 検討中

    売れるかどうか営業の悩みでしょう

  29. 479 匿名さん

    トランクルームがあるので、ベビーカーや季節モノ用品、スーツケースなどを収納できそうで
    よさそうですね。
    あと、ウォークインクローゼットは一応全戸にあるのがいいですね。

    ディスポーザーもついているところも利点かな

  30. 480 匿名さん

    徒歩9分以内で、JR2駅、幼稚園、保育園、小・中・高校と大学、スーパー2店、総合病院2、公園2,その他歯科といろいろな小売店もあって生活するには便利そうですね。

  31. 481 匿名さん

    479、480が言うような良い点があるが、売れていないのも事実。営業がダメなのかな?
    大手だったら有能な人を派遣すべし。

  32. 482 匿名さん

    淵野辺でこの戸数は多すぎる感がありますから戸数と検討者数のバランスが宜しくないのでは、
    検討者の中の何割が結果スルーしているかはわからないですからね、
    みんながスルーしているのであれば売れていないという言葉がマイナスの印象で使われて仕方ないと思いますが。。

    淵野辺なりの安さがあると思うし、
    いわゆるスケールメリットというやつ?、
    これもここにはあるはずです、
    私的にはスルー率は低そうですけどね。

  33. 483 by

    家を買うのは車と同じ、いいか悪いかは言えないだと思います、みんなそれぞれだから

  34. 484 匿名さん

    駅近くだとお店が多くてとか騒音などあり閉静な環境を望む人はあえて遠い場所のマンション購入をするなどありますから人それぞれですね。ただこのマンションは、駅4分の位置と近いですが線路脇ではなく駅ロータリーから離れているので車、電車などの騒音は感じないと思います。ただマンション近くに麻布大学があるので学生が多く来ることによる騒音などはあると思います。

    環境は生活に必要なスーパー、子供が通う学校が近い位置にありこれだけ駅が近いと通勤にも便利です。物件価格も2,773.9万円~と安いので魅力がありますね。

  35. 485 周辺住民さん

    魅力あるが、売れ残っているのが現実……

  36. 486 契約済みさん

    マンションは、縁ですからね。

    でも、場所も建物も悪くないですよ。
    某大手内覧会社から指摘なしは久々といわれたのて、、
    ちょっと内覧費用は、もったいなかったけど見る目は
    あったということで。

    あと、棟内モデルルームを見てもわかるけど、
    南側は、戸建てで北側が大学グラウンドで
    高い建物ないので、広く感じるとこはお得な立地ですし。

    まあ、あえていうと救急のある総合病院が近すぎな
    ところが
    イマイチ。あと、近くの基地がどうなっていくのか、、

  37. 487 働くママさん

    シンプルで良さげな外観ですが、実質ブランズシティ矢部といったところがネックなのでしょうか?

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  39. 488 匿名さん

    第3期が終わりましたね
    売れたのでしょうか?

  40. 489 匿名さん

    販売数25に対して申込順販売数が10なので、少なくとも15は売れたのでは。本当のところはよくわかりませんが。

  41. 490 入居済み住民さん

    早く売れるといいなぁ!

  42. 491 匿名さん

    早くも中古出たようですね。

  43. 492 匿名さん

    南向きのお部屋が3000万ちょいででてますね
    事情があるのでしょうがこのタイミングで売るのは大変でしょうね

  44. 493 買い換え検討中

    まだ25戸ありますもんね。
    第2期ってまだ最終期でもないみたいですし。

  45. 494 匿名さん

    購入を検討しているものです。ペットを買っているのでペット規則の内容を教えていただきたいです。基本的にはマナーの問題になると思うのですが是非入居者様お願いいたします。
    後、ゴミ出しの規則も知りたいです。
    よろしくお願いいたします。

  46. 495 入居済み住民さん

    >>494さん
    ペットを飼っている人は結構いると思います。
    ルールとしては小型動物が対象です。
    共用スペースは飼い主が抱くことになっています。
    ご心配なら東急の営業マンに相談されると良いと思います。

  47. 496 入居済みさん

    ゴミだしは、ここに限らず最近の規模の大きいマンションでは、24時間いつでも出してよいことになっています。分別は相模原市の分別方法に従って出す必要はありますが。

  48. 497 匿名さん

    >>495さん
    ありがとうございますm(__)m
    営業の方に確認さしていただきます。


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  50. 498 匿名さん

    マンション内、基本みなさんマナーを守られているのでしょうか?
    動物嫌いの方もいらっしゃるのですから、
    お互いに気遣い合って気持ちよく過ごしていきたいです。

    あと販売はもう一歩っていう所なんですけれどね。
    駅に近いという点は良いですし仕様もいいけれど
    あとはお値段をどうしていくか?
    でもまだその段階ではないのかしら。

  51. 499 匿名さん

    値段は地域の相場から考えて悪くはないと思います。むしろ南向きは安いのでは?
    淵野辺のマンションは供給過多な上に、東急さんは戸建まで分譲しちゃって自分の首を自分で絞めてるとしか思えませんな。矢部駅からマンションまでの4分間、お世辞にも魅力的な街とは思えませんし、企画の時点でちょっと問題があったのではないでしょうか?

  52. 500 匿名さん

    地名からも地味なイメージを受けるのですがどんな街なのですか?
    地図を見ると大学と団地と米軍施設が近い街ということはわかるのですが
    軍の人たちも街に多かったりするのでしょうか?
    周辺環境を見るとしゃれたお店もちらほらとはありそうですね
    歩くとちょっと遠いですが南蛮屋があるのは嬉しいです
    横浜の関内に小さな店があるのと同じ店ですよね?
    けっこう好きなお店なのです
    ちなみに戸建はいくらくらいなのでしょう?
    マンションよりは高いのでしょうが



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