ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

100m2以上はたしか3部屋ありました。

１００と１２０と１２５の３部屋
次に９０の角部屋

北西もテラスもここと同程度の価格でしょ。
ここが、早期完売し、地区も熟成してくるのであれば多少立地や仕様が悪くても下げる必要がないですからね。
もちろん客寄せの部屋でここより安い部屋をいくつか作るでしょうけど。

そりゃ既に契約した人はここより安くなっちゃいやだよね。
営業だってそう言うさ。
でも、ここより条件が悪くて同じ値段だとしたら、デベのおごりというものじゃないかね。
大きさのバラエティに富んだものにするとか、設備のグレードをあげるとか、努力してくれないかな。
評論家でも販売側でもない、購入者としての感覚だけど。

北西検討者ですが、あまり安くなって、ここと差が出過ぎる方が嫌です。
価格は同等でよいので、同等以上の物を作って欲しいです。

うちが営業さんから北西の価格について聞いた際、今迄の販売の実績では
後発は高くなる事が多い、と返されました。　ただ多いだけ？、で
実際どうなるかは本当に推測の域を出ませんが。

消費税増税後の数年は、マンション需要が急激に冷え込むんじゃないかな？
そうすると、ある程度お買い得感を出さないと厳しいと思うよ。

すべては推測さ。ただ、このマンションより高かったらあまり売れないだろう。
価格は同等か、同等以下か。仕様は同じくらいじゃない？

あとは、小規模物件の三つの価格はどう予測？

消費税アップ後にはローン減税や贈与税などに関する優遇策が出てくるし、価格も押さえ気味になる
から消費税が上がってから住宅を買うべしとどこかの週刊誌に書かれてましたよ。

自分が買いたいときが買いどき。

>49
奏の杜の校区は谷津小・第一中です。
谷津小は急増する小学生のため、特別教室を潰して対応するらしい。

千葉県の住みたいまちＮｏ1は、柏でしたね。津田沼は4位でしたが、この奏の街が完成すれば、
3位くらいになれると思います。今回の調査は長谷工でした。リクルートあたりがやるとまた違っ
た結果がでると思います。

北西マンションや小規模は、仕様が同等で価格が下か、価格は同等で仕様が上か、どちらがいい？
スロップシンクはテラスにはついてたから、仕様はちょっとアップグレードしてそうなかんじだが。

奏は最初の物件なので高く出来なかったらしいね、本当ならテラスも北西も同額以上でしょ。73 柏、浦安は震災のことを考えるとその順位はありえません。

自分自身が１位だと思う場所に住めればそれでいいじゃない。

何だかんだ言っても柏、浦安の人気が高いのは変わらないよ。津田沼も沿線トップを目指せるポテンシャルを十分持ってますよ！

柏が1位ということは、もう放射能の除染は終わったということですね。

放射能なんか最初から気にしていないけどそんなもん関係なく津田沼を選んだ。

他人の価値観なんて関係ない。
住みたいところに住めばよし。

だからといって畑だった土地を整備しただけであの価格はあり得ない。それに習志野市だし住む価値は低い。

元が畑だったのはむしろいいことなんじゃないの？
食べられるものが作れる安全な土壌だということが分かっているんだから。
工場跡地で土壌汚染がありました、でも地盤改良してるから安全です、って言われても本当かどうか分からないしね。
表面の土をちょっと入れ換えただけかもしれない。知らんけど。

三井の小規模の話題はないのか？
テラスと比較検討したい物件だけど。

84 習志野市だから住む価値が低い？どの市なら住む価値が高いの？市に住むのではなく、どの場所に住むかが大事、ぜんぜんわかっていないね。

ここを買った人は高いと思っていませんよ、この立地、環境は他にありませんから。ここを高いと面白い人は不動産をみる目が無いのでしょう、それか手が出なかったのかな？

>>88
いや、元が畑でもなんでも安全な土地には価値があってそれなりの値段になると思うよ。
土壌汚染があったところの土地が安いのもそういう事でしょ？

92 畑に住むわけではないが、 意味わからん。空？マンションからは大きな空が鉄塔、電線がないのでよく見えます。

いやはや、同じ人が85を攻撃しているね。
なにか、よほど悔しかったのかね。

「現地も段々と空が見えなくなって来てる」

眼科に行くことをオススメします。

個人の価値観をいくら議論しても不毛でしょう。
それよりもテラスと三井の小規模の情報をもっている方共有してください。

空が見えなくなってきている？→意味不明、ドームじゃないんだからさ。遺跡は発掘されたけどね。人が住んでて大昔には村でもあったんでしょ。
奏の人には申し訳ないが、俺は千葉ロッテの誘致候補に挙がった時に受け入れて欲しかったなぁ。そうしたら今頃良い意味で違った形の津田沼だったろうに。


畑だったらから云々。→工場跡地やゴルフ場跡地よりマシ。築地移転で移転先が土壌汚染で踏み切れないのは有名な話。都はじっくり時間をかけて改善してるのでは。
そしてゴルフ場が芝のグリーンを如何にして365日維持しようとどういう努力をしてきたか考えてみよう。

プラウド津田沼販売当時の野村不動産の営業が言ってたのをしっかり覚えてますよ。今は全く手を出せないがあそこはいつか大きな開発が成されるでしょう、うちも含めて不動産業界が皆狙ってるんですけどね。と。

不動産会社が皆狙っていたら高くてあたりまえですね。誰も手を上げないところは安いでしょうが。

>>98
ロッテの下り確かに。幕張は知名度上がったものね。
津田沼は知らない人は知らない地名なんだよなぁ。

津田沼駅からの帰り道、今堂々と立っている奏のあたりに
広い空と夕日を背にした富士山が見えてたのがなつかしい。
空が見えないって、そういうことでしょ。
プラネタリウムのように大きな半球状の空がかつてあった。
意味不明って言ってる人、知らないのかな。

でも開発ってそういうことだから仕方ないね。
おじゃましました。

ここのAB棟の3階辺りから上なら東京湾と広い空と夕日を背にした富士山が見えると思いますよ。
来年の6月のマンション引渡しが待ち遠しいですね。そして7月に入ってすぐ花火大会もあります。
広いバルコニーで広い空と夕日を背にした富士山と花火で生ビールを早く飲みたいな。

AB棟が羨ましい！景色抜群でしょうね。
うちはＤ棟。バルコニーで飲食は厳しいかな。
景色は期待できないし。(モリシアが見えます、、)

103 3階は無理じゃない？

3階から海は無理だね。
谷津小あり、パークタウンあり。
富士山もサザンやホライズンがあるから欠けて見えるよ。
期待くだいてごめんね。

７１
ありがとうございます。
谷津１丁目、三菱、三井４５００万位の価額ですかね

確かベランダでの飲食は禁止されてましたよね？
共有部分だからでしたっけ？