クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

リーマンショック前の坪400万円が今は坪250万円かよ。
まさに山高ければ谷深しですね。

駅近のプリズムと比較しても仕方ないしプリズム
も原価で買ってるのは僅か。ここはリーマン前でも
坪350万がいいとこでしょう。そういう意味なら
今の価格はそれ程価値が落ちてないともいえる。
坪300万ならだしてもいい人は多いはず。ただその
価格なら他の物件も検討もできるからこちらに流れ
ずに今の人気に至る。

プレミアム部屋は坪４００万円の価値がある。
南東、西南のプレミアム以下角部屋は坪３７０－３８０万円の価値がある。

プレミアムは坪350まで下がってくれたら買いたいな。
20年経っても320以上の価値があると見ている。

↑
ここで、その価値はない

ここで坪単価250万円なんてあったら、即現金で私が買います。
夢を見るのは勝手だが、虚しくないかね？
亀戸あたりに行って探してくださいな。

さすが富裕層は言うことが違いますね。

ワンルームはほとんど完売してるよ。あるのは２DK。
でも全体で残り70戸ないから、ほっといても完売します。
ネガスレくんたち、ご愁傷様です。

貧乏人はここを語る価値ないから、あきらめな。
無理して買ってもついていけないよ、まわりに。

将来的に価値を保てるのはプレミアムと西南東南角部屋だけだと思います。

渋谷大改造後、クロスのプレミアム価格を予想します。
坪300　320　350　370　400
ちなみに自分の予想は坪350以上。

まぁ中古になって2割は普通に価値を下げるよ
高値で中古のクロスを欲しい人がいるかどうか、、、

うーん、でも今は、東京の不動産価格は大底圏にあるということだけは間違いないような気がするが。。。予測が当たってるかどうかは、5年後、10年後のお楽しみですね。

経済規模が小さくなっていくと
東京駅周辺に集中、集積が進む。
ここんところを良く考えないと、
間違った判断につながる。

人気があればとっくに売れてますよね（汗）
環境、事故、地権者物件などマイナス要因も多い
ですがこの物件だけが下落すると周辺物件にも
影響がでるはずです。旭化成の団地といい
今後も池尻の供給が過多になるので頑張って
売って欲しい。多少の値引きは良いが賃貸過多、
バルク売り、地権者転売過多はお控え願いたい。

こんな巨大物件なので、多少の住民異動もやむをえない。
いずれ、来年から大橋交差点も輝くと信じます。

クロスが悲惨な物件であろうがなかろうが
人のながれが多くなる事は間違いはずです。
現在街の雰囲気が再開発以降変化なしですが
池尻大橋自体がもう少し活気のある街になり
三茶や中目のような魅力的な街になってほしい。
東横も田都もアゲアゲで行きましょう。

来年3月以降にクロスの毎日出入り人数は3000-4000人に上ると見られ、
もちろん役所、図書館、会社、お店なども含みますが、
相当目立つタワマンになると思いますよ。

＞213
＞経済規模が小さくなっていくと
＞東京駅周辺に集中、集積が進む。
＞ここんところを良く考えないと、
＞間違った判断につながる。

すでに大間違いな判断をしてる人発見（笑）

3000-4000人じゃたいして変わらないだろ
田舎じゃないんだし
ワンルームで寝床にするだけの人が増えたってたいして意味がないでしょ

湾岸でタワマン何本か建っても街としてたかがしれてるのをみれば分かる話

↑
言えるのが今のうちだと思う。