プラウド東京八丁堀

やっぱり、内廊下にしなかったのは、価格を抑えるため？ 内廊下じゃないと、マンションの価値としては下がる？

内廊下が鉄則でしょ。
込み合った場所に建つわけだから。
セキュリティ面から考えても、普通は内廊下だと思うんだけど。

そうだよね。なんでプラウドで都心なのにそうしないんだろう？野村が利益得るため？

あの立地のせいかも。
日本橋と言う繁華街的な場所だから、セキュリティや構造仕様をしっかりするマンションと、ここのように、高級住宅街じゃないから高級感ある建物は要らない、でも地代が高いから価格を落とせない。となると、仕様を落としセキュリティを簡略化。
そんな感じじゃないかな・・・

八丁堀ってどういうイメージ？　オフィス街？　繁華街？　

どちらかって言うと繁華街。
証券会社とかはお隣の茅場町に多い気がするから。
茅場町の証券マンが、夜な夜な八丁堀で飲んだり食ったりというイメージ。

何だかんだ言って完売すると思う

永住ではなく、投資用とかで買う人が多そう。
賃貸にすれば良いかもね。

将来的に高く売れたり、賃貸に出せば高く貸せる物件だと言えそうですか？　

借り上げ社宅とか。

社宅、ってものが減ってきているこの時代に？

三菱の人形町の物件の価格をモモレジさんのblogで見たら、ここと変わらなかったです。
２階63.3平米5,470円

東南の部屋だけ割高
他は最近の相場なのかな

セカンドハウス用に購入を考えています。そのうち、賃貸に出すか、売却するか・・・
日中の日当たりが気になり、高層か低層かで悩んでます。
抽選になるのですかね～・・・

やはり八丁堀は、住む場所というより、働く場所という感じ。だから、住んでいる人も、働くこととの距離感が近い生活を志向する人っていうイメージです。NYでいえば、SOHOとか。
ちなみに、このマンションは事務所利用はokですか？働く拠点として使われる人も少なくない感じがしますが。事務所ニーズ には外廊下の優先順位が高くないのかな？ それとも単純に、建設費があがっていて外廊下でコストをおさえているのかな？

>>235
早めに要望書を提出したほうがいいですよ

うちは刈り上げ社宅は健在です

借り上げ。

アトリエと倉庫代わりに１ＬＤＫを検討中。
実際に住まなければ、管理組合の役員は免除されますよね？

あのヘンテコな1LDKは使えんよ！

無理やり感満載です。

＞＞２４１

住まないんだから良いんです。

あの75m2の間取りのパイプスペースはひどいと思う。
素人目に見てもなんてセンスのない設計だ、と思う。
なにかあそこにしなくてはならない理由があるのだろうか？

240さん
所有者には、たとえ遠くに住んでいても役員回ってきます
断る場合はその分支払うのが一般的です

240さんではないですが、役員をやらされるかどうかは色々ですよ。
佃のマンションに住んでいたことがありますが、住んでない人は役員除外でした。
その代わり、１期目の役員たちが勝手に自分たちの毎月の報酬を決めてしまいましたが。

お金払って、役員をしなくて良いのならお金を払います！という人も多いかもね。

あんな暗い部屋に住んだら気持ちも体も暗くなるね。

全室南向きって言うからそうだと思ってたけど、北向きの居室あるんだね。
てっきり、居室も南に横並びで、北にしか窓が無い部屋なんてないと思ってた。

もし内廊下なら、北向きは無しだったんでしょうけど。

北側に窓がある場合、外廊下に面しているんですよね？

面しています。間取りはいわゆる田の字が多いです。

と、言う事は、窓はあまり開けられないですね。
まるで団地・・・

内廊下マンション他に沢山ありますよ
今さらここが内廊下になったりしません

私も内廊下、譲れないと思っていましたが、
北側の窓の前にある程度空間があるので、外を歩く人がそれほど気にならないと思いました。
今、ここのとても近所に住んでいますが、人形町より圧倒的に場所いいですよ。
東京駅から徒歩圏内をやたら売りにしていますが、それ以外で
銀座までは徒歩１０分という距離なのに、何事も銀座よりも安いので気に入っています。
人形町はファミリー層には人気でしょうけど、八丁堀に住んでいると中心部から離れた感じがします。
まあ、そういうことに価値を見出さない人にはあわない物件でしょうね。
私はニューヨーク好きですが、画廊がたくさんある京橋近くですし、
雰囲気がニューヨークのSOHO地区に似ています。
緑がどうとかとか日照がどうとかいう方はそもそも中央区の京橋地区は
やめた方がいいと思います。
ここは究極の便利さを求める人向けの物件です。

あと、この界隈が気に入っているため人形町も
含めて昨年から売り出していた新築マンションを
の大所を検討しましたが、たしかに高いです。
ただ、その分スペックはいいです。
同じプラウドを比較しても人形町よりもよかったですよ。

あと、セキュリティを気にされている方、世田谷や目黒のような住宅街は
空き巣が多いかもしるないですが、このあたりはオフィス街なので
セキュリティはそれほど強固でなくても大丈夫です。
まず、空き巣やひったくりの話は聞きません。

やっとポジティブな意見が聞けて嬉しいです

この辺りに住んだら、通勤に毎日３０分以上電車に
乗るとかの生活は無理です。もう二度と通勤ストレスは
味わいたくないですね。
広さや緑を求める方は富裕層物件で港区を狙うか、
電車通勤ストレスは我慢して世田谷や目黒の
住宅街を求めるがいいでしょう。
今朝の交通混乱とか震災帰宅難民とか
どこ吹く風です。

眺望はどうですか？

眺めはビルという感じですが、中にいる人と目が合うほどの距離ではありません。

しかし、セキュリティは良いに越したことはない。
だってこの物件は「プラウド」ですからね。

大型犬と銀座を歩くのが夢でした。
もうすぐ叶えられそうです！

この物件はペットOKですか？

ＯＫだと思いましたが。

そうなんですね、よかった。　うちにはワンコがいるもんで。

ブルテリアかわいいですよね

〉261さん
セキュリティが必要な場所と必要ではない場所がありますから、
プラウドだからセキュリティをしっかりして欲しいというのも違うような
気がします。まあ、他の物件より高いからセキュリティをよくして
欲しいという気持ちもわかりますが…
プラウドでもセキュリティが必要な場所は三重にするでしょうけど、
ここは必要ないと判断したからでしょうね。
南アフリカはそれなりのセキュリティが必要な場所だから
完璧なセキュリティが必要なんです。
それと同じですよ。
事実、このあたりは全く治安いいですし。
近隣に住む者として、銀座、京橋界隈は６０平米以上の分譲がほとんどない地区なので、
分譲を考えたことがなかったんですが、今回初めて購入してもいいと思えました。

治安、これからはどうかな・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ペット可ですが中型犬までと決まっている場合があるので、大型犬も可なのか担当者に聞いた方がいいです。

大型犬２頭なんですがだめですかね？

267さん
プチバブルのときに飯田橋に建ったプラウドタワーは、
４重のセキュリティですよ。各階エレベーター前にまでオートロックがある。

治安云々ではなくて、万全なセキュリティ対策は必要だと思います。
こんな世の中ですからね。
最悪の事態を想定するのが普通ではないでしょうか？