ブランズシティ淵野辺レジデンス

プラウドと迷ってましたが、
現地を歩いてみて相摸野病院の霊柩車入口が気になって一気に熱が冷めてしまいました。。
でも立地や間取りはいいんだけどなぁ。早くいろんな情報がほしい。
でも霊柩車と廃棄物処理車の入口…

たしかに霊柩車出口って看板外してほしい

ブランズ横の住宅街に住んでいました。
（実家はまだあります。結婚して矢部は離れましたが市内には住んでいます）

あの霊柩車出口という看板は病院が建て替えられてから付けられたものですが
霊柩車の入り口は以前から今と同じ場所にあったようで
同じく地元の友人は暗くなるとあの脇の道は怖くて通らなかったっと言っていました。

が、私は小学校〜中学校までの毎日あの脇の道を通ってましたが
そこが霊柩車の入り口だったということは新棟になるまで知らなかったです。

地元でも所詮その程度の認識です。
産業廃棄物も気にしたことはないです。

ちなみに新棟になってから救急車の入り口が北側になったせいで
以前より救急車の音は通りやすくはなっていると思います。

・淵野辺高校のグランド
最近のグランド稼働率はよくわからないのですが
以前サッカー部が全国大会に出ていた時期は夜遅くまで結構練習していたり
練習試合の際応援の声が結構響いてました。

・麻布大
年に2〜3日、麻布大の学園祭で、ちょっと音が響くことはありますが学園祭の時期のみだけです。
むしろ学園祭の時期に麻布大に行くと色んなイベントがあって楽しいです。
（大学の学園祭なのに、子ども向けイベントが多かったり。。）
また近隣住民も参加できるフリーマーケットもかなり掘り出し物が出てきますよ。
麻布大の学生さんも非常にまじめですし、駅前には学生が飲む場所もないから
学生が酔いつぶれて矢部駅前で大騒ぎってことはありません。
動物の臭いも、南側に流れてくることはほとんどないかな。


・学区
大人になってから知ったのですが、学区内に県営住宅があるのが
イヤで避ける人もいるみたいです。
・・・でも・・・あまり関係ないかと・・・。

あの付近県営住宅のほかにも公務員住宅、防衛省、警察の官舎が
かなり密集しているので優秀な子も多いです。

今思えば防衛省の官舎に住んでいた子は優秀な子が多かったなぁ。

プラウドとブリージアからちらに流れて値段や競争率も高くなりそうね

コの字型って、風通しどうなんでしょうか。

ここは矢部ですが駅に近いしいいと思いましたが、病院の裏で霊柩車の文字。

気になさらない方はいいですがやはり高い買い物だし毎日そこを使うのは嫌だなと思いますね。
でも値段気になります。
なかなか出ないですね。

2900台～だね

プラウドとブリージアにないものでここがいいなあと思うのは地味なポイントだけど、ベランダに水道があること。絶対いい。

３つのマンションは一長一短でどこもそれぞれ素敵。矢部淵野辺なんていう立地でこれだけ選択肢にあふれてるのは、なんか贅沢ね～

二つの病院の評判はどうなんだろぅ？

　淵野辺にヤオコーできたけど我が家から近いが相対的に高い。オオゼキは狭いから仕事帰りにはさっと買い物できて大変便利です。以前住んでいたところがブランズシティの周辺で住みやすい。

周りは渋滞だらけだけどね

2LDKも部屋が並んでるなんてちょっとガッカリ 普通のレイアウトでいいのに

購入検討中の者です。
なんか、ブランズのスレはプラウドのより、いまいち盛り上がってない感じですよね。
早く価格、仕様、間取り等の情報が欲しいです。

現地に行きました。大学のグランドからは、運動部員の物凄い声が回りの静けさからは想像出来ないくらいでした。検討する方は、夜7時位に行ってみて、妥協できる範囲かを確認する事をおすすめします。

収納たっぷりの3LDKか収納少ない4LDKか迷います。
間取りは何パターンあるのでしょうね。他の間取りも早く見たいです。
マンション予定地前の同社事業用地というのが戸建になるんですね。
将来的にも眺望は変わらなさそうなのでその点は良いかなと思います。

警察公舎がちょっと違和感あるけどね。

なんだかんだ言ってプラウドが強いね。漏れがこっちに流れてくんでしょ

37さん
プラウドのｽﾚみても誹謗中傷ばっかりなのですが何故そう思うのか具体的に教えてもらえませんか

入居者用の掲示板に、エクラスタワー武蔵小杉というのがあります
東急の物件ですが内覧会の手直しが数十箇所におよぶなど
かなり不信感を持たれているようなので
ご一読いただくと参考になると思います

35さん、購入検討中の方

33です。
私もＨＰのＥタイプかＪタイプで迷ってます。
Ｅタイプが希望ですが、Ｊタイプに比べて値段が高いのでしょうから、どれぐらい差ができるのかで判断しようかと思ってます。

あと、購入検討中の方の懸念点は何でしょうか？
私は東急不動産の総合的なマンションの価値に対する、価格設定を心配しています。
（要するに、ふっかけてくるんじゃないかと。。）
東急不動産の戸建ができていく過程をずっと見てましたが、かなり安普請だと思いました。
なので、実際に値段を聞いたときびっくりました！
（あくまでも専門的な知識は自分でネットで調べたぐらいしかないため、私の個人的な感想です。その点ご了承下さい。）
今後モデルルームを見て、仕様がプラウドと変わりがないのにプラウドより値段が高いようなら、購入は見送る予定です。

購入検討者の方の懸念点等あれば、教えて下さい。
基本的にこの掲示板は、「購入検討者」が情報を交換できる場になればいいと希望しております。

よろしくお願いします。