【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板

>597さん
>600さん

ありがとうございました。裏口ルートためしてみます。
せっかくの駅近物件なので早く一分でも短縮されると嬉しいですね。

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>578,589
遅レスですが、同意見です。
駅前広場の計画2年遅れは非常に残念です。
その間あの土地がそのまま放置されるもったいないですね。
もったいないだけならまだしも、人の流れを思い切り阻害していると言わざるをえない。
すなわち今は、東急正面改札へのルートは遠回りで動線が悪い上に、通路幅は狭いところでは
わずか2メートル程度？という不便な状態。
これでは再開発地域の発展を邪魔しかねない状況。
東急の駅出入口の改良は予定通り実施し、遅れた広場部分には暫定的な通路を設けるなど、
人の流れをよくできないものかと思います。

２棟の住民の意見をまとめて川崎市に上げたら検討してもらえるかな？

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無理でしょう。

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無理だろうなー。
計画倒れが多い昨今…遅れただけで工事が始まる事が確定しただけマシだと思います。

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ＭＳＴ入居予定の者です。

ＳＦＴ入居済みの方に質問です。
ソフトバンクの携帯を使用されている方いらっしゃいますか？

もしいらっしゃれば電波の具合を教えて頂きたいのですが。

ドコモは大丈夫と三井から聞いていましたが他はどうなのでしょう？

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＞６０５さん

ＳＦＴ高層階南側の者です。
我が家ではソフトバンクを使用しておりますが、電波状況は正直良くはありません。
通話しながら途中で切れてしまうこともしばしばです。
部屋をウロウロして、アンテナが比較的立っている場所を探しながら電話をしたりしています。

ソフトバンクにホームアンテナの相談をしてみましたが
こちらは１０階以下の住居にしか設置することが出来ないとのこと。

内廊下部分は完全に県外といった感じです。

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失礼しました。訂正します。

県外＞圏外

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騒音ですが、今の時期、何かと音出しちゃいますね。
私も時間の都合上、夜、家具の配置をしちゃったり。あっ、前のマンションです。スイマセン。

「健さんのブログ」等、調査結果も公表されてるんだし、基本的には悪くないはず。もし落ち着いてきて、かなり音がでるとしたら、上の人の生活にも問題があるという事でしょうね。

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いちいち気にしてたらマンションに住めないよ

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> ただ、そもそも上階が入居しているのかどうかも分からないわけですが…
外から灯りを見れば解りそうだが、階数が多すぎて、自分の部屋の階が何処か、
外から見てもパッと見では解らないのが問題だったりする。^^

気のせいか、角部屋中心に灯りがたくさん入って見えるけど、北面の灯りが特に少ない気がする。
部屋に陽が差すことに価値を見いださず、夜遅くまで出歩くなど、生活パターンが違うのか？？

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北は一番眺望がいいはずだが
夜なんか綺麗だろうし

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北側は単身世帯の間取りだったような。

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先週の金曜日に横須賀線内からＭＳＴをみたら、東側中層階、電気がついていました。
特例で入居している方がいるのでしょうか?

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SFT北側高層階の所有者です。

北側の眺望はなかなかですよ。眼下を多摩川が横切り、その向こうに都心や東京湾の海まで遮るものなしに見えます。東横線・新幹線・南武線・横須賀線のいろいろな電車がひっきりなしに往来して、鉄道模型のセットのよう。40・41階の「シティ・ラウンジ」からでも大きな窓越しで楽しめますね。好天だった昨日の日没頃に寄ってみたら、なかなか賑わっていました。だんだん暗くなり、東京タワーが輝き始めるのを、窓辺に腰掛けコーヒーを飲みながら飽かず眺めていました。

それから、屋上のスカイデッキもいいですね！　MSTのてっぺんが空中に浮かんでいるように見えます。夜景もいいですよ。皆さまもぜひ行ってみてください。（下手な写真をつけておきます。）

館内はいま引っ越しラッシュで、エレベータから廊下からどこも養生だらけですごい状態ですが、新年くらいにはおちつくのでしょうか。その時が楽しみです。

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>>614
さすがに特例入居はないと思いますよ。
MSTでは今内覧真っ盛りですから、おそらく内覧前の準備か、内覧終了後の手直しではないでしょうか。とくに、ケ○さん襲来の部屋とかは念入りに・・・・とか。

>>615
スカイデッキからの写真、ありがとうございます。
すごい眺めですね。MSTのスカイデッキが楽しみです。
内覧会では入れないのかな？

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ここほんとネット遅いね夜は。
勘弁してほしい。。。

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すでにプロバイダーが改善作業を先週金曜日にやってますよ？

我が家は割とサクサクいけてます。

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ＭＳＴ契約で、これから内覧会です。
内覧会同行をどこか業者さんにお願いすることを
どうしようかとズルズルと思い悩み、もう11月も終わりに。
往生際が悪く、反省しきりですが
今更ながら内覧会に同行いただける会社を探したいと思っています。
なにぶん不動産に知り合い関係もいない為、検索をし、
主だったところに電話問い合わせをしておりますが・・・。
こちら良かったよ！などご推薦いただけるところございますでしょうか？
（村上様以外で。年内いっぱいらしいと聞いておりますので）

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>>618
どこ情報ですか？詳しく知りたいです。


我が家は相変わらず、夜7時〜0時頃まではひどい状況です。

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＞619

さくら事務所さんにお願いしました。
金額は5万円くらいですが、親切で良かったですよ。

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>618

先週の金曜日は知らないけど，今週の木曜日にもメンテ入るね．
昨日もダメダメだったから明日のメンテでどうにかなんないかな

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618です。

プロバイダーからのお知らせメールでした。
ウィルス対策システムをいじると書いてありました。
またメンテやるんですね。
もしかしたらまたメール入ってるかもです。

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内覧同行ですが、ホームドクターにしようかなと思ってます。
この業界では大手かな？代表者が業界団体の副理事長をしていると。やはり5万円(税別)〜業界標準料金？

www.homedoctor.co.jp/

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私はこちらにお願いしました。
http://blogs.yahoo.co.jp/tykyb1510

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いくつか内覧会の業者さん情報、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
さすがにこれだけの部屋数、どちらのさんもたいてい
ＳＦＴ＆ＭＳＴともに同行実績(予定）お持ちですねー。

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内覧終わった人いますか？

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はい、終わりました。

これから内覧会検査をされる方は村上様のブログを見て、共通の指摘事項を確認しておく事をお勧めします。きっとご自分の内覧会検査の時に役立つと思います。

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ネットに関して、またメールが来ましたね。機器交換を行ったとのこと。
昨日の断続的な接続切れはこのせいだったのかな。なんにせよ改善を期待します。

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ＳＦＴの灯りがだんだん増えてきて
日を追うごとにきれいになって行きますね。

ところで、どなたか高層階でＡＵの携帯をお使いの方いらしたら
電波の入り具合など教えて頂けると嬉しいです。
内覧で確認すればよいのですが、それまで持ちそうもないので・・・・。

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＞６３０

南側ですが問題なく使用しています。

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内覧会はまったく心配いらないと思う。
なにかあればアフターメンテナンスで対処してもらえばいいじゃない。

業者はなんだかんだ不安を煽って意味ないでしょ。
しかも料金高すぎ。水周りと傷とドアの開閉と設備が稼働するかだけ
見とけばよいでしょ。

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＞６３１
ありがとうございます。
安心しました。

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>>632さん

いえいえ、そうともいえません。
アフターサービス対応は、
あくまで瑕疵が認められるものです。
汚れ、傷などは内覧会で指摘がないものは対象外です。

それに入居後の工事は、
場合によっては家具の移動が必要であったり、
いらない手間も出て大変です。

それに専門家しか気づかず、
アウターサービス対応期間後に発覚したら、終わりですよ。

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アウターサービスって何ですか？

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６３４さんは業者確定
専門家しか発見できないって、業者なんてなにも発見できないでしょ。
せいぜい目をこらさないと分からない汚れとか程度だと思います。

大手デべマンションは品質管理がしっかりしてるから大丈夫。

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634です。

内覧会慣れした建築士さんと行ったおかげで、
いろいろいいことありましたよ。
健さんとは全然違うところでありがたい指摘してもらえました。

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健さんではありませんが、私も同行していただきました。

壁（木枠）のゆるみを同行業者の方に指摘されました。
床のあるポイントを少し強く踏むと壁がきしむんです。
他の壁はそんなことなかったのですが、その壁の前で少し強めに足踏みするとギシッと。
床がきしんでいるのかと思ったのですが、壁だと指摘していただきました。
きしんだ壁には他のところにはない出っ張り（釘？）があり、
一度壁紙をはがして木枠を確認していただくことになりました。

また、お風呂の手すりも取り付けがゆるいのかガタツキが・・・
強めにゆするとがたがたと・・・。
これも自分達では気づけませんでした。

初めてお部屋に入った喜びに舞い上がり、壁の傷くらいしか分からなかったので、
私はとても感謝しています。

舞い上がってしまったり、不安な方は、選択肢の一つだと思います。

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1階のエントランス、十分天井が高く、窓から見える水場やその向こうの景色も良く、良い感じでしたね。

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やっと内覧終わりました。
お済みになった皆さんの情報や業者の報告などをメモして、
軍手から懐中電灯まで用意、勇んで出かけました。
ケチをつけようと挑みましたが、手直しは一か所もありませんでした。
もう内乱も終盤なので、先に済んだ皆さんが指摘したところを
先回りして手直ししたようです。
図面では見ていましたが、冷蔵庫のスペースが７０㎝しかありません、
がっかりです。他の部屋もこんなものなのでしょうか。

でも、丹沢山にかかる夕日がとてもきれいでした。

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やっと内覧会が終わりました。
とても暖かい日だったのに全館暖房が全開で
廊下などはただでさえ閉鎖された空間なのに
息苦しく、少し憂鬱な気分になりましたが
部屋に入ってからは富士山まで雲ひとつなく
テンションがあがりました。
特にトラブルはなし。

いよいよお金の算段も本格的にやらなくてはなりませんが
うちは提携ローンを使うつもりで
三井住友銀行に口座を開設しようと、川崎支店に行ったら
「１月の１７日に武蔵小杉に支店ができます」とのこと。
「そりゃそうだろ」と思いましたが、
便利に使えてよかったです。

ちなみにAUの携帯は部屋の中も外もまったく圏外でした。

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＞641さん
内覧会お疲れ様でした。
au圏外ですか・・・。
私は内覧会で、確認するのを忘れてたもので・・・。
家族割りで全員ａｕを使っているので残念です。

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AUが不安定なことはFoodium２階にあるAUショップ武蔵小杉店でも把握しています。
しかし、同店だけでは対応できないようです。

https://au-area.kddi.com/service_area/hp/SAreaGHA1010Action_init.do

での要望を皆さんに書いていただくことが対策につながると思います。
残念ですが、私もドコモに乗り換えを真剣に考えるようになっています。
電話が発信できなかったり、途中で切れることが多々あります。

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うちは、そこらを見越して、2年単位の更新時にauからドコモに移行しておきました。
auから始めると番号の下4桁が選べて、そのままNMPで番号継続できて、それはそれで良かったな。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/218/#comment

> 「１月の１７日に武蔵小杉に支店ができます」とのこと。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/588/
そのようですね。
今のドコモショップが有る位置にUFJ銀行が有ったのですが、そこを確保すれば良かったのに。
地下なんて場所悪すぎだよね。集客的にも企業ブランドイメージ的にもどうなんだろ…。

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三井住友銀行　foodium の２階に入ればいいのに。

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フーディアムの二階に欲しい店

ドコモショップ
スターバックス
TSUTAYA
大戸屋
マクドナルド

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何の問題もなく内覧会すみました。
今回も同行の娘に向かって話し始める係の方、
買主はこちらですと訂正して内覧開始。
ほとんどの時間は設備の説明で仕上げや設備の不備は有りませんでした。

携帯、ドコモは当然ですが、ソフトバンクも部屋の
かなり奥まで通話可能でした。（西側中層階）

残念ながら富士山は見えませんでしたが夕焼けがきれいでした。
４月まで部屋に入れないのでしょうか、もう一度見たいです。

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646さん、大戸屋以外は賛成です。
あ、歯医者さんがあるのは良いと思いますが。
ＰＣＭはファミリー世帯が多いので、単身者向きの大戸屋でなく、家族で楽しめる洋食屋さんなどのレストランが入ると嬉しいです。
今の２階は少し寂しいです。

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フードコートとスタバがいいです！
両者相容れない気もしますが、希望はこんな感じです。

スタバは北口まで豆を買いに行くのが不便です…

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私も昨日内覧が終わりました。

ところで、提携住宅ローンの優遇幅って、各行どんなレートでしたっけ？
某銀行で申し込んで入るのですが、当初の資料を紛失してしまって。

どなたか、ご教示いただければ幸いです。

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スターバックスがフーディアムのまずい焼き鳥やと変わればいいのに。
おいしいケーキのお店もあるといいし。
碑文谷のダイエーにある美登利寿司も入ってくれたらいいな。
TSUTAYAもあれば最高。
そして　お花やさんも。

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スタバは無理じゃない？
南武線駅前とNECにあるし

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無理？
何で？
近くにあるから？

バックスは出店距離は関係なく店がありますよ。

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とにかくfoodium の建物のなかにはゆっくりくつろげるスペースがどこにもない。
企画者の発想力の乏しさを心底疑うよ。

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待ちに待った内覧会やっと終了しました。

最悪でした。

低層階で出来上がってから時間が経ち過ぎとこともありますが・・。

クロスの張り方が雑。
接着糊の吹き取りがいい加減な為に時間経過による変色。
つなぎ目があまりにも目立ちすぎ。
エアコンの室外機の位置が入所者に親切ではない。
取っ手等の金具が値段の割には粗末な感じ。
新築とは思えないほど仕上がりが汚く正直がっかりでした。
あげくの果てに洗面所のタオル賭けが取れました。
・・・等々・・

引き渡し可能な状態での内覧会とは思えないくらい酷かった。

質問をしても係りの方も言い訳がましいことしか言わず、
的確な回答が出てこない。

販売会社と施工会社で責任なすり合い。

キャンセルを検討しています。

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うちも柱というかドアの木のところに接着剤の跡や
取り切れてないと思わしき糊がついてましたよ
爪でガリガリやっても取れないくらい固まってるので、取るように注文しました
あとトイレのドアがきちんと閉まらないのですが
これは長い時間住まないで放置しておくと、壁や柱が水分の関係で歪む
現象だと言われました。

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結構珍しい意見ですね。
健さんのマンションアドバイスにMSTがすでに
10件上がってます。こちらも参考になるかと。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

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内装の職人さんは、仕事の効率上、同じ間取りを下から上階に上がっていきますから、
内装がしっかりしている部屋と、そうでない部屋とは、
間取りによって明暗が分かれている可能性があります。

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というより、内覧業者を頼む人はうるさい人だから慎重にして、そうでない人は軽くあしらうということをするようですよ。
相手は所詮サラリーマンなのですからうるさい方に力を注ぐのは仕方ないのでしょう。
いやな話しですが

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ドアが閉まらない人は他にいないんでしょうか？
うちはヒトケタの低層階ですから放置時間も長いのでしょうが
傷や小さなへこみが床や棚についてたり、結構おおざっぱでしたよ
私自身もおおざっぱなんであまり気にしない方ですが
ドアが閉まらないのは困ります
ちなみにこれはしばらくドアを開きっぱなしで窓を開けて乾燥させとくと
いずれ元に戻ると言われたんですが、本当に戻るんでしょうか…

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無垢ならそういう可能性ありますが、普通は1,2年で
ドアが閉まらないほど変化するとは考えにくいです。

660さんに一つ質問があるのですが、
内覧会はいつありましたか？
日程変更しました？

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一桁の低層階ですが内覧会は大変でした。

扉は閉まりましたが、６５５さんのように検討中に逆戻り。

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子供と追いかけっこしてるうちに内覧会おわってしまいました

雨漏りとかしなきゃいいや・・・

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どう見てももっと早く引き渡し出来そうなものを、三井不動産の都合で２１年度引渡し
にしているんでしょ。
入居もしてないのに劣化し始めてるようなことがあるなら、厳しく手直しを要求するべき
だと思う。
品質管理は三井の責任。

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>>655
その程度で？
どこにポイントを置いてチェックしたらいいのかわかっていないみたいですね。
もっと重大な問題があるかもしれませんね。
頭金捨ててキャンセルしたら？

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そんなにすぐに劣化してしまうんですか？
ちなみにどういうところをよく注意して見ればいいのでしょうか？

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こんな安物マンションに何を期待してたのかな？
あほらしｗ

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つーか、何故これほど遅い引渡しに設定していた理由がわかりませんよね。
会社側の何かの読み違いとか？

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しかし、何故みんなMSTの入居が遅れたことを文句言うのかわからん。
MSTは最大500万円の住宅ローン控除が受けられるのに、
SFTは20年入居であるがゆえに160万円しか控除されないのだから・・・
意味不明だ。
三井に感謝こそすれ・・

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ちょっとでも早く住みたいのよん♪

せめて年度内にして欲しかったなぁ。
それなら、500万円のローン控除対象になるし。

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無知過ぎ・・・超大型住宅ローン減税は、来年入居からですが・・・

荒らしやるなら、もっと脳トレしてちょ・・・

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きっと年度内っていうの、
来年の３月までのことを指してたつもりなんですよ、きっと・・・。

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先日内覧会行きました。
想像以上の出来具合にびっくり。
モデルルームよりも何倍も良いできでした。
正直今まで見てきた横浜、川崎のここ二年くらいのマンション（１０軒は見ましたし完成後の現地モデルルームも見ましたが）では頭一つ抜けていて正直ここまでとは思いませんでした。
資金繰りで頭を悩ませたりしましたが、ここを選んで本当によかったです。
エレベーターは４０階越えても耳がほとんど痛くならないので本当に助かります。
ゲストルームから見た夜景は本当にびっくり。パンフレットよりも見たこと無いほど綺麗でした。
高層の南側の人が羨ましいです。

ただ、豪華すぎる共用施設は共益費に跳ね返るので少し困りました。
スタディルームはまだしもキッチンつきの来客部屋とか、パーティールームとかラウンジとかは本当に必要なのでしょうか？
入居後に話し合うのでしょうが、それよりも共益費安いほうがありがたいです。
あんな豪華ホテルそのものの設備と人員はどうなのかなと思いました。

でも総じて三井と竹中の威信とやらをかけただけあって本当にすごい建物だと思いました。
豪華設備が気になりますが。。ロビーの庭にも滝は要らないです。。

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年度って会計年度のことじゃないの？
だったら3月末でしょ。
別に荒らしじゃないじゃん。

人をバカにする前にちゃんと日本語理解しなよ。

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っていうか、「年度内」かどうかはローン控除に関係ない。
1月1日入居以降ならローン控除の拡充はOK。
「せめて年度内にして欲しかったなぁ。それなら、500万円のローン控除対象になるし。」
の言葉の意味が不明。

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単に少しでも早く入居したいって事なんでしょ。
それとも、私と同じパターンかな？

自分も3月頭引渡しだったら・・・と思うよ。
手付金払うのに住宅財形一時解約したから、
4月末引渡しだと、課税解約しないといけない。
分かってはいたけど、契約時に営業さんが1,2ヶ月早く出来上がりそうって
言ってたから、少し期待してたのが、はずれてしまった。

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いや、あきらかに671がわるいでしょう。670さんは単に早く入居したいって言っているだけだし。


この前内覧会行ってきましたが思ったよりよかったですね。ただ北東の角部屋は完全にSFTとお見合いになりますね

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>この前内覧会行ってきましたが思ったよりよかったですね。ただ北東の角部屋は完全にSFTとお見合いになりますね

なにを今更。
内覧会にかこつけた、荒らしでしょう。

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もうさー
どうでもいいんだけど会計年度〆が三月末だなんて決まりはないよ。
各会社の会計の〆月によって年度はじめは変わってくる。

わかる？
どうでもいいからやめないか？

とにかく来年「2009年1月1日〜」から新しい住宅減税が始まるってことだよ。

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どうでもいいならわざわざコメントしなくても。
それに何でもかんでも荒らしって言うのはどうかと。


MSTの内覧会ってまだやってるんですか？
そろそろ終わりですよね。

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内覧会は２/３が終了みたいですね。
健さんのブログも18軒中12軒が終了してますね。
やっと40階付近でしょうか。
良い出来ですし
問題指摘部分がフィードバックされてさらに完成度が高くなりそうで楽しみです。

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内覧会、2/3どころか、当初計画では明日で終わりだったと思いますよ。
予備日とかあるかもしれませんが

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内覧会の情報はもう十分です。
入居された方、使い勝手、住み心地などリポートいただけませんか。

入居された方は、他のところで情報交換されているのでしょうか。

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>>683
勝手に仕切らなくても。
各自書きたいこと書いて、参考にしたいこと参考にすれば
いいでしょう。

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参考にさせていただきます。
私も書きたいことを書いたのですが。

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680〜682がごく普通に内覧会の話をしているところにいきなり
感じ悪く、そんな話はもういらないとばかりに遮って、684に
たしなめられれば屁理屈。

嫌な感じの人だね。ご近所になりたくない。

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住み心地はかなり快適です。
駅までまっすぐの道はまだ開通していませんが
まさに「駅前の街」。
駅まで近いためフットワークが軽くなり、さらに思った以上に交通の便がよくどこに出るにも便利。

ゲストルームはシンプルなものの、バスルームも広くゲストに好評です。
展望風呂も快適です。

当方東側住戸ですが、都心〜羽田にかけての眺めもとっても綺麗です。

これで周りの商業施設が整えば言う事無しなのですが。
早く開発されないかな〜。

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内覧は、ほぼスムースに終わりましたが。。。
設計変更で、クロゼット内の壁側の厚みが増し、わずかに狭くなっちゃいました。隣の扉や水回りの配置上、遮音生を上げるためそう成ったと。。。
タワーだと乾式壁だから、気をつけなきゃいけませんね。

チェック忘れも幾つか。。。
オール電化だとシャワーの水圧、やっぱり弱いですかね〜？

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内覧は無事済みましたが、今になって見ますと、なにか見落としがなかったかと不安になることもあります。採寸も間違ってないかなど疑心暗鬼です、＊＊ですよね。
お風呂のシャワーは普通の強さでした。特に水圧が低いとは感じませんでした。

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SFTで入居済みの方にお尋ねします。朝の通勤帯のエレベーターの混み具合はどうですか？

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SFT住民です。
契約者専用のmixiコミュニティでは、SFT・MSTの有用な情報交換がされていますよ。
mixi会員でしたら、是非参加されてみては？

住み心地は素晴しく良いです。
シャワーの水圧は強いと思います。まったく問題ありません。
朝の通勤時間帯のエレベータの混雑は思ったほどではありません。誰も乗っていないときさえあります。まだ入居されていない世帯も多いのかもしれません。
我が家の上下左右のお宅は入居済みなのですが、音がまったく聞こえません。遮音性にも優れていると思います。

我が家は南西で、富士山・みなとみらいなどがよく見えて、毎日飽きません。
ラウンジやスカイテラスからの眺めも素晴しく、来客があるたびに案内しております。

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N691番さん、有益な情報を色々ありがとうございました。助かります。
ひとつ、お尋ねしたいのですが、私も今回初めてMIXIに登録したのですが、
ここのマンションのコミュニティーに到達するにはどうすればよいのでしょうか？
「パークシティー武蔵小杉」で検索してもでてきません。

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「パークシティ武蔵小杉」で出てきますよ。
パークシティーと伸ばすと出てきませんね。

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mixiの為の紹介者はどうすれば見つける事が出来ますでしょうか？

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yahooオークションを見てみるといいことあるかも

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エレベーター狭い・・・

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だーかーらー
普通のマンションのエレベーターはあんなもんなんだってば。
まさかタワーだからってオフィスビルくらいのエレベーターを想像してたりしないよね？

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フーディアムには不満が多いですね。
そもそも駅のこちら側には買い物を出来る場所が少ないというかほとんど無いのに、フーディアムにはもう少し食料品ばかりでなく日常品を置いてもらいたいと思いました。
タオルくらい普通にあると思ったけど、ハンドタオルしかなかったのでわざわざ買いに遠い別の店に
行かなければならなかったんです。あれくらいの売り場面積があればもう少し工夫があるのではと思いました。
更に２階はもっと工夫して欲しいですね。

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エレベーターは狭いのは仕方ないと思うけど、
ボタンキャンセルができないのは納得いかない。

今時２度押しでキャンセルできるものが多くあるのになぜ？

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二度押しでキャンセルできますよ。

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住宅ローン

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>700さん

まじですか？
何度やってもだめだったんです。

押し方が悪いのかな〜？

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SFTのEVのメーカはどちらになりますか？
東芝でしたっけか？

MSTは日立です。まだ内覧会で一度行っただけなので、行き先キャンセルが
できるかどうかまではやったことがなく不明ですが、できないと不便ですよね。

昔（5年以上前）私はEVに怒られてしまって驚いた記憶あり。
誤って壁面の操作盤に体が触れてしまって一度に大量のボタンを押してしまったときのことです。
気の利いたEVだったようで、かごが突如いったん停止して、
全部の行き先がキャンセルされ、行き先階の押し直しを要求されました。
な〜るほどうまくできてると思った。確か三菱製EV。

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キャンセルできましたよ。エレベータのボタン。

でも、近すぎるとキャンセルできない。その程度はよくわからないが・・・

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＞704さん
ＭＳＴのＥＶについてでしょうか？

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SFTでもできます。
できなくても大したことではありませんが。

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行き先階ボタンを押した後、扉を閉めるボタンを押す時
荷物が他の階数ボタンに触れ、あわてたことがありました。
キャンセルしたいボタンをゆっくりもう一度押すと点滅します。
点滅中にもう一度押すとキャンセルできます。

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三井から届く住宅情報雑誌の今月号に
パークシティ武蔵小杉が紹介されていました。
ちょっとうれしかったかな。
住んでいる人の紹介もそのうちしてほしいな。
できれば高層階のベランダ？つきの人に。

ところでこの間の風の強い日、どうでしたか？

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>707さん

７０２です。
詳しくご説明ありがとうございます。

背負ったリュックが当たってしまい、
その時キャンセルしようとしましたができませんでした。

今度(滅多にないとは思いますが)誤って押してしまったとき、
ご教授いただきましたとおりに押してみます。

みなさんありがとうございました。

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それにしても各マンションクリスマスツリーが綺麗に飾れているようですが
このマンションは寂しく何も無かったですね。
来年は正面入り口横の木の場所に飾ってほしいです。

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まだ売れていない部屋もあり、管理費が計画通り集まってXmasツリーまで回す余裕があるか、余裕があってもやるか、住民の方の総意によりますね。

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自治会が機能しだしたら、来年は、全体で何らかやるんですかね？

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住宅ローン下がらないかな・・

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金利は下がらなくても上がる気配ないから落ち着いていられますね。
アメリカ経済破綻するまでは金利上向き気配でしたからね。
まぁＭＳＴの資金確定までは安心な市況です。

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あけましておめでとうございます。
初日の出は6:50頃とのこと。
これから一眠りします。。。

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隣がスーパーって本当にありがたいですね。
しかも24時間営業。

このお正月で実感しました。

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>717　いつでもすぐに買いにいける。
確かに生活スタイルが変わりますよね。

その日食べたいものを決めてから買物に行って、その日に使ってしまえばいい。
Just In Timeであることはなにより新鮮だし、
買いだめが不要ということは大型の冷蔵庫は不要になる。電気代も有利かと。

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このレベルの電気代を気にするようじゃーエアコン使わない人？
電気代を気にするなら最新式の家電を揃えるべし。

消費電力が10年前とはまったく違います。

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>>718

スーパーの食材が「新鮮」ねえ。

スーパーのバックヤード見たら椅子から転げ落ちるんだろうな、こういう人って。

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先週スーパーで買った野菜より新鮮です

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>>718
何がjust in timeだよ。
笑えるな。
生活スタイルが変わる？
はぁ〜。

スーパー24時間なんて都市部では珍しい事じゃないぜ。

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都心でスーパー直結マンションに住んでいましたが
ここもすぐ隣でとっても便利。
一度スーパーすぐのマンションに住むとやめられません。

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フーディアムで肉とか魚は買う気になれない。

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武蔵小杉では、夜遅くまでスーパー開いているし、他にも24時間営業もあるし。

むしろ問題は、川崎の成城石井みたいな高級スーパーが無いことが痛いな。
良さそうなワインを頂いたけど、それに見合うハムやチーズを手に入れようと思ったら、
武蔵小杉では手に入らなかった。川崎の成城石井か田園調布のプレッセまで、
わざわざ出かけるしか無いのか…。めんどくさいなぁ…。

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今書き込みしてる人たちは購入者ではないですね。

やっぱりmixiが平和でいいですね。

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引越しの日程が決まりました・・・が５月中旬とのこと。
鍵の引渡しが終わったらすぐにでも移りたいのに（涙）
ここまで２年も待ったのに、最後に追い討ち掛けられた気分です。
一日に１０件ということなので仕方ないのかな。

ところで、引越し業者はみなさんどうされますか？
提携している２社以外でされた方がいたら、情報教えてください。
一般的な家庭で（まあ家族３人ぐらい？）でどれぐらい費用がかかりましたか？
「引越しのサカイ」「アート引越しセンター」での費用も教えてもらえると
うれしいです。

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もう引越しの結果が出たんですか？
うちはまだ来ません。
駐車場も含め結局希望がかなったのか分からないです。

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隣かつ24時間営業というのがミソですね。
どちらの条件が欠けてもだめです。

夜遅くまでやっていても、エンドがあれば、時間気になるし。
他に24時間営業あっても、駅越えてスーパーの袋下げて歩きたくないし。

高級な頂き物は毎日のことではないので、それより日常の生活が重要。

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隣がフーディアムじゃなぁ・・・。成城石井にしてくれ。

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駐車場は抽選順位が高かったが希望から外れた人には電話連絡で日程調整が入っています。

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駐車場じゃなくて引越ね。引越希望日出しているのでそれに外れた人達に電話連絡している。

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食料品はダイエーで特に問題ないけど食料品以外の日常品はほとんど無いから、駅の向こう側で捜すか
他の駅まで行かなければならないのが面倒。２階部分が私的にはちょっともったいないです。

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もっぱらフィットケアデポ。

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コンビニがない。。。

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コンビニはMSTの足下に出来るんだけど、結局何処のコンビニに落ち着いたのかな？替わるとか噂有ったけど。
24時間スーパーの真ん前じゃ、食品が売れにくくて、採算性が不安とか？

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駐車場とかのの抽選結果今日発送のようですね。

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真夜中にロビー通った経験が二度ありますが、二度とも自分以外誰もいないのに電灯がガンガンに点いてました。
今のご時勢、節電が基本だと思っていたのでちょっとビックリしました。

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防犯のために必要です。暗いとカメラにきちんと映りません。

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電気代なんてしれてますよ。
電気が暗いなんてことのないようにしてほしいですね。

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帰宅時間が早い人は夜中に帰宅というのは時々かもしれませんが
業種・職種によっては真夜中の帰宅があたりまえという人もいます。
灯りは必要です。明るい家に戻るとホッとします。

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ヒーターは無駄じゃない？

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毎日終電帰りのサラリーマンです。明かりぐらいください

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必要以上のものだったら何でも節約すべきでしょう。
チリも積もれば・・

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街の街灯と同じです。必要です。

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本当のエコは、無駄なものを買わず、食事を肉から穀物や豆に変えて、無駄なカロリーはとらないことから始めるべきとニュースでやってました。
まずは、車に乗るのをやめて、歩いてダイエットするのが基本だそうな。植林も大切です。

車を１台設計から製造するまででも物凄いＣＯ２を排出しているとのこと。
その後のガソリン消費は言わずもがなです。

エコの本質を捉えましょう。

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ＭＳＴとＳＦＴの間の道路って、街灯が暗くね？

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暗くねぇ

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街灯の数少ねーな

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繁華街じゃないんだから明るくなくていいんだよ。

ＳＦＴの入居が始まり
ＭＳＴの入居も始まれば違ってみえるはずです。

さらに駅前ロータリー及び駅横タワーマンションが完成すれば夜でも賑やかな街になるでしょう。

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暗くて賑やかね。

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先日、契約の引っ越し会社より、見積もりの件でと電話連絡。
ちょっとびっくりしてしまい、
「引っ越し日の希望を提出してはいるけれど、日にちさえまだ決定連絡がきてはいない段階で
見積もり日を決めるもなにも・・・」と伝えたら、
「あ・・・、月末頃に連絡が入るのだと思いますが、おそらく提出なさった希望日の中で
決定したんだと思います。洩れていた場合は既に個々人様に電話連絡がされているように
聞いているので」とのこと。
提出した中で決まったんだぁと（提出したのは完成後、かなり早目での日程ですよ）
嬉しくは思いましたけど・・・。

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お風呂はどうですか？すいてますか？

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最近気がついたのですが、床材と壁の隙間が目立ってきたように思えます。内覧会の時にはそのような目立つ隙間はありませんでしたが皆さんのお宅はいかがでしょう？
壁の下部には巾木という部材が付いていますが、その部材と床材に隙間ができています。これは室内乾燥による床材の縮みなのか、または高層建物独特の揺れで生じた歪みなのか、どなたか詳しい方いらしたら教えてください。
我が家では2ミリ〜3ミリほどの隙間が各所で見られます。ネットで調べたところ、最近は床鳴り防止の為に巾木を少し浮かして付けることもあるそうですが、その際は気密タイプという巾木を使用し、下にゴム製の袴のようなものが付いている巾木を使うそうです。つまり浮かした隙間を隠し、且つ室内の気密性能を保つためにそのような袴が付いているのです。我が家の巾木を確認すると、隙間の目立たたない場所は袴のような部分がきちんと機能していて、気密性や意匠的にも問題は無い様に思えます。しかし、巾木と床材の隙間が目立つ箇所は気密性や意匠的にもちょっと問題があるように思えるのですが、みなさんはどのようにお考えですか？そもそも我が家だけなんでしょうか？
素人なので詳しい方いましたらご教授ください。

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＞756さん
私は低層階ですが、
隙間といえば、数箇所で部屋の角の壁と壁に隙間が目立っています。
悪い箇所は壁の下部の巾木の継ぎ目までパックリ。
内覧会の時は無かったと思うのですが、住んで数ヶ月でこうなったのでは
たまりません。
アフターには見てもらい、２月の定期補修の時に補修してもらう予定ですが、
隙間を単純にシーリングしただけでは再発するかもしれないので、根本的な
解決を望んではいるのですが。

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やっぱりみんなそうなのですか？
うちもそうです。
内覧会で気がつかなかっただけなのかなとも思いましたが、
どう考えても、気がつかないような隙間ではないので不思議に思っていました。
しかし、これからどんどん広がっていくというのは大丈夫なのですかね。
まさか構造的な欠陥？
私も2月に直してもらおうと思っていますが、そんな一時しのぎの問題ではないのかもしれません。

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乾燥が原因では？

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角の切れ込みが一箇所から三箇所に増えました。

壁材の乾燥による縮みとかでしょうか？

最初の一箇所は巾木も間の幅やばいです。

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ドアが閉まらない人がいましたよね
その人も乾燥と湿度の問題と言われたと書いていましたが
その後どうなったんでしょう

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こちらのマンションの者ではありませんが、以前聞いた話では超高層の場合、建物が常に揺れているので仕方ないらしいです。
2年くらいたてば組み込みが落ち着くとのことで、その時にメンテナンスをする方がいいそうですよ。

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757です。
皆さんの所も部屋の角の隙間問題ありましたか！
756さんの指摘もあって、床と巾木の間にも隙間が無いか
見ていましたら、確かに隙間が目立つ箇所が数箇所ありました。
気温変化による膨張収縮によるものだけでは納得いきません。
構造的、あるいは使用した建材の選択ミスなど欠陥があるのでは
と考えてしまいます。

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床と巾木の間が開くのは乾燥の問題です。

入居前に見つけ補修してもらいました。
隣に接する壁は床とに隙間を作って振動と騒音の伝達を防いでいるそうです。
で、夏に膨張しても壁につかず、冬収縮しても隙間が見えないようにと、
微妙な間隔調整らしいです。

補修は巾木を外して接着剤の厚さを増しての対応でした。


それより角の壁紙の切れ込みが気になります。
数箇所できてるのでびっくりです。

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引越し日決定通知が来ました。
前から一番乗りしたいと思っていて、みごとに第一希望の初日ＧＥＴできました。

駐車場も、トランクルームも全部希望通りの所が確保でき、ラッキーでした。

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我が家も引越日の案内が届きました。
あとは引越業者に見積をたくさん取るだけです。
幹事会社なんて関係ないですね。
とにかく値段優先です。

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角の件は、揺れの関係だろうね。
気にし過ぎですよ。

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ところで、このマンションは、石油ストーブや石油ファンヒーターは使えるのかな？古いのがあるんだけど、使えるなら持って行こうかなぁ。

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練炭かガスストーブの方が良いですよ。。

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爆発や引火の恐れのあるものは保管しちゃいけないと、規約にあります。
ただ、向きにもよりますが、暖かくて昼間は何にもつけてないです。

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規約を厳密に守ろうとすると、ウイスキーやブランデー日本酒等のアルコール類も、引火するので、ダメになってしまいますね？
卓上ガスコンロやガスライターのボンベ、さらにライター自体も禁止なのでしょうか？
何が良くて、何がダメか、明記して欲しいですね。
私は、自分で考えている常識で、規約を守って行こうと思います。

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石油ストーブはだめです。当たり前田のクラッカー。使いたいなら東北にでも行ったら？

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ガス管が通っていないオール電化マンションでガスストーブなんて使えるの？

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石油、ガスボンベ、大量のアルコール類、×
飲料の少量アルコール、○
ではないでしょうか。

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ペットの大きさ制限、50cmで10kgまでなんだけど、うちのハニーちゃん、猫なんだけど、しっぽが長くて、しっぽも入れると50cm越えちゃうの〜。飼えないのかしら。
それから〜、最初は小さくても育って大きさ越えたらどうしたらいいの〜

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買えません。ルールは守って。私は事情もあって犬猫が嫌いだけど規約内だったら文句は言いませんので。

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>最初は小さくても〜〜

何を言ってるのか良くわかりませんが、
犬や猫なら生まれたときは50cm以下、その後種類によっては大きく育つのは当たり前でしょ。
規定を超えて大きくなる種類かどうかも判らないのなら、飼う資格なしです。

成長後も規定サイズに収まる種類を選んで飼育されることをお願いします。
規定サイズを超えたら里親探してください。
ということでダメなものはダメ。

それとも飼育可能な種類を許可制か規約で指定しなければダメですか？
いい大人が、そこまでやらなければ判らないですか？
できの悪い高校の校則がやたらと多いのと似てきますが・・・・

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体長って首の付け根からしっぽの付け根までではないですか？だから大丈夫だと思いますよ。

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尻尾の長さは、体長には含まれません。
ですから、たいていの猫なら規定内でしょう。
ただし、10kg以上の猫はだめですね。

小型犬や猫でも、伸ばして鼻の先から尻尾の先まで計ったら、ほとんど50cmを超えてしまい、飼えないことになってしまいますよね。

だから、奈々子さん、心配しないで下さいね。

犬の場合は、育って50cmを超えたらだめですねぇ。
成犬で50cmくらいになる可能性のある犬は、最初から避けたほうが無難ですね。

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猫なら全然ＯＫだろ。
犬みたいにギャンギャン吠えないし。
とにかくどんなペットでも絶対家から出さなきゃいいんだよ。
うるさいペットは声帯切除でお願いします。

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778の人と779のおにいさん
優しく説明してくれて、ありがとう。ハニーちゃん、しっぽ以外は50cmもないからだいじょうぶよねv。入居してから、どっかで会ったら優しくしてね〜。
ほかの人は、声帯切れとか、ちゃんとしっぽのこと教えてくれないで、飼っちゃダメとか不親切で冷たい感じ〜厲。入居してから何かいやかも〜。

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獣に使役されて恥ずかしいとは思わんか？
しかも牛肉とか豚肉とか食べちゃうでしょ？
子牛も子豚もかわいいぞ〜

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意味が分からないです。

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動物愛護の気持ちはわからんでもないがルール違反だけは許せん!!
毒入りの餌をＰＣＭに回りにバラまかれたりする無差別の動物殺しにあわない様に動物を買う人同士の飼わない人への気遣いのコミュニケーションも大切でしょうね。

犬猫は愛護だけれど豚牛は食べちゃうんだよなー。
怖いね。
偏った動物愛護？

飼っている人の意見を聞きたいものです。

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特に、エレベーター内や建物内の柱には、ワンちゃんがおしっこをかけないように、厳重に注意してね。

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ＭＳＴ入居者です。
三井でやってるオプションの、フローリングのコーティングと、窓ガラスのＵＶカットフィルム貼ったかた、いらっしゃいますか ？
どうしようか迷っているので、ぜひアドバイスお願いいたします。

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フローリングのコーティングと、窓ガラスのＵＶカットフィルムを
お願いしました。
コーティングについては賛否両論ありますね。
窓ガラスのフィルムは、ＵＶと直射日光を和らげる目的の他に
割れた時の飛散防止に是非と思い発注しました。
専門的な知識のある方いらっしたらお願いします。

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フローリングのハードコーティングと窓のＵＶカットフィルムを今のマンションで４年前にやりました。
結論として、フローリングのコーティングは◎ですが、ＵＶカットフィルムは△です。
ＵＶカットフィルムは、ガラスと比べると傷がつきやすくて傷を付けるとかなり見栄えが悪くなります。
私は、洗濯物を干す器具を窓ガラスに擦って大きな引っ掻き傷を付けてしまいました。
あと鍵の周辺にも大きな傷を付けてしまいました。

ガラスだけなら絶対付かない傷です。
「所詮フィルム」というのが残念感想です。

名前忘れましたが一番有名なフィルムです。

小さなお子さんやペットがいるお宅は要注意です

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SF入居者です。フロアコーテイングは色々知人に聞き、種類は異なると思いますが、結構頼んでいるので、子供部屋をのぞき注文しました。
木が呼吸するのをふさぐのでは・・・など素人の心配もあったのですが、入居すると床に光沢があり、傷がつきにくい気がします。
それでも細かい傷が沢山つくようです。

入居後は家具があり、全面は困難なので家具がないときにしてもらい助かりました。
フィルムは東のためしませんでした。

それ以外に水周りのフッソコートを注文しました。掃除が大変そうかと思い、悩みましたが結構頼まれる人いるようでした。
水周りが家事の中でも掃除大変なので、少しでも楽したいと思い料金が高いので勇気いりましたが・・・

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注意しなければならないのはフィルムの寿命です。
寿命は一概にいえませんが日当たりの良い窓では７〜８年と考えて下さい。

状態によりますがフィルムの貼り替えで古いフィルムを剥がす作業は、
貼る作業より高額になる場合があります。

古いフィルムを剥がすときや固まった接着剤をこすり落とすときにガラスを割ってしまうことが稀にあります。
(もちろん剥がすときはガラスやサッシを調査します)

西向きの出窓など、強い直射日光を何年も浴びてフィルムが極端に劣化すると
普通の工程では剥がせなくなり強い薬剤を使う必要があります。

フィルムは劣化しないうちに交換することを念頭に導入して下さい。

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フロアコーティングとガラスフィルム、親切な解説有難うございました。
すべて良しとはいかないようですね。
フロアも剥がすのが大変という話も聞きました。
５年先か１０年先かわかりませんが、修繕積立をしようと思います。
なんやかやと諸経費の数字が増えてゆきます。
立春です、待ち遠しいです、立夏のころ入居です。

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パークの中でテニス、とかゴルフとか囲碁なんか楽しむパーク趣味の会みたいなもの出来ないのかなー？

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きっとできますよ！

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そうですね、私も定年退職ご夫婦で駅近の楽な生活と言う事でここにしましたが、これだけ共有施設があるのに（ＭＳＴに出来る市民会館も含め）ハコモノばかりで中身がないじゃないですか。
せっかくだから例えば、武蔵小杉上手いもの食べ歩き会、多摩川散歩の会、等々力緑地でテニスの会、市民利用できる昔の名門川崎国際でゴルフの会とか、コンファレンスルーム借りて囲碁、将棋
トランプ、マージャン、料理の会、なんて皆で楽しめるようにしたいと思います。
大賛成。

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>>794
趣味の会？
会がないと友達探せないの？

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一人じゃできない趣味もありますから、ラウンジなどで
趣味の雑誌を読んだり、折りたたみの将棋盤やトランプの
一人遊びをしていれば必ず好きな方が声をかけると思います。
類は類を呼ぶといいますから。好きなことには敏感ですよね。
仲間に入れてくださいね。

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それにしてもスカイビュウラウンジ９時以入れないなんておかしいな。
誰も居なくっていいから夜景見たいもん。
なんとかならないのかなー。

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趣味の仲間募集などたとえば掲示板（住民限定）で案内などあるといいと本当に希望しています。
個人的には等々力も近いのでテニスなどがあると是非参加したいです。
仲間がいるとできるので。

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