東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】 」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう16スレ目】
匿名さん [更新日時] 2013-01-08 22:25:46

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.68平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-06 21:48:29

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん 2012/12/21 08:43:56

    豊島区池袋と目黒区池尻を比べますか???

  2. 702 匿名さん 2012/12/21 09:43:24

    池袋の方が便利だね

  3. 703 匿名さん 2012/12/21 09:44:17

    ちなみに目黒区池尻なんて場所はないよ
    目黒区大橋
    池尻は世田谷区

  4. 704 匿名さん 2012/12/21 09:47:08

    目白はともかく豊島区最強と目黒区再弱の大橋
    の比較とは。。でも空気はともかく大橋に一票!

  5. 705 匿名さん 2012/12/21 17:05:35

    豊島区埼玉県民の溜まり場。
    池尻大橋は世田谷区池尻と目黒区大橋を跨いでる。

  6. 706 匿名さん 2012/12/21 17:15:48

    それにしてもクロスの場所は低地だよな

  7. 707 匿名さん 2012/12/21 17:33:51

    706、頑張ってますね(笑)

  8. 708 匿名さん 2012/12/21 22:28:30

    >699
    若い富裕層は都心部志向だから旧郡部は厳しくなるね。

  9. 709 匿名さん 2012/12/22 00:03:31

    1月12日から建物内モデルルームがオープン

  10. 710 匿名さん 2012/12/22 05:43:09

    さらなる値下げですかね

  11. 711 匿名さん 2012/12/22 05:50:13

    結構売れてるみたいよ
    思いのほか、あっさりと売り切っちゃうんじゃない

  12. 712 匿名さん 2012/12/22 08:59:01

    見てきましたが、住みたくなりました。住みたくないと思う人はいないでしょう。

  13. 713 匿名さん 2012/12/22 09:14:23

    ココからの売れ行きは速いでしょう。1階の工事が終わり、山手通り側の建造物が撤去されれば、この辺では際立って洗練された場所になること間違いなしですね。

  14. 714 匿名さん 2012/12/22 11:22:39

    現地にいって気に入る人もいるんですね(笑)
    私は子持ちで環境重視の為現地見て却下しま
    したがたで食う虫も好きずきという言葉も
    あるくらいですからね。物件選びは人それぞれ。

  15. 715 匿名さん 2012/12/22 11:37:15

    714
    いくら安くても買わないですよね、環境重視なら
    でもスレチェックするとか、どれだけ暇人
    それより子どもの世話でもしたら?

  16. 716 匿名さん 2012/12/22 11:54:17

    安い????
    郡部のくせに高いと思うけど。

  17. 717 物件比較中さん 2012/12/22 12:14:26

    場所のわりに高いから、さぞ仕様がいいのかと思ったらショボかった
    勉強するって言ってたけど、売れ残りの不人気マンションは資産価値がすぐ下がるからやめたよ

    この辺りだと池尻団地を待つかクラッシィの残りが妥当かもね

  18. 718 物件比較中さん 2012/12/22 14:33:33

    郡部とか、くだらない笑
    何か出身でいじめられた経験でもあるの?

  19. 719 匿名さん 2012/12/22 15:34:20

    仕様なんてHPみりゃわかること、
    何で「さぞ仕様がいい」なんて勘違いするのか。物件比較中とは思えん。

  20. 720 匿名さん 2012/12/22 15:35:20

    値下げしてほしくて、売れてほしくなくて必死。

  21. 721 匿名さん 2012/12/23 04:12:14

    717値下げなんてしてないよ、うそはやめようよね。その前に現地モデルルームで完売でしょう

  22. 723 匿名さん 2012/12/23 08:17:59

    勉強する

    勉強するとは、商品を値引きすること。

    【年代】 -  【種類】 -

    勉強するの解説

    勉強するとは学問や技術を学ぶことだが、これとは別に商品の値段を努めて安くすることを意味し、主に商人の町であり、値引きが慣行的に行われる関西で使われる。ただし、勉強とは本来、(困難なことに)強いて勉めると書く通り、精を出して勤めることであり、儲けを削って安く売るという行為はまさに勉強に値する。むしろ、現代では一般的となっている学習(勉学)の意味で使うようになったのは近代以降の新しいことである。

    722は勉強するという意味を理解していないようです

  23. 724 匿名さん 2012/12/23 08:32:57

    昨日雨の中、池尻大橋駅から歩いてみましたが、3分の一程度はジャンクションが屋根代わりになつて傘もいらずに快適でした。歩道の狭さや空気を指摘する方もいますが、全く気になりませんでした。246向きにできるスーパーやお店の入口もいいかんじで仕上がりそうで、好感が持てました。

  24. 725 匿名さん 2012/12/23 08:38:23

    >718
    くだらない?

    旧郡部をばかにしないでください。

  25. 726 匿名さん 2012/12/23 11:22:42

    722反論なしか。勉強の意味知らなかったみたいだね(笑)

  26. 727 匿名さん 2012/12/23 13:26:30

    ジャンクションで横と上が覆われれ圧迫感があるのも気にならない人が契約するんですね
    結構息苦しくて嫌なんだよね〜圧迫感があるのは

  27. 728 匿名さん 2012/12/23 13:45:23

    ジャンクが屋根代わりで快適…すごい感覚だよね。
    そのくらいの鈍感力がなければ住めない場所ではあるけれど。

  28. 729 匿名さん 2012/12/23 13:59:28

    毎日ジャンクション下を歩くのって、抵抗ないのかな。

  29. 730 匿名さん 2012/12/23 18:18:14

    区民1人当たりの公園面積(単位m2)
    千代田区38.41、江戸川区11.31、江東区9.04、
    渋谷区7.99、港区6.59、中央区5.19、
    足立区4.78、台東区4.54、葛飾区4.13、
    大田区4.01、新宿区3.71、板橋区3.64、
    品川区3.51、世田谷区3.16、墨田区2.96、
    北区2.82、練馬区2.74、文京区2.65、
    荒川区2.13、杉並区1.85、目黒区1.73←ここ
    中野区1.28、豊島区0.70、
    http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

  30. 731 物件比較中さん 2012/12/23 18:18:38

    旧郡部をバカにしてるんじゃなくて、
    郡部とか言って煽ってるあなたをバカにしたんです。
    出身にコンプレックスでもあるでしょ?
    私は、生まれも育ちも港区ですが、旧郡部だろうが
    都心の境界線がどこだろうが、関係ありません。
    購入を決めました。春のさくらが待ち遠しいです。
    もちろん、言うのは自由。ただ、旧郡部だと調べるあたり、買いたいのに買えない人の妬みにしか聞こえません。
    売れたら困る理由でもあるんですか?値下げしたら、
    旧郡部に住みたいんですか?あなたには旧郡部は似合いませんよ。

  31. 732 匿名さん 2012/12/23 18:46:04

    荏原郡だよね。

  32. 733 匿名さん 2012/12/24 00:28:27

    722は削除されたね。くだらないこと書くとねー。

  33. 734 匿名さん 2012/12/24 00:31:22

    727。住居スペースは解放感でいっぱいだよ。路上に住むとでも思ってんのかな?発想が貧相なんだよね。東京の圧迫感がいやなら、田舎ぐらしがいいんじゃない?圧迫感なくていいよー。

  34. 735 匿名さん 2012/12/24 00:32:39

    728.駅までの歩道が雨にぬれる部分がすくなくていい、といいたいだけなんだけどなあ。

  35. 736 匿名さん 2012/12/24 00:34:14

    729.どういう抵抗があるのかね?ジャンクションが落ちてくるとでも思ってるの?なんとかトンネルじゃあるまいし。

  36. 737 匿名さん 2012/12/24 00:36:49

    730.じゃ千代田区にでも住めば?皇居があるから数値が高いだけだよ?皇室に入らなくちゃね(笑)。だいたいクロス直結で、大きい空中庭園があるんですけど。目黒区の公園比率がどうちゃらこうちゃらはどうでもいいんだよねー。

  37. 738 匿名さん 2012/12/24 00:38:47

    タイムスリップするわけじゃあるまいし、なんとか郡だったとかどうでもいいじゃん。おまえは仁か?

  38. 739 匿名さん 2012/12/24 01:08:16

    ジャンクション下を歩くのは、やっぱり暗くて埃っぽいから余り気分のいいものじゃないなあと思ったけど。

  39. 740 匿名さん 2012/12/24 01:43:13

    契約者さん達の必死な写真攻撃には引きますなぁ。
    もう少し素敵な写真を載せないとあれでは逆効果に
    なりかねません。プロやデベに良い写真を撮って
    もらって添付していった方が効果的かも。
    人気のないマンションに特徴ですが住民さんの営業力
    結束力は強そうなのは竣工してから特に大型マンション
    ではプラスに働きます。結構良いコミュニティーが
    クロスは出来そうな予感。

  40. 741 匿名さん 2012/12/24 04:38:52

    740
    あんた性格悪いねwww
    笑えるわ

  41. 742 匿名さん 2012/12/24 04:54:04

    739.敏感な方は田舎へどーぞ

  42. 743 匿名さん 2012/12/24 04:56:33

    740。写真だけで家かうやつおらんわなあ。現物見れば普通住みたくなるタワマンだけどね。安くはないから、一般人には買えないけど、評論家気どりかい?

  43. 744 匿名さん 2012/12/24 06:02:56

    あの立地を容認できる人にはJCやら仕様など些細なことはどうでもよい。坪300万のマンションは貧乏人には一生住めないからねー。

  44. 745 匿名さん 2012/12/24 06:55:23

    坪単価300万円以上のマンションに住める人は、最低でも年収1000万はないと無理ですね。ローンも限度あるし。
    モデルルーム行っても貧乏そうな人は皆無でしたよ。

  45. 746 匿名さん 2012/12/25 09:27:50

    ライフ目黒大橋店、求人してますね。
    んー、個人的には楽しみ。品揃えに期待~

    http://job-gear.jp/lifecorpe/kyujin_d.htm?L=BCSDetail&ID=A20921492...

  46. 747 匿名さん 2012/12/25 11:25:07

    >743
    >現物見れば普通住みたくなるタワマンだけどね。

    値段の割に場所や仕様がイマイチだから人気がないのが実情だけどね
    エントランスだけ着飾って、内廊下〜家の中がショボいと残念な気分になりそうだし

  47. 748 匿名さん 2012/12/25 11:41:55

    スーパーは近くにあると便利だけど同じ建物には無い方がいいなぁ

  48. 749 匿名さん 2012/12/25 11:50:59

    たしかにライフが入るくらいならスーパーはいらないかも
    あのLIFEってデカデカとした看板は同じマンションに欲しくない

  49. 750 匿名さん 2012/12/25 12:49:52

    743.けちばかりつけて結局どこも買わないタイプな人だね。買わないのではなく、買えないというのが正確な表現でしょうけど。

  50. 751 匿名さん 2012/12/25 12:51:22

    748,749.1階にスーパーがあるなんてこんなに便利なことはないけどね。遠距離のスーパーまで好んで行く人っていないと思うけど。

  51. 752 匿名さん 2012/12/25 13:20:04

    遠距離のスーパーなんて誰も話していないんじゃない?

  52. 753 匿名 2012/12/26 06:58:40

    出来上がったみたいですね。出来上がりのイメージなかなかわからなかったから、現地見られるらしいので見学に行こうかな


    ここって今までMR目黒にあって不便だったんだよね、

  53. 754 申込予定さん 2012/12/26 07:16:35

    見学に行く

  54. 755 匿名さん 2012/12/26 12:08:54

    庶民派スーパーを使うけど同じマンションは嫌だって
    まさに見栄っ張りですね
    そっちの方が恥ずかしい

  55. 756 匿名さん 2012/12/26 12:44:58

    ヒント:衛生面の問題

  56. 757 匿名さん 2012/12/26 14:20:02

    くだらない

  57. 758 匿名さん 2012/12/27 03:47:47

    学芸大学駅、徒歩12分より、断然便利

  58. 759 匿名さん 2012/12/27 04:34:02

    学芸大学の方が住宅として落ち着いてるな。
    こことは求めるものが違うだろうけど。

  59. 760 物件比較中さん 2012/12/27 07:15:05

    7、8、9階の平面図をみていたのですが、公益施設や事務所から階段と非常用エレベーター1、2へ
    ドアを開ければ出れる(使用できる)みたいなのですがどうなのでしょうか?
    階段や非常用エレベーターは11階以上の住居階のと同じのを使用するみたいだし
    もし階段や非常用エレベーターを使って居住者以外の人が入ってきたらセキュリティー上問題ですよね
    以前営業の方が階段を使えば自由に他の階へ行けると説明をうけました。
    あ、ここはエレベーターでも自分の部屋以外の階もいけるんでしたか?
    来年現地を見学に行って確かめたいと思いますが、
    もしそのへんのセキュリティーがおわかりの方がいらしたら教えて頂きたいです。

  60. 761 匿名さん 2012/12/27 11:36:32

    >759
    学芸大学と比較されるようになったら、本物件も完全にローカル物件化ですなあ。完売できるのか?

  61. 762 匿名さん 2012/12/27 12:25:38

    東中野駅前タワーとかどんどん競合が出てくるし、クロスも勢いないし完売は時間かかりそう

  62. 763 匿名さん 2012/12/27 12:30:28

    東中野駅?

    こんなとこと比較されるようになったの?

    単なる近郊物件扱いじゃん。

  63. 764 匿名さん 2012/12/27 12:33:31

    つい最近まで業界誌で都心部扱いされていたのが夢のようだなあ。

  64. 765 匿名さん 2012/12/27 14:09:45

    残りわずかな状況でネガレス書いてるのは、わるあがきとしか思えません。もう値下げはしないのですが。。。

  65. 766 匿名さん 2012/12/27 16:33:09

    東中野も山手通り沿いだから首都圏からの距離は似たようなものだね
    総武線+大江戸線の2線利用可だし、便利なんじゃないかな?

    クロスは値下げしてるって聞いたけどね
    でも公にしないで属性見て人を選んでるのかな

  66. 767 匿名さん 2012/12/27 21:26:15

    どっちも明治通りから外側の旧郡部だから、大差は無いだろ。

  67. 768 申込予定さん 2012/12/28 02:54:09

    今は坪単価適切だと思いますが ,
    確かに渋谷の将来性次第で十分上がる可能性があると思います .
    ちなみに渋谷絶対下がりません★

  68. 769 匿名さん 2012/12/28 03:00:57

    坪単価高いかなぁ。
    価値観だけの問題だけど。
    わたしは適切かと思って購入しました。

  69. 770 匿名さん 2012/12/28 03:01:48

    絶対とか言ってる段階でもうダメだな

    まぁ良くて坪300の場所だから、含み損覚悟じゃないと到底買えない
    もっとも今は引いてるみたいだからぽちぽち売れてるのかな

  70. 771 匿名さん 2012/12/28 03:15:04

    20数年東急ユーザーですが、不満なしです。
    三茶より神奈川寄りだと電車遅延不満はあるんだろうが。
    一生懸命だから遅延とか人身事故とか全部許しちゃうよ。
    東急電鉄 応援してます。

  71. 772 匿名さん 2012/12/28 04:22:11

    >768
    郊外が少子高齢化で人口が減って行くのに渋谷に将来なんかあるのか?増えるのは近郊アパート地帯の低所得層だけだよ。

  72. 773 匿名さん 2012/12/28 07:37:08

    再開発が成功して渋谷が生き長らえたとしても大橋は関係ない。

  73. 774 匿名さん 2012/12/28 09:52:42

    大橋は発展途上なので、目を覚めるような発展を望みたい .

  74. 775 匿名さん 2012/12/28 13:23:11

    いつまでも発展途上ってのは発展していないというけどね。

  75. 776 匿名さん 2012/12/28 13:48:54

    いや、できあがると意外といいんじゃないの!?ってなりそうな気がしますよ。

    それにしても、どこからもよく目立ちますよね。

    空中庭園も図書館もスーパーも・・、とても楽しみにしています。

    by 周辺住民より

  76. 777 匿名さん 2012/12/28 15:28:12

    772> ウケる。相当田舎モン発想

  77. 778 匿名さん 2012/12/28 15:31:21

    住居は目立てばいいってもんでもないけどね>776

  78. 779 匿名さん 2012/12/28 21:04:01

    渋谷は低所得者用に特化した小売があつまると賑わうんじゃない?

    時給千円X年1800時間労働=年収180万円-住居費60万円=可処分所得120万円、
    一日約3300円。

  79. 780 匿名さん 2012/12/29 03:50:10

    779は意味不明だな。

  80. 781 匿名さん 2012/12/29 06:52:02

    高層階の空気は大丈夫そうですね。世田谷最高!

  81. 782 匿名さん 2012/12/29 07:03:22

    そうですね。世田谷最高ですね。
    クロスエアタワーは目黒区大橋ですけどね。

  82. 783 匿名さん 2012/12/29 07:04:55

    目黒区最高!

  83. 784 匿名さん 2012/12/29 07:11:22

    223さんの意見が一番信用できる。

  84. 785 匿名さん 2012/12/29 07:54:11

    大橋cross air tower 最高!

  85. 786 住まいに詳しい人 2012/12/29 08:09:00

    目黒大橋CROSS AIR TOWERどこからもよく目立ちます.
    とても楽しみにしています。

    最高だ最高だ最高だ--------------------.

  86. 787 匿名 2012/12/29 08:25:22

    年明けから現地見学オーケーっていうはがききたけど、見学の際は目黒のインフォメーションセンターに行くみたい。目黒から、タクシーかなんかで現地連れて行ってくれるのかな?

    MRと現地が離れている物件ってほんと不便だよね。

    うちから、現地なら、渋谷行く途中の完全に通り道沿いなんだけど、目黒行くなら、渋谷までいって山手線に乗らなきゃなら
    ん。現地近くにMRつくるスペースなかったんだろうけど、せめて渋谷に作って欲しいわ

  87. 788 匿名さん 2012/12/29 09:04:36

    なんかこの掲示板を見る限りマンションの理事会とか大変そうですね
    管理会社の東急コミュも高額の横領が何度かあったから、気をつけてないと危ないですし

  88. 789 匿名さん 2012/12/29 09:16:42

    年内で目黒のモデルルームを閉めて、現地に作ると案内が私には来ましたがどちらが本当なんでしょうかね。

  89. 790 匿名さん 2012/12/29 09:21:10

    大手であっても管理会社はいい加減な人間を雇っているので、しょうがない面はあります。多額なお金を扱うケースがあるのにもかかわらず、賃金が低いので倫理観の低い人しか集まらないためです。給料が高い銀行でも、横領する奴はいますからしょうがないのでしょうね。
    ただ、横領が発覚しても会社が保証しますから、なんの問題もありませんけどね。あまり変なことがおきるようであれば、管理会社を変更すればよいだけです。

  90. 791 匿名さん 2012/12/30 03:56:37

    一般論化してるけど東急コミュみたいに短期間に何度も横領事件が繰り返される管理会社もそうそう無いけどね。
    マンション管理する以前に自分の会社の人間が管理できてない。

  91. 792 MM在住 2012/12/30 09:01:04

    北東面上層階購入を検討してます。ウエブサイトを見ると眺望は住友不動産のビルがそびえたっていて抜けが悪そうですが、どんな感じなのでしょうか?また、バルコニーは曇りガラスなんですか?

  92. 793 匿名さん 2012/12/30 11:17:18

    あちらは高台タワーなので邪魔でしかない存在です。
    曇りガラスは以前から指摘されてるこの物件の難点。

    角部屋に残りがあればダイレクトビューはリセール時
    プラス材料ですから資産価値に拘る方は角に拘るべき。

  93. 794 MM在住 2012/12/30 13:00:02

    なるほど、そうするとビューラウンジ下の住戸がねらい目なのですね。ありがとうございます。

  94. 795 匿名さん 2012/12/30 13:24:17

    現地見学OKって例の事故現場も確認しておけますか?

  95. 796 匿名さん 2012/12/30 13:25:54

    私が内覧会で見た感じでは、南東の角部屋はもろに住友が目の前にあり邪魔な印象でした。それがビューラウンジの下にあたります。
    ですので、北東の角部屋がもしあれば、安くてかつ新宿方面にビューが開けていて、よろしいかとおもいます。

  96. 797 MM在住 2012/12/30 14:19:08

    あ、そうですか。現地見学会にて北側角をチェックしてみます。

  97. 798 匿名さん 2012/12/30 17:16:11

    住友が目の前は、北東角部屋。
    安くて新宿方面は北西角部屋ですよ。
    角部屋はまだありましたっけ?

  98. 799 匿名さん 2012/12/31 02:14:15

    もう割高な中住戸しかないんじゃない?
    それで売れ残ってる訳だし

  99. 800 匿名さん 2012/12/31 04:22:43

    価額表によると、南東と北東の角部屋がビューラウンジの下になりますが、このラインが住友が目の前になるので、3フロア残っています。新宿方面でビューがいい北東と北西の角部屋は、29階が一つ先着順でありますが、もう売れてしまったかもしれませんね。

  100. by 管理担当

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