プラウド東京八丁堀

3月9,10日にセミナーが有りますよ。

セミナー参加させられてる間に嫌気がさして別のマンション検討し始めるのがオチだと思うよ。

あまりに説明会やセミナーが多すぎる。

セミナーとは、どんな内容なんですか？

新川2丁目、JR八丁堀よりで、65平米、東南角部屋、内廊下、築6年、5000万。坪単価250万ぐらい。
今なら長期低金利で確定。２０１４年の金利を待たなくて良い。
みなさんなら、どちらを買いますか？プラウドの新築の方が良い？

新築

新大橋より海側のマンションと比較しても意味ないと思います。

宗教セミナーみたいな？

海じゃなくて、堀ですけどね。
酒造メーカーが、大昔人力で切り開いたそうです。
すごいでよね。

北側道路は６メートルくらいでしょうか？

宗教ではありません。

７４８さんへ、不適切な発言で失礼しました。
ただ、ここの投稿をみていると担当の営業によって対応が
違っているのかもですね。
私の場合は12月に事前説明会、1月にマンションギャラリーの見学、
たしかその1週間後くらいに要望書（ローンの仮審査も一緒に提出）し、
先日の登録説明会だけでしたよ。
こちらの希望で構造説明会とコーディネーターとの打ち合わせも
ありましたけど。
私もマンション購入は初めてですが、要望書提出や登録説明会はメールや
郵送で済ませるような内容でもないので必要な工程だと思いましたし。
あと、私も周辺物件も含めて同じ週末に３物件ほど比較検討をしていましたけど、
こちらのイベントと同時進行しても十分対応できましたよ。
その上でこちらの物件に決めました。
初めてマンションを買うので私にとっては一大イベントなので、この１，２ヶ月は
お休みはこの物件に限らずマンション購入を優先したスケジュールを組んできました。
大きな買い物だし、それくらいスケジュールを集中して優先しても
いいのではないかと思いますが。。
人によってはお休み時間とプライオリティが違うので負担に思う人も
いるのかもですね。

追加ですが、購入希望書はたしかに登録説明会に出ないと
もらえないかもしれないですが、登録説明会は今後のスケジュールについて
対面で聞く機会だったので必要なものだと私は思いました。
他社がどうやっているのか知りませんが、、
不明点はその場ですぐに聞けましたしね。
というわけで私は必要最低限のものしか出席していませんが、
購入までのプロセスは踏めているわけですよ。

初めてのかたには、いいのかもしれません。
うちみたいに購入二回目だと、しつこくて細かいと感じることも多いです。
771さんも、次回他社で購されたときに思うことがあるんじゃないかなと思います。

ちなみに773さんも私と同じ工程だったのでしょうか…
この、2、3回足を運ぶことも他社の新築物件ではないことなのでしょうか。
私は比較検討していた他社の電話攻撃がしつこく感じましたが。

>>764
新川で中古でも良い物件があれば、私はそちらにします。
中古で買えば、売る時も同じような値段で売れますから。
金利もヤキモキして、一年間過ごさなくて良いですから。
また、プラウドブランドがいつまで持つか疑問です。
作り過ぎて粗製濫造し過ぎな気がします。
業績をよく見せて、大株主が売り抜けるためでしょうけど。

↑築年数が十数年経過しても、同じ価格で売れるのでしょうか？

野村不動産関係者の皆様、朝早くからご苦労様です。
10年後には、新築は中古10年物件。いま中古で5年なら、中古15年物件です。
どちらがお買い得でしょうか？

771さんのように、一昔前のやり方が合う、マンション購入のために休みは返上できる、というかたは合うのではないでしょうか？
メールでのやり取りの方が、私には楽で良かったです。

＞＞７７

朝から妄想ごくろうさまです

企業側の論理は、大きな買い物なのだから、資金繰り
の面でも、それ以外の面でも、当面は毎週末を使うく
らい時間を費やすべきだ、ということなのでしょう。
逆に自分たちは、知識の無い消費者を保護しているん
だ、という。

それ自体は、確かに正論かもしれませんが、運用とし
て、セミナーが、要望書に関してどうしても弱い立場
の消費者に乗じ、上客をえげつなく囲い込む、そうで
ない客を諦めさせる、といったことに利用されている
としたら問題です。

最近の野村の契約までのプロセスはここと似たような感じが多いように思います。すべて対応すると拘束？回数や時間が大変です。結果的に即日完売やそれに近い状態になった例が多く、社内で成功事例としてされているのではと勝手に想像しています。
私は買換えを何度か経験しているので自分である程度分かっているつもりでも、セミナーに今回ほぼ参加して感じるのは、１時間聞いていると新たに知ったり気づいたり曖昧さが解消されたりする点がいくつかは必ずあるなあということです。
結果的に私は出てみて役立ったと感じています。勿論１時間聞いて、その時間に見合うものが得られるかどうかは人それぞれだとは思いますが。
ただ、自分には役立ったと思っていますが、780さんのご指摘のような感じもかなりするので、役立つかどうかとは別次元で嫌な気分になることもあります。本来、セミナーに出るかどうかは自由意思であるべきでしょうから。
あとは、登録や抽選が公正に行われさえすれば、セミナー出欠云々は結果的に関係ないはずでしょうから。

完売出来そうにないので、もう一度販売されますよ。
まだまだ悩んでも大丈夫ですが、２階と最上階は埋まっています。

２階なんて眺望悪いし格安だし、買う人なんかいるの？

ここは２階だけではなく最上階でも眺望は望めないことは、検討者の皆さんなら承知している筈です。
別の価値観で購入するのです。

眺望や日当たり重視ならタワーか隅田川沿いを選びます。
月島駅直結、豊海と湊の再開発、オリンピックで化けるかもしれない晴海や勝どき新豊洲、自由に選べます。

私はそれでもここがいいです。

>>785
格安なところが魅力なんじゃない？

私もここが良いけど、南側に大きな建物が建たないで欲しい‥‥

久しぶりに覗きました。
大伝馬町も人形町もあんまり盛り上がっていませんでしたが、ここ変な風に盛り上がってますね。
盛り上がっているとこは、最終的にはいい物件が多いような気がしますが。

格安だから貧乏人でも買えるかも。

南は４メートル道路なので、高い建物は建たないはず。

割高、中古で良いのでは？

別な街の外廊下物件ＭＲを見に行ったら、
ここと似たセキュリティだった。
売る側はセキュリティを甘く見ているのかなあ。

エレベーター乗る時も鍵が無いと乗れないんだよね？

セキュリティ、セキュリティと言われる方は
今までよほどの凶悪犯罪地区に住まわれていたのか、
今まで自分が被害にあったかされたんでしょうかね。

いいえ、凶悪犯罪地区には住んでなかったし被害もなかったが、
オートロック１箇所のマンションに住んで
勝手に入ってきたセールスマンや新聞勧誘や＊＊＊＊などの玄関前のピンポンにウンザリ。

うちもオートロック一ヶ所ふぁけど、玄関前まで来るのってありえないでしょ。
もし本当だったら、新聞販売店に厳重注意だし、セールスマンも許可なく立ち入ったら即刻通報しますよ。

ここの物件は玄関前インターホンにもカメラが付いているので、そこで自己判断しましょう。

知らない人は入れない。たとえ宅配業者でも。

＞＞７９８
今のマンションは普通そうです。
プラス　エレベーターにもセキュリティです。

業者の侵入は避けられないでしょう。
それはマンションのセキュリティの問題とは違いませんか？
というのも、誰かが勧誘に応じて中に入れてしまえば、
その後、他の家に訪問できますよ。
フロアごとにゲートがあるとしても同じフロアに一回入ることが
できれば、そのフロアにある家は勧誘対象になるでしょうし。
最終的には自分の玄関のモニターで判断するしかないですよ。
それに根本的に本当に配達業者かどうかもわからないですよね。
配達業者を似せた犯罪者が入るなんてことはありますしね。
なので、マンションのセキュリティ問題とは別次元の話かと思います。
生体認証があるマンションは知りませんが、
三重、四重セキュリティが二重セキュリティより安心なんて
ただの心象的なことだけで定量的にはなんの根拠もないでしょうね。

過ぎたるは及ばざるが如しですよ。
今のマンションがあるのが普通とかただのトレンドだけで
セキュリティが安全であるというなんの根拠にもなっていません。

しかし、無いよりは有った方が良いなあ～

ぐじゅぐじゅ言うな！
じゃあ買うなよ!!

買うよ。南京錠つける！！

話は変わりますが、引っ越し作業の混沌を狙う業者がいますよ。
提携業者を装ってフローリングコーティング営業が開けっぱなしの玄関前にいたと、トリプルセキュリティのマンションに入居した友人が言っていました。
トリプルにも隙があるから、トリプルでもいいよという程度です。

↑
あんた！
分かってるなら話し変えんなよ!!

まあ、セキュリティについても自己満足の世界ですね。
あれば安心と思える何かがないと不安になる人も
いるのでしょうね。

中古でセキュリティーの良い物件を買おうかなぁ。

８０６さん
だから一回何者かを装い入ればドアを開かない以外に
絶対に安心なんてないですよ。そういう意味で
トリプルもクワトロも全く意味なさない。
生体認証がついているセキュリティなら入る人の素性まで
特定できますがね。