ザ・パークハウス津田沼奏の杜その３【契約者専用】

着ましたね、いよいよ入居準備ですね！

6月組の幹事会社は日通のようですね。
日通は高いと聞きますが、その他評判はどうなんでしょう？

地所も各社と商売上の付き合いがあるからね。
複数社から見積もり取れば良いと思うし。
3月入居組の評判を聞いてからでも遅くないでしょうね。

6月末の入居組は、2～3月に丸の内ですね。

みなさんは明日のオプション会行かれますか？
私は前回一通り話は聞きましたが、大塚家具のショールーム目的で行くつもりです。

6月組です。
正直、サカイでなくて本当によかった。
もちろん各社見積りは取りますが、サカイは必要ないです。

オプション会、うちも大塚家具のショールーム目当てで行く予定です。
書類も届き、入居までのカウントダウンが始まりましたね。楽しみです。

嫌な人ですね。
3月入居組はサカイが幹事って知ってるのに

ほんとやな感じ。

思ったことをすぐ口にだしちゃうタイプなのね。言った本人は何がいけなかったのか
まったく分からず隣人関係が壊れていく？　口は災いの門、気を付けましょうね。

マンション買ってハイになっちゃってるんじゃないの。
浮かれっぷりが伝わってくる。

羨ましい。私もハイになってみたい。

私も正直な方だから、悪印象の書き込みが続いたらそれを真に受けて146さんと同じように
書いてしまうかもしれませんね。でも、146さんのレス内容見れば他意がないことは明らか
です。147の釣りに引っかからないように、同じ住民同士仲良くしましょう。
146さん　何も気にせずにオプション会を楽しんできてください。

正直とは違うでしよ、これ。

146と152は同一人物ですね。
他意はなくともそうとらえられたのだから言われても仕方ないですよ。
契約者同士なんだからお互い言葉には注意しましょうね

ここには契約者じゃないのがウロチョロしてる。
届いた書類の詳細が分からず、なかなか出番がなかったからね。

146です。
152さん、ありがとうございます。

ネットなので、思った事を書かせてもらいました。
過去レスで、サカイの酷評が出ていたのは、ご存知ですよね。
嫌な印象を持たれるのは、同じような気持ちがあるからだと思います。
幹事会社に関係なく、引越し業者を選べばよいだけだと思いますよ。

わたしは悪くないもーんって言いたいのね

素直に一言、配慮が無かったと言えばいいのに。

ネットだから、なんでも言っていいってことにはならないでしょ
自分の発言に嫌悪感を抱く人がいたってことわかってないのかね
「６月組は、３月組と違ってよかったね～」
が、３月組の反感買うってことくらい、いい大人ならわかるでしょうに

想像力ってもんが決定的に欠けてる人だ。
ネットだからこそでリアルでは大丈夫と言いたいらしいがどうだか。

そろそろ釣られていることに、気づいた方がいいのでは、ないかな。

156が釣りw

たかが引越し業者でどうして荒れているのか理解しがたいです。6月組は日通だっただけの事です。企業規模は日通が上ですがサカイが悪いわけではありません。お互い気にし過ぎです。

荒らしたい奴がいるだけ。
契約者じゃないだろうね

>164
こういう場所で、そこまで判断するのは、飛躍し過ぎかと思います。

さて、引越し希望日はいつにしようかな。
慌てずに子供が夏休みに入ってからでも遅くないと思っています。
谷津小の9月の始業式には転校で編入する子が沢山いるんでしょうね。

167さんは、6月引渡し組なのですね。
ウチは3月です。内覧会は、2月の陽が短く寒い時期なので震えながら内装設備の確認をする
ことになると思うけど、子供が新入学1年生で4月から通えるので今から楽しみです。

うちは同じ学区からの引越しになるのですが、引越し前はちょっと遠いんです。学校が近いっていいですよねー

皆さんは第２回オプション会には行かれますか？

高層階なので、ガラスフィルムは必要かと思っています。

またモデルルームにあったバルコニーのタイルも魅力的です。ただ、値段と修繕時に取り外さないと行けないことを聞

き、悩んでいます。皆さんはどうされますか？

どちらにしても、ガラスフィルム、バルコニータイルはともに非常に値段が高いのでどうしようかと悩んでいます。

どこか安い業者をご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

バルコニータイルは自分でも貼れるし値段も半額以下ですよ同じタイルを貼ったとしても。
でも高層階なんですよね、風によるめくれあがり対策が必要なので、その点は業者に依頼したほうが安心といえます。自分でも出来ますけどね。

バルコニータイルは、ただ置いてジョイントするだけですから自分で簡単にできますよ。
16階よりも上の階だとバルコニータイルは不可とTOTOのHPにあったので我が家は諦めました。
低層階なら30センチ角で1枚400円～500円程度のタイルと端部パーツをホームセンターで販売
してますので自分で設置可能です。ただ撤去時は、汚れてきたないし重いしで大変かなと。

TOTO、、、バーセアかな？
ホワイトスモークが素敵で検討中です。
強風対策用のパーツも扱ってますね。
ネットだと一枚1000円前後ってところだったような。

この辺、風が強い気がするんですが実際どうなんでしょう。畑だった頃、砂？が舞い上がってコンタクトが痛くて仕方なかったのを強烈に覚えているのですが。

万が一、タイルが落下したりしたら大変ですもんね。

う～ん、台風で飛びそうになってたら大変どころか寝られないよね。

バルコニーの作りで下部が開いているタイプだと、風が下からの巻き上げがあるので、しっかり対策しないと危ないでしょう。
下部が閉まっているコンクリートが腰高まであるタイプは、比較的巻き上げの風は、心配ないかと思います。

タイルが飛んでサッシの硝子が飛散、リビングが水浸し。
自分の家だけならまだしも、周りの家や共用部の手すりや壁を傷つけたりしたら大変。
もうすぐ火災保険を申し込まなくてはいけないんだけど、バルコニーは共用部で対象外だし、
こういうのもカバーしてくれる損害保険ってあるのでしょうか。

共用部分には、管理費から保険に入っているのでは。

個人の責任に帰する事故については、保険の対象外では。
どうしてもやりたいなら、自分でやらずにオプションでその辺の確認をしてOKをとってから
依頼するしかありませんね。多分、そこまで責任はとれないと言うだろうけど。

高層階からの落下物というのは、時に人生を棒に振りかねない重大な結果を生じさせる場合もあります。
そのリスクと10万円程度の費用差とを、安易に天秤にかけないようにした方がいいと思いますよ。
個人的な意見ですが、予算的に厳しいのであれば、高層階のバルコニータイルは見送った方がいいと思います。

バルコニータイル設置はいろいろと難しいみたいですね。

バルコニータイルに関しては低階層でよかった？！
でも、本当は高階で夜景を楽しみたかったです、わたし。

どれくらいの人がバルコニータイルを設置するのでしょうね。
ちなみに我が家はいろいろと検討しましたが、やめることにしました。

他に何かオプション会で予約された方いらっしゃいますか？

わたしは、ダイニングのペンダントライトとガラスフィルム、エコカラットです。

うちは玄関鏡です。
友人が自分で業者探してつけたら数年で落っこちてきたそうで。(壁紙ごと)
オプションだと壁紙は切り抜いて貼ってくれるというし、そんな下手な取付けもしないだろうと期待して。

表札は迷ってます。
バルコニータイルは自分でやります。

我が家はオプション会でオーダーミラーとエコカラットのコンビネーションを取り付ける予定です。
あれって他の業者にお願いした方が安くなるのでしょうか？

１８４さんの情報ですと他の業者はよくないとのことですが・・・

バルコニータイルは高層でなければ自分でやれるんですね。がんばってください。

表札は他の業者に頼まれるんですか？

我が家も表札悩んでます。
表札で3万弱って高く感じませんか？
でも、サイズが合わなかったらとか考えるとオプションで頼むか悩んでいます。
どこか良いところご存知ですか？
ちなみに、他のオプションは、カーテン、玄関鏡、ガラスフィルム、ピクチャーレールを検討中です。

184です

紛らわしい書込みしてゴメンナサイ！！
他の業者さんが良くないという訳ではないです。
たまたま友人が頼んだ業者さんの作業が甘かった可能性がある、というだけの話です。

友人は安さに釣られて、、、と言っておりましたが、他の要因があったかもしれないですし。因みに、クレームをつけようと連絡したところ、倒産？したのか不通だったそうですよ。

表札はユザワヤやスーパービバでも扱ってますよね。表札って結構高いんですよね。以前、びっくりした事があります。オプションのはデザインでピンとくるのが無かったんです。

我が家は引越してサイズを測って、ご近所の様子をみてからネットで頼むつもりです。しばらくはシールでも貼っときますわ。貧乏くさくてすいません。

表札は、我が家も検討しましたがやめました。ネットで探せばステキな表札がたくさんあったからです。サイズも、合わせてくれるところが多いです。
入居後の自分での取付けになりますが。

表札ですが取付と言うほど難しいものではありませんよ。
表現が難しいですが、上の方を押して差し込み、少し下へ戻すだけです。
内覧会の時にでも、付いている保護カバーを上記の逆の方法で外して、採寸して
発注すれば引越しの時までに間に合いますよ。

189さん情報ありがとうございます
内覧会で忘れずに採寸しなくっちゃ

千葉市から引っ越す３月引き渡し組です。
アリさんは引っ越しの見積もり断られました。
他の新築マンションで同時期に幹事会社をやっているから手が回らないそうで。

この段階で人出不足で断れるのか・・・
多分幹事会社以外で一斉入居の引越やりたくないんだろうな。

3月の終りは、引越しシーズン突入の時期でもあります。
ですから、引越し料金は高くならざるを得ませんが、見積りも出さずに断るとはね。

191さん　どこのアリさんかしら？
我が家は、Webから申込みをしたら年明けに引越しの荷物を見て見積もりを
出してくれることになりました。
年内は、忙しくて訪問できないということではなかったのでしょうか。

アリさん引越社は、以前使ったことがありますが、料金も程々で、丁寧な仕事ぶりだったので、印象が良いです。

191です。
電話をかけたのはフリーダイヤルですので、どこの営業所につながったかは解りません。
ただ、推測ですが、発地（私の現住所）側の営業所の問題ではないかと思います。
期待していたので非常に残念でした。

フロアーコーティング必要ないと思っていましたが、こちらの個人のインテリアブログを見て
揺らいでしまいました。皆さんはしますか？
ttp://reminoheya.exblog.jp/8387971/
頭にhを付けてください。

ガラスフィルムを検討しています。

以前モデルルームでガラスのサイズを計測された方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

部屋のタイプはリビングダイニングが横長のタイプです。

よろしくお願いします。

横長のタイプならガラスのサイズがモデルルームと全て同じとは限りません。三菱に確認されたほうがいいですよ。

ただ、目安のサイズは教えてくれますが、内覧会で測るのが確実と言われると思います。(うちはコンセントについて聞いたのですが、そうでした)

>197さん
当初、フロアコーティングを検討していましたが、やめました。
化学薬品のコート材を塗ることへの抵抗感と、経年でコート材の部分的な汚れなどは、避けられないので費用対効果を考えました。

生活してフローリングの小傷が目立つようになったら、シートフローリング専用か天然素材のワックスでもかけます。
さらに古くなったら、張替えますよ。

203さん、うちも同じです。
コーティングしないで、張替え費用の貯金にします。

ウチもフロアコーティングを検討していました。理由は、
１、オプション会で、ウチは週に一度の頻度で床の水拭き掃除をすると説明したところ、コーティングを勧められたため。
２、オプション会で、コーティング済みのサンプル板を見ましたが、派手なピカピカのものではなく、落ち着いた光沢で嫌いじゃなかったため。
ですが、それなりに施工料が高額ですし、そもそも表面処理されているシートフローリングに実際必要なのか疑問だったので結論が出せずにいました。
ネット上で調べましたが、シートフローリングに対するコーティングについては歴史が浅く情報が充分ではなく、その内容も人によりけりといった印象。
他の板でも意見交換がされていましたが、結論的には、よく歩く部分だけ剥げてムラになる可能性も考えて、見送りました。
ウチは施工するよーって方もいれば、参考までにご意見を聞いてみたい。

確かに今までフローリングを気にせず水ぶきをしていたので、端から劣化が始まっていました。
張り替えが10年で必要なら床暖房のところだけはしないというやり方もありますよね。悩みます。

突板のフローリングに水拭きは不可と聞いていたので、我が家で水拭きは、ワックスを
掛け直すときだけです。普段の掃除は、ドライシートで埃を取るだけです。
ただ、今度はシートフローリングなのでワックスをかける手間がなくなったと喜んでい
たのですが。

明けましておめでとうございます。
208さん、こちらこそ宜しくお願いします。

今年は、いよいよ新居への引越しですね。
新しい生活を楽しみに、準備を進めています。

あけましておめでとうございます。
Ａ棟契約者です

そろそろ引越のアンケートの締切りが迫っている為
希望日時を考えています。

>>8さんに書いてあるＣＤ棟の引越条件（サカイ）と
Ａ棟の引越し条件（日通）がだいぶ違うようですね。

Ａ棟の条件には車両制限がありません。
荷物の量によっては車両制限があるとトラックを２台以上手配する可能性ある。
また１日６枠で１枠に１件しかできないようです。
その他いろいろ細かいところで違うようなので見積の参考にさせてください。

Ｂ棟は８：００～８枠（各１組）なので、１枠あたり７５分の持ち時間しかありません。
同じ幹事会社でも違うのですね。
７５分の割り当てでは作業時間内に終わらせるのは厳しい方もいそう。
仮に前の方が遅れていても、幹事会社がきちんと仕切って時間通り明け渡してくれるのか心配。

１枠７５分ってかなり厳しいですねえ。

他社は嫌がるかも・・・

荷物が多ければ、日通になぜ75分なのか、ウチは2時間必要と言ったらどうですか？
多分、日通は他社見積もりと同価格でやりますからと言ってくるはずです。
でも、前回の引っ越しは2社の見積りを比較して日通に頼みましたが、そんなに高くなかったですよ。

日通「７５分で終わるように業者に人員増加を依頼してください。
うちは現地に応援者を待機させてますので終わりますよ。」

他社は難しそうですね
日通見積にどこまで、下げさせるかですね。

Ａ棟：１枠１００分
Ｂ棟：１枠　７５分
Ｃ・Ｄ棟：１枠１２０分

Ｂ棟の条件が一番きついね。
ちと無理ゲー感が否めない。
７５分でトラックの荷物を全て降ろして住戸へ運んで
次の引越の方の為にトラックを移動しないといけないので
引越先（このマンション）の下見を入念にしないとトラブルになる。

ちなみに私は日通関係者ではありません。

まず地所に相談することです。
そして、なぜ75分なのか、これは日通が自社で請け負い易くするためではないのかと確認する。
地所が無責任に丸投げすることはありません。希望日の最終組なりに入れてもらえると思います。
日通の狙いは、75分と言う時間制限をして相見積を取らせないことにあります。

A棟契約者です。
引っ越し関係のお話が出ているので質問させていただきます。

見積もりを取る際、皆さんはどうされますか？
インターネットで条件を入力して一括見積もりみたいなものがありますがあれって、あとからしつこく連絡があるときいたことがあります。本当に大丈夫でしょうか？
それとも横着せずにいくつか候補の業者に１社ずつ個別に見積もりを依頼した方がよいのでしょうか？
皆さんはどうされましたか？あるいはどうされますか？

「一括見積」ボタンをクリックしたら
１分以内に連絡きますよ。

さとうのごはんもびっくりです。

話が変わってしまってすみません。
近々ドレスアップオプション説明会に行きます。
そこで、コーティング類が気になっているのですが、皆様、水回りコーティングはされますか？
こういうコーティングものはすぐに取れてしまうんではないかとすこし心配しています。

深く考えずに、一括見積してしまいました。
速攻で何社からも電話。その時だけなら良いんだけど、
次の日ぐらいまで五月雨式に電話がありました。
メールでの回答が３社ぐらい。あと留守電もありました。
しつこくはないです。はっきり断るとその後は連絡が来ません。

それを良しと見るかどうかはその人次第ですが・・・
うちは次引っ越しするなら、意中の会社に個別に連絡しようと思いました。
（次の引っ越しの予定なんてないけど）

内覧会業者に依頼される方はいらっしゃいますか？
分譲の購入は初めてなので依頼したほうが良いのかどうか、、、

>221さん
うちもドレスアップの説明会を間近に控えてます。
水廻りコーティング、以前調べた時にあまり効果が実感出来なかったとの
評判を目にしたので、うちはもっぱら検討外なのですが、、。
いやいや、そんな事はない、やってよかった！ってご経験者の方とかいたらご意見
聞いてみたいですね。

連絡をメール希望にして電話番号書かなければ、大人しいもんだよ。

219です。
ご返信ありがとうございます。

多くの方からすぐにアドバイスいただき、ものすごく感謝します。
このマンションに素晴らしい方々が多いことに感激し、
はやく入居したいと改めて思っているところです。

１社ずつ見積もりをお願いした方が良さそうですね。
いくつかの業者をピックアップして見積もりをお願いしたいと思います。

ありがとうございました。

2度目のドレスアップオプション行ってきました。
フロアコーティング押しの感じがしました。わが家は、フロアコーティング検討外ですが。

大塚家具の商品って高いんですね。
ゆっくり見てみようと思ったら、ちょっとわが家では手が出ない感じです。5%OFFってたいしたことないですよね。

来週末は、新横浜までカリモクの家具を見に行ってみようと思います。

ドレスアップオプションで相談があります。

現在オーダーミラーとエコカラットのコンビネーションプランを検討しています。
１２万６千円というのは高いので、他社に見積もりをお願いしようとも思っています。
ただ、入居時に施工されているという魅力はあります。

先日他業者に見積もりをお願いしようとホームページを見ていましたが、エコカラットと鏡を組み合わせた業者がありませんでした。
皆さんの中で、玄関にエコカラットと鏡を設置しようと検討される方がいらっしゃいましたらどうされるか教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

229さん
我が家も玄関ミラーとエコカラットの組み合わせが気になり、前回のオプション会で見積りを取りました。

その後、物件から程近いリフォーム会社で見積りをお願いしたところ、ミラーの値段がオプション会とほぼ同額で、エコカラットは、1〜2万お安いのですが、施工に関して30cm角のタイルカットをしない条件でした。（天井部に隙間が多少できる⁈）

結局、我が家は、ミラーのみでエコカラットをしない事にしたので、オプションで頼みます。

昨日、２回目のドレスアップオプション会に行ってきました。
１回目と２回目と何か違いがあるのかと思い、期待をしていきましたが、
内容としては、１回目と変わらず。１回目の方が、より多くの実物が展示されていた感がありました。

と、いうこともあり、ドレスアップの説明よりも、値段が『高い』評判（？）の大塚家具の商品を
見てきました。ベット、ソファー、机、テレビ台等、営業の方がついて、約３時間。
商品の価格は高いが、高いなりにそれなりの商品であったと思いました。
※.単に大塚家具は、値段が高いというのは誤り。高い理由を理解しないと・・・・
　 但し、価格を値引きしないのは事実。

皆さん、ドレスアップアップオプションで対応するものきまりましたか。
オプション会の業者を選択し、入居時に作業が完了していのことを選択するか、
価格を優先し、他業者を選び、入居後の対応とするかのどちらかでしょう。

我が家は、出来るだけ入居時に作業が完了していることを優先いたしますので、
オプション会の業者を選択することにいたしました。

今日、大塚家具でのオプション会に行って来ます。良い家具を見て、目を肥やして来ようと思います（笑）

1回目のオプション会の後、他社数社より同じ内容で見積りしてもらい、価格差のないものを、こちらでお願いする予定です。
3月の締め切りまで、あっという間でしょうから、今日ついでに申し込みしてきます。

来月には、引越し日も決まり、入居説明会ですね。
もう済んでいる皆さんは、いかがでしたか。スムーズに進まれていますか。

第２回目のオプション会に行ってきました。
他の人が指摘されていますように第１回目のオプション会のほうが、展示されているものも豊富で
会場も広かったのに、今回は会場が狭く感じられました。

我が家は引き渡しのときに作業をすべて完了したいので、
期日はまだありますが
頼みたいものはすべて注文確定をして帰ってきました。(多少は予算オーバーでしたが)

引っ越し日がいつになるのかが気がかりです…

入居が待ち遠しいです！！

>224
私も水まわりのコーティングをしようか迷ってます。
やった事がある人が二人いて話を聞いてみたんですが、二人とも効果があるのか分からないって言ってました。
ただ、風呂場にカビは発生していないそうなので効果があるのかもしれません。

大塚家具に行ったら、ギャッベがすごく綺麗で惹かれてしまいました。
衝動買いでかなり予算オーバーしてしまいました。

ガラスフィルムがナノ９０なのは
８０だとガラス熱割れを起こすからなのかな？

８０と９０ってそこまで違うものなのでしょうか？

>236さん
ガラスフイルム、ナノ80や90だけでなく、どれでも選べますよね⁈

オプション会って大塚でやった二回目で終わりですかね？

シートフローリングって、水拭き不可とお聞きしたのですが、クイックルワイパーも不可ですかね？