シーズンアリーナ新百合ヶ丘

お昼ねしてしまって、寝付けず、見に来てしまいました^^

うちはまだ宅配クリーニング使ったことないですね〜。仕上がりとかどうなんでしょうね？
冬物なんかはかさばるし、仕上がりよければ是非使いたいと思っております。

ところで、エレベータの非常ボタン全てにカバーが付きましたね。これで誤作動がなくなり安心です。どなたかが指摘してくれたのでしょうかね？こういった問題等が解決されていくのは嬉しい事なのですが、自分も気になった事があったときはどこに指摘報告すればいいのかなと思ってしまいました。

私はやはりゴミ置き場が気になっています。これから暑くなる季節がやってきます。お客様がいらして廊下を通ったとき、悪臭がするようなことがあったらとても恥ずかしいと思います。改めて購入前の資料を見てみたのですが、ゴミ置き場に関して、脱臭機能付きのゴミ置き場となっていました。ゴミ置き場のどれの事を指して、「脱臭機能」なのかなと思っている所です。近々にゴミ置き場をよく見に行って見ようと思っています。
今思えば、内覧会の時、ゴミ置き場がディベさん方等の部屋になっていて、中見られませんでしたよね。チェック甘かったなと反省してます。

ゴミ置き場の臭いもそうですが、突っ張りポールなどの粗大ゴミなどは、
いつまで放置されているんでしょうかね？最近また、長い物干しポールや扇風機など
増えてきているようです。自分だけならいいかと思う方が住民の中に何人かいるのが残念ですね。
このまま放置されていると管理費から処分する事になるんでしょうかね？
粗大ゴミ１個１個の処理代は何百円でも、量が多くなるとかなりの額になってしまいますね。

クリーニングは平尾方面の駐車場があるお店に車で出しに行っています。
ワイシャツが150円とお安いのですが、袖口の仕上げが雑なのが気に入りません。
以前住んでいた所のお店は180円くらいでしたが、きっちりとした仕上げでした。
このあたりでどこかキッチリした仕上げのクリーニング屋さんはないでしょうかね？

ごみ置き場前の廊下でハエが遊んでました。
帰宅してきた時も、まだ数匹で遊んでました。
臭うのも辛いけど虫さんの遊び場になるのも勘弁！

今日車を出そうとしたら、駐車場の天井付近に鳩が巣を作り始めていました。
どのような対処がよいでしょうか？

残念ながら、鳩も鳥獣保護法で保護されている野鳥ですので、
確か、勝手に捕獲したり、巣や卵を処分したりしてはいけないはずです。

鳩は幸せを呼びようで縁起が良さそうですが
糞が心配ですよね。

駐車場のアスファルトに落ちていた、鳩の糞は
掃除されていました。
結構あったので、どうなる事かと思ってました。

しかし、駐車場の中を、つがいの鳩が飛び回っており、
糞が車に落ちている可能性も大です。

糞があると鳩はその場所に住み着いてしまうと
聞いたことがありますので、早急に対応してもらわないと
後で大変なことになりますね。

そうですね、鳥の糞は車に付いて放置しておくと塗装面を傷つける
と聞いた事があります。

鳥獣保護法があるのでしたら、巣を作る前に（卵を産む前に）
対策を練れればいいのですが。

こういった場合どこを窓口にすればいいのでしょう？

今日、洗濯物を干そうとしたらバルコニーに鳩と思われる糞が落ちていました。駐車場だけでなく、バルコニー方面にも出没しているようです。普段見かけたことないのですが、沢山いるのでしょうかね？

本日駐車場を見てみると、鳩対策が施され
ていました。
管理会社の素早い対応に感謝しないといけ
ませんね。

しかし鳩は多いのでしょうね。
以前、ガーデンの掲示板にも書かれていた
記憶があります。

巣を作ってしまったら、糞の問題等発生
しますので、鳩を見つけたら、すぐに
追い払わないといけないですね。

バルコニーでは今のところ鳩の糞をみかけていません。
駐車場の鳩対策、私もみました。迅速な対応がありがたいです。
ただ外から入って右手前のブロックの柱の上に巣が完成しており、
こちらは対処が難しそうです。

ところで、玄関ホールにある木の彫刻、
頭から木の部分がひび割れてますが、
施工の方で修理はしてくれないのでしょうか？

郵便局側の角の枯れている木といい、
共有部分に不備が多いですね。

どうすればいいのでしょう？

ゴミ置き場の外の壁に車で擦った後がありますね。
あれも直して欲しい。
みんなでデベにしっかりクレーム出しましょう。


暫く前に来客用の駐車場にぶつけた後がありましたが、
しっかり自腹で直してくれたのでしょうかね？

エントランスの花壇の花まで枯れていて悲しいです。
郵便局寄りの花壇なんて見るも無惨に枯れてて可哀相。
木が一本まるごと枯れるのも見てて残念ですし。
マンションを彩る花達は元気で活き活きしてて欲しいものです。
マンションの顔でもありますしね。

ところで不動産取得税と固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか。

そう、不動産取得税っていつどこから請求くるのですかね？
今年度分の固定資産税はもう払ったことになってますよね。

真っ青なあじさいがキレイに咲いてますね。
南国に咲いているような白い花もありました。

79さま
そうですか、お花が咲いているんですね。
西側の山も、緑が深くなったことでしょうね。
当方まだ引越していないものですから、そういうお話を聞いて楽しく想像しました。
素敵なご報告ありがとうございました。

あら。もう全世帯の引越終了と聞いていたのですが。。。
まだ引っ越されてない無い方いらっしゃったんですね。

先ほど帰宅したらマンションの前（道路の反対側）に
救急車や消防車、人命救助車やらが何台も停まってました。
何があったのでしょうか？
あまりにも騒然としてたので驚きました。

向かいの一戸建てが火事でした。

私も心配でした。
　燃え跡とがが無い？のでボヤだったのでしょうか？

話題にあがっている、向かいの家は私の実家です。

ご心配をおかけしました。

ボヤです。

南西側住民です。

車の音って窓を開けると結構聞こえますね。
サッシを閉めると結構静かですが・・・。
ところで、網戸に白いゴミがよくつくのですが、
これは何なのでしょうか？
また、前が山のためか、鶯の声が聞こえる一方、
大きな蛾が網戸に張り付いていたりします・・・。
あと、バルコニーにおいていたペチュニアの１鉢に
大量のアブラムシが発生・・・。
これは山とは関係ないか。

とりとめのない話で失礼しました。

うちも南西側住民です。
網戸の白いゴミ。。。ちょっと思い当たらないのでそちらはわかりませんが、網戸につく虫に関しては、うちは「網戸に虫こない」というスプレータイプの薬剤で対応しています。一度吹き付けると一ヶ月以上もつみたいです。確かに虫つかなくなりました。ただし、殺虫効果もあるそうなので、網戸に止まった小さな小さな虫はひとたまりもなく、死んでいるようで、バルコニーの網戸付近にたくさん死骸が落ちています。ちょっと切ない気持ちになりますが、うちに入ってこられるともっと嫌なので、続けています。興味のある方はお試し下さい。
ちなみに吊り下げタイプの「虫来ない」もあるそうです。（まだ購入したことありません。）

網戸の白いごみ、ほこりだと思ってました。
たまに掃除機かけてます。
虫除けスプレーをかけていると、白いごみもつかないんでしょうか？
風通しがいい分、ほこりもたまりますよね〜

騒音は、気になりますね。
今は特に、あちこちで工事しているので、その工事車両の音がうるさい。
トラックが通らない時間帯はそれほどでもないので、近隣の道路工事やマンション建設がひと段落着いたら、もうちょっと静かになるかなって思ってます。

白いゴミは埃だと思います。

埃と言うか、洗濯物の繊維だと思っていました。
別にバルコニーで洗濯物のシワのばしをパタパタしているわけでは無いのですが、明らかに入居してから目立ってきたので。

山方面から来る何かの物質なら、入居前にくっついてるはずだと思うんですよね。

四つ角のワンルームマンション建設始まってますが
１階に店舗が入ると記載されてました。
何が出来るのか楽しみです！
ご存知の方おられますか？

南東側住民ですが、やはり白い繊維のようなゴミは網戸についています。
ベランダで気になるのが、花に水をあげた跡、床に流れ出た水が
排水溝へ流れていくのですが、その跡が残ることです。
床はホコリ等でかなり汚れているようですが、皆さんは掃き掃除など、なにか対策はされていますか？

うちは雨が降った日にデッキブラシかけてますよ。

すごくきれいになります。

南西側住民です。
うちはベランダに洗濯物はほとんど干さないのですが、
網戸に白いゴミがつきます。

ところで、皆さん、警察署のエアコンの音、
気になりませんか？
初めは、どこで工事しているんだろう？工事の車が
交差点で止まっているのかな？と思っていました。
しかし、
昼も夜も車が通らなくても工場のような音が
しており、どうも、音源が警察署としか
思えません。
たぶん暑くなってきたので、エアコン全開にした
ので、音が大きくなったのだと思います。

皆さんはいかがでしょうか？

９３さん
情報をありがとうございます。
昨日少ししか雨が降ってなかったのですがデッキブラシで掃除してみました。
本当にきれいになりました。
また、有益な情報があったら教えてください。

９４さん
うちも南西側なんですが、エアコンの音よりも
何かの訓練している人の声がうるさいです。
音って上のほうに響いてくるって最近実感しています。

南西側住民です。

94さん
警察署のエアコンの音、うちも気になっています。
夜間、交通量が少ない時間に気になり始めたので、
暗くて見えないし、工事かなと思っていました。
朝、外を見たら警察署の屋上の機械が音源だとわかって‥。

95さん
朝礼？の笛の音もよく響きますよね。

どうにもならないのでしょうね。

余談ですが、、、
免許証の住所変更の字が判読しにくくて、住所確認のために
提示すると、照合にとても時間がかかります（笑
年配の強面の婦警さんでした。
住居表示変更後、きちんと印字してくれる警察署で
手続きしようと思っています。

こんにちは。

ガーデンの掲示板の方を見ると今子供の声のことで
激論が交わされています。

実は、うちに犬がいてたまにほえることがあり、皆様に迷惑をかけていないか心配しています。
絶えられないほどうるさいって感じることはありますか？

97さん

窓を閉め切っていれば、
うちでは、犬の声も子供の足音や声も
聞こえたことがありません。
２４時間換気の音が一番うるさいくらいです。

窓を開けると聞こえてくるのは、
自動車の音と警察署のエアコンの音。

とくにエアコンの音は、低音でずっと
響いている感じなのでかなり気になります。

個人的には、犬の声や子供の声は聞こえたとしても
そんなに気になりません。
というか、人里はなれた山奥にでもすまない限り、
犬の声や子供の声が聞こえるくらい受忍限度では・・・。

ガーデンアリーナは配棟の関係で声が響くのだと思います。
中庭で遊ぶ子供の声が、劇場のようにとても響くのでしょう。

うちは隣に赤ちゃんがいますが、各住戸同士の騒音や声はめったに聞こえてきませんね。
あちらのように中庭が無いからだと思いますよ。
駐車場棟から移動される方々も、小さい声で気を使ってくださっているのだと思います。

早速のお答えありがとうございます。
てっきり同じような仕様だと思ってきたので気になり質問をしました。
ガーデンの配棟の関係までは気がつきませんでした。

これからも皆様に迷惑をかけないようにしていきたいと
思ってるのでよろしくお願いします。

３ヶ月点検で、床鳴りを指摘したら、「１年間様子見ましょう」といわれてしまいました。無理に直すことよりも、自然に直るのを待ったほうが賢明かといわれ、言いくるめられた感がとてもありました。季節によって木が伸縮するので、とのことでしたが、少し納得がいかないんです。
皆さんの点検はいかがでしたか？

１０１さん

ウチも床鳴りがあり補修をお願いしました。
板と板の間にカッターらしきモノでなぞって終わり。。
何て簡単な！！と思いましたが、少しは良くなった感じ。
そして「次回まで様子を見て」とのコトでした。
どうなんですかね〜。。

あと、浴室のドアが洗面室から見て右下がりで、底のゴムが浴室の床に摺って閉めにくいのですが「ちゃんとハマってはいるけどな〜」と言われてしまいました。他の家のドアも見てみますよとのコト。
はっきりした返答は無く終わってしまいました。
皆さんの所もこんなもん？

ところで、先日は点検だけで、補修は次回のはずでなっかたのかしら？
予定では午前中のはずなのに、昼過ぎても来てくれなかったので、集会室まで呼びに行ってしまいましたよ。そしたらすぐに来てくれました。早く呼べば良かった。点検、修理までしてたら時間かかるわけよね。
結局一日潰れた感じ。。

うちも床鳴りを指摘しましたが、やはりカッターでなぞって様子をみましょう・・・でした。
この間まで明らかにリビング床と窓の間に数ミリの隙間があって指摘したのに、点検時には無くなっていました。
これには驚きました。本当にフローリング（木）は収縮しているんだと実感しました。

あと業者がもし見ていて個人指定されたら困るので指摘箇所詳しくは書きませんが、
ある指摘で同じように『どのお宅でもこうですよ〜』の様に言われ納得いきませんでした。
まだ引っ越してきて数ヶ月、挨拶はすれど家の中の事情までお話出来る
住人さんなんていません。

この家だけではない、皆がそうなのです、こういうものなのです。と言われているようで納得できませんでした。

なので『そうですか、ではお友達に聞いてみます。うちだけかと思ったけど、他の家もそうならしょうがない。納得するようにします』と、カマをかけたらその後、もう一度点検しますと連絡がありました。

『どのお宅もこうですよ〜』の指摘箇所が気になります・・・。

話は変わって、うちは入浴時間が深夜だったりするのですが、騒音になってやしないかと心配。下の部屋の方に迷惑かけてなければ良いのですが。

うちも床鳴りあり指摘しました。そのとき犬が吠えていて
床鳴りの音がなかなか聞こえず、たまたま鳴ったところを
カッターで切って、ハイ終わりって感じで帰っていきました。
その後、犬がおとなしくなってもう一度床を歩いたら
ハッキリと鳴るところがわかり連絡を入れると業者の人ではない方が
きて、私がここが沈んで音が鳴るんです。というと
今日は業者が帰ったので後日対応すると言われました。
そこで、またカッターだけの対応だとどうなんだろと思うんですけど

床が少し沈んで音が鳴る方っていますか？

ガーデン住人です。「さね鳴り」という床の結合部のキシミのようです。
補修として、カッターをいれて鳴っている接合部にすきを作ったり、潤滑剤をながしたりするのですが、一番いいのはやはり自然に任せて少し様子を見るということらしいです。木材は湿度で伸縮するので、夏でも時々床暖房を入れたりというメンテナンス方法もあるそうです。
小さな針穴を開けて、溶剤を充填するという方法があるようですが、これ化学物質のかたまりを流し込むことになるので、やはり最後の手段かなと思います。

床鳴りは、多少なりとも皆さん感じられていたのですね。
ウチだけではなかったのかと少し安心してしまいました。
こんなモノだと考えるようにします。

定期点検の指摘事項に関して
「様子を見て」と業者が言うのは決り文句の様ですので、
（実際、内覧会確認会の時も同じようなこと何度も言われましたし）
私の場合は、「一年後まで様子なんて見てられません！今すぐに直して！」
と強気に言いましたよ。
そうしたら即対応してくれましたよ。ご参考まで。

ご存知の方も多いかと思いますが、お店情報です。

ビーバートザン（五月台）南西側の山裏道を歩けば10分程度で行けます。
畑の中を歩くので、非常にのどかです。
ガーデニング他、日用品もありです。ＯＰＡ内の京王アートマンもありますが。

ＫＥＹＵＫＡ（五月台）食器など他、カーテン、ソファーなどありです。

ＯＰＡ内にヴィレッジバンガード・時代屋ありです。

マインマート（区役所裏）
閉店時間が早いので要注意です。

ウッドストック・雛豆　　
まだ行ったことがありません。どなたか行ったことありますか？

どなたか、お勧めのクリーニング店があれば教えてください。いくつかの店に出してみましたが、あまり良い仕上がりではなかったので・・・。

ビーバートザンまで徒歩でいけるんですね。
結構近いんですね。今度チャレンジしてみます。

クリーニングやさんは本当に悩みます。
仕上がりが良くなかったのは、駅に行く途中の
左側の店でしょうか？