＜全体概要＞
所在地：東京都中央区八丁堀２丁目113-1他（地番）
交通：日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分 、日比谷線・東西線 「茅場町」駅 徒歩5分 、都営浅草線 「宝町」駅 徒歩6分
有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分 、銀座線・東西線・都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩10分 、山手線 「東京」駅 徒歩12分
総戸数：105戸
間取り：1LDK～3LDK（40.13m2～78.78m2）
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-11-06 12:13:19
まぁ、なんだかんだで即完売だと思うなー。
周辺にもいくつか物件があるのに、なぜこの物件だけこんなに人気なんですか？
やっぱりプラウドブランド？
野村じゃないよ。
外から来る人は八丁堀でも厳密な土地の価値わかってないのね。
八丁堀をいっしょくたにするあたりお粗末さま。
まあ、八丁堀も日本橋も一緒にするほどよくわかっていない
人たちだから仕方ないか。
わかってらっしゃらないから地元住民として
教えてあげようとしているのに。
かわいそうに。
ちなみに私はプライドはどうでもいいし。
むしろ三菱がよかった。
安いのは新大橋通り越えの中古ということが自分でも
わかっているんだから聞かずにそこにすればいいだけでしょ。
ちなみに八丁堀住民としては新大橋通りを越えると
ずいぶん都落ちな感じがしますが、そちらに住んでいる人は
八丁堀駅に近いだけで価値を感じるのね。
八丁堀でも新川でも、どちらでも変わらないですね、安いから新川の方にします。
ここ人気なんですか？
安いからですか？
この土地なのに安いってことは、建物が簡素化しているんじゃないかと心配です。
凝った造りではないですからね。
外廊下のために部屋は横並び。
お金をかける箇所が無いんではないでしょうか？
別に安くはないと思います。
この辺りの相場価格かと。
いや高いでしょ、ブランド料金です。
但し、売る時もブランド価値が暴落してなければ、
高値で買ってくれる人もいます。
971さん
この辺りの周辺物件の新築物件と比較されましたか？
私は比較しましたが、他社のディベロッパーの営業がこぞって
プライドは高いと言っているのが気になりました。
東南角部屋は坪単価高いのは事実で、逆に1LDKは安いですが、
標準的な６５平米は内装スペックやロビーなんかの
仕様を他物件と比較しても妥当な価格でしたよ。
内装など他物件のすべてオプション対応と
比較するとむしろ安いと思いました。
ちなみに私は１LDKを検討していたのですが、二人で住める間取りでないなと思ってます。２Ｌはちょっと予算オーバーです。他いいところありませんか？プラウドの設備気にいってたんですけどねー。
私は今1LDKで二人暮らしですから、いい間取りだったらできなくもないんでしょうけど、
ここの間取りだと完全に一人向けですよね。
あと、茅場町のリビオは５７平米で2LDKだったような。
たしか今週末に要望書だったような。
あと、リビオ東銀座とか。でもあそこはスペックの
割に高いと思いました。二面ビルに接しているし。
どちらも設備は劣っていたのでかなりのオプション対応が必要かもです。
え？ここの１Ｌは二人では難しいですか？そうすると賃貸も苦労しそう。。。実需が少ないのは危険か、、、。
八重洲通りを挟んで反対側(リビオの近く)に野村が工事していますが、何が建つか確認された方はいませんか？
すいませんブランズの近くの間違いです
977さん、９７９さん
私がみたときは共同住宅となっていましたよ。
ただ、半月前にみたときはまだ建設会社も未定でしたよ。
場所もかなり狭いし、少なくともプラウドブランドではなさそうです。
９７６さん、一人暮らしの人もたくさんいますよ。
私がいっているのは少なくとも終のすみかの可能性が賃貸よりも少ない分譲と考えると
あの間取りだったら二人は難しいと言っているだけで、
一時的な賃貸だったらあるかもしれません。
この辺りは大手町や丸の内界隈勤務の商社や
金融勤めで忙しいビジネスマンが一人暮らしなんていう
ケースも多いですよ。
私のマンションがそうですから。
オフィスビルは、モデルルームの目の前でしょ？
977さんが言ってるのは、八丁堀1丁目計画のことだと思うけど、土地は小さいし南側は建物べったりでしょ？だから、比較対象にするような物件ではないとおもう。
977です
みなさんありがとうございます。
八丁堀一丁目計画というのですね。
比較にならないのですが、何かな?と思って。
セカンドハウスで買う人も多そうです。
１ＬＤＫですが。
野村は、近くにまた作るのを教えないで販売しているのかな。不誠実ですね。
近くに作るのはマンションじゃなくて、ビルというか事務所でしょ。
だから、近くに作るのは事務所。
他の人が質問してるのは1丁目計画のこと。マンションのことね。
近くに作るとしても比較対象じゃないからでは？
南側と西側はビルに接していましたし、
ワンフロア２邸それも小ぶりかワンフロア一邸しか
作れない土地面積です。
ここの1LDKなら、独り暮らしかセカンドハウスですよね。
やはりそういう人が多いのでしょうか？
セカンドハウス需要はありますよ。しかし、こんな高いセカンドハウスを選べる人が、どれだけいると思いますか？限られているので、実需は少ないですし、短期的に借りる程度なら築浅の方に人気が集まるでしょう。節約家の共働き夫婦でも借りられる間取りでないと。どの層からも手が出せるようにしておかないと。
４０００万円弱ならセカンドハウスでもそう高くはないでしょう。
今日から申し込みですね。
１ＬＤＫの一番安い部屋を申し込みます！！！
混んでます┐('～`;)┌
そりゃ１番で申し込みたい人達がいますから。
この辺りの購入者は、築浅中古に流れているようです。
ここを見に来て、思いがけずいい中古を見つけたなら結構な事でしょう。
不動産も出会いですからね。
10戸だけ第二期なんですね。
さすがプラウド。
あと、所長さんの力量ですね。
行列してます！！！
押し合いへしあいですね＼(◎o◎)／！
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
