ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

買うかどうかは分かりませんが、終わったら久しぶりに2人で遊んでこようかな。

ベテラン奥様！教えてください。

ここのマンション、キッチンカウンターがフラットでダイニングテーブルからまるみえですよね。食事中に料理に使った調理器具が丸見えなんじゃないかと思うのですが、食事開始前に皆様片付けてしまうのでしょうか？(料理が冷めませんか？)それとも見えても気にならないものなのでしょうか？

52さん
設計変更しない限り、キッチンはフラットではないですよ。

キッチンカウンターは、標準仕様だと、シンクから5cmくらい高くなっています。
椅子に座れば、そんなに丸見えでは、ないと思います。
オプションでカウンターを人造大理石などに変更された方は、シンクと高さに差がないので、よく見えてしまうかもしれません。

私も全く気にしていません。それよりも主人や子供たちが“ご飯お代わり”というたびに
キッチンの炊飯器まで行くか、それともカウンターの上に置いちゃうかで思案中です。
カウンターでは落ちたら危険だし、ワゴンを使うことも考えたのですが、主人がプラスチ
ックキャスターは床に傷がつくのでダメだって言うし、ゴムキャスター仕様は意外とない
ので困っています。

まあ、オープンキッチン風のつくりは、相当努力しないときれいに見えないのは仕方がないですね。
それを分かった上でされているのでしょうから。

鍋・フライパンはガスコンロの上ですし、ザル・ボウルは使い終わったらシンク、その他は調理
スペースに置いとけばよいし、そんなに乱雑にはならないと思いますけど性格の違いかな。

57さん
そんなにプレッシャー掛けないでくださいよ。
LDの開放的な雰囲気にしたくて、オプションで吊り戸棚を外しました。
小綺麗にするつもりですが、別に何も努力するつもりは、ないですよ。
吊り戸棚がある圧迫感が、好みでなかっただけです。

いや、つり戸棚のことではなくて、オープンキッチン風と言うのは、シンク前の段差をなくした場合のことですよ。

59さん、ウチも開放的にしたくって上の吊戸棚を外しました。
でも、食事中にキッチンが見えてしまうなんて全く気にしていませんよ。
外で働く旦那さんや子供のことを考えておいしい料理を沢山作れば、手抜きをしない限り
当然洗い物は増えるのは当たり前ですから仕方ありませんよ。
それは、沢山料理を作った成果ですからね。
引越し前の今は、建物完成を楽しみに気楽にやりましょうよね。

52です。奥様方ありがとうございます。気にしないという意見に胸をなでおろしました。元々は夫に「料理が終わると同時に(調理に使った)洗い物も終わってるものだ。汚れものを眺めながら食べるのは嫌だ」と言われたのが投稿のきっかけでした。

鍋は水を張ってシンクに置いていたのですがコンロに置けば目立ちませんね！！53さんの真似をして調理器具は食洗機にいれてしまおうとおもいます。

吊り戸棚外すのうちも迷いましたけど収納を減らすのが怖くて思い切れませんでした。解放的で素敵ですよね〜〜 すこし後悔しています。

62さん

うちがそんな事を言ったら、このうちから出ていかなければなりませんよ！o(^▽^)o

うちの洗いものは、全て夫の担当です。

62さん

パパに洗ってもらいましょうよ

うちはキッチンの方を見ながらご飯は食べないです。

食洗機はディープタイプでないので、家族3人分くらいしか入らないです。
鍋は厳しいですね。

鍋は使い終わったら水を入れてコンロの上に置いておきましょう。
また、煮込みなどの最中に少し時間があれば、ボウルやザルなど簡単な洗い物は済ませて
しまいましょう。ご存知だとは思いますが、鍋に水を入れておくのは余熱で汚れがこびりつか
ないようにする為です。こうしておけば後で洗うときに手間がかかりません。

食洗機があっても、鍋やザルなどの調理器具は、私も手洗いする派ですね。
生肉を使った時などや梅雨時は、消毒の意味も込めて、食器を洗った後に再度食洗機に入れば入れるかもしれません。

容量を含め出来る機能を使うと考えていたので、ビルトイン食洗機の仕様は、敢えて上げませんでした。
10年くらいで寿命がきたら、また買い換えないといけないので、その費用に回します。

えっ三人分！？そんなに小さいんですか？
リンナイのサイトではもっと入るようなこと書いてあったような・・？

作った料理を大皿で出すか、1人づつ小皿で出すかによっても洗い物の数は違ってきます。
大きな皿だけか、大皿と小皿か、初めから人数分小皿で用意して出すかは、その家の文化と
言うか、手抜きする言うか、しないかと言うか......
それと食洗機には、意外と入りませんよ。2回に分けてやるのも意外と面倒なものです。

今使ってるのは据え置きで6人用。
実際は一汁三菜で4人分+ちょっとした調理器具ぐらい入る。

フロアコーティングで悩んでます。
シートフローリングですが、皆さん、フロアコーティングってしますか？

ここのオプションのコーティングってフロアマニキュアってのですよね？？

ある他の業者に見積もりしてもらったところ、油性のコーティングになるって言われました…

うちもフロアコーティング（フロアマニキュア）を検討していたのですが、やめました。
はじめは、ペット（犬）の滑り止めになると、ドレスアップオプション説明会で聞き、
いいな～と思ったのですが、よくよく調べてみると、動線の部分だけはげてしまって
見た目が悪くなるとか、結局１０年くらいしたらまた塗りなおさなければならないとか
いろいろ出てきました。

以前、営業さんに聞きましたが、この物件のフローリングにはコーティングなどは
なくても十分な造りになっている、とのことです。
ペットの滑り止め対策には、ネットでペット用マットを探してそちらを買う
ことにしました。

私も>75さんと同じで、コーティングしませんよ。

インテリア部門にも問い合わせしてみました。
三菱地所としては、推奨していないのだが、オプションに入れて欲しいとの強い要望が契約者から上がったので、今回オプションカタログに載せたとの事でした。たしかに当初のカタログには、入っていないんですよね。

シートフローリング用のメンテナンスキットなども出ていますから、掃除に加えてやってみようというくらいです。

コーティングすると水ぶきできるようになると言われ迷っています。
赤ちゃんがいると何かと汚れますし…小さなお子さんいる方はどうされますか？

逆に、コーティングしないと水ぶきできないんですね！
知りませんでした。

ここのシートフローリングはトッパンコスモのものです。
トッパンコスモのHPを見ればわかりますが、水拭きはできますよ。
色々な汚れにも強そうなので、我が家はコーティングはしません。

ありがとうございます！
水ぶきできるんですね。
念のためオプション会でも確認しますが、詳細調べてなかったので助かります。

生活感丸出しの話題ですみません。
カーテンボックスがデフォルトで付いていると思うのですが、洗濯物は引っかかりませんよね？雨の日、入浴中に洗濯物を引っ掛けておく場所あるのかなと気になったもので、、、。室内干し用の何かをかわないとダメかな。

カーテンレールは、ボックスに下から直付けですから無理のようですね。
ウチでは天気予報を見ながら翌日晴れなら1日伸ばして洗濯しています。雨が続くようなら
入浴中に洗濯して最後に浴室で干せば翌朝には乾いていますし、最悪の場合にはドアの三
方枠上部に下から跨いで引っ掛けるものやドアの上框に引っ掛けてハンガー干しできる物を
100均で買ってきて利用しています。室内干しの商品も売っていますが、片づける場所もな
いので最終的には邪魔になるだけのような気がします。

浴室乾燥機ですぐに乾きますよ。
うちは昔から外に干さないので、浴室乾燥機は必須です。

>>82

ビルトインオプション選べた人は室内用の物干し金具
を付けられたんですけどね。

だからなに？

>>82さん

室内用の物干し金具をオプションで付けた者です。
ここでみなさんの浴室乾燥機の話を聞いていたら、
物干しオプションいらなかったかな～、とちょっと後悔しました。

現在の賃貸にもついているので、室内干しには必須かな、と
思って申し込んだのですが、正直見た目はよくないです。
リングは天井面に収納可能ですが、物干し竿をベランダから運び込む手間もあります。
干してる様子はそれこそ生活感満載だし、冬は夜に干しても朝までに乾いてないことも多いし。

引っ越した後は、結局使わないかもしれないな～と思っています。

確かにオプションにありましたが、まったく検討外でした。
そんなに広くもないリビングのバルコニー側に洗濯物が干してあるなんて想像するだけで
我慢できませんでした。浴室には物干竿が、2本ありましたので梅雨時はこまめに洗濯して
夜間に浴室の換気でなんとか済ませます。夜間に換気送風させておけばカビの発生防止に
もなりますので、一石二鳥ということです。日中なら洗濯機である程度乾燥させてから浴室
乾燥機で短時間に乾燥させることもできます。

わっ。ずいぶん高尚な方がいるんですね。
リビングに部屋干ししてたら、陰口叩かれちゃうかな。ドキドキ。

日中洗濯できる方は、それでいいですね。
うちは共働きで夜遅い＋洗濯物が多いので、
浴室乾燥機でがんばって、まかなえなかった分は室内干しします。

お仕事の関係などで、夜間、洗濯される方というのは何時位なのでしょうか？
以前、某パークハウスのスレで、夜間の洗濯の音が響くと話題になっていたのを見た記憶があるのですが、ここは大丈夫かな？

たくさんの情報ありがとうございます。82です。

83さん、ドアの上框にひっかけられるんですね！！！ありがたい情報です。
最初はそれで凌いで無理そうなら部屋干し用のアイテムを用意しようかと思います。
うちは夫が深夜2時ごろ帰宅するので夜間浴室に干すのは厳しい見込みです。
湿度対策も兼ねて冬は室内に干したいと考えていたのですが新築マンションはコンクリートから水が出るときいたので迷っています。

84さん、ここの浴室乾燥機、少し小さいような気がしますが乾きますかね。毎日大量の洗濯物が出るので、梅雨時期は洗濯乾燥機と併用して凌いでいこうと思います。

87さん、物干し竿を運びこむのはたしかに手間かもしれませんね。通販で室内物干し金具用の折畳(？)物干し棹を見たことがあります。小さく折りたためるものでしたのでご用意があると便利かもしれませんがどの通販だったのか忘れてしまいました～～～室内物干し金具ってダウンライトと見合いでしたっけ？うちはビルトインオプション間に合わず、検討の余地なしでしたので大変羨ましいです。

88さん、出来る奥様とお見受けしました。うちなんてカーテンレールにひっかけた角ハンガーから服を取り外して着ているありさまでお恥ずかしい限りです。せっかくの新築ですから志を高く持って今度こそがんばります！！もし引越し後お友達になれましたなら厳しくご指導よろしくお願いします。

89さん、ﾅｶｰﾏ！!

>>90さん

私もそのスレみましたよ・・・
某パークハウス物件にすんでいる友人が「スラブ厚は充分のはずなのに、上下の音はすごく聞こえる」と言っていたので心配しています。ここと同じように基本的に縦ラインは同じ間取りになっているMSで、上階は子どもがいない家庭なのに、人がどこからどこへ移動したのか足音で丸分りだそうです。椅子をひく音も響くと言っていました。下階で鳴っていると思われる携帯電話の音まで聞こえるとか。一方で子どもがいるはずの左右の音はほとんど聞こえないそうです。

我が家は洗濯は早朝(6時前)にする予定なので心配しています。お隣も間取り的には洗面所になるので大丈夫だと良いのですが、機会をみて、お隣、上下階に音が迷惑になっていないか伺ってみようかと。

タオルはドラム式洗濯乾燥機でふわふわ仕上げ、衣類は浴室乾燥機で乾かしてますよ。
朝起きて片付けて出社しています。
食器も夜に食洗機に入れて朝起きたら乾いてる感じです。

89さん　タイマーで帰宅時間にあわせて洗濯しておけばどうですか？
そしてお風呂から出てすぐ浴室に干して換気させれば翌朝乾いているのではないでしょうか。
短時間で乾燥させるには、浴室乾燥機は便利ですが翌朝までなら換気だけでOKかと思います。
我が家も共働きですが、この方法でやっています。冬場も換気だけで翌朝には乾いています。
貧乏くさい話で恐縮ですが、浴室乾燥機を翌朝まで点けっぱなしでは電気代がかかり過ぎます。
換気だけなら月100円程度ですみますので、カビ対策を兼ねて試してみてはいかがでしょうか。

浴室乾燥機、ガスではなかったでしたっけ？

浴室乾燥機って、入浴後すぐに衣類をかけて、乾燥させられるのですか？
入浴後の湿気っている浴室に、すぐ洗濯物を干すのはためらってしまうのですが、
浴室もろとも乾いてしまうのでしょうか？

浴室すべてがすぐに乾くので、カビ対策にもなってます。
エプロンの裏側は防カビしてますが、湿気たままだと確実にカビに汚染されますね。

浴室乾燥機は電気
床暖房がガスですね。

気のせいかもしれませんが、浴室の湿気が衣類の皺取りにも役立っているような気がします。

引越し日程の抽選結果ってもう通知されたのでしょうか？

>100さん
3月末の入居予定ですか？
うちは、ブライトなので、まだ何もアクションないです。よかったら引越しの抽選について、いろいろ教えてください。

皆さん、洗濯の話で盛り上がっていましたね。
楽しく拝読していました。
私は入居に合わせて洗濯機を新調するのですが、ドラム式にするか、縦型にするか悩み中です。

いいですね、新しい洗濯機。
うちは小さい子どもがいるので、入り込まないように縦型にしたのですが、チャイルドロックが付いてるそうでドラム型にしておけば良かったのかも？と後の祭りです(笑)

引越しの抽選結果まだきてないですなー

洗濯乾燥機にするならドラム式ですね。縦型で乾燥すると電気代がものすごく高くなります。
＞98さん、浴室乾燥機はガス式ですね。

我が家も引越しに合わせて洗濯機を新調する予定で色々と聞き込みをしています。
洗濯乾燥機の電気代は、乾燥方式による。水道代はタテ型かドラム型かで違うようです。
お値段は多少高くなるようですが、最近増えているヒートポンプ式にすればヒーター式より
省エネ効果が高いと電気量販店で教わりました。皆さんに調査結果を報告します。
タテ型　：渦巻き水流で洗濯するので良く泡立ち汚れが落ちやすい。
　　　　　短時間で洗濯が終わるが、乾燥後は衣類が洗濯槽にへばりついて皺になりやすい。
ドラム式：タタキ洗い方式で泡立ちにくいが少量の水でOK　乾燥が早く省エネ性が高い
ドラム式のヒートポンプ方式の洗濯機が電気代や節水に優れているような気がします。
一概には言えませんが、ドラム式の電気代は乾燥まで1回20円前後、タテ型の約半分で済みます。
買い替え予定の皆さんも、調べてわかったことが有ったら教えて下さいね。

102です。ご指摘のように乾燥かけるとクッチャクチャです。なので部屋干しの前にちょっと乾燥させるか、仕上げにしか使っていません。それから蓋が上に空くので上部に物を置きにくく、棚の設置するにも隙間が多めに必要です。ただ泥だらけの子供服も食べこぼしも綺麗になります。粉の洗剤もよく溶けます。

ドラムなら日立が抜群にいいですよ。
スリムモデルや廉価モデルでも上位機の仕様を引き継いでますから。
ヒートポンプ式は乾燥後にフィルターの清掃を毎回やってれば、乾燥も早く電気代も安くなります。
逆にフィルターやフィルター奥の通気口の清掃をほっとくと、糸屑が詰まって極端に乾燥時間が長くなります。

ペットを飼っているお宅では、ドラム式だと毛詰まりがおきやすくなるので
洗濯前に良く叩いて毛を落としてから洗濯した方が良いみたいです。
また、衣類が偏ると運転を停止してやり直すので時間通りに終わらないこと
もあるようですね。

先週末に家具見に「ROOM DECOかねたや家具ビビット船橋店」に行ってきたところ、パークハウス津田沼奏の杜ご入居予定の方は、特別優待価格てま提供してもらえるとのことでしたよ。

でもあそこロクな家具ないよね～

かねたやも割引があるんですね。
うちからは幕張のが近いので、幕張でも割引にしてくれるといいなぁ。
でも…正直、見ててコレ!!といった家具はあんまりなかった気がしますが。

みなさん、カーテンはどちらで買われますか？
オプションはそれなりにするので、オススメのお店があったら教えてください。

カーテンは知人に紹介してもらった松装で見積もりを取ってもらいましたが、オプションよりも結構安くなりました。取付を依頼すると別途工賃を取られますが、ここって標準でカーテンレールついてましたよね？
あと、ガラスフィルムも見ましたが、工賃を含めてもオプションよりかなり安くなりそうです。

エコカラット・ガラスフィルム・バルコニータイルをここのオプションと、他社3社で見積もりしましたが、他社だとだいたいここのオプションの70%〜80%くらいの価格でした。

かねたやは、現場に商品なくても取り扱ってる家具メーカーは多いんで、カタログ持っていけば販売してくれますよ。
大塚家具の商品は取り扱ってないみたいてますけど。

うちも他社でガラスフィルムの見積もりを出してもらいましたが、ここの大体8割くらいでした。
ただ、3Mではなくサンゲツのものでした。
オプションと同じものなら考えようかと思ったのですが、
サンゲツのものであれば、手間や安心、アフターものことを考えて、
オプションでお願いしてしまおうか考えています。
ちなみに、サンゲツのフィルムってどうなんでしょうか？

大塚家具も普通の家具屋さんです。仕入販売が主体で、ショールームが大きいだけです。
大塚家具で商品を探して他の家具屋さんと価格を比較したらどうですか。
食器棚のパモウナや綾野製作所とかカリモクなら分かりますが、それ以外の商品ではなかなか
製作会社名は分かりませんね。
かねたやはメッセで2ヵ月に1回位のサイクルで展示会を開催していますから行ってみては。

サカイから引っ越し日時決定の連絡ってありました？

週末、お見積りなのですが、サカイを選んだら希望日を優先しますって
引き合いに出されたら嫌だな。。。
複数社に見積もりをもらって引っ越し会社選択しようと思っているのですが・・・

サカイに週末見積依頼

→契約するまで帰らないよ

サカイさん、中々の不人気具合ですね。
ただ3月入居の方には、あまり不誠実なことはできないのでは？と思っています。
あまりにも評判が悪いようでしたら、6月入居組に敬遠されてしまいますよね？
こういう掲示板もあることですし…。

ちなみに、新船橋はアートが幹事会社だそうです。
契約した知り合いから聞きました。
プラウドはアートになることが多いみたいです。
羨ましい…。

そうそうサカイって即決を迫るからほんとイヤです。
上司に連絡して「特別な値引」を装う演技は見ものですよ。

そして私の実家の話。去年サカイで引越しました。
新築の玄関タイルに大きな傷。ピアノにも傷。かなり厳重に梱包したはずの食器が割れていたり散々だったそうで「サカイにだけは頼むな」といわれてしまいました。あと、約束の時間に大幅に遅れてきて言い訳ばかりだったとか。
（ちなみに後日、傷は見た感じわからないように無料で修復してくれたそうです。お皿は諦めたとのこと）

かなり資金援助してもらったのでスポンサーの意向には従うつもりでーす。
一応見積り取りますけど。（アイミツ用に）

自分のいままでの引越経験ではやはりアートが良かったです。
2回頼んで2回とも◎でした。
ただ料金が高いので会社が負担してくれる時だけ頼みました。

そして、値段のわりに良かったのはアリさんで、3回利用して１度はアート以上に良かったです。
もう1回はまあまあ、残りの1回はちょこっと残念(とても無愛想だった。仕事はてきぱきとやってくれました)という感じでした。

間抜けな質問で割込失礼します
年末調整の住宅借入金等特別控除の申請書って来年出せばいいんですよね・・・・

タワーだと高層階と低層階で幹事会社が違う事もある位だから、ここは引き渡し時期も違うし、AB棟はやっぱり別の幹事会社にしてくれないかな。

120さん

そうですよ。来年からになります。
たしか初年度は、確定申告が必要かと思います。

だったら、再来年じゃないの？
4月に入居して、再来年の3月に確定申告。

120です。122さん、123さんご親切に感謝します。

サカイから引越の抽選結果きました。
うちは第一希望が通りました、やったー
サカイは利用しないってかきましたから、幹事を利用するかどうかは抽選結果に無関係っぽいですね。

サカイが仕切って誰もサカイを使わなかったらどうなるんでしょうね？
口出すだけ？

さすがにそれはないと思いますよ。
ここを知らない方、ネットで口コミを検索しない方、
以前サカイで嫌な思いをしてない方、全く気にしない方、色々いるでしょう。
幹事会社として名前が載るだけで宣伝になりますし。

本日津田沼駅南口付近で事件がありました。
http://news.tv-asahi.co.jp/news/web/html/221201011.html

カップボード45cmかぁ、、、

確かにドレスアップオプションは髙いですね。私もいろいろと見積もりをとっています。
カーテン、ガラスフィルム、バルコニータイル等です。
でもドレスアップオプション価格の7割～８割という価格は見たことがありません。その３社はどこのお店でしょうか？
もしよかったら教えてください。よろしくお願いします。

奏の杜交差点スッキリしてきたね。

おおっ　真ん中の青いのがフォルテ？

フォルテから一中前を通る道路ももうすぐ開通でしょうか。楽しみです。

>131 さん
iPhoneでの撮影でしょうか？
Google Mapのストリートビューと見比べると変わり具合がよくわかっておもしろいですね。
私も少し上からの写真を。ちょっと前のものですが。

この写真は、モリシアのオフイス棟からの撮影ですね。
毎日、高みの見物。ここからなら日々の進行状況がよくわかりますね。

既にサカイの見積受けた方、いらっしゃいますでしょうか？
応対や見積額等参考にさせてもらいたいです。
ちなみに、我が家は来週見積予定です。

四人家族(うち二人は乳幼児)、市内からの引越しで20万ですと。ちなみに同じ荷物量で船橋から習志野に引越したときはアリさんで七万かかりませんでした。エレベーターなどの条件は今回のほうが良いぐらいですが、前回は夏で暇な時期だったてのが大きいかな。営業さんは感じの良い方でしたよ。即決も迫られませんでした。

情報提供は本当にありがたいのですが、時期をずらすなりして個人が特定されないようにしてくださいね。

サカイは公平な抽選をしたとおもいます。なぜならサカイさん以外をつかうと
伝えたうえで希望の日程に近い日取りだったから。結果論ですけどね。

揺れたねー
はやく免震に引越したーい

着ましたね、いよいよ入居準備ですね！

6月組の幹事会社は日通のようですね。
日通は高いと聞きますが、その他評判はどうなんでしょう？

地所も各社と商売上の付き合いがあるからね。
複数社から見積もり取れば良いと思うし。
3月入居組の評判を聞いてからでも遅くないでしょうね。

6月末の入居組は、2～3月に丸の内ですね。

みなさんは明日のオプション会行かれますか？
私は前回一通り話は聞きましたが、大塚家具のショールーム目的で行くつもりです。

6月組です。
正直、サカイでなくて本当によかった。
もちろん各社見積りは取りますが、サカイは必要ないです。

オプション会、うちも大塚家具のショールーム目当てで行く予定です。
書類も届き、入居までのカウントダウンが始まりましたね。楽しみです。

嫌な人ですね。
3月入居組はサカイが幹事って知ってるのに

ほんとやな感じ。

思ったことをすぐ口にだしちゃうタイプなのね。言った本人は何がいけなかったのか
まったく分からず隣人関係が壊れていく？　口は災いの門、気を付けましょうね。

マンション買ってハイになっちゃってるんじゃないの。
浮かれっぷりが伝わってくる。