千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか?パート8」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか?パート8
匿名さん [更新日時] 2013-05-05 21:20:05

早くもパート8です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-07 09:20:18

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    キャンセルの案内きましたね

  2. 822 匿名さん

    キャンセル、どのあたりが出たんですか?

  3. 823 匿名さん

    資料請求しただけなのにDM来た。

  4. 824 匿名さん

    この時期のキャンセル住戸発生はもともとから売れて無い部屋だったのでしょうね。
    南西角一階4LDK。

  5. 825 匿名さん

    南東角の間違いでした。

  6. 826 匿名さん

    南東って、C棟ですか?

  7. 827 匿名さん

    >826

    DMにはどの棟とかは書いていません。
    間取りに方角が記載されているだけ。
    買いますか?
    落選者とか検討者で買う人はいなかったのか?それとも
    完売を宣言した手前、出しにくいのでしょうか?
    どちらにせよ、慌てなくてもまだキャンセル住戸発生しますよ。

  8. 828 匿名さん

    ほんとにキャンセルなのか、最初から空いたままだったのか。

    まだ出ますかね。

  9. 830 匿名さん

    角部屋なら買い手すぐつきそうだがどうだろう

  10. 831 匿名さん

    その部屋って、布団干していた家の下でなかった?

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  12. 832 匿名さん

    資金繰りがつかなくて、3月下旬の代金支払いができなかったんじゃないでしょうかね。
    契約解除の手続きが済んで、ようやく再販売って可能性もありますね。

  13. 833 匿名さん

    今の時期にキャンセルになるのはだいたい本審査が通らなかった場合だと思います。どこのマンションでも何件かは出てきます。

  14. 834 匿名

    そういう部屋ってまたすぐに出て行くよね

  15. 835 匿名さん

    ローン特約のキャンセルはある確率で出るものだけど、特約期間があって通常、3ヶ月。ここはとっくの昔に販売が終わってるから、それは考えづらい。

  16. 836 匿名さん

    買い替えの場合はかなり直前のキャンセルもありますよ。

  17. 837 匿名さん

    買い替え特約も、ローン特約も特約期間は一緒。特約でのキャンセルは契約の白紙撤回で手付金返還。売主としてはそんなのを引き渡しの直前にされると困るわけだから、気長に猶予を与えてくれるわけではない。このタイミングのキャンセルだと手付金没収だけでなく、違約金といったペナルティもあるはず。それでもキャンセルしたってのには理由があるはずだけど、それを知ってるのは当人と売主だけ。

  18. 839 匿名さん

    買い替えの場合は特約をつけて特約期間中に安くなっても売ってしまうか、特約なしで直前まで売るかどっちかですね。時期にもよると思います。12月から3月は最も取引の多い時期なので、この時期まで特約なしで待つ人もいるんじゃないんでしょうか。結果として望んだ価格で売れなくて、キャンセルになる場合ももちろんあります。違約金もかかります。

  19. 840 匿名さん

    特約なしの買い替えってリスクの高いギャンブル。普通はやらないでしょ。

  20. 841 匿名さん

    実は売れ残ってたって可能性はあるんですか。

  21. 842 匿名さん

    角部屋が売れ残りって販売状況的に可能性低いと思う。

  22. 843 物件比較中さん

    戸数からしてキャンセルなんて普通に出るよ

  23. 844 匿名さん

    他物件だけど、完売してたのに竣工直前からキャンセルの案内が毎週のように来て、でてるのは角部屋ばかり。
    やはり、本当に売れてたのって疑ってしまった。

  24. 852 匿名さん

    ダイヤモンドのマンション価値ランキングではプラウド>奏でしたね。

  25. 853 匿名さん

    >852
    ここぞとばかり感が笑えます。
    駅からの距離が新船橋でなく船橋だったら
    ウェリス稲毛>奏>プラウド船橋の点数順だけどね。

  26. 854 匿名

    あのランキングは意味ないよ。駅そのものの価値が全く反映されていない。安いとポイントがUPする。眺望や、小学校のアクセスなんかも反映されていない。

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  28. 855 匿名さん

    >853

    タラレバは要らない。

    既成事実を受け止めましょうね。

    プラウド船橋>ウェリス稲毛>奏

  29. 857 匿名さん

    >854

    意味ないのはあなたの脳内だけ。
    不動産のプロの評価はあなたの願望とは比べ物にならない。

    残念ですが、いくらあなたが批判したところで失笑されるだけですよ。

  30. 859 匿名さん

    >856

    タラレバで議論すること自体がおかしい。
    週間ダイヤモンドの評価は、プラウド船橋>ウェリス稲毛>奏
    不動産のプロが評価。

    現実は受け止めましょうね。

  31. 860 匿名さん

    >858

    世間はあなたより不動産のプロの評価を信用するだろう。

  32. 861 匿名

    無意味な評価争いはいいです。

    それよりキャンセル情報は他にないですか?

  33. 863 匿名さん

    >862

    だから駅からの距離は不動産評価で重要なポイント。
    目の前が駅なんだから、駅から遠かったらなんて意味ない話。
    この人は不動産素人か子供かい?

  34. 864 匿名さん

    まぁここの住民は自分に都合の悪いものは全部排除したいんですよ。
    いつぞやのイベントがいい例ですね。

  35. 865 匿名さん

    あの有名な列割り込み事件ですか。

    私はここの住民だから主役だ。通せとボランティアの方に食ってかかったと言う恐ろしいおばさんでしたね。

  36. 867 匿名さん

    価格帯の違うマンション、即ち、購入者の平均所得に違いのあるマンション間でランク付することに、果たして意味があるのだろうか。

  37. 868 匿名さん

    価格の高低とマンションの価値の高低に相関がないから意味はあるでしょ。

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  39. 869 匿名さん

    >867

    それぐらいしか反論出来ない奏民。
    物件は価格帯で選ぶものではないんだよ。
    住みたい場所で選ぶもの。
    しかも大して高額でもなく、津田沼というのを得意げなのが痛々しい。

  40. 870 匿名

    >868
    価格の高低と価値の高低に相関がない?
    マンション購入者がどれだけ無能だと思っているんだ。
    売れ行きに差がある以上、完全に比例はしないが、相関がない訳ないだろ。

  41. by 管理担当

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