購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART34】

駅チカで、ある程度広い敷地が欲しかったから
注文住宅にしたよ。
越してきて二年、最初は土地勘がなかったから
スーパーまで十分かかるのが不満だったけど、
最近になって、五分の所にスーパーがある事を
発見し、立地の良さに自己満足しています。
だからと言ってマンションを否定していません。
それぞれにメリット、デメリットがあると思うから。

マンションはメリットよりもデメリットの方が圧倒的に多い。

マンションは、都心に近くても周辺区でも郊外でも占有面積は70平米が中心。
郊外にいくほど価格が安くなるだけで、広くなるわけじゃない。
マンションは価格主体で選ぶもので、広さや間取りは重要ではないようだ。
まず価格ありき。

70平米じゃ３人家族でも狭いな

人によって勤務地、お互いの実家が違うから立地だけ( 都内限定とか)で戸建かマンションを比べるのはあまり参考にはならないのでは。
同じ予算で比べるならやっぱり都内は駅近マンションがいいと思います。ただ、考え方ですが例えば希望の駅まで徒歩15分の立地なら2駅ずらして駅近のが所要時間は一緒でよい物件の場合があるし。希望の広さが決まっていればそう考えていくとこの地域なら戸建とかマンションとか見えて来るかと。

駅近にそこまで魅力を感じないな。独身時代に駅前のマンションに住んでたけど。
夜中に学生や酔っ払いがうるさくて窓開けて寝れなかった。
まあそれでも刺激がほしい独身時代は良いけどね。
郊外や小さなの駅なら良いけど、都心はどうだろう？
子育て考えるなら徒歩5分の閑静な住宅街が良いと思う。

分譲マンションは同じような間取りや狭さの物件が都心から郊外まで続き、郊外ほど大規模で居住密度が高い。
結局都心から郊外にむけて、入居者の所得ごとにドーナツ化してる。
建売戸建も似たようなものかも知れないが、郊外に行くにしたがって敷地や床面積は少し広がる傾向。

注文戸建の購入層はマンションや建売なんか見向きもしない。別物と考えていい。

結局都心から郊外にむけてマンションから戸建てに推移していく
それだけ

そんなの売り手の計算でやってるからでしょ！
その土地に建つマンション全体の容積率が決まっているのだから。
マンション全体の容積率一杯で、ギリギリ我慢できる
広さで設計をすれば、世帯数が増し儲かるのだから。
建てたら狭くても、売れる価格設定で、売り切るんでしょう。
買い手は買ってから、マンションのデメリットを痛感するのでしょう。
気付く頃には既に手遅れ、即売却しても売却損。
マンションって将来的にも、問題山積みだからね。

千葉、埼玉は一部から馬鹿にされますけど、マンションと戸建てどちらも選べるという点では一番モデルにしやすい土地だよ。だいたい都内とひとくくりにしてありがたがってる人って田舎もんだけだろうけどさ。

それと、マンションか戸建てか迷うのは3か4人の世帯でしょう。それ以下ならマンションが普通だろうし、5人以上でマンションに住みたいという人はまれでしょう。

そういうどちらも選べる（あるいは選べた）人以外は書き込む価値がないよ。

千葉在住です。
若い頃は東京に住みたいと思っていた時期
もありましたが、結婚してからは千葉で良かった
と思っています。
住み慣れた地域はやっぱり落ち着きます。
駅から5分の所に注文で建て、商業施設、病院、
学校などは10分位なのでとても便利です。
電車に乗って東京には30分位、埼玉や東京に
住んでいる友人に会うには苦にならない距離
なので満足していますよ。

ここの人たちは上京組が多いの？

戸建は床面積で考えるものではなく、敷地面積で考えるもの。
個人的には敷地面積50坪以下の戸建に住むのは無理かな。

快適と言えるのは100坪以上。
もちろん駅近じゃないとか、静かでないとかは論外。

個人的な意見です。

自分は立地ですかね。
家から３０分以内に、銀座、青山、代官山に行けないのは無理。
それ以外は妥協する。

駅チカで静かで100坪？都心？なら小湊線とか常総線沿線かな？

でどこにどんな所に住んでるの？

埼玉、駅近マンションって人間いますか？

472
田舎から出てきた人はみんなそう言いますよね。

じゃあお聞きしますが、なんでマンションなら20坪未満でも満足できるんですかね？
あれなんて、もはや家じゃありませんよ？部屋です。

＞自分は立地ですかね。
＞家から３０分以内に、銀座、青山、代官山に行けないのは無理。
＞それ以外は妥協する。

すごい　モチベーションだね。
ある意味　感心するよ。

>>477
戸建に対する個人的な意見です。
戸建で、敷地面積が狭くなると快適性が一気に損なわれてしまいます。
少人数で戸建に住むとしても、床面積は減らしても敷地面積は減らしにくい。

最近、家族なんて平均二人くらいなんだし、2人や3人向けの家として、マンションがたくさん供給されるのは自然だと思います。
現大阪市長は金持ちで子沢山だけど、マンション住まいのようですが。

まあ夫婦２人ならマンションだな。
子供居たら一戸建て

>>451
ホント、理解力のない人って大変

>>465
都心に徒歩5分で閑静な住宅街って高そうですね〜。

極論で言ってしまえば、473さんみたいな人は、駅に居付くホームレスの人間と一緒の価値観なんだろうな。

そりゃ高いでしょう。
都心駅前のマンションとの比較上げてるのは読めば分かると思うけど。

マンションさんは都心至上主義ですね。
都会に憧れがあるのかな？私は通勤以外のメリットはあまり感じません。
その通勤先も都会じゃないので全く魅力が無いんですよ。

>>477
私の住んでいるマンションは敷地がかなり広いので、家の窓から公道までかなりの距離があります。
高さもあるせいか、家のすぐ向かい側を人が歩く戸建より上手く説明出来ないのですが、独立した感じ？を受けます。
我が家の場合、上下左右の音がほとんどしないので、余計そう感じるのかもしれません。
このマンションと同じ価格で同じ場所、日当たりも変わらない戸建があったら迷うでしょうが、プラス2千万以上だったのでマンションにしました。

千葉埼玉がわるいと言っているわけじゃない。
一戸建て・マンションの比較にはなじまないと言っているだけ。
千葉埼玉はマンションが少なすぎる。いいマンションは更に少ない。
自分は基本マンションが好きだけど、千葉埼玉に住まなければならないとしたら、かなりマンション好きな自分でさえ一戸建てにすると思う。

>485

良いのでは？
限りある収入何に使うかは価値観だから。
家で浮いた2000万を子育てに使うのも良し、
家に2000万を足して同じ環境との戸建を選ぶのも良し。
価値観だと思うー

やはり、戸建てが買えない言い訳だね。

戸建だけどさ、8みたいな
488な輩とは同じ街には住みたく無いな。

未婚化、晩婚化、少子化、離婚率の高さなど、
一世帯の人数が３人を下回ることが多い中、
マンションは東京都内に限らず、地方でもさらに必要となるでしょう。

戸建てが買えない
↑
貧乏さんの心の支え(笑)

>>490
うむ

夢がかない、あなたのマンションの価値の急落に歯止めがかかれば良いですね

でも、千葉や埼玉の中古マンションは、誰も買い手がつかなくなる時代が、直ぐに来るよ！

>486
ヒルズに代表されるようななん億円の物件は東京ならではでしょう。

基本的な話で申し訳ないが、その良いマンションってのはなにがいいの？
立地の話は抜き。ファミリー層向け中心にサービス、作りの違いを教えてくれ。

>485
マンション住民は、けっして間取りや広さを語らない。
弱みでもあるの？

銀座、青山、代官山か～
よく遊びに行ったけど、住みたいと思った
こと無かったな～
友人と飲みに行くか買い物のイメージなんだよね。
代々木上原で百五十坪位の敷地に地下二階地上二階
の豪邸に知人が住んでいたけど、何店舗か経営して
いるオーナーだったから、一握りの成功者はこんな
所に住んでいるんだなと思ったっけ。
最初は物珍しさで色々探検したけど、何日か泊まって
いると落ち着かなかったのを覚えているよ。
今は注文住宅戸建てて家族と幸せ噛み締めて
います。

トイレに窓無いって、刑務所並みですね。

マンションを刑務所とか…もしかしてたまに子供がこのスレは来てしまうかな。冗談だとしてもセンスないですね。真剣にどちらがいいかとこのスレにたどり着いた人びっくりするでしょうね。

マンションは、窓がなかったり、昼間でも照明が必要な場所があっても平気なのでしょうか？
東京の戸建て育ちですが、そんな家に住んだことがなく、異様に感じます。

水回りに窓は欲しいね。

日経新聞東京版に、マンション誰のものか　超高層の虚実　の連載がはじまった。色々問題あるんだね。

すごいね。気持ち悪いくらいすさんでますね。
30年間戸建てに住んで、やっと念願のマンションに引っ越した身としては、うすら寒いです。
何故トイレに窓が欲しいのか意味がわかりません。私は、トイレの窓は泥棒の入り口に見えたのです。
冬は寒いし、特に2階のトイレの窓は掃除もしにくくて嫌でした。
今は本当に快適で、安心安全、安眠です。

トイレなんて糞が出来ればそれでよい

30年前の戸建て？
よっぽど大きい窓だったのかな。
最新の戸建ては、暖かくていいですよ。

皆さん全員が最新の戸建てに住んでいるんですね。不思議なことに、日本全国どこを見ても最新の戸建てはごく一部しか見当たりません。また、会社の同僚が最新の戸建てを建てたのでお祝いに伺いましたら、やはり寒かったです。同僚は、戸建てから戸建てに移ったわけですが、以前よりはマシになったけどやっぱ寒いから起きたら即エアコン入れるよと言ってました。だから、うちは暖かいと言うのは、信用できません。きっと長年の修行で我慢強くなっただけだと思います。

昨年マンションから戸建て（土地購入＆注文住宅）に引っ越しました。２３区の隣の市。
マンションだって良いところあるし、戸建てだって良いところはある。だから俺はどちらが良いと言うつもりは無いけど、
マンション（田の字配置）は、トイレが中央付近にあるので、すぐ隣の部屋に音が漏れてイヤだった。

戸建ては配置を考慮して設計したら、トイレの音がリビングや隣接の部屋に聞こえないのでうれしい。
また、トイレの窓は人が通れない程度の小窓１コにしたのだけど（マンションの窓無しで困らなかったから）、小さい窓でも昼はライト不要なので、窓の効果大きいなぁと思った。ただトイレの窓を開ける必要性がないから、１年住んだけどトイレの窓はほぼ閉めたまま。窓を小さくすると冬の寒さが全然違うよ（でもマンションの方が暖かいことは否定しない）。

戸建てでうれしかったのは、トイレが凄く広くなったことかな（そう設計したのだけど）。
「トイレの窓は泥棒の入り口」っておっしゃる方もいるけど、そんなの設計で人が入れない大きさにすれば済む話。

うちは家の設計時に、「マンションの風呂には窓がない。だから風呂の窓は小さくて良い」との考えからトイレと同様に小窓１コにしたけど、小さくても昼間明るいし風は十分抜ける上、冬も寒くないと良いことづくめだったよ。
トイレとお風呂に関しては、戸建てはうまく設計すればいいとこ取りができるね。

505

そりゃあんたの会社の安月給じゃ、最新のローコスト住宅が建つだけの話でしょ。
そんな貧乏自慢されてもコメントに困るんですが。。

足音に悩まされすぎて、快感を覚えるようなレベルに達したらはじめて一人前のマンションさんになれるんですよね？
私にはとても無理です。忍耐力では到底かないませんよ。

寒い地域かな？
購入スレだから、最新なのは当然ですね。

５０７
急に創作話を始めてどうしたんですか。
なにか気に障ることを書きましたか？きっとなにもかも図星だったんですね、その過敏な反応を見ると。

>508
九州の福岡です。

つか、福岡程度の田舎なら戸建てが普通だろ。
やっぱりあんたの会社が安月給なだけだって。
まともな住宅を検討する前に、まともな給料をもらえるように社長にでも土下座しとけ。

すごい。すごい。さらに気持ち悪くなりましたね。うすら寒いどころか、寒々しいレスですねぇ。
５１１。あなたは、ものすごく不幸な人のようですね。ま、私はちっともかまいません、福岡で幸せです。
安月給で一所懸命に働き、たまにサボり、たまに飲んで帰り怒られる。楽しいですよ。
人生は、分を知りほどほどに生きるのが一番です。

マンションは安いけど狭い。
あんな箱詰めみたいな生活より、駅に近い注文戸建てのほうがいい。
城西ですが、環境もいいし便利。

>512
寒いのはあんたのレスだよ。
このスレの誰も福岡の住宅事情に興味なんてない。
マンション＝貧乏人の住居ってのが東京以外では共通認識なんだよ。

福岡だろうがどこだろうが幸せにはなれるけど、このスレとしては場所はどうでもいい。

どうでもいいが東京と東京以外を比べても仕方ないのでやはり福岡はどうでもいい。

福岡は、埋め立て地の大規模マンションなど売れてないから、大変でしょう？
土地も安いから、マンション需要は弱い。

ホテルのビューバスとかならまだしも、通常住宅の風呂の窓は気持ち程度。外壁沿いなら窓つけますよ普通。

福岡で幸せを感じるって、中国国民が幸せと感じているのと同じですね。
無知って幸せな事ですね。

それで、一戸建ての良さってなんですか？
トイレに窓があること？

実家がマンション（築25）→一戸建て（築15）に住んできたけど。結論としてマンションの方が快適。
ただ実家のマンションは杉並区の駅徒歩3分100平米でバブルだから親が買えたのと
維持費駐車場代入れて7万は親払いなので考慮にいれてないけど。
あと最近修繕費60万追加された。
今は土地を相続できるので一戸建てを新築か土地売ってマンションか検討してます。

＞513
論理的におかしい。
アンタのご自慢の注文住宅と同じ予算のマンションはどうなの？って話でしょ。
ここの戸建てさんはどうして比較対象のマンション価格を下げるんだろ？
馬鹿なのかな。

マンションと違い快適な事です。
全てにおいて、快適性はマンションを凌駕しています。

>>521
同額のマンションと比較したら、生きていけないから下を見て自分を慰めてるんじゃない？

５１８
ますます、すごい。
ま、ほかに書く事が無いみたいですね。
東京には4年間住んでましたが、とくに印象が残ってないです。居酒屋が不味いくらいの印象。
住民の皆さんもそんなにギスギスしてなくて、ごく普通でした。
ただ。
福岡に戻って、魚うまい居酒屋の鍋うまい酒うまい高級でもない普通の定食東京より断然うまい安い。
地下鉄便利、酒飲んで10分でうちに帰れる。歩いても帰れる。会社すぐそこ。
マンション快適、なにも不満がない。中身がないのに気取ったやつもいない。これで幸せでなきゃなんでしょう。
中国韓国に近くても、こんな狭い日本でこのご時勢なんの関係もありゃあせん。

お風呂に窓があると、小さな安い換気扇でも大丈夫。
でもカビはでるね。なんでかな。

524
だから、誰も興味ないって。
うちの会社なら、福岡支店は間違いなく左遷コース。
つまりはそういうこと。

福岡を田舎だって言う人って、どこに住んでいるんだろう？
どこ出身の人なんだろう？

私は東京出身ですが、福岡はかなり都会だなと思いましたよ。
物価も安いし空港も近いし、高速道路は空いているし、住みやすそう。
原発問題で九州へ引っ越す人が増えたのも納得。

やけに高い土地代払って無理して東京に住むなら、福岡や熊本で豊かに暮らした方が良い気がする。
親が東京なので今は都内に住んでいますが、老後は九州へ移住したいとも思います。

５２７
ぜひ、お越しください。
福岡は本当に住みよい楽しい町です。女性も明るくて優しいし、おばぁちゃんまで美しいし、何よりも活気にあふれています。私はもう二度と離れません。

金があればどこ住んだって大丈夫。
問題は福岡に職があるかということだけ。

東京勤務、東京在住だけど、別に好きで東京に住んでいるわけではない。
ただ、高い収入を維持しやすいのが東京というだけ。

521

家と同じ1億前後の価格だと、90平米のマンションがせいぜい。数も少ない。
同じ占有面積120平米のマンションは、付近にはまずない。たまにあっても2億近くする。

530の投稿は、513です。

広さが同じならマンションのがいいでしょ？
だってフラットだもん。

階段生活もたまにはいいですが、毎日は嫌です。

>>503
囚人の方ですか？

>>501
日経の俺も読みました。
マンション購入予定者はよく読んだ方がいいね。
マンションってかったるいな！

区分所有なんかに億の金を払う？

>>528さん

527です。
父が福岡へ単身赴任している時、何度か訪れた事があり「住みやすそうだなぁ」と思いました。
西新の辺りに住んでいたのですが、本当に地下鉄が便利で野菜が安くて美味しくて感動した記憶があります。

結婚して夫が熊本出身の為、再び九州へ足を運ぶ事が多くなり改めて九州の良さを実感しております。
福岡の中心部を外れるとやはり車は必須になりますが、道も広く走りやすいですね。
人も皆温かいですし、確かに活気があります。
オシャレなカフェや雑貨屋さんが多い事にもびっくりしました。
リタイア後は九州ですね。

東京都心に住むのであればマンション。買わないで賃貸にします。
それ以外の地域でしたら戸建て。建て売りてはなく注文で建てます。
現実は地方都市住みなので建てました。ほぼ満足です。

どこの地域のマンでも
管理費滞納しますね。僕は。

離島に行ってごらん。マンションないよ。フナ虫がいっぱい。

もう少しまともな話をしませんか？
一戸建てもいいな、マンションもいいな、どちらにしようか迷う、という話です。
実際には多くの人が、一戸建てのある部分に魅力を感じ、マンションのある部分に魅力を感じ、どちらかを選んだ人も多いのです。

一戸建てしか買えない人、マンションしか買えない人、の必死に相手を否定するイタい話はお腹いっぱいです。

マンションの魅力ってなんですか？
安いけど。

マンションと戸建て迷う人は少ないんじゃないかな？
夫婦で意見が違うことはあるだろうね。

マンション派だが、地方でマンションは有り得ないな。

戸建てがいいな、でも予算が足りない。
じゃあ仕方ないからマンションで我慢しよう。

マンションに住んでいる人は基本、みんなそうじゃないですか？
逆の話は聞いたことがありません。

ようは住みたいエリアに戸建てが買える予算があるか、ないから仕方なくマンションか、だけの話。

商業地域に家族で住みたいと思う変人はこの場合は除外するけど。

>>538
遅延損害金、弁護士費用等を払いたいのでしょうか？

>>544
戸建てがほしくて、金が無ければ住みたいエリアを妥協するか、土地の広さを妥協するのでは？
さらに上物を、ローコストでというのもあるね。

予算に限度がない人間は居ません！ばかですか？

戸建てだけど、立地には妥協できません。
立地を妥協するありきでマンションの人は話をすすめたがりますが、
自分がそうだからといって他人もそうだと決め付けないでください。

住みたいエリアにマンションも多数ありますが、こっちではまともな戸建てを
土地から買おうと思うとプラス3千万はかかります。
それが払えないからマンションにしたんではないんですか？

都市部でマンションは常識
これは東京だけではなく世界中の大都市で

東京も昔は戸建てばかりだったが、だいぶんマンションに置き換えられている
都心部で戸建てはほとんどなくなっていくでしょう

戸建てに住みたければ郊外に

自分は郊外からの通勤は勘弁して欲しい

>>548
そのとおり。
予算・予算と煩い奴はマンション派。
要するに「戸建が購入できない人間が仕方なくマンションを購入する」という鉄則どおり。
金のある奴はわざわざマンションなんて共同生活・区分所有を購入しない。
セコセコと通勤時間を短縮するために都心に住もうとする。
要するに「仕事の出来ない要領の悪い人間」と言う事だ。

＞548
全く違います。
戸建てに住んでいる人はどうしても「戸建てを諦めてマンション」と思い込みたいようですが。
貴方の戸建てより高いマンションはいくらでもありますよ。どう説明するんでしょうか？

勤務地や普段の生活や余暇考えて
購入は港区限定、
戸建など買えるはずもなく当然マンション

仮に戸建買う金があっても
庭いじりに興味ない、面倒
セキュリティ的に楽
眺望はそれなりに大切
なので
マンションでしょうね

＞550
貧乏人の思考です。

連投乙！
よほど心当たりがあるから、必死なんだろうね。

マンションが一戸建てより優れている点の一つは、「時間」です。
お金、お金、の貧乏さんは一生理解できないと思いますが。

自宅は都内の戸建て一択だが、仕事や遊びで賃貸マンションも時々使う。

マンションの機能がいいなら賃貸で十分だろう。
分譲マンションなんて買う必要はない。
狭くて不便な立地のマンションを購入する人がいるのか不可解。
10年単位で住み替えるのがマンションの常識らしいから買う必要などない。

お金がないから首都圏とは名ばかりの僻地に住む。マンションなど存在しない地域に。（都内には存在しないチープなマンションがあり、彼はそれを一般的なマンションと思い込む）
彼には時間の貴重さなど理解できるハズもない。貧乏たる所以だ。子供も長距離通学。こうして貧乏は子供にも引き継がれる。
彼にはもともと一戸建て・マンションの選択肢などない。彼が住む場所には戸建てしかないのだから。
タダみたいな土地に、それなりの上物。立地の話は厳禁！　笑えますわ。

＞556
結婚できない人ですか？
子供がいたら賃貸など有り得ないよ。

立地の良い所に戸建を買えば良いだけの話。

はい、マンションさん、やり直しね。