物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
配管、わたしは写真を見る限り気になりました。
先日デベに連絡して現状の見解を確認しましたが、
そういう問い合わせは何件かあったが、今のもので完成で改善はしないというお答えでしたよ。
これにはがっかりです。でもこれ以上どうすることもできませんし。
もうこの板も配管のことは別にして、もっと有意義な情報交換の場に戻るといいのに、と思います。
最近のこの板の書き込みの雰囲気が悪いので入居後が少々不安ですよ。
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642
匿名
637 こんな事?この価格帯でこんな設計は他にないですよ、ある意味レアケースです。テラスではありえませんので、心配なく。でも、ちゃんと対処しないと因縁つけられる可能性もあるので気を付けないと三菱は。インターネットはこわいですから、敵をつくると今後の三菱の物件に変な書き込みが続出するかもしれないですから。ネット社会の口コミは影響力大です。
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643
契約済みさん
少し話を変えますね。
今日、たまたま船橋のピーターパンに行きました。
午後なのに、すごく混んでいて驚きました。
ここの明太子フランスパンが、美味しいですよ。
秋には、奏の杜に出来るので、楽しみです。
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644
契約済みさん
まだピーターパンへ行ったことがないので、どれだけおいしいパンなのか
ちょっと楽しみです。
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645
匿名さん
今日の午後、話題になっているメインエントランスの配管を見に行ってきました。
内覧会に来た方たちなのか、すでに何組か先客が来ていて配管の写真を撮っていましたよ。
入口に警備の人がいて、購入者でも内覧会にきた人以外は入場不可とのことでした。
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646
匿名さん
配管の話はもうやめましょうよ。
配管がそんなに気に入らないのであれば、解約か売却してください。
キャンセル待ってる人、きっといますから。きっと。
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647
契約済みさん
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649
匿名さん
改善がなされなかったら管理組合発足後に、、、ってことになるのでは。700世帯の中には法律や建築のプロもいるかも?気にならない人もそりゃいるでしょうけど、現状維持を熱烈に望む!って人は少ないと思いますし、ね。
写真撮ってる人、いたんですか。そうでしょうね、、
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650
匿名
私が三菱に確認したときは検討中との回答でしたよ。変更しないと言われた方は納得したの?どう言う理由で変更しないと?最初からわかってて設計したの?
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651
契約済みさん
じゃあ、変更を望む人に質問。
いったいどのように変更されるのが良いのさ?
位置を変える?
どこに?
機能的に今の場所以外に排水する場所があるの?
あなたが望ましいようにまずは設計してごらんなさいよ。
代案を出さないで文句ばかり言ってたって話は先に進みませんよ。
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652
匿名さん
設計するのも、代替え案出すのもデベ側です。そんなにムキになって契約者を批判することないと思いますが。
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653
匿名さん
651さん
おちつきなはれ〜!!
みんなで知恵を絞って考えればいいじゃないですか。
それにフジタや三菱だってきっと今頃いろいろ検討してくれてるんじゃないかな
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654
匿名さん
ここで配管の話したって埒明かないでぇ。
このスレッド内ではもうやめません?
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655
匿名さん
配管の話をしたい人は配管の話、ピーターパンの話をしたい人はピーターパンの話をすればいいんじゃない?
入り乱れてても問題ない
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659
匿名さん
変更を望むか、今のままでよいかは人によって意見はいろいろあるよね。
でも、変更を望むのでれば代案出せって主張するのは、建築の素人がろくな代案を出せないことが分かって無茶な要求していませんか?
かりに代案を出しても、今度はその欠点をあげつらうのつもりではないですか。
建築した物件に問題があったら代案を考えるのはデベの方です。
もし、デベとして問題なしというのであれば、改善要望をしている契約者に誠実に説明すべきでしょう。
また、すべての契約者に共通するような内容(エントランスの外観の問題)ですから、もし、多数の契約者から改善要望が来ているのであれば、契約者全員に郵送等で経緯と会社としての考え方を知らせるべきですよね。
きちんとした会社であれば、それくらいはするのではないかと期待はしています。
ただし、ここの掲示板にデベは回答する必要はないし、回答したとしても回答したことにならない。
本当にデベが回答したものか分からないわけですから。
ぼくは、ピーターパンに言ったことはないけど、延々と続く配管問題よりはピーターパンの話題や内覧会や引越の話題の方がいいな。
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663
匿名さん
確かに雰囲気悪くなりました。入居後も騒ぐ様なら関わらないようにするつもりです。
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664
匿名さん
便乗煽りに振り回されてんなー
私はなかなか現地にいけないので画像のアップしてくれた方には大感謝。もちろん地所には電話をいれたぞい
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665
匿名さん
公園については新情報はないですかね?今年はこのまま?ダブルで見映えが悪いのはまいるな〜。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
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668
匿名さん
公園は無くなる事は無いでしょう。テニスコートやら駐車場やらの施設はそもそも不要。
ただ、全体的に奏の杜再開発全体進捗が遅れ気味なのが気になる。フォルテは4月にはオープンできるの?
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669
匿名さん
フォルテはスタッフの募集も始まってますし大丈夫じゃないですか?
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670
匿名さん
奏の杜のまちびらきのイベントは4月の何日に有るのかなど何か情報お持ちの方居ますか?
意外に情報が無くて。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
ピーターパンがここへ来るとアンポンタンとどっちへ行ったらいいか迷います。
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674
匿名さん
ケーキも買いたいならアンポンタン。でも生クリームがちょっと甘すぎかな。
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675
匿名さん
公園が完成しなかったら、街開きも延期になるんじゃないんでしょうか。
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676
匿名さん
やっぱり習志野クオリティですね。必要な所にお金が使える位の市であって欲しいものです。
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677
契約済みさん
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678
契約済みさん
公園の事も、憶測で考えが飛躍し過ぎだと思います。
市役所の公園緑地課に、問い合わせれば良い事でしょう。
都市整備ですからね、予定より遅れる事は、往々にしてあるのではないでしょうか。
楽しみに見守る気持ちには、なれませんか。
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679
匿名さん
公園予定地が公園じゃなくなるかもしれないっていう話は何処がネタ元なんですか
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680
物件比較中さん
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681
匿名さん
公園予定地は公園になりますが、国からの補助金がおりなかったため、今の設計では予算が足りないので工事を進めるというのが難しいと認識しています。認識に誤りがあったら教えてください。
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682
匿名さん
ふーむ、今のところ懸念事項は「公園整備の工期遅れ」「エントランス上の配管デザイン(防犯上は?)」「メインエントランス吹抜け天井の汚れ、壁の線」「駐車場の不足」「キャンセル住居」ってあたりかな。お部屋はしっかり作られていたようで一安心ですが。どなたかセントラルの移転先について情報お持ちでないですか?
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683
匿名さん
681さんの認識で正しいはずです。
そこから先は憶測だと思います。
個人的には安価な設計に変更するのは諸事情から難しいと思っています。
そうなると、中途半端な状態で放置される可能性が高いということになります。
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684
匿名さん
>674
谷津の方にはル・パティシエ ヨコヤマも有りますよね。
p-yokoyama.jp
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685
契約済みさん
先日三菱さんから内覧会の日程が届きました。
いよいよという感じがしますね。
ところで、どなたか内覧会同行業者に依頼される方いらっしゃいますか?
今日の読売新聞にも掲載されていましたが、一生で一度の最大の買い物で
失敗したくないという思いがあり、専門家の目で診断してもらうのもいいかなと思っています。
自分の目で本当に大丈夫かという不安もありますし・・・。
でも料金もそれなりしますので・・・
CD契約の方は既に内覧会を済ませた方もいるみたいですし、その様子もお聞きしたいです。
AB契約者の方も予定をお知らせいただくと助かります。
よろしくお願いします。
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686
契約済みさん
ヨコヤマは、ちょくちょく利用させていただいています。
とくに焼菓子が、贈り物に喜ばれるますよ。ラッピングも季節ごとに可愛いです。
岩シューも、あんぽんたんより甘さ控えめで値段も安いし、お勧めです。
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687
匿名さん
岩シューなかなか買えない>_<
並んでますよね。たしかに美味しい!
内覧会業者うちは依頼しました。共用部分もみてくれるそうです。
話題の配管、対策してもらえなかったら(このまましかやりようがないとの対応だったら)他の手はないのか、一般的な仕様なのか聞いてみようと思ってます。
他には子どもがいるのでビオガーデン、キッズルームの安全防犯対策など。内覧会楽しみですねー!
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688
匿名さん
683さん
諸事情ってなんでしょう?もし差し支えなければ。
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689
匿名さん
ヨコヤマは確かに美味しいですが、徒歩圏内、セブンイレブン並びのケーキ屋さんが、ケーキも焼き菓子も美味しいですよ。バースデイケーキをお願いすると、外の黒板におめでとうって名前書いてくれます(*^^*)
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690
入居前さん
内覧業者は微妙ですよね。
うちは迷いましたが使いません。
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