ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

対象だよ。
なくなると思ってなんもしてないな。

エコポイントは結局のところどうなるのでしょうかね？
とりあえず申請はした方がよいのでしょうか？

申請しなくていいんじゃない。

>259さん
6月入居組です。ご丁寧な情報をありがとうございます。参考になります。
また是非よろしくお願いします。

＞２６３さん

どうしてですか？

265さん
あなたはどう思いますか？

釣りはスルーで

259さん

ナイス情報です！6月入居なのですが、やっぱり日通だけでなく、アートも取ってみます。

CD棟の方は、そろそろ内覧会ですか？

しっかり寒さ対策して行ってくださいね。
それと大人数の時は、スリッパ持参ですね。

B棟契約者ですけど、契約前にエコポイントの話を営業さんに確認したけど、確か
もらえなかったと記憶しています。だからなにもしていません。
3月入居の方と6月入居では事情が違ったような気が....？

復興支援エコポイントの要約。

・被災地域に該当しているか？→該当（習志野市）

・１１階以上の共同住宅か？→該当（１０階以下は終了）

・エコポイントに該当する省エネ基準か？→該当（証明書有）
・対象期間内に着工したか？→？？？

工期の基準がクリアしていれば大丈夫そうですがどうでしょう。

250です。ご回答頂いた皆様ありがとうございました。お礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。

エコポイント、我が家はもらえると認識してます。

というのも、昨年の夏ごろ、住宅エコポイントの終了と世間が騒いでいたときに、
デベに確認をしました。

その結果予約もしなくてよいし、終了対象ではないので、
入居後に申請を、とのことでした。

但し、予算を使いきってしまえばそれまでです。
我が家は6月組ですが、3月組まではもらえて、6月組が貰えないこともある、
と言われております。
3月入居に合わせて竣工するマンションは多いでしょうから、
こればかりは運次第ですね。

私も274さんと同じ認識です。私は、3月入居ですが、入居説明会で説明がありました。

メインエントランスの後ろの１階の排水管がやけに目立ちますが、どうにかならないのですかね。
撤去するとか色を変えるとかしないと、ダサくてしょうがない。あのままなら、センスを疑います。

確かにエントランス前は気になりますね。
さすがに隠すと思いますが、万が一このままだったら素人の施工ですね。そんな事ないと信じてます。

内覧会の時に聞いてみたほうがよいですね

排水管、このままではありえませんね。内覧会までに治っていなかったら、作り直しを要求ですね。マンションの顔ですから、このままなら設計者、これを許可した者も笑いものですよ。

同一人物。

排水管は普通はベランダの中の目立たない壁際に設置しますね。

一階ではなく三階から二階への管にみえますね。
管が通っている場所はエントランス吹抜けの両脇に位置する住居のバルコニーのようです。(バルコニーが二戸分あるように図面にはかかれています)さすがに該当住居を契約された方も文句いいそうですよね。

なぜこの棟のこの階だけ？
ここは、このマンションの顔になるところだよ。

たぶん作業用に仮で設置しているのでは？でないと、ワザと見映えを悪くしているとしか思えないですね。

このエントランスはサブではなくメインですよね。なんか貧弱というか、シンプルというか
華が無い感じです。メインエントランスが、このマンションの顔ならもう少し見映え良く
化粧して欲しいですね。それと、案内パンフレットに配管は描かれていませんね。

シンプルなのはパンフレット見てわかってましたが、配管の行方が気になります。材料の間違いですかね？

材料の間違いでしょう、あんなの誰がみてもおかしいでしょ、賃貸でもあんなお粗末な設計しませんよ。

とても気に入らなかった人が1人いたのでしょう。推測ですがその部屋を買った人ですかね。。。改修が三菱持ちなら文句はありませんがね。

228 1人ではないでしょう、誰だっておかしいと思うのでは？

たしかに、違和感はありますね、構造上このようにしる必要性があるのでしょうか？プロならもっとちゃんと設計するでしょうに。

地所側もこんな負の遺産を残しちゃうと評判落ちるから直すはずですよ、地所の物件はかっこ悪いと。

下手な推測かきこんで特定の契約者に迷惑かけかねない行為は辞めましょうね。

292 意味がわかりません。あなたはおかしいと思わないのですか？それともデベかな。

おかしいと思うよ。
部屋を買った人が文句言ってるなんて推測してるのがいたからさ。自分の部屋じゃなくたって、あんなの誰だっておかしいと思うって。

こんばんは！

６月のA・B棟の引っ越しスケジュールが届きましたね。
第一希望日ではありませんでしたが、今から入居が待ち遠しいです。

入居説明会、引っ越し業者選定とだんだん忙しくなってきますね。

排水管の件は皆さんが内覧会の時に、指摘すれば設置の変更をしてくれるでしょう。大金はたいてあれじゃ割にあいません。マンションの資産価値にもかかわります。中古で売る時もエントランスをみてしょぼいと思われたら高値では売れないでしょうし。また、パンフレットでは、優雅でスタイリッシュなエントランスとありますが、全く違うのでこれは嘘になりますね。

2000万台の安いマンションではありませんから、当然パンフレットどおり、スタイリッシュに作ってもらわないと。

今日から内覧会でしょうか？
マンションのエントランスにスーツ姿の方がいました。

モデルルームで取ったマンションの模型にはエントランスの配管はありませんね。
上の写真ではよくわかりませんが、配管は壁に金具で固定されているので仮の配管ではなくこのままのような気がします。

各部屋の配管は図面に載っていますから、Ｄ棟の該当階の図面を見たら配管があるのかないのか分かるのではないでしょうか？

仮に図面に載っていないものでしたら、撤去する義務がデベにはあるでしょうし、記載されているものであれば撤去は難しいでしょうね。
ただ、意匠としてあまりに酷すぎるとは思いますが。
まるで、飲食店の裏口みたいで本当に嫌です。

図面確認してみました。
残念ながら、それらしき配管を示すものがありました。
70DDと70DFのお部屋だと思います。
素人がみているので、間違いだったらすみません。

でも全体のパンフレットのCGには載っていませんね。
模型にもなかったようなので、ここままであれば指摘すべきですね。
現状優先ということで、寄り切られてしまうかもしれませんが、
せめて色だけでも変更してもらえないものでしょうか？

我が家はB棟なので、内覧会のころには該当住戸の入居が始まっているかと思います。
ぜひCD棟の方に、積極的に指摘していただきたいです。

図面にあるということは、はじめからこのようなありえない設計をしていたということでしょうか。どうしてこのような設計をしたか理由を聞きたいですね。ちょっと追求してみます。やはり、三井か野村じゃないとダメだな…。

なんかこの配管むき出しだと、家に帰るたびなんか嫌な感じになりますね、新築なのに。本当に残念です。今度から地所の物件の青田買いはやめます。

でも、何故あの2箇所だけなんでしょうね？
配管状況はどこも同じだと思うのですが。
私もB棟の為、先に内覧会のあるCD棟の方に強く抗議して頂けると有難いです。
でも内覧会じゃ遅いかな？

2階のこの場所には、部屋があるのですか？
サッシの上端も見えないし、部屋はないですよね。
まさか、バルコニーの前面にこの配管がドンとあるわけないですよね？

そのまさかです。

そんなに気になるならCD棟の人に頼らず三菱に連絡してみては？
ちなみに、私は大して気にしてないです。

問題の配管のある箇所はちょうどエントランス上の吹抜けにあたる部分ですね。バルコニーは吹抜両隣に位置する住居が使用できるようになってるようです。

図面に書いてあるなら無くす事は不可能でしょうね。
あとは素材を変えなきゃいけない理由を見つけるくらいですかね。個人の感覚でカッコ悪いは他の契約者に変更理由を説明出来ないはずなので理由にならないでしょうね。