ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

649 だから具体的な場所を示してよ。防犯モデルは再開発エリアだからこそ可能なのだよ、別に治安が悪いわけではないの。震災？いつおこる？その時会社にいるの？いないほうの確率の方が高いよ、寝てても免震は安心。デパ地下いらんよ、目の前商業施設だよ。

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治安の悪い所は、モデル地区にしないよ。できないよ

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エントランス部分の柵が減り、見渡しやすくなりました。今朝通ったらすっきりした植栽に感激。全体的にシンブルで落ち着きがあって、完成が楽しみです。

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>>654
何が一番困るってモデル地区なのに治安が悪いという結果なること。
だから治安の悪いところをモデル地区にするわけがない。

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>649
視点がずれている。
おい、、、、大丈夫か？

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C棟の前を歩いていたら、フェンスと植木が建物寄りに植えられていることに気が付きました。
現在の歩道の広さより1m位、植栽の位置まで広がるとすると随分広い歩道になるのですね。

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多分、歩道は広がらないと思います。
フェンスと歩道の間は、低い植栽になるのではないでしょうか。
フェンス際を人が歩けば、嫌でも部屋の中が見えてしまいます。

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近隣公園のA棟の西側前辺りは桜の広場になるようですね。お花見が楽しみ。

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661 どこの情報ですか？

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661です。近隣公園の設計図は、日本共産党 谷岡市会議員のHPに掲載されていました。
http://www.t-tanioka.com/index.php?FrontPage
「津田沼駅南口開発について」→「谷津近隣公園の実施設計－国の補助金カットで整備困難」
→「設計図」
テニスコートや建物、駐車場など費用のかかる物は暫くは出来そうもなさそうですね。

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反対派の方の表示内容だけでは、正しい判断にならないので、もう少し様子を見守ってもよいのではないかな。

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663 ありがとうございます。素敵な公園ですね。奏の住民は近くにあって羨ましいです。

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エントランスからＣにかけての柵がはずれました。向かいの大和の支店がはいる七階だてビルの柵も取れました。フォルテも一部見えるようになり、ワクワク感がましてきましたね。

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666です。エントランスの柵は一部のみ外れただけでした。見間違えました。すみません。

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ここの住民ではありませんが、近隣公園の完成を楽しみにしています。
できれば、近隣公園ではなく皆に親しまれる公園としての愛称を公募すればと思います。

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幕張の浜から奏の方向を見ると、マリンスタジアム越しにクレーンが見えました。
しっかりと確認したわけではありませんが、多分建築中のB棟ではないかと思います。

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>669
目がいいですね。
羨ましい。

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キャンセル住戸発生だって。

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配管問題でかな。続々とでてくるかも。

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管理人がここの板を閉じなかったのはキャンセルがでるのを見越してたからだったりして。

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パークハウス手抜きの杜になってしまった。

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住民板で資産価値がって書き込みがあったけど、建物の問題点について公開の掲示板でやり取りしてるほうが住民のレベルが低いって事で資産価値落としそう。

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>>675
掲示板でやりとりしてどこがおかしい？
言ってる意味が不明ｗ

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買い換えやローン最終審査など、時期からみてキャンセル物件なんて普通に出るでしょう。。常識です。。

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時期から判断して、普通じゃない。

買換え特約やローン特約は契約後、３ヶ月ってのが普通。ここはとっくの昔に完売してる。

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この時期だと手付金放棄して１割捨てるより、引渡を受けて転売したほうが損失は少ないはずなんだけどね。それとも1割以上下げないと中古では売れないと踏んだか。

セレクトで標準から変更してると、売主側は契約の履行に着手済みだから手付金放棄＋違約金で２割。

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人気があるとは言え、1割落ちでの販売は厳しいんじゃない。

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未入居で１割落ちで厳しいって、その程度だったってこと？

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>681
>680も当然個人的な感覚だからね。
新築時の人気も部屋によるバラツキがあるわけで、一概には予想できないけど一般論として。

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キャンセルがＤ棟高層なら欲しい！

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3LDKなら場所によっては分譲時と同じかそれ以上でも売れるでしょう。ここと隣りの大規模を考えると、環境、眺望などでこちらが勝りますので。また、フォルテと公園が完成すればここの良さが実感されるし。

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キャンセル物件、本当に出たの？
3LDKなら欲しいので探したけど、何処にもないよ。
三菱にも聞いたけど、ないじゃん！
デマに躍らされたな。

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排水管の見栄えが悪くてキャンセルというのはデマですよ。

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D棟10階55の2LDKです。3100万位だったかな？
DMが知り合いのとこに届いてました。

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>688
うちにもDM届いてました
奏でこの値段ならすぐに売れそうな気がするけど
2LDKだと苦戦しますかね？

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2LDKでもあの環境が手にはいるならお買い得だと思いますよ。

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>686

キャンセルがでた場合、キャンセル待ちしてる人で希望に近い人を最初に、落選者、モデルルーム来場者、資料請求者って順に内々に案内してくる。一般に案内するのはその後。

もとの販売でも２LDKは最後まで残ったから、一般公開して販売する可能性は高いけど、先の話し。

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いったん完売して、モデルルーム撤去しちゃったから、新規の客は案内しづらいでしょ。実際の部屋案内して、傷つけられても困るし。ある程度の数が残っていれば、一室を棟内モデルルームにして、条件が固まったら、実際の部屋を内覧させて契約ってのがパターンだけど。

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なんだかんだで２Lも売り切れたから、一戸くらいなんとでもなるでしょうな

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それより近隣公園の補助金はなぜでないのでしょうか？公園の用途が変わることもあるのかな？

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キャンセル住戸が出たことにびっくりしたけど、すぐ売れるんでしょうね。

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公園が予算不足で駐車場になるかも？
そうすれば駐車場不足も一気に解決。

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公園とか駐車場とかにお金使わずに、排水管をどうにかする事にお金使ってくださいよ。
そっちのほうが最優先の重要事項だと思うのですが。

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公園や駐車場は市(国？)の公共物。マンションは私物。完全に別問題です。

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