ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

配管は図面通りなので一方的に変更というわけではありませんよ。ただ、図面買いするのは一般的に素人なわけですから、イメージを掴みやすいようにパンフレットや模型を用意するわけで、それと実際があまりに乖離していればやはり問題でしょうね。程度問題ですが。

内覧してきましたが、排水管はバッチリ指摘しましたよ。あのままではたまりません。

マンション壁面の排水パイプをつかんでよじ登り、高層階の部屋に入って現金を盗んだ47歳の男。
両手に滑り止めの軍手をはめただけでマンション上層階まで登り、ベランダを伝って無施錠の窓から侵入するアクション映画まがいの手口で空き巣狙いを繰り返していた。12階まで登ったことがあるといい、100件くらいやったと供述している。

=========

自分も現地を見てきましたが、例の配管は壁沿いに地上まで降りていました。手前にはフェンスがありましたが、足をかけて簡単に越えられるものです。配管伝いに風除室の上にあがれば(死角)二階、三階は進入が容易にみえます。カメラに映らず棟内に進入できるわけで中階以上も危険？美観だけじゃなく防犯上も問題があるように思えました。

確かに防犯面から考えると非常に問題ありますね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

長くてすいませんでした。
エントランスの水道管は吹き抜けの気持ちの良いエントランスにするためにあのようになったようです。中にはいってみて私は素敵だなとは思いました。三菱レジ営業担当には連絡する予定です。

ドア下の方のキズや部屋との節目のさん？の部分まで確認してましたが、浴室やリビングドア下の隙間は内覧会同行業者の方は指摘してませんでした。

売るためのイメージCGとはいえ、注釈をいれて実際と異なるキレイな竣工図だけを見せるのは、後に問題となり得ることは明白ですし、企業の良心が問われてもよいと思います。大企業であればこういった販売の仕方はまずかったと苦い反省を受け入れ、今後の販売方法では改善すべきと思います。フジタとしてはOKだったとしても、ザ•パークハウスを名乗ることができるか三菱地所の威厳に期待したいところです。来年にはプラウドとエントランスも並びたつわけですから、いや〜プラウドでよかったな〜なんてお隣さんに言われないよう対応してくれると期待してます。私は三菱地所を選びました！

内覧会の様子がよくわかりました。
概ね問題なさそうですね。

704 別にことなることとありますと記載しておけばどうなっても良いわけ？タイルが真っ赤になったり、しても？違うでしょ、最低外見上指摘が出ない程度で作らないと。普通当たり前だけど。

排水管問題は三菱改善案を提示して、住民にアンケートをとれば、それで解決ですよ。変更なし案を含めて。誰もが納得です。

702 もう1つの排水管はメインエントランスの吹き抜けとは関係無いとおもいますが？怪しい回答ですね、防犯上の回答はありましたか？

配管含め、不満や疑問については冷静に建設的な意見、情報交換が出来るといいですね。改善希望、不要派とも、一部のヒステリックな投稿はスルーしましょ。

痛いとこをつかれるとすぐヒステリックにするね。

713さんの言うとおり、三菱側が改善案を出してアンケートとればすぐ決まるのにね。あのままだと、ぜひここから登って来てくださいと言ってるみたいですよ。何かあっては遅いですよ。

防犯モデル地区なんだよね？

あの配管が資産価値に影響するかどうかはわかりませんが、空巣被害や不審者による事件が発生すれば間違いなく資産価値は落ちます。
まして地元購入者が多いマンションですからねえ

見栄えよりもセキュリティ的に問題だよ。
セキュリティ外から容易に住戸に登れるような設計はいかがなものかと。

701さん、705さんの言っているプラウドってどこに建つ予定なんですか？

既に都市伝説化しつつある、モリシア裏駐車場のプラウドタワーのことかな？

排水管一つでよくもまぁこれだけ盛り上がれますね！

排水管以外に目立って叩けるところがあまりないからでしょう。
先日内覧会に参加しましたが、住みやすそうな物件だと思いましたよ。
引っ越しを心待ちにしています。

699です

風所室横（手前？）に足がかけられるフェンスがあり乗り越えられそうと投稿しましたが、
これは工事用のものでのちに撤去され(他の対策がなされ)るのかもしれません。

配管の件が出てから、このスレが活気出てきましたね。
もちろん内覧会などの時期と重なってのことですが、一部の方でもこのように話が出来て、心強く思います。

>720
>721
西北側に建てる大規模の事では？野村もジョイントという事でプラウドを予想しているのでは？

雨樋の配管を伝っての侵入はよくある手口なんですね。
こんなのつけてもらうのはどうですか？
http://yaplog.jp/sumaianzen/archive/94
見た目はさらに残念なことになってしまいますが。

>701 さん
私もほとんど同じ感想です。
天井裏が結構キレイだったことと、どの部屋も傾きが無い事には関心しました。
汚れや傷はある程度仕方ないものだと思ってます。
内覧会でちゃんと見つけて指摘すれば直してくれるはず。
見えないところで手を抜いてる感じはしなかったので、結構安心してます。
心配より期待感の方が大きいですね。

部屋の傾きってあるのが普通なんですか？

>731

どうしてそう思うんですか？

あいや、730さんがそう言うから。。。

そんな事書いてないと思うんですが。。。

内覧しました。
部屋の傾きはありませんでしたが、取り付けてあるタオルハンガーが全部傾いていました。
ぱっと見で、ん？と思い、水平器使って確認しました。
指摘箇所が50以上あり、かなり残念でした。

普段見えない箇所の傾きはあることがありますよ。友人のマンションでは、クローゼットの棚がガタガタでした。入居後に気づいたのでどうしようもなくそのままに…。水平器を買って内覧時に調べるのが一番です。

入居後でも傷や汚れ以外なら対応してくれると説明を受けました。
もちろん内覧会で気付くことに越したことはありませんが、入居後は泣き寝入りなんてことはありませんよ。

普通は対応してくれるから心配なし。配管も気にしなければ心配なし。せっかく巡り合えた物件前向きに行こうよ。

気にしなければ心配なしなんていったらなんだってそうだよ（笑）

この物件じゃありませんが、キッチンカウンターが傾いてたなんてことありました。
入居後の工事はなかなか大変なので、事前に直してもらうにこしたことはありませんよ。

＞736さん

ほかにどんなところをご指摘されましたか？
ご自分でチェックされたのですか？
50箇所はすごいですね。

中にはいるでしょうが、50箇所は異常に感じる。普通は20箇所前後位は有るでしょう。

私の指摘箇所は、１８でした。
傾きに関しては、水平器で図りましたが、床、壁とも問題なし。もちろんベランダと浴室には傾斜がありますが。

私は非常によく出来ていると思いましたよ。
一見して雑とわかる工事がなかったのが好印象でした。

小さなひっかき傷や、クロスの浮きくらい、何箇所かありますよ。

クレーマーかどうかは指摘内容次第でしょう
指摘箇所数だけきいてクレーマー扱いかよ