シーズンアリーナ新百合ヶ丘

犬を飼うなら、戸建ての方が気楽じゃないですかね？
何故過度に気を使いながらマンションで暮らすのか、ちょっと
理解に苦しみます。
足音、臭い、鳴き声、、どれをとっても共同住宅には不向きな
生き物だと思うのですが・・・。
そりゃー売り手は「ペットOK」とすれば売りやすくなりますから、そう
書くでしょうが、ね。。。

いいじゃあないですか、「ペットOK」のマンションなんですから。

共同住宅には不向きな生き物もいますが、共同住宅に不向きな人間も
いますよね。

どうしても理解できないなら「ペット不可」のマンションを探すとか
近所でペットを飼っていない戸建てを探すとか方法はあると思いますよ。

ある箇所かひどく破損されてますが、あれって直しますよね？まさかあのままじゃないですよね？

カメラに写ってるんじゃないでしょうか？
しかしまたひどくやってしまいましたね‥

自身の方もキズが付いているでしょうね。
バックで？まさか前からじゃないですよね〜。

犯行は1/2〜1/3の間なんですよ。
バンパーの跡くっきりでしたね。
カメラ検証したら写ってるかもしれないですね。

そろそろ修理から戻ってくるころでしょうね。
またこうして管理費が無駄に使われていく・・

普通、自己申告しますよね。
それに、本来は保険とか自己責任で直すものですよね。
掲示板に当事者は名乗り出るよう呼びかけてみるのはどうでしょう。
名乗り出ない場合はビデオでナンバーを検証しますと言えばいいのでは？

え？本当に管理費から出るんですか？ありえないですよね？
自己責任でしょ。
防犯カメラあるんだから確認すれば良いのに。その為にあるんですもんねー？

前回は名乗り出なかったらしいです・・・

え、前回は名乗り出なかったんですか？今回はどうなんですかね？今回も名乗り出なかったとすると前回と同一犯？？幾つもあるなかで同じ場所だけが二回も壊れるだなんて、同じ人の可能性高くないですか？しかもへこみ具合から見て特定の場所を利用してる人しか、できないんじゃないかっていう壊れ方でしたよね。
名乗り出ない場合は呼びかけ、それでもダメな場合はカメラで確認するよう管理組合で決めて欲しいです。

話は変わりますが、プライムアリーナの広告が入ってましたね。
価格とかちょっと気になります。
あと、シーズン・ガーデンのモデルルーム跡地には小田急OXが出来るようですね！
シーズンの交差点のワンルームマンションの1階は「店舗」となっていますが、何のお店が入るのでしょうね。
どなたかご存知ですか？

と、言う事は前回は管理費から出して治したんですか？
なぜ個人の責任を私達のお金で直すのでしょうか？
一体何のための防犯カメラ？絶対に見つけてほしいですね。

>一体何のための防犯カメラ？絶対に見つけてほしいですね。
私もその意見に1票。
マンション駐車場のハイルーフの空きが無かったため、外に借りざる得無かった者です。
（そういう住人もいますので、管理費用からまかなわれているとしたら、心外ですね）

No395さんへ質問です。

駐車場を外に借りているとのことですが、どの辺りの駐車場ですか？
車を買い替えたいのですが、駐車場サイズが小さくて入らないのです。
幅1850ってチョット大きめの車は入らないですよね。
希望車両は幅1880なんです。
あと、月額駐車代と敷金など教えて頂けると助かります。

えっ今回が、初めてじゃないんですか？全く知りませんでした。
前回は管理費使ったのも納得いきません。
そういった事があった事などをその都度、各住居に知らせる方法はないのでしょうか？
郵便受けコーナーに掲示板はありますが、そこには掲示されていないと思いますが。
ここの掲示板を見なければ知らないところでした。
もっとマンション内の情報が住人が知る方法はないのでしょうか？
駐輪場の件もそうですが、防犯カメラ設置の意味あるのかと疑問に思ってしまいます。
今回は、カメラの分析をしていただきたいです。このような事は一度あると何度も同じ事が
繰り返すと思いますが。みなさんはどう思いますか？

前回は保険で直せたって聞きましたよ。
でも、この前の総会の資料には、修繕費として計上されてました。
しかも、２０万。。。高い・・・！
何度も保険で直せるのでしょうか？

どうなっているのでしょう？
知っている方、教えてください。知っている人なんているのかしら？
誰に聞けばいいの？

>396さん

シーズン前の鈴木駐車場は空いていましたよ。
シーズン裏手の駐車場は空きがなかったようです。
詳細については、管理のホームタウン誠和さんに確認されるとよいと思います。

話題はずれますが、駐車場のハイルーフ区画は待ちの方が多いようですね、
車高1.55m未満のほうは、空きがあるようで、住人としては、駐車場の稼働率を
あげ、収益を上げられるよう、1.55mとハイルーフ区画の使用の
均衡化が保たれるよう、望みますが、、。

マンションに駐車場があるのに、外に借りねばならない不便さがあり、
残念でなりません。

この問題は放置してはいけませんよね？
保険という事はマンションの保険？
その保険費用だって私たちの管理費のような所から出てるんでしょ？
保険ばかり使ってたら保険費上がらないの？
個人の責任でも保険費使ってくれるの？

理事会ってあるんですよね？
こういう問題の話はされないんですかね。
何時やっているのか、何を話しているのか、住民に公表はされないのですか？

No.399 さん

ありがとうございました。
不動産屋さんに賃料など聞いてみたいと思います。

チョット検討して見ます。

まだ直さないのですかねー？

>404さん

で、アナタダレデスカ？

プライムアリーナの掲示板見ましたか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

内覧会が始まり、いよいよ佳境に入っているようです。
この掲示板を見ていると、駅に入る店舗や新百合山手の建設予定物件などの情報が
いろいろとあり参考になります。
時間があったら見るのもいいですよ。

角のマンション完成してきましたね。１階店舗って何が入るのでしょうか？楽しみです。

角の1ルームマンションの1階店舗は面積が狭いですよね。
物販にしては狭すぎるので、クリーニング店かなと思ってます。
クリーニング店にしても狭い気がしますが。

エントランスのオブジェ割れているの気になります。
新築なのに友人にもヒドイねと毎回言われるし。

交差点の1ルームマンション（新百合グリーンビル nasio）の1階は
トヨタレンタカーが入るんですね。
看板が出来てました。
自家用車を持たない者としては歓迎です。

トヨタレンタカーのホームページに出てました。
新百合ヶ丘麻生警察前店。
3月8日オープンとのこと。

トヨタレンタカーだったんですね。（少し残念）
この際、たまにしか乗らない車を処分してレンタカーにしようかな〜
維持費、駐車場代考えたらお得かも。

同じく残念。
かってに期待膨らませてました。
看板無かったなー。

大京リアルドふざけんな。

勝手に情報取り出して、DM送ってきやがって。
好き勝手するんじゃねーよ。

ほんと、気味悪いよ。

ふざけんな。

大京リアルドうちもＤＭ入ってました。ここのマンションを検討していた時、大京の新築物件も観に
いったので届いたのかと思ってましたが、よく考えたら引っ越し先は知らないはず。
ホントにＤＭは腹が立ちますよね。他にも【探してます】【求む】とか毎週入れてくる住友とか○楽とかもムカッ

同じく大狂リアルドのＤＭ入ってました。
法務局の登記事項要約書から入手したと書いてありますが、これは合法なんでしょうか？
だとしても非常に気持ちが悪いです。

話題変わりますが、ＬＤにピクチャーレールを取り付けたいと思っています。（ＯＰで頼めばよかった。）
下がり天井に取り付けることになると思うのですが、下地って入ってませんよね・・・。
どなたか、ご自分で取り付けた方いらっしゃいますか？

我が家にはＤＭ来ませんでした。
売って下さい系ですか？
なんか気分悪いですね。

目の前に病院建つって着工はいつからなんでしょうか？

うちもダイニングは付けたのですがやはりリビングにもと思って
自分で付けましたが一部入っていたようです。
たしか右はきちんとネジが入ったのですが左があたったみたいで
全部は入らなかったです。
だけど、あまり重いものでなければ大丈夫みたいです。
ちなみにうちは絵が２枚掛かってますが大丈夫です。

登記簿の閲覧という制度がある以上、合法なのでしょうね。

敷地内の木々もちらほら花を咲かせ綺麗ですね。
もうあれから１年経つんですね。

水はけ悪くて、根腐り心配な木々もありますがね。
雨降るたびに水浸し。

朝日新聞（神奈川版）に、古沢に病院の件、載っていましたね。
古沢255-7の付近で、地上6階って。。。目が点になりました。

シーズンの目の前では？？！

病院は地下２階、地上３階となってましたよ。
（系列病院のＨＰで）
ただ完成予想図をみると、どうやらマンション前の駐車場のとこではなく、
川向こうの緑地のところの高台に建つ感じだったので、えっという感じです。
てっきり警察署と建設センターの間に出来るものと思ってました。
窓から見える緑の景色がなくなっちゃうのかな？

>424さん
423です。完成予想図見ました。確かに、目の前の緑地の中に忽然と建つようですね。
日照の問題はなさそうですが、
この完成図を見ると、やはり6階が建つみたいですね。
素敵な雑木林でしたし、シーズンと対峙してるため、眺望はもう望めないのかな。。
（病院の窓から、こちらが丸見えになりますしね）
残念です。

完成予想図ってこのページですよね？
http://www.medi-compassclub.com/alliance.html

この完成予想図と書かれていることに矛盾を感じます。

　・絵は地上３階地下２階には見えない
　・あの丘の中腹なら駅から徒歩５分では無理（シーズンで７分ですよね？）

実際、どうなるのでしょうかね。
リビングの窓から緑がいっぱい見えるのが良い感じだったので、
予想図のようになってしまうと残念です。

私も、病院は、駐車場、もしくは、
建築センターから向こうの土地に
できるのかなと思っていただけに、
残念です。
すごく、リビングからの眺望を
気に入っていたのに・・・。
旧稲田登戸病院みたいになるのかしら？
３階建てでも、山に立つと、８階建くらいの
圧迫感はあるのでは・・・。
なるべく緑を残して、森の中の
病院のように建設してほしいです。
できれば、こちら側の雑木林は
残してほしいですね。

毎日、朝日ともに、6階建てと言ってますので、ここにきて6階に変更されたのかもしれません。
毎日新聞（2008/4/17版）
http://mainichi.jp/life/edu/child/news/20080417ddlk14040246000c.html

また、当初1年前の市の計画と比較すると、今回の発表では敷地面積が増えています。
川崎市記者発表（2007/3/9）と比較
http://www.city.kawasaki.jp/35/35tiiryo/home/imu/happyou070309.pdf

まだ、建設予定案である段階で、マンション管理組合として、
市側に要望を出すこと出来ないでしょうか。。
（すべてが確定した後では、変更しづらいでしょう）

緑はなるべく残しておいてほしいですし、
（予想図を見る限り、一度緑を伐採して、植栽してるような感じですしね）
病院が6階となると、圧迫感がありますね。
出来れば、シーズンと向かい合う病院側は病室にしないでほしい等。

ご意見お願いします。

そのうち、環境アセスメントがあるでしょうから、
その時にも、意見を提出すれば良いでしょう。
でも、意見を提出できる期間が短いので、気をつけないと、
あっという間に締め切られてしまいますが。

三井のリハウスＨＰに、シーズンアリーナの最上階の物件が売り出しに出てますね。
新築価格６，９００万円の物件が、８，４８０万円で売りに出てました。
すごいですね。

買う前から病院建つことは決まっていたのでしょうか。
教えて欲しかったなぁ。
窓から見える緑がすごく気に入っていたので。
救急搬送入り口がせめてシーズンの前でないといいです。

あの場所に病院が建つことが発表されたのは、わりと最近ですが、
元から、この辺りには、医療過疎地域なので、病院建設の署名をしてましたね。

古沢に病院という話は、マンション契約時期に、出ていましたが、
そのころは、まだ場所が確定ではなかったですよ。

区役所の地域振興課で、病院建設概要などが閲覧できるかと、
聞いてきましたが、分からずじまい。
（区から市へ問い合わせしてもらいましたが、
詳しくは、HP見てほしいということで、HPみたら、少しだけUpしてありました）
更新された病院概要（でも、場所や完成予想図などはなし）
http://www.city.kawasaki.jp/35/35tiiryo/home/imu/byouinngaiyou.pdf

区役所では、民間管理の病院なので、民間（三成会）に問い合わせたほうが確実と聞きました。

山の上に建つのではれば大掛かりな工事ですね。
　土地を慣らしたりしなければいけなでしょうし。

　本当、緑は伐採しないで残して欲しいです。ほんとうに緑だけは・・・
　マンション住民かもし署名してお願いしたら緑の事とか立つ側とか聞き入れてもらえる
　ものなんでしょうか。

署名を集めて、市議会に提出、そこで待ったがかかれば、
何とかなる可能性も無きにしも非ずって感じでしょうかね？
環境アセスメントに意見を提出するのも忘れずに。

でも、地域の声としては、病院建設＞自然保護なのでは？

そうかもしれませんね。
しかも、この建物だって以前は山だったのを・・ですからね。　もし、署名して提出と言っても誰がやるかですね。理事会かな。有志かな。

そもそもこの区域一体は森林を伐採して開発しているのに皆さん自分勝手な意見ばかりですね。
地元住民は既に嫌な思いをしてます。

地元住民の気持ちなんてどうでもいいんですけど、
緑をなるべく残して欲しいなんていってる人の傲慢さにはあきれてしまいます。

なるべく緑を残してほしいというのが
何で傲慢なのですか？
なるべく緑を残す形で、機能的には
同等のものを建築できるのであれば、
その方が良いのではないでしょうか。

別に、緑を残すために病院建設に
反対とは誰も言っていませんが・・・。

ただ、現在のバルコニーからの
眺めが素晴らしいので、残念だと
思っているだけです・・・。

バルコニーからの眺望が悪くなるのが残念なんて言ったら、傲慢と思われても仕方がないでしょうね。自然保護からの意見ならまだしも。
シーズンアリーナから死角になる場所もしくは地下にでも建設して欲しいとでもいうんでしょうか。

>440 そんなに角の立つ言い方しなくても。

オブジェ割れてるのはデベが言うには交換対象にならないらしいです。
すぐ割れたのに酷いです。
縁起が悪いし皆さんは気になりませんか？

綺麗に整備された建物なら、新しく建設されてもそんなにイヤじゃないです。
むしろ、マンションの周りに残っている、廃屋みたいのとか、資材や土砂置き場みたいな作業場のほうがイヤです。
綺麗な街には、変な人（壁に落書きする人とか、犯罪者のたぐい）はよりつかないらしいです。
世田道拡幅工事にしたがって、向かいの作業場は撤収すると言われていながら、いまだに作業続けてますよね。
そのほうが、ずっとイヤです。

オブジェは、「割れることがあるかもしれないことも予定されていたことで芸術の一部だ」と、作成した芸術家さんはのたまわれているとのことだそうです。

迷惑きわまりない自分勝手な押し付け芸術ですが、
修復等はできないそうです。

444さんの気持ちもわかりますが、何年かして「廃屋みたいなのや作業場」が建て変わって住まわれた方が巨大マンションは目障りだからイヤですと言われても困りますよね。
それがあることを承知で住まわれたのですから、こんな掲示板でも発言には配慮されてはいかがでしょうか？

作業場のかたにも生活はあるんですから。
他人を思いやる気持ちを持つ人が減ってきたのではないですか？
自分のまわりだけ、自分だけ、よければいいって。少しずつ皆が我慢して、そして感謝しあうことが必要では？

そうなんですね。
割れているくらいなら無いほうが良いような。
交換したくないからデベもそう言うんでしょうが。
すぐ割れるようなオブジェを選んだデベもデベです。
入り口だけに皆に言われ恥ずかしいです

私もそう思います。撤去することってできないんでしょうか。

私も４４７さんのおっしゃるとおりだと思います。
４４４さんのようなご意見、スルーしたほうが良いのかも知れませんが、少し気になりましたので。

そうですか？綺麗にしている都会は無機質で、犯罪、違法行為結構あるとおもうのですけど。マンション住民が互いに顔を知り、近所のかたとも交流し、知らない人が街で悪さをしにくくすることが大切では？

周りの環境も大切ですが、自分たちのマンションの話
マンションの第一回目の自動ドアの前の床
（マンホールのあたり）が凄く汚くないですか？汚れすぎです。
階段も酷い汚れ。　他のマンションやガーデンとか綺麗ですよ。
どうにかならないのかな。エントランスの床もそうだし。

上の階の、子供の足音がとてもうるさいのです。
最近走れるようになったらしく、小刻みにドドドドドッと、何時間も走る音がします。。。
さすがに夜９時頃は静かなのですが、日中は本当にうるさくてイライラします。
この板で言っても仕方ないかもしれないですが、気をつけてください。。。

以前も注意が回ってきましたが、あまりひどいようなら、管理人さんに言って、もう1度注意喚起してもらったらどうでしょう？
程度が分かりませんが、家の中で運動会をしているような状態なら、ちょっとはおさまるかも。
ただ、日中の場合は、ある程度は仕方ないかもしれませんね。

個人的には、早朝深夜にドスドス歩き回る我が上階の方にも、ちょっと気をつけてと言いたいです。
休日の早朝5時くらいにドスドスやられると、あとちょっと寝たかったのに〜と思ってしまいます。

うちは、上階の大人らしき、足音が気になって、、、
引越時の挨拶もこなかったので、よけいにイライラしてました。

建築会社に勤める親戚にその旨話したところ、
「構造上、斜め上とかそのまた上の足音のような重い音は、コンクリートを伝って下の階にどうしても聞こえてしまう」
また、不動産屋の友達には、
「足音がを気にするなら、無理しても最上階を買うしかない。」
と言われました。

真上の人じゃないかもしれないし、最上階は収入を考えても難しかったし。。。
今でも朝とかもうるさいなと思うのですが、郊外の一軒家だった実家で暮らしていたときも、
朝から晩まで近所の生活音やら道路音やら聞こえていたのが当たり前だと思い返したり。

一軒家じゃなくてマンションを選んで住んだのだから上階の音は仕方がないと割り切りました。
割り切ってからは、日常のストレスはなくなりました。

でも、度が過ぎるときは、天井をたたいて無意味な抗議をしていたりしますが。。。

今日の朝のチラシでシーズンアリーナ(新百合徒歩７分)の物件が中古で売られてましたけど、
占有面積９４．３㎡で価格が８，４８０万でした。

坪単価は３００程。

やはり駅近物件は随分と値上がりしてますね。

ちなみに売り出し当初の価格はいくらだったのでしょうか？

確か７０００万円前後でしたよ。

この物件は数週間前もチラシでみた気がするのですが…
もと７０００万くらいなんですか？
さすがに強気すぎでしょう…

正確には６，９００万円です。
はっきり言って８，４８０万円じゃ、まず売れないと思います。
かなり強気な価格設定ですよね。
プライムを意識しての価格設定だと思いますが。

あのー。
駐車場に行くまでの通路、雨が降るたびに水浸しだなと思ってたが、
壁から染み出してる？
その上の植え込みが、プールのように水が溜まってます。
そこからだと思うのですが。。。
大丈夫なのでしょうか？
壁が崩れることはない？

変なこと言わないでくださいな。本当にマンション住民のかたですか？
もし本当なら、組合や理事会でお話するような内容だと思うのですが。

あそこの水のたまり具合はすごいですね。
ほんとプール状態です。長期的にみて大丈夫ではないでしょうね‥

水がたまってるところには蚊が湧くってTVで言ってますから、
早急に直してもらいましょう。

通路ってどこですか？水溜りなっているかな？

昨日の夕方、サンセットテラスガーデンを通り抜けて
外に出ようとしたけど、子供たちがドッチボール？をしていたので
やめました。
子供たちが遊ぶのは構わないけど
通行を妨げるような遊び方ってどうなのでしょう？
自転車や一輪車、キックボードなども見かけます。
ベビーカーは仕方ないけど、タイヤの付いている遊具は
芝生を傷めそうで心配です。

確かに芝生はいたんでいます。
成長せずに枯れてしまうんです。子供達だけのせいだけではなく大人も普通に芝生の上を歩くと
どうしても成長が止まり枯れてしまいます。なるべく石の上を歩くようにすれば復活します

やっと土地の登記書類が届きましたね。
間違っているところは無いか確認しようと思いましたが、
素人には難しすぎて諦めました。
費用の清算で戻ってくる額は思いがけないほどの額で、
こんなに余るなら、最初がとり過ぎという感じですね。

暫定税率解消されるとガソリン税はさがりますが、住宅取得に関する手続き手数料はあがりますので多めに集めていたのでしょうね。
後から集めるのは円滑にできないでしょうから。
へそくりがでてきたようでうれしく、繰り上げ返済にまわします！

453さん
その後、上階の子供の足音に対して管理人さんとかに言ったりしましたか？
うちの上もすごくて、どうしたらいいか悩んでます。
気にしないようには頑張ってますが。。

453,469さん
子供のいるマンション住民です。
子供のいる住民の方の大半がそうだと思うのですが、子供には下のお宅に迷惑が
かかるから静かに歩くよう、再三注意をしているのですが、子供だけに徹底されない
のが現状です。下のお宅には大変申し訳なく思っております。
言いにくいかも知れませんが、お手数でも直接その旨をおっしゃっていただけると
幸いです。
この掲示板を見ても我が家はどうなのかと感じております。

クレーム言いに言ったら改善できるのですか？
防音シートやじゅうたんはひいいてますか？
言ったら改善できるなら、言われなくてもやって欲しいです。

470さんと471さんの文章から受ける感じでは
471さんの方が周りに迷惑をかけるタイプ人のように感じます。
言ってることはわからないではないですが、
以前あった、「廃屋みたいのとか、」発言と同じように不快に感じます。
この物言いでは周をみな敵にまわすだけでは？

470さんはきっと階下の人に気を使って子供に注意されていると思います。

[ただどれくらいだとうるさい」と言う判断が自分ではつかないから教えてほしいと思っているのだと
思います。

４７１の言ってること、何か間違ってるかな？
ものすごく真っ当な意見だと思えます。
苦情言いに行くのってものすごく勇気もいるし、大変なことですよ。
気になるなら自分から聞きに行ったらどうでしょうか？
子供の騒音に気を遣ってあげれるのは親だけです。
子供をどなり散らすより、コルクマットなどを敷くのは当然では？
最近は室内用のジャングルジムみたいな大型遊具も売っていて、まさかマンションに置いてる人はいないと思ってたら、いるんですよね。。
考えられませんが。

どのくらいうるさいか？ほんとに言われたらどんな気持ちなんでしょうか？
私だったら言えないし、言われたくないです。
集合住宅に住むと決めた以上、周りに気を使いながら住むって当たり前のような
気もします。それが嫌なら一軒やですよね・・・まあ一軒家にも悩みはあると思いますが。

子どもの騒音よりも前の道路の騒音のほうがはるかにうるさいと思う。
コルクマットは当然とのことですが、当然なんでしょうか。

子供の騒音と前の道路の騒音とを比べて、子供の騒音を"まし”と位置付けるのは
階下の迷惑を理解していない方です。
騒音の質が違います。

うちもはっきりいって子供がバタバタ走る音にうんざりしてます。
子供が大きくなるまでだと思って、辛抱してます。

テレビの音を打ち消す車の騒音よりも我慢できない騒音であるならば、もう直接いうしかないでしょう。ここでいろいろ書いていても解決になりません。ところで裏庭の木が切られていましたが、植えかえしてくれるのでしょうか。

あら〜。室内用ジャングルジムはマンションにはいけなかったですか。
上から飛び降りてることもないし、騒音は出してないと思いますが。
室内を駆け回ることが少なくなって良かったと思ってたのに。

プール状態のところは直してくれてるみたいですね。
安心しました。